Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Bevons (04200)

• Superficie : 650 m² d'espace exploitable.
• Situation : Implantation en zone agricole (soumise aux réglementations des zones inondables).
• Potentiel / Urbanisme : Activités commerciales et artisanales tolérées par la commune.
• Viabilisation : Approvisionnement en eau par forage ; raccordement électrique à prévoir sur site.

• Activité agricole ou horticole
• Artisanat
• Remisage, gardiennage ou entreposage de matériel

À découvrir, ensemble immobilier idéalement situé face à la gare routière, offrant une belle visibilité et un potentiel locatif intéressant.

Le bien se compose de :

• Un local commercial d'environ 57 m², actuellement loué à un salon de beauté dans le cadre d'un bail commercial, pour un loyer de 550 € / mois.
• Un garage, actuellement loué sous bail de droit commun pour 49 € / mois, utilisé à titre d'entreposage.

L'ensemble est en bon état d'entretien et bénéficie d'une situation privilégiée, garantissant une bonne attractivité locative.

Revenus locatifs actuels : 599 € / mois, soit 7 188 € / an.

Un investissement offrant une rentabilité immédiate, avec des locataires déjà en place.

Une opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé et générant des revenus dès l'acquisition.


- Prix de vente : 78475 € F.A.I

- Charges annuelles : 1600 € NET

- Taxe foncière : 715 €

- Honoraires : 5475 € TTC

Au cœur de la zone Saint-Joseph à Manosque, découvrez cet ensemble immobilier commercial d'exception, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur actuellement en cours de requalification et à vocation commerciale.

Sa situation offre également un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients, fournisseurs et transporteurs. Un atout majeur pour toute activité nécessitant une excellente accessibilité et une desserte efficace.

Implanté sur un vaste terrain d'environ 9 800 m² avec un double accès routier, le site développe près de 1 836 m² de surfaces bâties et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement et d'évolution.

L'organisation actuelle comprend notamment :

• Environ 1 700 m² d'entrepôts, dont 385 m² sous appentis ;
• Environ 205 m² de bureaux ;
• Un showroom / hall d'exposition ;
• Des ateliers ;
• Un espace magasin ;
• Des espaces dédiés au personnel ainsi que différents espaces privatifs

Le vaste foncier permet de bénéficier de nombreuses places de stationnement et offre un potentiel particulièrement intéressant pour le développement de différentes activités professionnelles.

Les volumes, la configuration du site et la superficie du terrain permettent d'envisager de multiples possibilités de division, d'aménagement et d'organisation, selon les besoins de l'acquéreur ou de l'exploitant.

Actuellement exploité, l'ensemble sera disponible à compter de mars 2027.

Un bien aux caractéristiques rares sur le secteur, réunissant emplacement, accessibilité, volumes, foncier et potentiel de développement. Il constitue une opportunité particulièrement intéressante tant pour un utilisateur que pour un investisseur.

Un produit immobilier professionnel exceptionnel, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation. À visiter sans tarder.





- Loyer annuel : 204000 € HT

- Taxe foncière : 10000 € Preneur

- Honoraires : 28900 € HT à la charge du preneur

Profitez d'une belle opportunité avec ce local commercial de 130 m², idéalement situé sur l'un des principaux axes d'entrée sud de la ville. Son emplacement offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local est déjà équipé pour répondre aux besoins de nombreuses professions, notamment les commerces alimentaires, les métiers de bouche ou les activités nécessitant des installations spécifiques :

• Surface de 130 m².
• Bonde de sol.
• Chambre froide.
• Rideau métallique électrique assurant la sécurité du local.

Fonctionnel et bien situé, ce local conviendra également à de nombreuses autres activités commerciales ou artisanales.

Disponible immédiatement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 12000 € TTC

- Charges annuelles : 662 €

- Taxe foncière : 2750 € Preneur

- Honoraires : 2000 € HT à la charge du preneur

L'immeuble se compose de :

• Au rez-de-chaussée et sous-sol : un local commercial à usage de bar/restaurant, exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours, d'une superficie d'environ 215 m². Le local bénéficie également de la jouissance d'une cour privative avec droit de passage permettant l'accès à l'immeuble voisin. Loyer annuel : 18 108 € HT.
• Du 1er au 4e étage : un ancien hôtel 2 étoiles, 21 chambres, d'une superficie d'environ 400 m², offrant un fort potentiel de réhabilitation.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation. Un changement de destination pourra être envisagé afin d'optimiser la rentabilité du bien, sous réserve des autorisations administratives.

Les atouts de cet immeuble :

• Toiture entièrement refaite en 2023.
• Façades en excellent état.
• Emplacement stratégique au cœur de Digne-les-Bains, ville thermale en plein développement, portée notamment par un projet de casino.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet d'appartements, de bureaux, de résidence de tourisme ou de réhabilitation hôtelière (mise aux normes à prévoir).

Un actif rare offrant un fort potentiel de valorisation.


- Prix de vente : 499000 € NET F.A.I

- Taxe foncière : 6836 € Preneur

AIGLUN (04510) – ZA Espace Bléone – Bâtiment d'activités avec logement de fonction

Situé au cœur de la zone d'activités Espace Bléone, sur la commune d'Aiglun, ce bâtiment à usage industriel, artisanal et commercial, construit en 2016, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du Pays Dignois.

Édifié sur un terrain de 2 378 m², l'ensemble développe une surface totale d'environ 847 m² répartie comme suit :

• 336 m² de bureaux, locaux commerciaux et atelier en rez-de-chaussée ;
• 198 m² d'atelier supplémentaire en rez-de-chaussée sous rampant ;
• 181 m² de surface de stockage en mezzanine ;
• 132 m² de logement de fonction de type 5 à l'étage.

Ce bien offre une grande flexibilité d'exploitation avec de nombreuses possibilités d'aménagement, de division ou de réorganisation des espaces selon les besoins de votre activité.

Idéal pour entreprises artisanales, industrielles, logistiques ou commerciales recherchant un site polyvalent associant espaces professionnels et logement sur place.


- Loyer annuel : 72000 € HT

- Taxe foncière : 5400 € Preneur

- Honoraires : 10000 € HT à la charge du preneur

Emplacement n°1 – Local commercial idéal pour les métiers de bouche

Implantez votre activité au cœur d'un emplacement de premier ordre, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial.

Ce local est parfaitement adapté aux métiers de bouche tels qu'une fleuristerie, une poissonnerie, une boucherie, un traiteur ou toute activité nécessitant des équipements techniques spécifiques.

Fonctionnel et prêt à accueillir votre projet, il est notamment équipé d'une bonde de sol et d'une chambre froide, offrant des conditions d'exploitation optimales.

Les atouts :

• Emplacement premium à forte visibilité ;
• Local adapté aux activités alimentaires et spécialisées ;
• Chambre froide existante ;
• Bonde de sol pour une exploitation conforme aux besoins des métiers de bouche ;
• Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre concept.

Situé à proximité immédiate de Manosque, de la zone industrielle Saint-Maurice et de l'autoroute, ce local de stockage bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour vos activités logistiques et d'entreposage.

Le bâtiment dispose d'une isolation thermique permettant de maintenir une température comprise entre 8 °C et 25 °C, adaptée au stockage de marchandises sensibles.

Caractéristiques :

• Grande hauteur sous plafond : 7 mètres
• Sol à très haute résistance, idéal pour le stockage de palox et de charges lourdes
• Double accès Nord et Sud avec portes de grande hauteur
• Accès facile pour les semi-remorques
• Site pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des principaux axes routiers

Les + :

• Emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute
• Circulation aisée pour les poids lourds
• Possibilité de prestations d'aide logistique sur site selon vos besoins

À saisir : superbes locaux professionnels de 110 m², parfaitement adaptés à une activité libérale, médicale ou paramédicale, offrant un environnement fonctionnel et accueillant.

Les locaux se composent d'un vaste hall d'accueil avec espace secrétariat, conçu pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions, ainsi que de trois belles salles de consultation, dont deux équipées d'un point d'eau pour un confort de travail optimal.

Implantés dans un immeuble facilement accessible, ils bénéficient de deux ascenseurs, dont un spécialement adapté au transport de brancards, un véritable atout pour les professions de santé.

L'emplacement est particulièrement stratégique, avec un accès immédiat au parking de La Poste offrant 3 heures de stationnement gratuit, facilitant les visites de vos patients ou clients.

En complément, vous profiterez de deux places de stationnement privatives en sous-sol, garantissant praticité et sérénité au quotidien.

Un bien rare alliant accessibilité, confort et emplacement privilégié.

Produit pouvant ausi intéresser des investisseurs!


- Prix de vente : 159750 € F.A.I

- Charges annuelles : 3000 €

- Taxe foncière : 1576 €

Nous vous proposons à la location un grand local commercial (ex-Carrefour Contact), d'une surface totale d'environ 1 300 m², implanté sur une parcelle de 3 126 m² dont 1 826 m² dédiés à un parking privatif. Le bien est idéalement situé au cœur de la Zone Commerciale AUCHAN à Château-Arnoux–Saint-Auban (04160), en emplacement n°1, face au supermarché AUCHAN.

Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité commerciale de premier ordre, à l'entrée et à la sortie de la zone commerciale Les Blaches Gombert, avec un accès direct depuis la route départementale via un carrefour aménagé avec feux tricolores. Le site dispose d'un double accès distinct, facilitant les flux clients et logistiques.

Le bâtiment, fonctionnel et parfaitement organisé, comprend une surface de vente principale, une zone de réserve optimisant le stockage, des bureaux répartis sur deux niveaux pour les besoins administratifs, des vestiaires pour le personnel, ainsi qu'un accès livraison privatif équipé d'un quai de déchargement poids lourds, garantissant des opérations logistiques fluides et efficaces.

À l'extérieur, le local bénéficie de son propre parking privatif d'environ 61 places, complété par l'accès immédiat au vaste parking mutualisé du centre commercial, offrant une capacité de stationnement confortable pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour des enseignes de grande distribution ou pour toute activité complémentaire à l'environnement AUCHAN : alimentaire spécialisé, bricolage, surgelés, halles, équipement de la personne ou de la maison, solderie-bazar, activités médicales ou paramédicales, vétérinaires, showroom, restauration, salle de sport, concession automobile ou motos, motoculture, bureaux ou équipements publics.
Un emplacement stratégique réunissant surface, accessibilité, visibilité et potentiel commercial élevé.

Nous vous proposons à la vente un grand local commercial (ex-Carrefour Contact), d'une surface totale d'environ 1 300 m², implanté sur une parcelle de 3 126 m² dont 1 826 m² dédiés à un parking privatif. Le bien est idéalement situé au cœur de la Zone Commerciale AUCHAN à Château-Arnoux–Saint-Auban (04160), en emplacement n°1, face au supermarché AUCHAN.

Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité commerciale de premier ordre, à l'entrée et à la sortie de la zone commerciale Les Blaches Gombert, avec un accès direct depuis la route départementale via un carrefour aménagé avec feux tricolores. Le site dispose d'un double accès distinct, facilitant les flux clients et logistiques.

Le bâtiment, fonctionnel et parfaitement organisé, comprend une surface de vente principale, une zone de réserve optimisant le stockage, des bureaux répartis sur deux niveaux pour les besoins administratifs, des vestiaires pour le personnel, ainsi qu'un accès livraison privatif équipé d'un quai de déchargement poids lourds, garantissant des opérations logistiques fluides et efficaces.

À l'extérieur, le local bénéficie de son propre parking privatif d'environ 61 places, complété par l'accès immédiat au vaste parking mutualisé du centre commercial, offrant une capacité de stationnement confortable pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour des enseignes de grande distribution ou pour toute activité complémentaire à l'environnement AUCHAN : alimentaire spécialisé, bricolage, surgelés, halles, équipement de la personne ou de la maison, solderie-bazar, activités médicales ou paramédicales, vétérinaires, showroom, restauration, salle de sport, concession automobile ou motos, motoculture, bureaux ou équipements publics.
Un emplacement stratégique réunissant surface, accessibilité, visibilité et potentiel commercial élevé.