Location gérance Bar - Brasserie - Tabac à Annecy (74000)

Location Gérance – Bar / Brasserie – Proche Frontière Situé au cœur d’une rue piétonne très fréquentée, cet établissement bénéficie d’un emplacement réputé avec un flux constant de clientèle. La terrasse extérieure d’environ 60 places assure une visibilité optimale et une forte attractivité tout au long de la journée. L’affaire est exploitée en bar et restauration traditionnelle, avec un outil de travail fonctionnel et prêt à être repris. L'établissement est actuellement en activité et conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer son activité sans acquisition immédiate du fonds de commerce. Agencement • Rez de chaussée : grand bar, deux salles totalisant 55 places, terrasse extérieure 60 places • Étage : salle supplémentaire d’environ 50 places, WC clients, bureau • Licence IV incluse • Ensemble adapté à une exploitation soutenue Équipe en place • Gérant en cuisine (repos le mercredi) • 1 cuisiner • 1 aide cuisine • 2 plongeurs • 4 salariés en salle Conditions de location gérance • Redevance annuelle : 58 800 € HT (incluant la mise à disposition du lieu) • Dépôt de garantie : 20 000 € • Contrat d’une durée d’un an, renouvelable par tacite reconduction, avec un préavis de six mois. Profil recherché Cette opportunité s’adresse à un restaurateur expérimenté, un chef entrepreneur ou un professionnel souhaitant reprendre une brasserie historique bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel, avec un outil de travail immédiatement opérationnel. Les candidatures disposant d’une expérience solide en restauration seront privilégiées.