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  • 684 annonces

    de Location de Immobilier d'entreprise en Seine-Saint-Denis (93)

    A la une
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Villemomble

    Cède bail boucherie charcuterie à Villemomble

    D.A.B.
    20 000 €
    93
    - Droit au Bail Boucherie Charcuterie Parfaitement située dans le quartier résidentiel et commerçant de cette ville dynamique à l'est de Paris et desservie par le Train, cette Authentique Boucherie Traditionnelle profite d'un emplacement sur une place bénéficiant d'un parking gratuit, dans cette ville pavillonnaire huppée. Une étude de la Mairie chiffre à 15.000 habitants la zone de chalandise de cette boutique . Le local est proposé nu de tout équipement à l'exception de la chambre froide et du grand billot. En contrepartie, une exonération de loyer de 6 mois vous sera consentie . L' électricité vient d'être refaite et les portes automatiques seront changées pour votre arrivée . Un sous-sol de 32 m² pouvant être aménagé en Laboratoire complète le bien . Enfin, un charmant appartement de 31 m² entièrement refait vous est également proposé, le tout pour un loyer de 2.200€. Affaire à Saisir, idéale pour une première installation ! Plus d'informations sur demande.
    Location Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Denis

    Location immeuble 280m² à Saint Denis

    Loyer mensuel
    6 000€
    Surface
    280 m²
    Montant au m²
    257€/m²/an
    Location , Immeuble indépendant - Bail professionnel/ Associatif , Saint-Denis (93)
    Ensemble immobilier indépendant de 280 m², récemment rénové, loué NON MEUBLÉ, idéal pour société / organisme / entreprise (bail professionnel ou bail société).
    Le bien se compose de 2 maisons, offrant une capacité de 10 chambres, avec 10 salles d'eau et 10 WC, 4 cuisines équipées, plusieurs espaces communs (salons, salle TV, salle de sport, salle d'étude), ainsi que jardin, cour et terrasse.
    L'organisation est entièrement modulable : occupation globale ou exploitation en 3 ensembles indépendants (4 chambres / 3 chambres / 3 chambres), permettant une grande souplesse d'usage.
    ?? Cuisines équipées
    ?? Dressings intégrés dans chaque chambre
    ?? Studio indépendant avec accès séparé
    Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports (métro ligne 13, bus) et des pôles universitaires.
    Loyer : 6 000 euros / mois hc
    DPE : C
    Location non meublée, Bail professionnel / société.
    Produit rare sur le secteur, idéal pour logement de salariés, consultants, cadres en mission ou résidence gérée par une structure professionnelle.

    Pour recevoir un dossier confidentiel ou organiser une visite, contactez 0619?80?46?71 ou .

    Annonce rédigée sous la responsabilité de , conseiller immobilier indépendant auprès de la ? SIRET 487?624?777?00040 ? ?2016?000?010?388 ? RCP GALIAN?SMABTP RCP_01_28137J.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    mandat exclusif
    Location Bureaux à Noisy-le-Grand

    A louer bureau 33m² + parking immeuble de standing

    Loyer mensuel
    700€
    Surface
    33 m²
    Montant au m²
    255€/m²/an
    Location de BUREAUX de 33 m2 environ (études, professions libérales,...), situé à Noisy le Grand au cœur d'un Centre d'Affaires de standing
    de 2016 avec une place de PARKING. Emplacement idéal et proche d'un quartier pavillonnaire * Proximité de l'A4 * Accès sécurisé
    Visiophone personnalisé Boite aux lettres individuelles Bail: 3/6/9 et préavis 3 mois Climatisation réversible * fibre *balcon, sanitaire et
    vestiaire communs * faux plafond * dalles LED * plinthes périphériques pour le câblage informatique * Prises
    RJ45 * Compteur électrique individuel *
    DISPONIBLE immédiatement - Chauffage et eau collectifs compris dans les charges + (Dépôt de garantie= 3 mois de loyer HC) Taxe
    foncière et taxe bureau en sus à prévoir.
    Possibilité de louer un BOX en sus.

    Cette annonce référence 314755 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.

    Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
    Dépôt de garantie : 1 650,00 €

    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026
    Score DPE : 15 kWhEP/m²/an
    Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 90.00 € et 130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Montreuil

    À céder droit au bail local 202m² Montreuil Est

    D.A.B.
    106 000 €
    Surface
    202 m²
    sur un Emplacement premium au coeur d'un nouveau quartier à l'est de Montreuil, au sein d'une résidence, le bail de ce local de
    Ce projet phare incarne un urbanisme durable et qualitatif, au sein d'un environnement résidentiel dynamique et verdoyant.
    Le local donne sur une belle place arborée très fréquentée par les habitants du quartier, offrant une excellente visibilité et une attractivité croissante grâce aux nouvelles livraisons de logements prévues pour 2026 et 2027.

    Le secteur bénéficie d'un fort développement et d'un potentiel commercial considérable et est situé à proximité du métro ligne 11.

    - Surface totale : 202 m² (dont 40 m² aménagés + 162 m² actuellement utilisés en entrepôt)
    - Hauteur sous plafond : 4,50 m superbe volume, poutres béton, esprit atelier / industriel
    - Rénové en 2024 : env. 150.000 euros de travaux (électricité, plomberie, baies vitrées neuves)
    - Bail en cours
    - Loyer mensuel : 3.400 EURO
    - Charges mensuelles : 150 EURO
    - Activités autorisées : Vente en gros, demi-gros, de produits alimentaire, café etc, vente de boissons alcoolisées et non alcoolisés, vente de produits non alimentaires, vente de matériel pour la restauration, vente de franchises Import, export.
    Conseil en CHR (café Hôtel restaurant). Apporteur d'affaires dans ce domaine. Petite et grande restauration. Cafétéria, bar et glacier.
    - Deux accès : façade principale + cour intérieure
    - Large baie vitrée donnant sur la place
    - 2 sanitaires PMR
    - Possibilité de terrasse
    - Extraction existante (demande à finaliser)

    Local à fort potentiel, idéal pour de nombreuses activités :
    - Restaurant / bar à vin / coffee shop
    - Salle de sport, studio de yoga ou bien-être
    - Primeur, épicerie fine, commerce de proximité, concept store
    - Showroom, atelier d'artisan ou espace de coworking

    - Prix de cession du droit au bail : 106 000 euros HAI (dont 8 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

    Non soumis au DPE.
    Mandat de vente numéro: 427867.
    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Psur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 427867SARZ - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

    (8.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Bobigny

    Droit au bail 150m² emlacement privilégié dept 93

    D.A.B.
    265 000 €
    Surface
    150 m²
    Montant au m²
    300€/m²/an
    A Vendre, DROIT AU BAIL (exclusivement), bénéficiant d'un emplacement privilégié proche de la Porte de Bagnolet, avec plusieurs destinations possibles (SAUF RESTAURATION):


    - Garage automobile,

    - Carrosserie

    - Vente/montage pneus

    - Laverie automobile

    - Société d'ambulances

    - Magasin d'alimentation

    - Etc.

    Le local de 150 m² est d'une qualité exceptionnelle, refait complètement à neuf, bénéficie d'un parking extérieurs couvert et sécurisé (3 véhicules), de 3 emplacements intérieurs très hauts de plafonds pouvant accueillir des camionnettes/ambulances/etc.), d'une salle d'accueil et/ou de repos, d'un bureau, d'un espace de stockage et de 2 toilettes.

    Doté d'un local droit au bail de 9 ans dont 7 ans restants, il présente :

    - un loyer de 3750 € HT/mois

    - de charges de 100 € HT/mois

    - de taxe foncière de 230 € /mois

    Produit rare, à votre AGENDA !!!

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 265 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 268 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834226169
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Denis

    A louer local commercial 500m² à Saint Denis

    Loyer mensuel
    9 500€
    Surface
    500 m²
    Montant au m²
    228€/m²/an
    Réseau-vous propose à la location, à Saint-Denis (93), dans un quartier résidentiel dense et récent, avec présence d'enseignes nationales, au sein d'un immeuble commercial, un local comprenant:


    - Au RDC (416m²): aire de vente, réserves; locaux sociaux, stockage, wc

    - Au RDC (120m²): cour extérieure

    - Au R+1 (84 m²): bureaux, salle de bains, wc

    Disponibilité immédiate.

    * Caractéristiques:

    - Hauteur; 4,80 mètres

    - Linéaire de façade: 10 mètres

    * Accessibilité:

    - Arrêt de bus au pied du local desservant le Tramway (T1, T5, T8, T11), la ligne B du RER et le métro ligne 13

    - N1: à une minute

    - A1; 3 minutes

    * Conditions financières:

    - Loyer mensuel HT-HC: 9.500 euros

    - Charges mensuelles: compteur eau et EDF individuels

    - Taxes foncières annuelles HT: 16.000 euros

    - Honoraires de commercialisation HT (TVA en sus de 20 %): 30% HT du loyer annuel HT-HC)

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 34 200 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 912.919.974
    RCP 7953190/S17507717
    Location Bureaux à Montreuil

    Location local 74m² Bas Montreuil, Bobillot

    Loyer mensuel
    1 500€
    Surface
    74 m²
    Montant au m²
    243€/m²/an
    vous propose ce local de 74,5 m² de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et d'un linéaire de façade vitré de 5,40 m.

    Bien localisé dans un secteur à forte activité de Montreuil, proche de la place de la Croix de Chavaux et de sa station de métro, il se compose tel un plateau avec un espace sanitaire et un coin kitchenette.

    Pas d'activité de restauration (classique et rapide) ni d'activité ouverte après 20h ou génératrice de bruit.
    Idéal cabinet médical, dentaire ou vétérinaire ou activités de services.

    LOCALISATION
    Emplacement au coeur de Montreuil - Ligne 9 et de nombreuses lignes de bus, à proximité immédiate.
    Environnement commerçant très dynamique.

    CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
    - Surface en rez-de-chaussée : 74 m² qui se présente comme un plateau.
    - Linéaire de façade** : près de 6 mètres
    Activités autorisées : tous commerces, hors restauration (avec extraction et rapide) ou activités génératrices de bruits après 20h.

    CONDITIONS FINANCIÈRES
    Loyer à 1.500 euros HT/HC payable d'avance.
    Charges trimestrielles : 100 euros HT, soit 400 euros HT/an avec régularisation annuelle.
    TVA : Non applicable
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    Caution bancaire : 6 mois de loyer
    Type de bail : 3/6/9
    Honoraires d'agence : 5000 euros à la charge de l'acquéreur

    , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
    Mandat réf : 423885
    Le professionnel sécurise votre projet d'installation.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Tremblay-en-France

    A louer local mixte 170m² à Tremblay-en-France

    Loyer mensuel
    2 500€
    Surface
    170 m²
    Montant au m²
    177€/m²/an
    Local d’activité à louer de 170M2– Tremblay-en-France (93290)

    consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet à la location un local d’activité fonctionnel et bien situé, offrant de belles prestations :

    Surface RDC (activité) : environ 90 m² brut avec une hauteur sous plafond de 7,20 m

    Surface bureaux : environ 80 m² aménagés

    Accès : porte sectionnelle de 4 m x 3 m

    Zone d’activités desservie par les voiries lourdes facilitant la logistique et le transport

    Équipements :

    Compteurs individuels (électricité Tri 36 KVA + eau)

    Portails automatiques (ouverts de 7h à 20h, accès par code hors horaires, disponible 24h/24)



    Accessibilité :

    Proximité immédiate des grands axes autoroutiers : A1, A3 et A104

    À quelques minutes de l’Aéroport Paris-Charles de Gaulle

    Bien desservi par les transports en commun (RER B – station Vert-Galant et bus à proximité)


    Réglementation d’activités :

    Activités automobiles non autorisées

    ERP (Établissement Recevant du Public) non autorisé




    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Ouen-sur-Seine

    Cession de bail garage 500m² à Saint Ouen

    D.A.B.
    179 200 €
    Surface
    500 m²
    , vous propose le Bail à céder de ce garage à Saint Ouen (93) , à 2 pas de la Porte de Saint Ouen et du Marché aux Puces.
    D'une surface de 500 m², avec un grand sous-sol, pour stocker des pièces mécaniques, ce garage dispose également d'une cour intérieure servant de remise.
    Idéal pour l'entretien, la réparation, la peinture , la carrosserie et le gardiennage de véhicules.
    Excellent emplacement et opportunité rare d'un garage de cette surface, dans le secteur.
    Affaire à saisir, rapidement.
    Loyer mensuel HT: 6 000 euros
    Cession de bail : 179200 euros Honoraires vendeur.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 441Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 423104- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Épinay-sur-Seine

    A louer local stockage neuf 116m² à Epinay/Seine

    Loyer mensuel
    1 940€
    Surface
    116 m²
    Montant au m²
    201€/m²/an
    Le vous propose à la location à Epinay-sur-Seine (93), au sein d'un parc d'activité neuf, idéalement situé et directement accessible depuis les grands axes de circulation, un local neuf d'activités stockage d'une surface de 116 m² (autres surfaces disponibles à partir de 110 m²), comprenant:


    - au RDC(58 m²): atelier;

    - au R+1(58 m²): Mezzanine

    * Caractéristiques:

    - Disponibilité immédiate

    - Ossature métallique avec remplissage parpaings

    - Toiture bac acier

    - Sol béton au RDC et R+1

    - Hauteur RDC: 3,80 mètres

    - Hauteur R+1: 3,10 mètres

    - Accès plain-pied:

    - Porte sectionnelle:

    - Courant électrique triphasé

    - Parkings VL: 2

    * Accessibilité:

    - RER C Station Epinay sur Seine à 9 minutes à pieds

    - A86; 9 minutes

    - A15: 7 minutes

    - N310 / N14: accès immédiat

    * Conditions financières (pour 116 m², 2 parkings inclus) :

    - Loyer HT-HC mensuel: 1.940 euros

    - Charges mensuelles HT: 152 euros

    - Taxes foncières mensuelles HT: 146 euros

    - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

    - Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT-HC

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 152 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 890.480.395
    RCP 7953190/h21BA
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Tremblay-en-France

    A louer local activité 170m² à Tremblay-en-France

    Loyer mensuel
    2 500€
    Surface
    170 m²
    Montant au m²
    177€/m²/an
    Local d’activité à louer de 170M2– Tremblay-en-France (93290)

    consultant en immobilier d'entreprise au sein du Cabinet vous propose à la location un local d’activité d'une surface total de 170m² comprenant 80 M² de bureaux :

    Surface RDC (activité) : environ 90 m² brut avec une hauteur sous plafond de 7,20 m

    Surface bureaux : environ 80 m² aménagés

    Accès : porte sectionnelle de 4 m x 3 m

    Zone d’activités desservie par les voiries lourdes facilitant la logistique et le transport

    Équipements :

    Compteurs individuels (électricité Tri 36 KVA + eau)

    Portails automatiques (ouverts de 7h à 20h, accès par code hors horaires, disponible 24h/24)



    Accessibilité :

    Proximité immédiate des grands axes autoroutiers : A1, A3 et A104

    À quelques minutes de l’Aéroport Paris-Charles de Gaulle

    Bien desservi par les transports en commun (RER B – station Vert-Galant et bus à proximité)


    Réglementation d’activités :

    Activités automobiles non autorisées

    ERP (Établissement Recevant du Public) non autorisé


    Conditions financières :

    Loyer : 2 500 € HT/HC par mois

    Provisions sur charges : 200 €/mois (en attente précisions foncier)

    TVA applicable



    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Denis

    Lot d'activité 714m² à louer à Saint-Denis

    Loyer mensuel
    8 925€
    Surface
    714 m²
    Montant au m²
    150€/m²/an
    Nous vous proposons à la location un lot d'activité de 714m² avec bureaux situé à Saint-Denis à proximité de l'Ile Saint-Denis et aux porte de Paris.

    A proximité immédiate du STADE DE FRANCE
    de l’A1 et de l’A86
    400m du RER D Saint-Denis
    Proche métro 13 Saint-Denis
    - Porte de Paris
    Proche T8


    Surfaces : 714m² dont :

    RDC :
    Activité : 418m2
    Bureaux :152m2

    R+1 :
    Bureaux : 144m²

    9 places de parkings


    DESCRIPTIF TECHNIQUE PARTIE ACTIVITE :

    Hauteur /s charpente : 7,5 m au maximum / 3,70 m au minimum

    Dallage industriel. Résistance au sol : 3T/m²
    Menuiseries extérieures aluminium
    Désenfumage selon réglementation

    Site clos, contrôle d’accès sur portails.
    Clôtures à barreaux métalliques.
    Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
    Emplacements de stationnement suivant plans.

    Eclairages par tubes néon
    Niveau d’éclairage de 150 lux
    Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
    Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques

    Eau potable : Distribution par compteur privatif
    Électricité : Distribution par compteur privatif
    Téléphone : Tête de ligne privative
    Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
    Gaz : Distribution par compteur privatif

    L’activité est chauffée par l’intermédiaire d’aérothermes à eau chaude alimentés par une chaudière à gaz.

    DESCRIPTIF TECHNIQUE DES BUREAUX :

    Sol carrelé
    Faux plafond
    Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
    Appareillage Grohe ou équivalent
    Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)

    Toiture bac acier multicouches
    Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
    Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
    Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
    Faux plafond : Dalles avec ossature en T
    Menuiseries extérieures aluminium

    Eclairage : 300 lux.
    Luminaires, 60x60 encastrées dans les faux plafonds
    Prises de courant dans les plinthes périphériques.
    Eclairage de sécurité selon réglementation.
    Courant faible : à câbler par le Preneur

    Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs enallège ou plafond
    Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air.


    CONDITIONS JURIDIQUES & FINANCIÈRES

    Bail 6/9/12
    Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
    Indexation : ILAT
    Loyer : 150€/m²/an HT/HC (8925€/mois)
    Assurance PNO : 1,30 €/m² HT/HC
    Charges : 11 % du loyer annuel HT/HC
    Taxe foncière 2024 : 20,84 €/m²/an HT
    Taxe sur les bureaux 2023 : 2,6€/m²/an HT
    Loyer Parking : 450 € /m2 HT/HC (9 places)

    Loyer chargé et taxé HT (parking inclus) : 11 548€/mois

    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer HT HC


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    sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    Provision sur charges 980 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    684 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM