Location de Immobilier d'entreprise à Peyrehorade (40300)

Entre Landes et Pays Basque, dans un ensemble immobilier vous propose un local d'activités à la location.

Sa superficie est de 280 m², il comprend 200 m² de dépôt et 80 m² de bureaux équipés au 1er étage et 5 places de parking devant le dépôt.

Les locaux bénéficient de la jouissance de l'aire de lavage située sur la parcelle.

Conditions :

• Loyer : 1 600 € HT HC/ mois
• Charges : électricité proratisée à la surface, espaces verts, eau : provision 106 € mensuel
• Taxe foncière à la charge du preneur (proratisée à la surface)
• Dépôt de garantie : un mois de loyer
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8216MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Opportunité à saisir à Peyrehorade ! Ce local mixte de 220 m² répartis sur deux niveaux offre une excellente visibilité pour votre activité. Idéalement situé sur la route de Bayonne, cet espace polyvalent peut accueillir tout type de commerce (hors nuisances) ou des bureaux.

Le bien est immédiatement disponible, libre de toute occupation.

Caractéristiques principales :

• Surface : 220 m² sur 2 niveaux.
  

• Usage : Commercial ou bureaux.
  

• Localisation : 1470 Route de Bayonne, 40300 Peyrehorade.
  

Conditions financières du bail :

• Loyer annuel : 27 600 € HT.
  

• Régime fiscal : Soumis à la TVA.
  

• Indexation : Annuelle (indice ILC).
  

• Charges : Pas de charges locatives mensuelles.
  

• Taxe foncière : À la charge du preneur (remboursement annuel sur justificatif).
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
  

• Honoraires de location : 6 624 € TTC (à la charge du preneur).
  

- Loyer annuel : 27600 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 5 520,00 € HT)