Achat Vente, Location

Vous recherchez un commerce rentable et clé en main dans l’un des emplacements les plus stratégiques de Nice ? Ne cherchez plus ! Ce magasin de vélos électriques, implanté depuis 14 ans, bénéficie d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle et en constante évolution.

UN EMPLACEMENT PREMIUM & UNE VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE

Situé sur une artère commerçante ultra dynamique, avec un flux piéton et routier intense. Local d’angle avec 20 mètres de linéaire vitrine, garantissant une visibilité optimale. Quartier en plein essor avec une forte demande pour la mobilité douce et les vélos électriques.

UN LOCAL IMPECCABLE & CLÉ EN MAIN
Entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir ! Surface parfaitement optimisée, idéale pour l’exposition des produits et l’accueil des clients. Possibilité de louer une place de parking, un atout précieux pour stocker ou charger des vélos.

UNE AFFAIRE RENTABLE & À FORTE DEMANDE
14 ans d’existence : commerce bien établi avec un fort potentiel de développement. Un secteur en pleine croissance avec une clientèle en recherche de solutions de mobilité durable. Parfait pour un investisseur ou un passionné souhaitant poursuivre cette belle aventure !
Possibilité d'accompagnement du preneur


Prix de vente : 295 000 € net vendeur
Honoraires charge acquéreur : 10 % HT Loyer : 1 910€ / mois (+110€ de charges) Vente cause retraite

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des
lieux selon vos disponibilités.
Cordialement,


- Région PACA
Tél. :
Mail :


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & FORTE VISIBILITÉSituée sur un axe passant, en angle, cette pizzeria bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement. Idéalement implantée dans le quartier du Palais des Expositions, un secteur en plein essor qui profitera dès 2028 de l’arrivée du tramway, renforçant ainsi l’attractivité et la fréquentation du quartier.
CONCEPT 100% LIVRAISON
- CLÉ EN MAIN !Cette affaire est spécialisée dans la livraison de pizzas, sans service en salle. L’organisation est optimisée et parfaitement rodée, permettant une gestion efficace et une rentabilité assurée. L’établissement est équipé de 3 scooters dédiés à la livraison, offrant une grande réactivité et une couverture optimale de la zone de chalandise.
CHIFFRES CLÉS & ATOUTS Chiffre d’affaires 2024 : 250 000 € Surface : 75 m², bien agencée et fonctionnelle Loyer attractif : 1 077 € CC/mois Bail 3/6/9 courant jusqu’en mars 2029 Clientèle fidèle et activité stable
‍ IDÉAL POUR UN COUPLE DYNAMIQUE !Avec un fonctionnement optimisé et une belle rentabilité, cette affaire est parfaite pour un couple souhaitant exploiter un commerce rentable sans nécessité de personnel supplémentaire.
OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !





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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

LOCAL D’ACTIVITÉ / STOCKAGE – 170 M² – VILLEVAUDÉ (77410)

, consultant en immobilier d’entreprise au sein d’, vous propose à la location ce local d’activité / stockage de 170 m², idéalement situé à proximité immédiate de l’A104.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
A104 à proximité immédiate
Aéroport Roissy-CDG : environ 15 min
Marne-la-Vallée : environ 15 min
Paris : environ 25 min
Accès Poids Lourds
CARACTÉRISTIQUES
170 m²
Hauteur sous plafond : 5 m
Local rackable
Porte sectionnelle électrique
Porte piétonne avec fenêtre
Possibilité de créer un espace bureau
Site sécurisé avec portail électrique et vidéosurveillance
2 places de parking
Disponibilité immédiate
CONDITIONS LOCATIVES

Loyer : 1 500 € HT/mois
Provision sur charges : 150 € HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

️ Activité automobile non autorisée.

est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise, structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 , nous couvrons une grande partie du territoire national afin d’accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, entrepôts, immeubles et fonciers.




est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

– CONSULTANT EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE

Spécialiste en locaux d’activités, entrepôts, bureaux et immobilier professionnel.

LOCAL D’ACTIVITÉS – 150 m² – ZONE VAUCANSON – MONTFERMEIL

À découvrir : très beau local d’activités d’environ 150 m² situé au rez-de-chaussée, au cœur de la zone Vaucanson à Montfermeil.

LES POINTS FORTS


- 150 m² au rez-de-chaussée

- Hauteur sous plafond d’environ 6 mètres

- 3 places de stationnement privatives

- Local offrant un beau volume, idéal pour une activité professionnelle, artisanale, stockage ou activité compatible avec la destination du site

- Environnement professionnel et facilement accessible

ACCESSIBILITÉ

Emplacement stratégique à Montfermeil, bénéficiant d’une bonne desserte routière :

N3 à proximité
Accès rapide vers A3, A4 et A104 (Francilienne)
Connexion vers N370 / N403 et les principaux axes de l’Est parisien
RER E – Gagny / Le Chénay-Gagny / Chelles-Gournay
Tramway T4 à proximité
Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, notamment les lignes 604, 613 et 602.

Un emplacement particulièrement intéressant pour une entreprise recherchant volume, stationnement et accessibilité en Seine-Saint-Denis.






est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

LA FLÈCHE – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉS D'ENVIRON 780 M² À VENDRE
Un bâtiment fonctionnel avec potentiel de stockage extérieur au sein d'un parc multi-activités.

Situé sur un axe stratégique reliant La Flèche à Angers, vous propose à la vente un bâtiment d'environ 780 m², implanté à l'arrière d'un ensemble immobilier de cinq unités commercialisées séparément.

Sa position en retrait de la façade commerciale du parc lui confère une vocation particulièrement adaptée à une utilisation en entrepôt, dépôt, stockage, négoce ou activité artisanale, tout en conservant la possibilité d'accueillir d'autres activités compatibles avec les caractéristiques du bâtiment et les règles d'urbanisme applicables.

UN VOLUME ADAPTÉ AUX ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES
Le bâtiment bénéficie d'un important volume couvert, d'une structure métallique et d'une configuration permettant d'organiser facilement les surfaces selon les besoins de l'utilisateur : stockage de marchandises ou matériels, atelier, préparation de commandes, activité de négoce ou logistique de proximité.
Son implantation au sein du parc permet également de bénéficier des espaces et circulations communs facilitant l'accès des véhicules professionnels.

UN ATOUT : LA POSSIBILITÉ D'UNE ZONE EXTÉRIEURE DÉDIÉE
La présence d'une importante surface foncière disponible immédiatement à l'arrière du bâtiment constitue un véritable potentiel supplémentaire.
Selon les besoins de l'acquéreur et le schéma définitif d'organisation foncière du parc, il pourra être étudié la possibilité de réserver tout ou partie de cet espace à l'usage exclusif de cette cellule.
Cette configuration peut présenter un intérêt majeur pour une entreprise ayant besoin de stockage extérieur, dépôt de matériels, stationnement de véhicules professionnels, aire de manœuvre ou espace logistique complémentaire.

UN PARC À VOCATION MULTI-ACTIVITÉS
Le bâtiment s'intègre dans un ensemble développant environ 3 900 m² de surfaces couvertes sur un foncier d'environ 13 600 m². Les cinq unités sont proposées séparément, permettant la constitution progressive d'un véritable parc multi-activités.
Les différentes destinations, et les éventuels travaux d'aménagement ou de fermeture et l'utilisation des espaces extérieurs devront être validés au regard du PLU, des autorisations administratives nécessaires et des dispositions juridiques et techniques attachées au site, notamment celles relatives aux installations photovoltaïques.

Dossier complet, conditions de vente et visite sur demande.

Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

HALLE D’ACTIVITÉS COUVERTE D’ENVIRON 780 M² À VENDRE
Une surface couverte polyvalente au sein d’un futur site multi-activités.
Située sur un axe stratégique reliant La Flèche à Angers, vous propose à la vente une halle d’activités couverte d’environ 780 m², intégrée à un ensemble immobilier composé de cinq unités commercialisées séparément.
Le site bénéficie d’une bonne accessibilité et d’importants espaces extérieurs communs facilitant les circulations, les manœuvres et l’organisation des différentes activités.
La halle est constituée d’une charpente métallique et d’une couverture photovoltaïque. Actuellement ouverte latéralement, elle offre un vaste volume couvert, libre d’aménagement, particulièrement adapté aux entreprises recherchant une surface fonctionnelle et évolutive.
DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION
La configuration du bâtiment permet d’envisager différents usages :
stockage de matériels ou marchandises ;
activité artisanale ou professionnelle ;
négoce et stockage associé ;
activité agricole ou para-agricole ;
stationnement ou remisage de véhicules et matériels ;
logistique de proximité ;
autres activités compatibles avec les caractéristiques du site.
La possibilité de fermer tout ou partie des façades latérales et d’aménager la halle pourra également être étudiée en fonction du projet de l’acquéreur.
Ces usages et aménagements restent soumis à la vérification préalable de leur compatibilité avec les règles d’urbanisme, les dispositions juridiques et techniques attachées au site et à la centrale photovoltaïque ainsi qu’à l’obtention des éventuelles autorisations administratives nécessaires.
UN SITE À VOCATION MULTI-ACTIVITÉS
Cette halle constitue l’une des trois structures couvertes proposées à la vente au sein du même ensemble. Une quatrième cellule, située en façade du site, est entièrement close et bénéficie d’une orientation plus commerciale. Une cinquième cellule est entièrement close et située en arrière du parc.
La commercialisation indépendante des différents bâtiments offre ainsi la possibilité de constituer progressivement un site économique multi-activités, associant entreprises artisanales, stockage, négoce ou autres activités professionnelles.
Les bâtiments sont équipés de centrales photovoltaïques faisant l’objet de dispositions contractuelles spécifiques. L’ensemble des informations juridiques et techniques sera communiqué aux candidats acquéreurs dans le cadre de l’étude du dossier.

Dossier complet, conditions de vente et visite sur demande.

Consultant en Immobilier d’Entreprise – Mandataire

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

LA FLÈCHE – CELLULE COMMERCIALE / ACTIVITÉS D'ENVIRON 765 M² À VENDRE
Une implantation visible au sein d'un site multi-activités bénéficiant d'importants espaces extérieurs.
Située sur un axe stratégique reliant La Flèche à Angers, vous propose à la vente une cellule d'environ 765 m², constituant le premier bâtiment d'un ensemble immobilier composé de cinq bâtiments commercialisés séparément.
Positionnée en façade du site et directement devant le parking, cette cellule bénéficie de la meilleure visibilité de l'ensemble et d'une accessibilité particulièrement intéressante pour une activité accueillant clientèle, professionnels ou partenaires.
Le bâtiment est clos. Des investissements complémentaires sont à prévoir pour l'adapter à l'activité. Sa configuration et son environnement permettent d'envisager différents projets associant espace commercial, showroom, activité, stockage ou surfaces techniques.
UN SITE ADAPTÉ À UNE LOGIQUE MULTI-ACTIVITÉS
L'organisation générale du site permet la coexistence de plusieurs utilisateurs et offre un environnement particulièrement adapté à des entreprises recherchant à la fois visibilité, accessibilité et surfaces extérieures.
Selon la nature du projet, le bâtiment pourra notamment présenter un intérêt pour des activités de :
commerce et showroom ;
négoce professionnel ;
activité artisanale ;
services aux professionnels ou aux particuliers ;
stockage associé à une activité commerciale ;
activités de loisirs, sport ou autres concepts recevant du public.
Ces destinations sont données à titre indicatif. Tout projet devra faire l'objet d'une vérification préalable de sa compatibilité avec les règles d'urbanisme applicables, le règlement et les droits attachés au site ainsi que, le cas échéant, de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.
UN FONCIER PARTAGÉ GÉNÉREUX
La cellule s'inscrit dans un ensemble foncier d'environ 6 500 m² en copropriété qui reste à créer, offrant d'importantes surfaces extérieures permettant notamment l'organisation des accès, du stationnement et des circulations communes.
La commercialisation séparée des cinq bâtiments permettra à terme de constituer un véritable site multi-activités, tout en donnant à chaque acquéreur la maîtrise de sa propre cellule.
SITUATION JURIDIQUE ET PHOTOVOLTAÏQUE
Les bâtiments sont équipés de centrales photovoltaïques faisant l'objet de dispositions contractuelles spécifiques au bénéfice de leur exploitant.
Les droits et obligations attachés au bâtiment, aux installations photovoltaïques, aux espaces communs et à l'organisation future du site seront précisés dans le dossier juridique remis aux candidats acquéreurs.
LES ATOUTS
Environ 765 m²
Première cellule en façade du site
Excellente visibilité
Parking immédiatement devant le bâtiment
Accès facile VL, utilitaires et livraisons
Site multi-activités
Foncier commun d'environ 6 500 m²
Bâtiment clos et disponible
Nombreuses possibilités d'exploitation sous réserve des autorisations requises
NOTRE AVIS
La cellule la plus visible de l'ensemble, particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant associer image commerciale, accueil clientèle et surfaces d'activité.
La commercialisation indépendante des cinq bâtiments constitue également une opportunité de créer progressivement un site économique multi-activités attractif et complémentaire.
Prix de vente : 200 000 €
Conditions et dossier complet sur demande.

Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

Idéalement situé dans une zone d’activité à Montauroux à 12 minutes du péage de l’autoroute A8, je vous propose un local d’activité de 723 m² à vendre.

Localisation :
Montauroux
Autoroute A8 à 12 minutes
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
723 m² d’entrepôt de plein pied
Hauteur libre sous poutre : 7,90 m
4 portes sectionnelles
Places de parking VL : 8
Accès : super lourd
Matériaux de construction : béton préfabriqué
Année de construction : 2027

Livrable fin 1er semestre 2027

Condition financière :
Prix de vente FAI : 1 400 000 € HT
Taxe foncière : exonéré la 1ère année
Fiscalité : hors TVA

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Réseau-vous propose à la vente à Cormeilles en Parisis, proche des axes routiers rapides, au sein d’un parc d’activités, une cellule neuve d'activités/stockage/bureaux, d’une surface de 133 m², disponible immédiatement, convenant idéalement au TPE/PMI, comprenant:


- au rez-de-chaussée: 70 m² de locaux d’activités

- au R+1 : 63 m² de bureaux

* Caractéristiques :

- HSP: 3,50 m à 4,10 m

- Porte sectionnelle plain pied: 1 par cellule (3 m x3 m ou 3,5m x 3m)

- Charge au sol: 1T/m²

- Places de stationnement: une place par cellule

- Site clos/Vidéo surveillance des parties communes

- Espace vélos et local déchets

- Electricité : 36 KVA

- Sanitaires

- Bureaux livrés finis (plancher béton, revêtement moquette, éclairage Leds, convecteurs électriques)

Pour plus d'informations sur les caractéristiques, nous consulter.

* Accessibilité:

- D121: proximité immédiate

- A15: 4 km

- A86: 5 km

* Conditions financières:

- Prix de vente HT par cellule: 305.900 euros

- Régime fiscal : TVA 20 % en sus

- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % HT en sus du prix de vente

Autre cellules disponibilité : 141 m².

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

Location pure : bureaux Sophia-Antipolis – 3 sites au choix – 14 à 746 m².

Portefeuille de plateaux tertiaires à louer sur trois adresses de la technopole (Valbonne et Biot).
Bureaux rénovés, surfaces divisibles, prestations institutionnelles.

Surfaces
14 à 746 m² – 18 lots disponibles répartis sur 3 sites

Loyer
À partir de 160 €/m²/an HT HC

Charges
33 à 42 €/m²/an selon les lots

Taxe foncière
24 à 25 €/m²/an

Frais de rédaction d'acte (à la charge du preneur)
Bail : 1 500 € HT / Avenant : 750 € HT

Descriptif technique
Bureaux rénovés ou en excellent état d'usage.
Climatisation réversible ou CVC selon les lots.
Fibre optique.
Conforme ERP et PMR.
Stationnement sur site.
Sanitaires collectifs.
Restauration sur site ou à proximité immédiate.

Descriptif détaillé
Portefeuille de bureaux à louer, sur trois adresses de la technopole Sophia-Antipolis.

L'offre couvre l'ensemble des besoins tertiaires du secteur, de la petite surface à l'implantation de siège, avec une souplesse de découpage à la demande.

ECOPOLIS – 1300 route des Crêtes, 06560 Valbonne
Ensemble tertiaire au cœur de Sophia-Antipolis, réparti sur plusieurs bâtiments (Ecopolis 1 à 5).
Environnement de travail premium : court de tennis, piscine, crèche inter-entreprises et restaurant sur site.
Surfaces disponibles de 14 à 746 m² en RDC, entresol et R+1.
Loyer de 160 à 215 €/m²/an HT HC.
Certains plateaux avec électricité privative incluse.
Découpages possibles.

LES 2 ARCS – 1800 route des Crêtes, 06560 Valbonne
Immeuble de bureaux à faux plancher technique, plateaux rénovés.
À proximité immédiate d'Ecopolis, dans le même environnement Sophia-Antipolis.
Surfaces disponibles de 184 à 501 m² en RDC et R+1.
Loyer de 170 à 180 €/m²/an HT HC.

GARDEN SPACE – 240 rue Evariste Galois, 06410 Biot
Ensemble tertiaire récent en entrée de Sophia-Antipolis côté Biot.
Surfaces disponibles de 182 à 236 m² en RDC et R+1, avec possibilité d'associer des lots de stationnement dédiés.
Loyer de 210 à 215 €/m²/an HT HC.

Bail commercial 3/6/9 avec foncière institutionnelle.
Accompagnement dédié pour la sélection des lots, les visites et la négociation des conditions particulières.

Points forts
Localisation Sophia-Antipolis – premier technopôle scientifique européen
Trois sites au choix, une seule interlocution commerciale
Plateaux rénovés, prêts à l'emploi
Souplesse de découpage à la demande
Prestations et services sur site (restauration, sport, crèche selon site)
Foncière institutionnelle : bail 3/6/9 dans les règles de l'art
Disponibilité immédiate

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Tél. :
Mail :



Honoraires de 2 700 € à la charge du locataire. Provision sur charges 350 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

LA FLÈCHE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS 3 900 m² SUR 13 630 m² DE TERRAIN

Situé sur un axe stratégique reliant La Flèche à Angers, cet ensemble immobilier développe environ 3 900 m² de surfaces couvertes sur un terrain d'environ 13 630 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, de stockage et de développement.
Le site est composé de 5 bâtiments d'environ 780 m² chacun. Deux bâtiments sont entièrement clos et immédiatement exploitables.
Les vastes espaces extérieurs facilitent la circulation des véhicules légers, utilitaires et poids lourds, tout en offrant d'importantes capacités de stationnement et de stockage.

Destinations envisageables :
Activités artisanales et industrielles légères
Stockage et logistique de proximité
Négoce professionnel
Activités commerciales compatibles avec le PLU
Activités agricoles ou para-agricoles
Salle de sport ou loisirs indoor
Projet multi-occupants après division des espaces

Informations importantes :

Les bâtiments sont équipés de centrales photovoltaïques faisant l'objet d'un bail emphytéotique à construction assorti d'un droit d'usage. Cette situation n'empêche pas l'exploitation du site mais devra être prise en compte dans l'analyse du dossier juridique qui sera communiqué aux acquéreurs intéressés.

Les points forts :

Environ 3 900 m² de surfaces couvertes
Terrain d'environ 12 350 m²
Accès direct sur un axe routier majeur
Grande capacité de circulation et de stationnement
Potentiel commercial, artisanal, logistique ou de loisirs
Disponibilité immédiate
Potentiel de valorisation à long terme

Notre avis

Un actif immobilier rare sur le secteur, offrant un excellent rapport entre foncier et surfaces bâties. Une opportunité adaptée aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur recherchant un site de grande dimension bénéficiant d'une forte flexibilité d'exploitation.


Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire


Honoraires de 32 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 27 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

LOCAL COMMERCIAL – PARIS 18e – 100 m²
12 rue du Poteau – 75018 Paris
Situé au cœur de la rue du Poteau, dans un quartier commerçant, animé et recherché du 18e arrondissement, à proximité de la mairie du 18e, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique et d’une importante fréquentation locale.
DESCRIPTION
Local commercial composé d’un rez-de-chaussée et d’un sous-sol reliés, offrant une surface totale d’environ 100 m² :
Rez-de-chaussée : 70 m², comprenant boutique, couloir et arrière-boutique
Sous-sol relié : 30 m²
Lot n°39
ACTIVITÉS
Selon le règlement de copropriété, toute activité commerciale sans nuisance est autorisée, sous réserve de ne pas concurrencer une activité similaire déjà présente dans l’immeuble.
Le local se prête particulièrement bien aux activités suivantes :
Coffee shop
Salon de thé
Petite restauration sans extraction
Bar à jus / smoothies
Traiteur
Épicerie fine
Concept de restauration rapide qualitative
Vente à emporter
Commerce alimentaire de proximité
L’emplacement et la configuration du local offrent également la possibilité d'imaginer un concept hybride associant consommation sur place et vente à emporter.
CONDITIONS LOCATIVES
Bail commercial : 3/6/9/12 ans
Loyer annuel : 66 000 € HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Garanties complémentaires : selon les éléments comptables et financiers du preneur
CHARGES ET FRAIS
Charges générales : 1 500 € / an
Taxe foncière : 1 222 € / an
Honoraires de rédaction d’acte : 3 000 € HT
Honoraires d’agence : 30 % du loyer annuel HT HC
TRANSPORTS
Local idéalement situé dans un secteur commerçant et facilement accessible par les transports en commun.



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

PARIS 18e – RUE DU POTEAU – LOCAL COMMERCIAL DE 87 m²
vous propose à la location ce local commercial idéalement situé au 62 rue du Poteau, Paris 18e, au sein d’un immeuble neuf.
DESCRIPTIF
Local commercial composé d’un rez-de-chaussée de 52 m² et d’un sous-sol de 35 m², reliés entre eux, offrant une surface totale de 87 m².
Le local bénéficie d’une configuration fonctionnelle permettant d’envisager différentes activités commerciales.
Activités autorisées : toute activité commerciale sans nuisance, conformément au règlement de copropriété.
SURFACES
Rez-de-chaussée : 52 m²
Sous-sol : 35 m²
Surface totale : 87 m²
EMPLACEMENT
Situé dans un secteur commerçant du 18e arrondissement, rue du Poteau, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Bail commercial : 3/6/9/12 ans
Loyer : 25 000 € HT HC / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charges générales : 2 500 € / an
Taxe foncière : 1 418 € / an
Honoraires d’agence : 30 % du loyer annuel HT HC 7500€
Un local idéal pour une activité commerciale recherchant une belle visibilité et une implantation dans un secteur dynamique du 18e arrondissement.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 210 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans une zone d’activité à Montauroux à 12 minutes du péage de l’autoroute A8, je vous propose un local d’activité de 385 m² à vendre.

Localisation :
Montauroux
Autoroute A8 à 12 minutes
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
385 m² d’entrepôt de plein pied
Hauteur libre sous poutre : 7,90 m
2 portes sectionnelles
Places de parking VL :4
Accès : super lourd
Matériaux de construction : béton préfabriqué
Année de construction : 2027

Livrable fin 1er semestre 2027

Condition financière :
Prix de vente FAI : 746 000 € HT
Taxe foncière : exonéré la 1ère année
Fiscalité : hors TVA

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans une zone d’activité à Montauroux à 12 minutes du péage de l’autoroute A8, je vous propose un local d’activité de 192 m² à vendre.

Localisation :
Montauroux
Autoroute A8 à 12 minutes
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
192 m² d’entrepôt de plein pied
Hauteur libre sous poutre : 7,90 m
1 porte sectionnelle
Places de parking VL :2
Accès : super lourd
Matériaux de construction : béton préfabriqué
Année de construction : 2027

Livrable fin 1er semestre 2027

Condition financière :
Prix de vente FAI : 372 000 € HT
Taxe foncière : exonéré la 1ère année
Fiscalité : hors TVA

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Idéalement situé sur la RD, emplacement numero 1, proche de belles enseignes,
je vous propose un local commercial de 85 m² en R+1 a vendre.

Localisation :
RD du Canton de Fayence
Emplacement Numero 1
8 minutes du péage de l'autoroute A8
Zone commerçante
De nombreuses enseignes…
Cour d'environ 2800 m²

Caractéristiques techniques :
Immeuble de standing avec un étage
85 m² de surface
PMR
ERP
Ascenseur
Climatisation commune
Conforme a la RE2020
Hauteur libre sous plafond : 2,80m
Place de parking VL : 84 a partager
Accès : poids lourd
Extraction : non
Matériaux de construction : béton
Année de construction : 2027

Condition financière :
Prix de vente FAI : 252 000 € HT
Charges locatives : en cours de calcul
Taxe foncière : exonéré la 1ère année
Fiscalité : hors TVA
Disponibilité : début 2028

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Idéalement situé sur la RD, emplacement numero 1, proche de belles enseignes,
je vous propose un local commercial de 466 m² en Rdc a louer.

Localisation :
RD du Canton de Fayence
Emplacement Numero 1
8 minutes du péage de l'autoroute A8
Zone commerçante
De nombreuses enseignes…
Cour d'environ 2800 m²

Caractéristiques techniques :
Immeuble de standing avec un étage
466 m² de surface
PMR
ERP
Ascenseur
Climatisation commune
Conforme a la RE2020
Hauteur libre sous plafond : 3,20m
Place de parking VL : 84 a partager
Accès : poids lourd
Extraction : non
Matériaux de construction : béton
Année de construction : 2027

Condition financière :
Loyer : 111 960 € HT/HC/an, soit 9 330 € HT/HC/mois
Charges locatives : en cour de calcul
Taxe foncière : exonéré la 1er année
Type de bail : commercial
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : début 2028

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 27 990 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Le premier cabinet d’immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires
Avec une équipe de 80 répartis sur une large partie du territoire national, accompagne ses clients dans l’ensemble de leurs projets immobiliers professionnels :Commerces
Bureaux
Locaux d’activités
Immeubles
Fonciers

Notre engagement : un accompagnement sur mesure, réactif et orienté performance.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 25 M²
Paris 11ᵉ – Rue de Charonne
Situé au cœur d’un quartier vivant, commerçant et particulièrement recherché du 11ᵉ arrondissement, ce local commercial de 25 m² en location pure bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue passante et animée.
Les atouts du local25 m² de plain-pied, parfaitement optimisés
Belle visibilité sur un axe à fort passage
Environnement commerçant dynamique et qualitatif
Proximité immédiate de nombreux commerces
Présence notamment de Nicolas à proximité
Hôtel important situé à proximité immédiate
Secteur bénéficiant d’une clientèle résidentielle, de bureaux et d’un flux de destination

Activités idéales
Le local se prête parfaitement à différents concepts, notamment :Coffee shop
CBD shop
Concept store
Prêt-à-porter vintage
Épicerie fine
Restauration sans extraction
Commerce de proximité
Activité de services

Conditions financièresLoyer : 2 000 € HT / mois
Location pure
Aucun droit au bail
Aucun pas-de-porte

Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus dynamiques de l’Est parisien, idéale pour lancer ou développer un concept à forte identité.
Contact




100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

ZONE COMMERCIALE PERPIGNAN

Local commercial disponible à la location dans la première zone commerciale de Perpignan.
LOCALISATION
Dans la zone commerciale de Carrefour
Proche autoroute
20 minutes hyper centre Perpignan et plages
Environnement commerciale enseignes nationales équipement de la personnes, loisir, bazar....

DESCRIPTIF TECHNIQUE
Surface totale 800M²
Surface commerciale 640M² environ
Réserve, locaux sociaux
Accès livraison PL
Parking 500 places
Accès pmr Erp 5
Vitrine 12 mètres

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer mensuel 8400€HT
Charges 667€HT/Mois
Paiement trimestriel
Dépôt de garantie 3 mois
Honoraires de rédaction du bail 3/6/9 charge preneur
Honoraires de transaction charge preneur 15/HT du loyer annuel
Taxe foncière charge preneur.

Je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet d'installation dans ce local!







est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. 667 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 24 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

Idéalement situé dans une zone d’activité à Montauroux à 12 minutes du péage de l’autoroute A8, je vous propose un local d’activité de 1 700 m² à vendre.

Localisation :
Montauroux
Autoroute A8 à 12 minutes
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
1 700m² d’entrepôt de plein pied
Hauteur libre sous poutre : 7,90 m
8 portes sectionnelles
Places de parking VL : 20
Accès : super lourd
Matériaux de construction : béton prefabriqué
Année de construction : 2027

Livrable 1ersemestre 2028

Condition financière :
Prix de vente FAI : 3 225 000 € HT
Taxe foncière : exonéré la 1ère année
Fiscalité : hors TVA

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans le canton de Fayence, je vous propose un local d’activité a démolir sur une parcelle de 815 m² à vendre.

Localisation :
Canton de Fayence

Caractéristiques techniques :
815 m² de parcelle
Possibilité de construire en R+2, environ 10 logements
Zone habitation

Dossier complet sur demande

Condition financière :
Prix de vente FAI : 528 000 €
Taxe foncière : 2 600€
Disponibilité : de suite

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Idéalement situé à deux pas de la RD562 et à 12 minutes de l'autoroute, je vous propose un local commercial de 77 m² en R+1 à vendre.

Localisation :
Montauroux
12 minutes de l'autoroute
50 m de la RD562

Caractéristiques techniques :
Au 1er étage
Local commercial de 77 m²
Construction en 2027
Livraison fin 1er semestre 2027
PMR
ERP
Hauteur libre sous plafond : 3,10m
Place de parking VL : 20 a partager
Accés : poids lourd
Matériaux de construction : béton

Dossier sur demande

Condition financière :
Prix de vente FAI : 203 000 €HT
Taxe foncière : exonéré la 1ére année
Fiscalité : hors TVA

Ce bien vous est présenté par Réseau . Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans une zone d’activité à Montauroux à 12 minutes du péage de l’autoroute A8, je vous propose un local d’activité de 2 785 m² à vendre.

Localisation :
Montauroux
Autoroute A8 à 12 minutes
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
2 785 m² d’entrepôt de plein pied
Hauteur libre sous poutre : 7,90 m
15 portes sectionnelles
Places de parking VL : 28
Accès : super lourd
Matériaux de construction : béton prefabriqué
Année de construction : 2027

Livrable 2em semestre 2027

Condition financière :
Prix de vente FAI : 5 280 000 € HT
Taxe foncière : exonéré la 1ère année
Fiscalité : hors TVA

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Montpellier Millénaire

de l'agence vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureau ou d'activité de 880 m² sur une parcelle de 2 487 m².

LOCALISATION :

- Au sein d'une zone tertiaire.

- Proximité de la zone commerciale Odysséum.

- Sortie A 709 N° 29 à 5 mn

- Arrêt de bus ligne 14 à 6 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Bâtiment de bureaux ou d'activité de 880 m² environ sur une parcelle de 2 487 m² et se décompose de la façon suivante :
En rdc 810 m² + une mezzanine de 70 m².
-17 pièces.

- Possibilité de réorganiser les bureaux et de créer un espace cuisine.

- 5 toilettes dont un PMR.

- Parking privatif de 27 places minimum.

- 5 accès extérieurs dont une entrée principale.
Bâtiment équipé d'un systeme d'alarme.
Possibilité de diviser le bâtiment en 3 lots séparés de 203 m², 285 et 362 m².

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Faux plafonds avec grande hauteur de plafond.

- Climatisation réversible dans tous les bureaux.

- Eclairage Led et néons

- Cloisons amovibles et peintures aux murs

- Sol souple / Dalle béton lissée

- Accès ERP

- Toilettes aux normes PMR

- Baie de brassage et accès à la fibre.

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer mensuel HT/HC de 10 266,67 €

- Charges locatives mensuelles HT de : 1 540,33 €
représentant uniquement la taxe foncière
Soit un loyer mensuel CC HT de : 11 807,00 €

- Paiement mensuellement d'avance


- Type de Bail 3/6/9 ou Professionnel

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Fiscalité : T.V.A. (20 %)

- 3 mois de dépôt de garantie


- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 18 480 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

ENTREPÔT 351 M2 À LA VENTE
- CHAMBLY

Dans la dynamique zone d'activitéS de Chambly, vous propose un local d'activités de 351 m2 environ disponible à la VENTE.

Sur un site entièrement clos et sécurisé, ce local se divise de la manières suivante :

- Stockage : 300 m2 environ

- côté atelier : Bureaux & sanitaires : 20 m2 environ au RDC

- côté bureaux : 51 m2 sur 2 niveaux ( 25 m2 RDC + 26 m2 R+1)

- Porte sectionnelle 3,60 m x 4,30 m

- Hauteur libre de 6,50 m / sous poutre : 5,95 m

- Bureaux chauffés par radiateurs électriques

- 3 places de parking privatives

- 22 racks compris dans le prix

Conditions d'achat :
583 000€
Honoraires de négociation : 5% HT du montant global d'achat

N'hésitez pas à me joindre au pour plus d'informations et un accompagnement sur mesure.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances