Location de Immobilier d'entreprise en Gironde (33)

vous propose à la location un terrain d'environ 9 902 m² idéalement situé sur l'avenue de l'Argonne à Mérignac, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Illac.

Facilement accessible grâce à sa façade d'environ 40 mètres sur voie publique, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique, à proximité des grands axes routiers et des zones d'activités de l'ouest bordelais.

Ce foncier conviendra notamment à des activités compatibles avec le règlement d'urbanisme en vigueur et pourra répondre à des besoins de stockage extérieur, d'exploitation, de dépôt ou de toute autre utilisation autorisée.

Les atouts du bien :

• Surface totale de 9 902 m².
• Façade d'environ 40 mètres sur voie publique.
• Excellente accessibilité.
• Localisation stratégique entre Mérignac et Saint-Jean-d'Illac.
• Environnement économique dynamique.
• Disponibilité immédiate.

Les conditions de location et les usages envisageables seront étudiés en fonction de l'activité projetée et de sa compatibilité avec les règles d'urbanisme applicables.


- Loyer annuel : 48000 € HT

- Taxe foncière : 20 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 14 400,00 € HT)

Local commercial à louer BORDEAUX / 1.600m²

Situé dans le quartier des Chartrons, sur un axe très passant à 100 mètres de l'intersection avec le Cours du Médoc, sur une parcelle close et sécurisée avec portail, local commercial d'une surface de 1.600m² répartie sur 2 niveaux, unRDC d'env. 900m² qui se compose d'une surface de vente, d'un bureau, d'une réserve et des sanitaires et au 1er, étage env. 700m² avec 2 salles de réunion, 3 bureaux et un local social. Excellente visibilité, important linéaire de vitrine. Parking clientèle en façade d'env. 400m². Climatisation, accès PMR ERP.

Bureaux à louer TRESSES / 23m²

Situé à proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise au sein d'un centre d'affaire, un bureau à louer d'une surface d'environ 23m². Site entièrement sécurisé, clos et sous vidéosurveillance. Deux portails d'accès ouverts de 7h30 à 20h30, avec code d'accès disponible en dehors de ces horaires. Raccordement fibre optique. Food truck présent sur la parcelle. Nombreuses places de stationnement. Espace de repos à disposition des occupants. Climatisation réversible.

Bureaux à louer TRESSES / 40m²

Situé à proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise au sein d'un centre d'affaire, un bureau à louer d'une surface d'environ 40m². Site entièrement sécurisé, clos et sous vidéosurveillance. Deux portails d'accès ouverts de 7h30 à 20h30, avec code d'accès disponible en dehors de ces horaires. Raccordement fibre optique. Food truck présent sur la parcelle. Nombreuses places de stationnement. Espace de repos à disposition des occupants. Climatisation réversible.

Bureaux à louer TRESSES / 22m²

Situé à proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise au sein d'un centre d'affaire, un bureau à louer d'une surface d'environ 22m². Site entièrement sécurisé, clos et sous vidéosurveillance. Deux portails d'accès ouverts de 7h30 à 20h30, avec code d'accès disponible en dehors de ces horaires. Raccordement fibre optique. Food truck présent sur la parcelle. Nombreuses places de stationnement. Espace de repos à disposition des occupants. Climatisation réversible.

Bureaux à louer TRESSES / 21m²

Situé à proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise au sein d'un centre d'affaire, un bureau à louer d'une surface d'environ 21m². Site entièrement sécurisé, clos et sous vidéosurveillance. Deux portails d'accès ouverts de 7h30 à 20h30, avec code d'accès disponible en dehors de ces horaires. Raccordement fibre optique. Food truck présent sur la parcelle. Nombreuses places de stationnement. Espace de repos à disposition des occupants. Climatisation réversible.

BOX à louer TRESSES / 56m²

Situé à proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise en bordure de la départementale, un Box à louer d'une surface d'environ 56m².

BOX à louer TRESSES / 38m²

Situé à proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise en bordure de la départementale, un Box à louer d'une surface d'environ 38m².

Bureaux à louer TRESSES / 72m²

Situé à proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise au sein d'un centre d'affaire, un bureau à louer d'une surface d'environ 72m². Site entièrement sécurisé, clos et sous vidéosurveillance. Deux portails d'accès ouverts de 7h30 à 20h30, avec code d'accès disponible en dehors de ces horaires. Raccordement fibre optique. Food truck présent sur la parcelle. Nombreuses places de stationnement. Espace de repos à disposition des occupants. Climatisation réversible.

Local commercial à louer CAUDERAN / 510m²

Au cœur de Caudéran, à 5mn des boulevards, situé sur un axe passant, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis l'avenue, transports en commun à proximité immédiate (lignes 16, 33, 73). Local commercial à louer d'environ 510m²sur deux niveaux. Double entrée, dont une avec accès PMR, grand hall d'accueil et 14 bureaux, ensemble très lumineux. Comprends 30 places de parking en façade avec espaces verts.

Local commercial à louer CAUDERAN / 150m²

Situé au cœur de Caudéran, à 5mn des boulevards sur un axe passant, bus à proximité immédiate (lignes 16, 33, 73). Local commercial d'environ 150 m² en RDC à louer. Double entrée, dont une avec accès PMR, grand hall d'accueil et 14 bureaux, l'ensemble très lumineux. Visibilité exceptionnelle depuis l'avenue. 30 places de parking en façade avec espaces verts.

Bureaux à louer MERIGNAC / 870m²

A proximité de la sortie 11 de la rocade et de l'aéroport. Ensemble de bureaux de environ 870m² à louer. Open-spaces, bureaux fermés, espaces de réunion, sanitaires, 2 terrasses, l'ensemble refait à neuf sur deux niveaux. 35 Places de parking.

Local professionnel à louer MERIGNAC / 280m²

Situé à proximité de l'aéroport, au R+1 d'un immeuble tertiaire, plateau de bureaux climatisé d'une surface d'environ 280m² comprenant un hall d'accueil, un open space, 2 bureaux séparés, 1 bureau de direction, une salle de réunion,une cuisine équipé, local technique et des sanitaires. Places de stationnement privatives.

Entrepôt à louer TRESSES / 97m²

Situé à proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise en bordure de la départementale, un entrepôt à louer d'une surface d'environ 97m². Porte sectionnelle.

Situé entre Libourne et Saint
- Emilion,

Bâtiment à louer d'une superficie totale de 1 643 m² sur une parcelle de 2 900 m² environ,

Prestations :

• Structure métallique
• Toiture bac acier
• Possibilité stockage extérieur
• Porte sectionnelle : 3,5 x 4,5m
• HSP : 7,50 m
• 2 accès sur le site
• Bureaux tout équipés
• Locaux sociaux
• Grand parking
• Site clos et sécurisé

Disponibilité : Octobre 2026

Pour tout complément d'information, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Très belle boutique située dans le triangle d'or de Bordeaux. Bail Bijoux, PAP, Accessoires, Chaussures... Superficie de 36 m2 + Mezzanine de 12 m2 et cave de 17 m2. En excellent état. Loyer 7640€ / trimestre.

- À LOUER – CABINET MÉDICAL À CAUDÉRAN STÉHÉLIN Au sein d’un ensemble médical, nous vous proposons à la location un cabinet fonctionnel et lumineux, idéal pour tout professionnel de santé. Le local se compose de : Une salle d’attente privée, Un bureau confortable, Deux salles d’examen parfaitement adaptées à une activité médicale ou paramédicale. Atouts :
- Emplacement recherché à Caudéran Stéhélin,
- À seulement 2 pas de la ligne de bus G pour un accès facilité,
- Parking Stéhélin à proximité immédiate. Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un environnement médical dynamique et convivial. LOYER 1470€ TTC
- CHARGES 237€ DEPOT DE GARANTIE 4410€ TTC à la charge du locataire Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 41287), Agent Commercial mandataire .

Bordeaux sur axe passant avec grande visibilité, bail à céder d'une jolie boutique possédant grand linéaire vitrine, belles hauteurs sous plafond 4.40 m, prestations anciennes conservées,

Loyer HT HC / mois : 1800 €

Prix de cession net vendeur : 70 000 €

Honoraires agence HT en plus : 10 % du prix de cession

Ref :820 VB

À LOUER : Bureaux Prêts à l'Emploi – 75 m² – La Teste (Park Agora)

Emplacement stratégique au cœur du Park Agora

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un cadre dynamique et professionnel. Ce plateau de 75 m², situéau 2ème étage avec ascenseur, offre des prestations modernes et une modularité totale pour s'adapter à vos besoins.
Un agencement fonctionnel & modulable

L'espace a été intelligemment pensé pour allier accueil client et confidentialité :

• Accueil & Salle d'attente : Espaces distincts pour un accueil fluide et professionnel.
  

• 2 Bureaux fermés : Calmes et lumineux, parfaits pour le travail de concentration.
  

• Salle de réunion : Un bel espace dédié pour vos rdv clients ou sessions d'équipe.
  

• Modularité : Structure par cloisons amovibles, permettant de repenser l'agencement sans gros travaux.
  

Les points forts

• Accessibilité : Local conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
  

• Confort : Système de climatisation réversible (chaud/froid) pour un environnement de travail optimal.
  

• Clé en main : Possibilité de reprendre le mobilier actuel pour une installation immédiate sans investissement lourd.
  

Conditions financières & techniques

• Loyer mensuel : 1 500 € HT
  

• Surface : 75 m²
  

• Étage : 2ème avec ascenseur.
  

• Localisation : Park Agora, La Teste-de-Buch.
  

VOTRE CONSEILLER DÉDIÉ : —

Note : Le Park Agora est une zone très recherchée pour sa visibilité et sa facilité d'accès. Ne tardez pas à organiser une visite !


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Charges annuelles : 2134 € TTC

- Taxe foncière : 1266 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

️ MARCHEPRIME
- LOCAL ARTISANAL 194 m² À LOUER

Emplacement stratégique en Zone d'Activité

Idéal pour artisan, petite industrie ou stockage, ce local fonctionnel offre une excellente accessibilité et des prestations techniques dequalité au cœur de la zone d'activité de Marcheprime.
Surfaces et Aménagements

• Surface totale : 194 m²
  

• Rez-de-chaussée : 130 m² de plateau brut.
  

• Mezzanine/Étage : 64 m² (idéal bureaux ou stockage complémentaire).
  

• Accessibilité : 2 portes sectionnelles permettant un flux fluide et traversant.
  

• Solidité : Dalle béton haute résistance (support Poids Lourds).
  

️ Caractéristiques Techniques

• Isolation : Toiture bac acier et bardage double peau pour une meilleure maîtrise thermique.
  

• Énergie : Électricité monophasée.
  

• Connectivité : Équipé de la Fibre Optique (idéal gestion connectée).
  

• Modularité : Possibilité de diviser le local ou de sous-louer une partie de la surface selon vos besoins.
  

Conditions Financières

• Loyer mensuel : 1 000 € HT.
  

• Charges : Taxe foncière à la charge du preneur.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

CONTACT

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller :

- Loyer annuel : 12000 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

️ À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ 200 m² – EMPLACEMENT PREMIUM

Gujan-Mestras | Visibilité Commerciale Exceptionnelle

Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise au cœur du Bassin d'Arcachon, sur la commune dynamique de Gujan-Mestras. Ce local d'activité bénéficie d'une visibilité de premier ordre, idéale pour booster votre notoriété et accueillir votre clientèle.

Caractéristiques du Bien

Le local développe une surface totale de 200 m², intelligemment répartie pour allier stockage, atelier et accueil :

• Rez-de-chaussée (140 m²) : Espace principal spacieux et fonctionnel.
  

• Mezzanine / Étage (60 m²) : Idéal pour du stockage complémentaire ou un aménagement de bureaux.
  

️ Équipements & Prestations

• Accès : Grande porte sectionnelle électrique (parfaite pour les livraisons et véhicules) + porte de service indépendante.
  

• Visibilité : Emplacement stratégique avec un fort flux de passage.
  

• État : Locaux neufs et prêts à l'usage.
  

Conditions Financières

• Loyer mensuel : 1 500 € HT / HC. pour les cellules à aménager et 1700 € HT pour les cellules aménagées
  

• Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT (incluant la rédaction du bail et l'état des lieux).
  

Contactez votre expert

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– Spécialiste de l'immobilier d'entreprise


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

OPPORTUNITÉ UNIQUE – CESSION DE DROIT AU BAIL À ARCACHON

Emplacement n°1 bis– Flux piéton !

Idéalement situé au cœur d'Arcachon, à seulement 20 mètres de l'avenue Gambetta et bénéficiant d'une visibilité directe depuis l'avenue, ce local commercial est parfait pour booster votre activité ou lancer votre concept.
Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 31 m² (dont 26 m² de surface de vente commerciale)
  

• Emplacement : Numéro 1 bis, zone à fort trafic
  

• Activités autorisées : Tout commerce (sauf cuisson et nuisances sonores)
  

• Le plus : Possibilité de rédaction d'un nouveau bail.
  

Conditions financières :

• Prix de vente (Droit au bail) : 30 000 € Net Vendeur
  

• Loyer annuel : 13 800 € HT / an
  

• Honoraires d'agence : 5 000 € HT en sus du prix de vente
  

Contact & Visites

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez :

• Téléphone :
  

• E-mail :
  

Cabinet – Votre partenaire en immobilier de commerce.


- Loyer annuel : 13800 € HT

- Charges annuelles : 660 € NET

- Honoraires : 5000 € HT

ATELIER / LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC MEZZANINE – IDÉAL ARTISAN – LA TESTE-DE-BUCH

Développez votre activité artisanale au cœur de La Teste-de-Buch !

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 58 m² au sol, offrant un espace de travail fonctionnel pour votre atelier et votre production. Ce volume est complété par une mezzanine de 20 m² que vous pourrez utiliser pour aménager un bureau, un espace de stockage ou une zone de repos.

Ce local bénéficie de :

• Compteurs individuels d'eau et d'électricité, pour une gestion simplifiée et directe de vos consommations.
  
• Loyer mensuel : 700 € Hors Taxes.
  
• Conditions : Les honoraires de location et la Taxe Foncière sont à la charge du preneur à bail.
  

Une opportunité idéale et des conditions claires pour l'installation ou le développement de votre activité artisanale sur le Bassin d'Arcachon. N'hésitez pas à nous contacter au pour plus d'informations.


- Loyer annuel : 8400 € HT

- Taxe foncière : 400 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 520,00 € HT)

Opportunité exceptionnelle à Biganos !

Local commercial spacieux de 255 m² à aménager selon vos envies, situé en entrée de la zone commerciale.

Loyer attractif de 20 € HT/m²/mois, négociable selon votre activité.

Ne manquez pas cette chance de développer votre entreprise dans un emplacement stratégique !


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au .

Ne tardez pas, ce type de local est rare !


- Loyer annuel : 61382.4 € HT

- Charges annuelles : 2400 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 18 414,60 € HT)

LOCATION
- Ensemble d'Activités Exceptionnel
- La Teste-de-Buch




Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un ensemble d'activités spacieux et fonctionnel au cœur de la très dynamique Zone d'Activités de La Teste-de-Buch.




Caractéristiques du Bien

• Surface Totale restante : 350 m2
  
• Emplacement Stratégique : Zone d'Activités de La Teste-de-Buch (proximité Arcachon, D650/N250).
  
• Configuration : Idéale pour une combinaison d'ateliers, de stockage, de bureaux et d'espace commercial/showroom.
  
  • Grande hauteur sous plafond dans la partie activité/stockage.
    
  • Bureaux aménageables
    
  • Portes sectionnelles pour accès véhicules/livraisons.
    
  • Places de parking privatives.
    
• État :à équiper
  
• Accessibilité : Facile d'accès pour les poids lourds et la clientèle.
  

Atouts Majeurs

• Modularité : L'agencement permet une grande flexibilité pour s'adapter à divers types d'activités : logistique, artisanat, PME, distribution, services...
  
• Environnement Professionnel : Proximité immédiate avec de nombreuses entreprises, commerces et services de la zone.
  

Conditions de Location

• Loyer Mensuel HT/HC :10 € HT / m² / mois
  
• Disponibilité :immédiate
  
• Charges et Taxes :taxe foncière charge preneur
  

⇒ Idéal pour les entreprises en quête d'espace, d'accessibilité et de développement sur le Bassin d'Arcachon.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez :



Téléphone :

E-mail :


- Loyer annuel : 21120 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 6 336,00 € HT)