Location de Immobilier d'entreprise à Louvigny (14111)

CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 80 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Opportunité rare à saisir !!! Situé dans un environnement dynamique bénéficiant d'un fort passage, à proximité immédiate d'un supermarché, ce local commercial d'environ 80 m² offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine. En parfait état, aucun travaux à prévoir, le bien se compose de : Trois pièces distinctes facilement aménageables selon votre activité Une arrière-cuisine fonctionnelle Des sanitaires aux normes PMR Ce local conviendra à de nombreuses activités commerciales (tous commerces autorisés sauf restauration – point important). Le bail commercial a été renouvelé il y a 3 ans (bail 9 ans), offrant ainsi une bonne stabilité et visibilité à long terme pour votre activité. Atouts supplémentaires : Flux de clientèle important Stationnement aisé à proximité immédiate Environnement commerçant attractif Idéal pour développer votre activité dans un secteur porteur. Dossier et informations complémentaires sur demande. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. (réf. 85002124737). Honoraires : 8,80 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Louvigny, A LOUER, en rez-de-chaussée, environ 140 m² de bureaux aménagés en parfait état. climatisation réversible, cablage, sanitaire privé et parking privé. Libre Mars 2026. Loyer mensuel 1800 euros HT + charges 297 euros HT (foncier inclus). Frais agence 5 400 euros HT + rédaction du bail

Honoraires de 5 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.