Location de Immobilier d'entreprise à Saint-Germain-de-la-Coudre (61130)

ALENCO Agglomération A LOUER Local commercial de 320 m² environ comprenant surface de vente, réserve , cuisine et sanitaire. Equipé d'un rideau métallique et porte électrique. Porte sectionnelle électrique 5X5. Charpente lamellé collé, Bardage double peau (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Réf : 2422 RR A LOUER LOCAL COMMERCIAL de 200 m² environ situé en plein coeur de ville d'Alençon et comprenant une surface de vente de 133 m², bureaux, locaux sociaux, réserve et sanitaires. Chauffage par climatisation.

vous propose à la location un local d'activités d'environ 300 m², implanté sur une parcelle indépendante d'environ 1 390 m², dans l'agglomération d'Alençon. Le bien se compose de :
- Une entrée d'accueil
- Trois bureaux fermés
- Un local sanitaire avec douche et WC
- Un entrepôt avec espace de stockage en mezzanine Ce local polyvalent conviendra parfaitement à une activité artisanale, de petite production ou de logistique légère, recherchant un emplacement accessible avec espace extérieur privatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou en savoir plus.

Réf : 2421 Agglomération d'Alençon, à louer local d'activité de 250 m² environ dont 180 m² au sol construit sur terrain clos avec portail . L'ensemble se compose d'une surface de stockage de 120 m², d'un bureau, d'une cuisine, d'un WC et d'une mezzanine de 70 m² environ. Bâtiment neuf , isolé et chauffé pour la partie bureau. Dispose d'une porte sectionnelle électrique.

A LOUER en Hyper Centre d'Alençon un local commercial de 150 m² environ composé d'une surface de vente de 125 m², réserve et WC

ARGENTAN – SITE COMMERCIAL / LOGISTIQUE / INDUSTRIEL MAJEUR À LOUER
Axe stratégique Caen – Alençon – Le Mans

vous propose à la location un ensemble immobilier d’envergure bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort potentiel de développement commercial, logistique ou industriel.
Situé sur un axe très fréquenté reliant Caen, Alençon et Le Mans, ce site rare offre une opportunité unique pour des enseignes nationales, des opérateurs logistiques, des activités industrielles ou des projets de reconversion retail.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
Environ 12 000 m² développés
Environ 10 500 m² au sol
Terrain d’environ 3,5 hectares
Ensemble immobilier en bon état général
Site immédiatement exploitable
Divisibilité possible selon projet
ACCÈS & LOGISTIQUE
3 quais poids lourds
2 portes de plain-pied
1 rampe d’accès
Flux logistiques avant / arrière possibles
Aires de manœuvre adaptées aux poids lourds
Accès direct à la D958
Autoroute à seulement 6 minutes
DONNÉES TECHNIQUES
Hauteur libre comprise entre environ 5,5 m et 8,5 m
Forte capacité de stockage
Site adapté aux activités :logistiques,
industrielles,
commerciales,
showroom,
distribution régionale

Poste source RTE à proximité immédiate
Puissance électrique importante
Chauffage biomasse existant
EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM
Le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis la départementale avec un flux véhicules particulièrement important sur l’axe :
CAEN – ALENÇON – LE MANS
Environnement commercial immédiat avec la présence d’enseignes nationales reconnues :
Carrefour
Darty
Schmidt
Leclerc Drive
Foir’Fouille
McDonald’s
Burger King
POTENTIEL DE RECONVERSION RETAIL / ACTIVITÉS
Le PLU autorise notamment :
commerces,
activités,
industriel,
showroom,
logistique,
retail park.
Le site conviendra parfaitement pour :
enseignes nationales,
équipement de la maison,
automobile,
bricolage,
déstockage,
loisirs indoor,
salle de sport,
cash & carry,
plateforme logistique,
distribution régionale,
activités mixtes commerce / stockage.
STATIONNEMENT & CONFORT D’EXPLOITATION
Le site bénéficie d’importantes capacités de stationnement et d’organisation des flux permettant :
accueil clientèle,
parking collaborateurs,
flux commerciaux importants,
exploitation showroom / retail,
circulation PL optimisée,
activités mixtes commerce + logistique,
aires logistiques distinctes.
Honoraires charge preneur 20% HT du loyer HT année 1

CONTACT
️

Classe énergie G, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

Au coeur de la zone d'activité, emplacement d'angle offrant une très belle visibilité. 600 m2 de surface climatisée dont 500 m2 commerciale. Parking privatif de 18 places, bornes électriques 2. Loyer annuel 90€ ht /m2 10 agences pour vous accueillir, 40 ans d'expertise. Nous saurons vous accompagner de votre recherche jusqu'à votre reprise. Orne Manche Calvados Côte Normande Bord de mer Normandie

Situé dans un environnement attrayant et dynamique, à proximité de locomotives commerciales et alimentaires (GIFI, INTERMARCHÉ, PICARD, HYPERMARCHÉ LECLERC, DISTRICENTER, LOUISE..), un bâtiment d’environ 1 080 m², anciennement occupé par Leader Price.
Un emplacement au coeur des flux et des enseignes !

Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER-LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX DE 59 M² – CENTRE-VILLE D'ALENÇON

Local commercial ou bureaux professionnels de 59 m² situés en plein centre-ville d'Alençon, à proximité immédiate de la Basilique Notre-Dame, des commerces et des principaux services.

Bénéficiant d'un emplacement d'angle avec vitrine sur rue, ce local offre une excellente visibilité pour une activité commerciale, une profession libérale, un cabinet de conseil, une agence de services ou des bureaux professionnels.

Le local comprend :

Un vaste espace d'accueil avec vitrine sur rue,
Un couloir de distribution,
Un WC,
Un espace open space,
Deux bureaux indépendants,
Une cave.

Un parking public souterrain est situé à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Les atouts :

Centre-ville d'Alençon
Local commercial de 59 m²
Vitrine sur rue
Bonne visibilité
Deux bureaux indépendants
Parking à proximité
Cave
Libre immédiatement à la location

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez .

Honoraires de 1 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseiller en gestion de patrimoine/ Agent immobilier indépendant
-
Carte T 61 26924
RCP AON ZURICH N°7400023129

Ce bureau individuel de 12 m² est idéalement situé au cœur de la Maison des Entreprises à Berdhuis, à proximité de divers restaurants et commerces.

Les occupants auront accès à des espaces communs comprenant une salle de réunion, un espace cuisine et un petit salon. Le bâtimentest conçu pour accueillir des activités professionnelles avec des équipements tels qu'un accès PMR, un quai de déchargement, et un parking.

De plus, il bénéficie d'une bonne visibilité et d'une connexion à la fibre optique, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans la région.

Ce bâtiment industriel de 840 m² est idéal pour implanter votre activité au cœur du Grand Ouest. Il comprend un atelier, trois espaces de bureaux, un bloc sanitaire et des vestiaires. Le terrain, d'une surface totale de 2839 m², offre également la possibilité d'extension sur une parcelle adjacente de 2500 m². Les caractéristiques incluent un accès pour poids lourds, un quai de déchargement, et un parking. Situé à proximité d'une autoroute, ce site bénéficie d'une bonne visibilité et d'une connexion à la fibre optique.

Ce bâtiment industriel isolé et chauffé, d'une superficie de 300 m², est idéal pour implanter votre activité. Il comprend une partie atelier de 211 m², deux bureaux, et bénéficie d'une hauteur sous pannes de 5 mètres. Equipé de deux portes sectionnelles, il est parfaitement adaptéaux besoins des entreprises. Situé en zone d'activités, il offre un accès facile pour les poids lourds et dispose d'un espace de manœuvre. Le bâtiment est divisible et propose des aménagements adaptés, tels qu'un accès PMR et des salles de réunion. Sa proximité avec les autoroutes et la fibre optique assure une connectivité optimale.

Ce bâtiment industriel isolé et chauffé, d'une superficie de 400 m², est idéal pour implanter votre activité. Il comprend une partie atelier de 300 m², trois bureaux, et bénéficie d'une hauteur sous pannes de 5 mètres. Equipé de deux portes sectionnelles, il est parfaitement adapté auxbesoins des entreprises. Situé en zone d'activités, il offre un accès facile pour les poids lourds et dispose d'un parking. Ce bien est disponible immédiatement et peut être agrandi selon vos besoins.

Site Clés en main du plan France Relance : 10,00 Ha sur le Parc d'activité de Valframbert dédié aux activités industrielles, tertiaires et de services

ECOSYSTEME :

Talents :

• Bassin d'emploi de 80 000 habitants,
• Une zone de chalandise de 150 000 habitants,
• Un bassin de 2 700 entreprises,
• 27 000 emplois.

Formation / Recherche :

• 1 campus universitaire et 13 établissements de formation initiale et de recherche dans les domaines : médico-social et paramédical, industrie, logistique et transports, vente, e-commerce et relation clients, management, comptabilité et gestion, informatique, droit, télécommunications et TIC.
• 5 centres de formation d'apprentis : 2 000 apprentis formés chaque année.
• 2 pôles de compétences :
• Polyvia : centre majeur de compétences et d'innovation pour les entreprises (centre de rechercher, centre technique, école d'ingénieurs, centre de formation initiale et continue …)
• Le CIMAP (Centre de Recherche sur les Lons, Matériaux et la Photonique) et son laboratoire de pointe, acteur phare des matériaux composites et de l'écoconception
• IPC, le Centre technique industriel dédié à l'innovation plastique et composites en France.

Aides publiques :

• Aide à l'immobilier d'entreprises de la Communauté urbaine d'Alençon, aides à l'investissement productif de la Région, aides à l'innovation, aides à l'environnement, aides à la formation et au recrutement, selon la portée des projets.

DELAIS :

• Permis de construire : moins de 3 mois et 5 moins pour les établissements recevant du public
• Autorisations environnementales : entre 9 et 10 mois
• Etudes déjà réalisées : étude d'impact (2005), Etude loi sur l'eau (2011 et 2019).

SERVICES :

Electricité :

• Haute Tension (63 kV et +)
• Raccordement direct au réseau RTE possible
• Actuellement la sone d'activité dispose de 4

Gaz :

• Raccordement direct au réseau GRTgaz possible

Assainissement :

• Collectif

Numérique :

• Fibre optique

Restauration :

• non

Crèches et autres services :

• non

Les bureaux disponibles se trouvent au sein d'une pépinière d'entreprises qui est entièrement rénovée et située proche du centre-ville et de la gare SNCF d'Alençon (61).

Les bureaux disposent d'un local de stockage en sous-sol, de places de parking à proximité et de la fibre optique.

Surfaces de bureaux de 25 et 35m² sont disponibles dans la pépinière.

Bâtiment rénové de type industriel ou de stockage de 1950m² à louer à Alençon (61). Avec aire de manœuvre poids-lourd, quais et portes sectionnelles et terrain cloturé.

Ce bâtiment industriel de 120 m² est idéalement situé en zone d'activités à La Ferté-Macé. Il est composé d'une pièce principale de 60 m², avec une hauteur sous faitage d'environ 4 mètres, offrant une bonne isolation. Le site est accessible aux poids lourds et dispose d'une porte sectionnelle, facilitant les opérations de chargement et déchargement. Le terrain de 700 m² permet une extension potentielle, et des équipements tels qu'un parking et des bureaux sont disponibles. Ce local est parfait pour une petite industrie ou un artisanat.

À louer – Bureaux de 50 m² fonctionnels et idéalement situés

Nous vous proposons à la location des locaux professionnels d’environ 50 m², offrant un environnement de travail agréable, pratique et adapté aux besoins des entreprises, indépendants ou professions libérales.

Les espaces se composent de :
*2 bureaux individuels lumineux, offrant confort et confidentialité ;
* 1 espace fermé polyvalent, pouvant être aménagé en salle de réunion, espace d’archives ou bureau complémentaire ;
* 1 espace accueil / réception permettant de recevoir vos visiteurs dans de bonnes conditions.

Les occupants bénéficient également d’espaces communs partagés comprenant :
* Un grand hall d’accueil ;
* Une salle de réunion ;
* Des sanitaires ;
* Une kitchenette.

Les atouts du site :
* Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) ;
* Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité ;
* Accès rapide aux transports en commun ;
* Disponibilité immédiate.

Une solution idéale pour installer votre activité dans des locaux prêts à l’emploi, alliant fonctionnalité, accessibilité et confort de travail.

À louer – Atelier de 518 m² en excellent état – Pôle d'Écouves

Nous vous proposons à la location un atelier en excellent état, situé sur le pôle d'Écouves. Le bâtiment est isolé et bénéficie d'un chauffage par aérothermes dans l'atelier ainsi que de convecteurs électriques dans les bureaux.

D'une surface totale d'environ 518 m², il se compose de :

* 404 m² d'atelier, équipé d'une porte sectionnelle et d'une dalle béton lissée offrant une résistance de 2 tonnes/m² ;
* 69 m² de mezzanine, avec une capacité de charge de 350 kg/m² ;
* 45 m² de bureaux avec placards intégrés, complétés par des locaux sociaux.

L'atelier dispose d'une hauteur libre de 6 mètres et bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à des lanterneaux en toiture.

À l'extérieur, le site offre de nombreuses places de stationnement ainsi que de larges aires de manœuvre adaptées aux poids lourds. L'ensemble est implanté sur un site entièrement clôturé, garantissant un environnement fonctionnel et sécurisé.

À LOUER – Local d'activité – 27 Avenue Jean Mantelet à Alençon

Situé dans un secteur facilement accessible, ce local professionnel en excellent état est idéal pour une activité artisanale, industrielle, de stockage, de logistique ou de négoce. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il est disponible immédiatement et prêt à accueillir votre activité.

Caractéristiques du bien :

260 m² d'atelier / dépôt : un vaste espace polyvalent, parfaitement adapté à la production, au stockage ou aux activités logistiques. L'accès est facilité par **deux portes sectionnelles**.
50 m² de bureaux : des locaux administratifs lumineux et confortables, idéaux pour l'accueil de la clientèle, les fonctions commerciales ou la gestion de l'entreprise.
Mezzanine aménagée: surplombant l'atelier, elle accueille des bureaux complémentaires ainsi que des locaux sociaux, offrant un espace de travail supplémentaire.

Les atouts :

* Ensemble en excellent état, immédiatement exploitable.
* Parking privatif dans la cour du bâtiment.
* Nombreuses places de stationnement complémentaires disponibles le long de l'avenue.

Disponibilité : immédiate.

À louer – Plateau de bureaux de 444 m² – Alençon

Implantez votre entreprise dans un environnement de travail fonctionnel et de qualité avec ce plateau de bureaux de 444 m², en excellent état et immédiatement disponible.

Idéalement situé à Alençon, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale, aussi bien en voiture qu'en transports en commun grâce à la proximité des lignes de bus. Il convient parfaitement à tout type d'activité tertiaire : siège social, centre de services, cabinet, organisme de formation ou espace de coworking.

Les locaux offrent des prestations de qualité et un agencement pensé pour le confort des collaborateurs :

* Bureaux individuels ;
* Grand espace en open space favorisant le travail collaboratif ;
* Salles de réunion ;
* Salle de pause conviviale ;
* Sanitaires hommes/femmes accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les occupants bénéficieront également d'un stationnement privatif sécurisé, garantissant confort et sérénité au quotidien.

Les atouts du bien :

* Disponibilité immédiate ;
* Excellent état général ;
* Accès rapide en voiture et en transports en commun ;
* Stationnement privatif sécurisé ;
* Configuration modulable adaptée à de nombreuses activités tertiaires ;
* Cadre de travail agréable et fonctionnel.

Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'installer rapidement dans des locaux professionnels de qualité, prêts à l'emploi.

Situé au cœur de la zone d’activités dynamique de la Foucardière, ce local en excellent état offre des conditions idéales pour accueillir votre activité artisanale, industrielle ou logistique.

Pensé pour allier fonctionnalité et confort de travail, il bénéficie d’une conception soignée, d’une bonne isolation et d’une grande clarté naturelle, garantissant un environnement agréable et performant.

Caractéristiques techniques

Surface : atelier/dépôt avec dalle renforcée (charge admissible : 1 tonne/m²)
Deux lanterneaux de désenfumage

Accès :

Porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,5 m)
Porte double-battant
Porte de service

Aménagement : dalle finition anti-poussière pour un entretien facilité

Accessibilité : voirie adaptée aux livraisons en poids lourds

Points forts

✅ Local en parfait état, prêt à l’usage
✅ Isolation et luminosité optimales pour de meilleures conditions de travail
✅ Accès facile et sécurisé pour tout type de véhicule, y compris poids lourds
✅ Adapté à de multiples usages : atelier, stockage, dépôt, logistique

Dans une zone commerciale de l'agglomération de Flers, loue local commercial d'une surface de 900 m² sur terrain de 2 535 m².
Possibilité toutes activités sauf nuisance.
Parking. Important trafic dans la zone. Très bon emplacement.
Bien non soumis au DPE.
Loyer mensuel de 4 500 € HT.
Dépôt de garantie : un mois de loyer.
Honoraires agence incluant la rédaction du bail commercial : 15 % TTC (12,5 % HT) d'une année de loyer soit 8 100 € TTC (6 750 € HT). Honoraires rédaction état des lieux : 240 € TTC (200 € HT).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence commerce et entreprise vous propose à la location un local de 110 m², idéalement situées à proximité direct du centre ville et de toute les commodités, avec 4 places parking privatif, accès PMR et disposant d'une bonne visibilité, idéal pour tout les secteurs d'activités commerciales, de services ou professionnels. Voir conditions de location auprès de
- Entreprises au