Achat Vente, Location

Idéalement situé à Talence, ce droit au bail bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité en angle de rue et un fort potentiel commercial: tous types d'activités sauf restauration. Le quartier dynamique et résidentiel attire une clientèle variée, propice au développement d'une boutique ou cabinet médical. Les places de parking disponibles facilitent l'accès et garantissent une grande attractivité grâce au tram proche, marchés le samedi matin et guinguettes le vendredi soir possible.
50 m² réparti en 3 pièces, ce fonds de commerce présente un agencement optimal pour l'exposition des produits alimentaires. Idéal pour une activité d'alimentation, il offre un espace fonctionnel prêt à l'emploi, adapté pour une boutique d'épicerie fine et pour un développement de boucherie ou poissonnerie ou fromagerie. La belle luminosité naturelle et le caractère chaleureux du lieu en font un cadre accueillant et propice à la mise en valeur des produits. Une opportunité clé en main pour tout entrepreneur souhaitant se lancer. Vous allez pouvoir développer l’amplitude horaire, ouverture le dimanche matin. Venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 27 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 23 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 400 € HT + 680 € TVA, soit 4 080 € TTC

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- EI
- 535177653

A louer cellule livrée brute fluides en attente vitrine posée sur un axe hyper passant de Talence à l'entrée du nouvel hôpital Bagatelle Superficie d'environ 175M2M2
-   Programme à l'entrée de l'Hôpital Bagatelle
- Bail neuf 3/6/9
- Loyer annuel 42000€ HT HC  Idéal petite restauration sans extraction
- esthétique
- acivité paramédicale ou bien-être
- luminothérapie etc Disponibilité Juillet 2025
- Parking public en cours de construction à proximité 

Local commercial d'environ 33 m² au cœur d'un quartier de centre-ville, à proximité de station de tram et d'établissements scolaires, sur un axe à grand passage, idéal pour commerce de street food. L'équipement reste en place. Pas de travaux à prévoir. Possibilité d'installer une extraction en accord avec le propriétaire en fonction de l'activité. Cession de droit au bail 46.000€ FAI

Bureaux à louer TALENCE / 72m² Cours Gallieni, sur l'axe Barrière de Pessac, situé en RDC bureaux à louer d'environ 72m² avec réserve/surface de stockage. Bureaux en bon état avec entrée indépendante. Accès Parking.

Local commercial à louer TALENCE / 150m²

Situé dans le centre ville de Talence, sur un axe passant. Local commercial d'une surface d'environ 150m² comprenant une salle de restauration, une cuisine toute équipée, espace plonge et un jardin privatif d'environ 80m². Normes ERP et PMR.Local refait à neuf

Talence
- Au sein des halles de Talence, nous vous proposons la location d'un kiosque de restauration (cuisine méditerranéenne, grecque, indienne) recherchée.

Le kiosque d'une superficie d'environ 15m² bénéficie d'une extraction et d'une vitrine de présentation.

Possibilité de faire un bail dérogatoire de 12 mois afin de tester son concept.

Loyer: 18 552€ HT/HC annuel

Charges incluant entretien de l'extraction, ménage, chauffage, sécurité, animation des halles...: 10 200€ HT annuel

Honoraires d'agence: 5 000€ HT

🏢 Bureaux / Local d’Activité – 35 m² – Quartier Commerçant – À 2 min de Bordeaux Boulevard

⭐ Local professionnel en excellent état – Libre immédiatement
Situé dans un quartier commerçant dynamique, à seulement 2 minutes de Bordeaux Boulevard, ce local professionnel de 35 m² offre un emplacement stratégique pour développer une activité libérale, artisanale (sans nuisance) ou de services.
Le local est en bon état, fonctionnel et immédiatement exploitable.

🏠 Description du local
35 m² modulables
1 pièce principale
1 double pièce modulable (bureau, salle de réunion, accueil, atelier léger)
Sanitaires
Local facile à aménager selon vos besoins
Libre de toute occupation

🎯 Activités compatibles
Bureaux
Professions libérales
Consultants
Thérapeutes
Artisans sans nuisance
Activités de services
Atelier créatif
Micro‑entreprise

📍 Localisation
Quartier commerçant vivant, à proximité immédiate de :
Commerces
Restaurants
Transports en commun
Espaces verts
Un emplacement idéal pour recevoir vos clients dans un cadre professionnel et accessible.

💶 Conditions financières
Loyer : 1 000 € HT / mois
Charges : 100 € HT / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT

Local à louer à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationale situé sur un axe à fort passage.

Pas de porte : 30000€ HT - Loyer mensuel : 3583,33€ HT / charges : 26€ mensuel - Grand local commercial avec extraction en place de 110m2 environ + appartement T3 de fonction à l’étage de 95m2 refait à neuf.

Dépôt de garantie : 10750€

Places de parking sur lavant de la parcelle.
Tous commerces possibles

Honoraires de commercialisation : 19 080€ TTC