Vente/Location de Terrains industriels et agricoles dans la Creuse (23)

Terrain d'environ 4200m² en bordure d'un axe routier majeur, loué en bail à construction à une grande enseigne national. Loyer annuel: 42 000 euros HT Durée du bail: 40 ans Le loyer est indexé à l'indice ILC dès la première année. Bel actif rare, qui représente une belle opportunité d'investissement.

Site clés en main du plan France Relance : Zone d'activités de la Croisière – Saint-Maurice-la-Souterraine destinée aux activités industrielles, logistiques et bureaux.

ECOSYSTEME :

Talents :

Près de 400 000 habitants sur un rayon de 50km; à proximité de Limoges.

Formation :

• Pôles de compétitivité Alpha RH Route des Lasers & Amp ; des Hyperfréquences + Pôle Européen de la céramique
• Université de Limoges
• Cité scolaire Raymond Loewy : Bac STD2A, Pôle Supérieur de Design/ DSAA design écoresponsable
• Office International de l'Eau : formation aux métiers de l'eau
• Maison de l'emploi et de la formation
• Autres organismes de formation (CFA GRETA AFPA)
• Pôle domotique et santé

Recherche/ laboratoires :

• XLIM (électronique, optique et photonique, mathématiques, informatique, image et CAO, réseaux télécom, environnements sécurisés, bio-ingénierie, nouveaux matériaux, énergie et imagerie)
• IPAM (institut de rechercher Procédés Appliqués au Matériaux)
• Institut GEIST (Génomique, Environnement, Immunité, Santé et Thérapeutiques)
• Institut SHS (Sciences de l'Homme et de la Société)
• Institut GIO Gouvernance des Institutions et des Organisations

Aides publiques :

• Exonérations ZRR
• Aides régionales en zonages AFR
• Plan Particulier pour la Creuse

DELAIS :

• Permis de construire : Moins de 3 mois
• Autorisations environnementales : Entre 9 et 10 mois
• Études déjà réalisées : inventaire 4 saisons ( nouvel inventaire en cours), Archéologie préventive
  
  

SERVICES :

Electricité :

• Haute Tension (63 kV et +) et moyenne Tension (20 kV). Raccordement au réseau RTE possible.

Gaz :

• non

Assainissement : Collectif

Numérique : oui

Restauration : Projet

Autres services : échanges de services interentreprises, covoiturage interne aux entreprises, association de salariés du Parc d'Activités