Achat Vente, Location

Nous vous proposons à la cession un fonds de commerce de restauration rapide / rôtisserie, bénéficiant d’un large périmètre d’activités autorisées, offrant de nombreuses possibilités de repositionnement ou de développement. Environnement et emplacement : Situé dans un quartier résidentiel et de bureaux de l’ouest parisien, ce commerce s’inscrit dans un environnement commerçant de proximité, avec la présence de commerces du quotidien (boulangeries, supérettes, restauration rapide, services). Le secteur bénéficie d’une clientèle mixte, composée de riverains et d’actifs, générant un flux régulier, notamment aux heures de déjeuner. Il s’agit d’un emplacement fonctionnel, adapté à une activité de restauration de quartier avec potentiel d’optimisation. Accessibilité et transports : Bonne desserte par les transports en commun (métro, RER et bus à proximité), facilitant l’accès pour la clientèle locale et les actifs du secteur. Quartier facilement accessible et bien connecté aux axes principaux. Description des locaux : Surface : 25 m² (RDC) Rez-de-chaussée : boutique avec cuisine aménagée Extraction WC sur cour Sous-sol : cave Locaux en bon état d’exploitation, adaptés à une activité de restauration rapide ou spécialisée. Conditions locatives : Bail commercial renouvelé en octobre 2023 Destination très large : sandwicherie, traiteur, restauration, vente à emporter ou sur place, viennoiserie, chocolaterie, crêperie, salon de thé, rôtisserie Données d’exploitation : Chiffre d’affaires HT : 295 000 € Prix de vente : 230.000 € + 10,80% TTC d’honoraires Pourquoi ce quartier ? Ce secteur offre un cadre stable et une clientèle de proximité fidèle, avec une activité portée par les habitudes de consommation locales. Moins exposé à une concurrence touristique intense, il permet de développer un concept cohérent et rentable, notamment en restauration du quotidien. Le véritable levier réside dans la capacité à adapter l’offre aux besoins du quartier. Les + : Large destination du bail (véritable atout) Possibilité d’exploitation en rôtisserie ou autre concept Clientèle de quartier et de bureaux Local fonctionnel avec extraction Potentiel de développement et repositionnement Ce fonds conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant exploiter immédiatement une activité de rôtisserie, qu’à un porteur de projet désireux de développer un nouveau concept en s’appuyant sur un bail particulièrement flexible. Notre cabinet ne se limite pas à une simple mise en relation : nous vous proposons un accompagnement global sur mesure, incluant les volets commerciaux, juridiques et financiers, ainsi qu’un suivi post-cession, afin de sécuriser votre reprise et maximiser votre réussite.