Location de Immobilier d'entreprise à Soustons (40140)

Situé au cœur de la Zone Artisanale à Soustons, ce local bénéficie d'une implantation stratégique au sein d'un pôle économique dynamique. Sa localisation permet une desserte fluide vers les agglomérations voisines et les axes structurants du sud des Landes, offrant une visibilité et une accessibilité optimales pour votre entreprise.

Ce bâtiment indépendant de 88 m² au sol a été conçu pour allier stockage technique et gestion administrative :

• Espace de Travail : Vaste surface de stockage/atelier en rez-de-chaussée, accessible via un grand portail facilitant les livraisons et le passage de véhicules encombrants.
  

• À l'étage, un bureau climatisé offre un cadre de travail confortable, doublé d'une zone de stockage léger.
  

• Local équipé de sanitaires et d'une douche.
  

• Le bien dispose d'une surface de terrain sur l'avant, le côté et l'arrière, idéale pour le stationnement ou l'entreposage extérieur sécurisé.
  

• Compteurs d'eau et d'électricité individuels (consommations réelles, pas de charges de copropriété).
  

DONNÉES FINANCIÈRES & JURIDIQUES

• Type de bail : Bail Commercial (3/6/9).
  

• Loyer mensuel : 950 € HT.
  

• Dépôt de garantie : 950 €.
  

• Taxe foncière : À la charge du locataire.
  

• Honoraires d'agence : 2 280 € TTC (à la charge du preneur).
  

CONTACT ET VISITES

Ce local rare sur le secteur de Soustons est l'outil idéal pour un artisan ou une PME en quête de fonctionnalité. Dossier technique disponible sur demande.

Contactez notre agence pour planifier une visite et valider la faisabilité de votre projet.


- Loyer annuel : 11400 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 280,00 € HT)

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – SOUSTONS

Dans un secteur recherché de Soustons, au cœur de la zone du Cramat, découvrez ce local d'environ 85 m² offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le local bénéficie d'une belle devanture visible depuis la zone, d'un accès indépendant ainsi que d'un espace extérieur.

Il se compose notamment de :

• Un espace principal d'environ 85 m²
• Climatisation
• Sanitaires
• Douche
• Local social
• Entrée indépendante
• Extérieur
• Belle visibilité grâce à sa devanture

Ce local conviendra parfaitement à une activité professionnelle, commerciale ou artisanale, sous réserve de compatibilité avec la destination du local.

Un bien rare sur le secteur de Soustons, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et facilement identifiable.

Possibilité de coupler cette location avec un local de type entrepôt situé juste à côté, permettant d'adapter la surface et les fonctionnalités aux besoins de votre activité.

Conditions financières :
Loyer : 1 020 € HT HC / mois
Soit 12 240 € HT HC / an
Taxe foncière : à la charge du preneur
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 2 448 € HT

Plus d'informations et dossier complet sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local.





- Loyer annuel : 12240 € HTHC

- Honoraires : 2448 € HT à la charge du preneur

vous propose en exclusivité une très belle opportunité de cession de droit au bail pour un local commercial idéalement placé au cœur d'une commune dynamique et prisée du littoral sud des Landes (secteur de Soustons).

UN EMPACEMENT STRATÉGIQUE N°1

Situé sur la place principale et la plus commerçante de la commune, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.

DES VOLUMES MODULABLES (~95 m²)

Le local, en parfait état d'usage, se développe sur une surface totale d'environ 95 m² répartie sur deux lots attenants et communicants, offrant une excellente flexibilité d'aménagement :

• Espace 1 (environ 43 m²) : Comprenant un accueil/bureau principal, des réserves fonctionnelles et des sanitaires.
  

• Espace 2 (environ 52 m²) : Composé de bureaux fermés et de réserves additionnelles, avec accès et dégagement indépendants.
  

• Idéal pour des activités de bureaux, services, agences, ou commerces nécessitant un espace d'accueil soigné.
  

CONDITIONS DU BAIL COMMERCIAL (3-6-9)

• Loyer annuel : 17 250,72 € HT (soit 20 700,86 € TTC).
  

• Charges : Néant (loyer exprimé net de charges).
  

• Dépôt de garantie : Aucun.
  

• Destination : Le bail sera déspécialisé pour vous permettre d'exercer l'activité de votre choix (toutes activités autorisées hors nuisances).
  
  
  

CONDITIONS FINANCIÈRES

• PRIX DE VENTE FAI : 44 800 €
  

  • Prix net vendeur : 40 000,00 €
    

  • Honoraires d'agence : 4 800,00 € TTC (soit 4 000,00 € HT) à la charge exclusive du repreneur (cessionnaire).
    
    
    

CONTACT

Pour obtenir le dossier complet de présentation après signature d'un engagement de confidentialité


- Loyer annuel : 17250.72 € HT

- Honoraires : 4000 € HT