Achat Vente, Location

À louer : bureaux professionnels d'environ 360 m² dans un bâtiment neuf, moderne et écoresponsable, offrant des prestations haut de gamme et un excellent confort de travail.

Situés sur un axe très passant reliant la zone sud au centre-ville, ces bureaux bénéficient d'une visibilité idéale et d'un accès facilité grâce à une ligne de bus avec arrêt devant le bâtiment toutes les 10 minutes.
Des bureaux haut de gamme et écologiques

Le bâtiment a été conçu dans une démarche de haute performance environnementale avec des matériaux naturels et durables :

• Bardages et menuiseries en bois local non traité
• Isolation en paille hachée
• Peintures naturelles à base d'algues
• Sols sans pesticides
• Chauffage au bois basse consommation

Ces équipements garantissent une très faible consommation énergétique et un environnement de travail sain et confortable.
Prestations et équipements

• Surface d'environ 360 m²
• État neuf et irréprochable
• Places de parking privatives
• Salle de réunion collective sur réservation
• Équipements technologiques complets : visioconférence, écran, vidéoprojecteur
• Grande cuisine commune entièrement équipée pour les repas sur place
• Espaces lumineux et fonctionnels

Implantés dans un secteur dynamique et facilement accessible, ces bureaux conviennent parfaitement aux entreprises, professions libérales, cabinets, agences ou activités tertiaires recherchant un cadre de travail moderne, écologique et valorisant.

Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.




- Loyer annuel : 45000 € HT

- Charges annuelles : 17520 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 13 500,00 € HT)

Situé à Limoges, dans un environnement professionnel agréable et facilement accessible depuis les grands axes, ce plateau de bureaux saura séduire les entreprises en quête de confort et de praticité.

Au sein d'un ensemble immobilier accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien d'environ 53 m² (divisible et louable par bureau) se compose de 3 bureaux lumineux, allant de 14,99 m² à 20,21 m², en excellent état général. L'agencement est idéal pour une activité tertiaire, offrant à la fois fonctionnalité et cadre de travail qualitatif.

Les occupants bénéficient également de prestations communes sur l'étage, comprenant :

• une entrée partagée accueillante,
• une salle de réunion équipée,
• un espace kitchenette avec coin repas.

Atout supplémentaire non négligeable : des places de parking sont à disposition, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs au quotidien.

Implanté dans un cadre agréable, ce plateau offre en prime une vue imprenable sur Limoges, apportant luminosité et qualité de vie au travail.

Une opportunité rare alliant accessibilité, confort et image professionnelle.


- Loyer annuel : 7200 € HTHC

- Charges annuelles : 4680 € TTC

- Honoraires : 2160 € HT à la charge du preneur

À louer à Limoges, au cœur de la zone d'activités Ester Technopole, plateau de bureaux d'environ 85 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique.

Les bureaux, en très bon état, offrent une organisation fonctionnelle comprenant :

• un vaste espace d'accueil, idéal pour recevoir la clientèle,
  

• deux bureaux privatifs, adaptés pour direction ou postes de travail,
  

• un open space modulable pouvant faire office d'espace de travail collaboratif ou de salle de réunion.
  

L'immeuble dispose d'un foisonnement de places de parking, garantissant un stationnement facile pour les collaborateurs et les visiteurs, un véritable atout pour une activité professionnelle.

Situé dans un secteur recherché de Limoges Ester, ce plateau de bureaux conviendra parfaitement à une entreprise, un cabinet de conseil, une activité de services, une start-up ou une société souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire attractif.

Disponible rapidement – Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 10299 € HT

- Charges annuelles : 4020 € HT

- Taxe foncière : 1200 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 089,70 € HT)

Situés dans un emplacement stratégique en centre-ville de Limoges, à proximité immédiate de la place Jourdan, ces bureaux offrent une accessibilité optimale que ce soit pour entrée et sortir de la ville que pour accéder au centre ville,

Ce plateau de bureaux de 128 m²est situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien entretenu.
Les locaux sont en excellent état, lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, cabinet ou siège d'entreprise.

Atouts majeurs :

• Immeuble récent avec ascenseur
  

• Emplacement central et recherché
  

• Accès rapide aux axes routiers
  

• Accès PMR

• Possibilité de places de parking sécurisées en sous sol sur demande.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité.


- Loyer annuel : 17664 € NET HC

- Charges annuelles : 11600 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 299,20 € HT)

Idéal profession libérale ou activité tertiaire, ce bureau lumineux de 25 m² est proposé en sous-location professionnelle.
Situé dans un environnement calme et accessible avec une facilité destationnement, il offre tout le confort nécessaire : fibre optique, chauffage collectif, kitchenette, double vitrage, sanitaires communs, interphone.

Place de parking possible si supplément

Bail : Sous-location 6 ans – dépôt de garantie 2 mois
Classe énergie : B (87 kWhEP/m²/an)

- Loyer annuel : 4800 € HT

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 1440 € HT à la charge du preneur

Situé à Limoges, dans un environnement professionnel agréable et facilement accessible depuis les grands axes, ce bureau est dans un ensemble immobilier plus conséquent. Il saura séduire les entreprises en quête de confort et de praticité.

Au sein d'un ensemble immobilier accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien d'environ 20 m² (possibilité d'avoir jusqu'à 73m²) est lumineux et en excellent état général.

L'emplacement est idéal pour une activité tertiaire, offrant à la fois fonctionnalité et cadre de travail qualitatif.

Les occupants bénéficient également de prestations communes sur l'étage, comprenant :

• une entrée partagée accueillante,
• une salle de réunion équipée,
• un espace kitchenette avec coin repas.

Atout supplémentaire non négligeable : des places de parking sont à disposition, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs au quotidien.

Implanté dans un cadre agréable, ce plateau offre en prime une vue imprenable sur Limoges, apportant luminosité et qualité de vie au travail.

Une opportunité rare alliant accessibilité, confort et image professionnelle.


- Loyer annuel : 3960 € HTHC

- Charges annuelles : 1320 € TTC

- Honoraires : 1700 € HT à la charge du preneur

Situé à Limoges, dans un environnement professionnel agréable et facilement accessible depuis les grands axes, ce bureau est dans un ensemble immobilier plus conséquent. Il saura séduire les entreprises en quête de confort et de praticité.

Au sein d'un ensemble immobilier accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien d'environ 19 m² (possibilité d'avoir jusqu'à 73m²) est lumineux et en excellent état général.

L'emplacement est idéal pour une activité tertiaire, offrant à la fois fonctionnalité et cadre de travail qualitatif.

Les occupants bénéficient également de prestations communes sur l'étage, comprenant :

• une entrée partagée accueillante,
• une salle de réunion équipée,
• un espace kitchenette avec coin repas.

Atout supplémentaire non négligeable : des places de parking sont à disposition, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs au quotidien.

Implanté dans un cadre agréable, ce plateau offre en prime une vue imprenable sur Limoges, apportant luminosité et qualité de vie au travail.

Une opportunité rare alliant accessibilité, confort et image professionnelle.


- Loyer annuel : 3840 € HTHC

- Charges annuelles : 1620 € TTC

- Honoraires : 1700 € HT à la charge du preneur

Emplacement stratégique sur un axe entrant et sortant majeur de Limoges, avec excellente visibilité commerciale et accès à l'A20 à moins de 3 minutes.

Cet ensemble immobilier développe environ 1 550 m² et comprend :

• Showroom et bureaux d'environ 300 m²
• Vaste espace atelier
• Grande hauteur sous plafond de 5,35 m
• Important foncier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation

Un site idéal pour une activité commerciale, artisanale, industrielle, de négoce, stockage, distribution ou showroom, selon les autorisations applicables.

Un emplacement rare à Limoges, alliant visibilité, accessibilité, surfaces et foncier.


- Loyer annuel : 84000 € HT

- Taxe foncière : 6500 €

- Honoraires : 30% HT (soit 25 200,00 € HT)

• Boulangeries
• Restaurants
• Optique
• Coiffeurs

À louer, local d'activité d'environ 1 200 m², idéalement implanté en zone sud de Limoges, au sein d'un ensemble immobilier professionnel de qualité bénéficiant d'un environnement économique dynamique et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Ce bâtiment industriel en excellent état est parfaitement adapté aux activités de logistique, transport, stockage, messagerie, préparation de commandes, plateforme logistique, distribution ou activité industrielle.

L'entrepôt dispose d'équipements techniques performants permettant une exploitation immédiate :

• Quai de déchargement avec nivelleur hydraulique ;
• Porte sectionnelle facilitant les livraisons et les expéditions ;
• Grande hauteur sous plafond, idéale pour le stockage en racks ou les activités industrielles ;
• Accès adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds ;
• Protection incendie par sprinklers et RIA (Robinets d'Incendie Armés) ;
• Nombreuses places de stationnement pour les salariés, visiteurs et véhicules professionnels.

Pour les entreprises recherchant un site complet regroupant exploitation et fonctions administratives, il est également possible de louer jusqu'à 1 975 m² de bureaux supplémentaires, répartis sur deux niveaux, permettant de créer un véritable siège d'entreprise sur un seul et même site.
Les points forts

Local d'activité / entrepôt d'environ 1 200 m²
Zone sud de Limoges
Excellent état général
Quai de déchargement avec nivelleur
Porte sectionnelle
Grande hauteur libre sous plafond
Entrepôt équipé de sprinklers et RIA
Accès poids lourds
Très nombreux stationnements
Jusqu'à 1 975 m² de bureaux disponibles en complément
Idéal logistique, stockage, transport, industrie, distribution et plateforme de préparation de commandes

Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Limoges, offrant un outil de travail performant, évolutif et immédiatement opérationnel pour accompagner le développement de votre activité.


- Loyer annuel : 37000 € HT

- Charges annuelles : 26000 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 11 100,00 € HT)

Située au cœur d'un secteur commercial dynamique de Limoges Sud, sur un axe très fréquenté, cette cellule commerciale neuve d'environ 130 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilitéet un accès rapide aux principaux axes.

Livrée brut de béton, fluides en attente, elle vous permettra d'aménager un espace entièrement personnalisé selon votre activité.
Les atouts

• Cellule commerciale neuve d'environ 130 m²
• Livraison brut de béton, fluides en attente
• Belle façade vitrée
• Accessibilité PMR
• Places de stationnement dont 1 PMR
• Parking vélos
• Environnement commercial attractif
• Idéal pour commerce, showroom, agence, profession libérale ou activité de services

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et étudier votre projet d'implantation.


- Loyer annuel : 22608 € HT

- Honoraires : 4521.99 € HT à la charge du preneur

Situé au cœur de la Zone Industrielle Nord de Limoges, ce local d'activité de 315 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers et avec un accès rapide à l'autoroute, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, fournisseurs et clients.

Le local, en excellent état, se compose de :

• 85 m² de bureaux fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une activité administrative ou commerciale.
• 145 m² d'atelier / entrepôt, disposant d'une grande hauteur sous plafond et d'une large porte sectionnelle permettant l'accès et le stationnement de véhicules utilitaires directement à l'intérieur.
• Une mezzanine, idéale pour le stockage de petit matériel ou d'archives.

• Surface totale : 315 m²
• Excellent état général
• Grande hauteur sous plafond
• Grande porte sectionnelle 3,30 x 3,60 m permettant l'accès des véhicules utilitaires dans l'atelier.
• Atelier accessible aux véhicules utilitaires
• Mezzanine de stockage
• Emplacement recherché en Zone Industrielle Nord
• Accès rapide à l'autoroute et aux grands axes
• Convient parfaitement à un artisan, une PME, une activité de stockage, de logistique légère ou de production
• Disponible immédiatement

Un local prêt à l'emploi, offrant des prestations de qualité et une localisation idéale pour le développement de votre activité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.


- Loyer annuel : 26775 € HT

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Taxe foncière : 2166 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 5 355,00 € HT)

D'une surface de 97 m², ces espaces en bon état généralsont parfaitement adaptés pour une activité de bureau, profession libérale ou administrative.

Caractéristiques :

• 5 BUREAUX
• Double vitrage
• Charges collectives incluses
• Accès à une cuisine commune et WC communs
• Situés au sein d'un bâtiment professionnel de plus grande envergure

Environnement professionnel, accès facile et stationnement à proximité.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et accessible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.


- Loyer annuel : 9825 € HTHC

- Charges annuelles : 4080 € HT

- Taxe foncière : 1749.36 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 947,50 € HT)

À louer, bureau de 15 m² entièrement refait à neuf, situé à Saint-Yrieix-la-Perche, dans un environnement professionnel soigné et agréable.

Prestations :

• Accès à une salle d'attente
• Salle de repos commune
• Toilettes pour les occupants et toilettes pour les clients
• Parking juste devant, facilitant l'accueil des clients

Environnement de travail et de réception clients impeccable, idéal pour une activité libérale ou de services.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



- Loyer annuel : 4800 € HTHC

- Charges annuelles : 600 €

- Honoraires : 1700 € HT à la charge du preneur

Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement sur un axe passant et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine.

Il comprend :

- espace de vente/ accueil

- 1 bureau / réserve

- 1 bureau avec point d'eau

- WC

Une cour privative ainsi qu'une cave est à disposition si besoin.

Des travaux à prévoir (sols, murs, plafonds..), mais le loyer est attractif pour ce secteur !

Les visuels de projection présents dans cette annonce ont été réalisés à titre d'illustration afin de vous permettre de vous projeter dans le potentiel du local.

Un prix abordable pour ceux prêts à rénover à leur goût !


- Loyer annuel : 6000 € NET HC

- Honoraires : 1800 € HT à la charge du preneur

Située à Panazol, au sein d'un magasin générant un flux quotidien de 3 000 à 3 500 visiteurs, cette cellule commerciale d'environ 400 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec clientèle immédiate.

Un emplacement idéal pour développer votre activité grâce à une fréquentation déjà établies.

Le local est livré brut permettant un aménagement entièrement libre selon votre concept et vos besoins.

Parking mutualisé d'environ 80 places, facilitant l'accueil de la clientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 40000 € HTHC

- Charges annuelles : 4281.45 €

- Honoraires : 30% HT (soit 12 000,00 € HT)

• 303 m² sur deux niveaux (RDC & 1er niveau) atelier / stockage / bureaux
• Accès facile+ zone d'activité
• Idéal petite structure artisanale
• Parking avec aire de retournement

Bon compromis pour démarrage ou activité légère.


- Loyer annuel : 7200 € HT

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

- Honoraires : 2160 € HT à la charge du preneur

Découvrez ce local d'activités très récent (2021), offrant des prestations modernes et fonctionnelles sur une surface totale de 235 m².

Composition :

• Espace de stockage isolé et chauffé, équipé d'une porte sectionnelle 3 m x 3 m
  

• Deux bureaux climatisés, avec cuisine équipée
  

• WC PMR
  

• Local technique
  

Parking enrobé de 6 places, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et clients.

Un bien clé en main.

Possibilité franchise de loyer : 2 000 eu / 2 200 eu / 2 400 eu sur 3 ans


- Loyer annuel : 24000 € HT

- Taxe foncière : 2256.15 €

- Honoraires : 30% HT (soit 7 200,00 € HT)