Location de locaux d'activités - entrepôts à Champosoult

vous propose à la location un local d'activités d'environ 300 m², implanté sur une parcelle indépendante d'environ 1 390 m², dans l'agglomération d'Alençon. Le bien se compose de :
- Une entrée d'accueil
- Trois bureaux fermés
- Un local sanitaire avec douche et WC
- Un entrepôt avec espace de stockage en mezzanine Ce local polyvalent conviendra parfaitement à une activité artisanale, de petite production ou de logistique légère, recherchant un emplacement accessible avec espace extérieur privatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou en savoir plus.

ALENÇON – À LOUER 1 395 M² | IDÉAL ACTIVITÉ DE PRODUCTION OU PETITE MESSAGERIE – A28 À ENVIRON 5 MINUTES !
Et si votre prochain bâtiment devenait le moteur de votre développement ?
Produire, stocker, préparer, expédier… Pour une entreprise, disposer de locaux adaptés et bien situés est un véritable atout pour gagner en efficacité et accompagner sa croissance.

vous propose à la location un bâtiment d'activité de 1 395 m², disponible immédiatement, au nord d'Alençon, particulièrement intéressant pour une activité de production, de petite messagerie ou de distribution régionale.

UNE IMPLANTATION AU CŒUR D'UNE ZONE D'ACTIVITÉS DYNAMIQUE
Situé dans un secteur économique mixte au nord d'Alençon, ce bâtiment bénéficie d'un environnement associant activités industrielles, artisanales, commerciales et services aux entreprises.
Alençon, préfecture de l'Orne, occupe une position stratégique entre la Normandie et les Pays de la Loire.
La Communauté urbaine rassemble plus de 55 000 habitants et dispose d'un tissu économique diversifié de PME, d'entreprises de production, de transport, de négoce et de services.
Une implantation pertinente pour les entreprises souhaitant desservir le bassin d'Alençon, développer leurs activités dans le Grand Ouest ou organiser une distribution de proximité.

UNE ACCESSIBILITÉ AUTOROUTIÈRE : L'A28 À ENVIRON 5 MINUTES
Un argument particulièrement intéressant pour les activités de production, de transport et de petite messagerie.
Le bâtiment bénéficie de la proximité des principaux axes routiers :
A28 vers le nord : Rouen, avec des connexions vers les grands axes normands.
A28 vers le sud : Le Mans, puis les liaisons vers Tours et le centre-ouest.
A88 : Caen et la Normandie occidentale.
N12 : Paris et la Bretagne.
Cette situation favorise l'organisation de tournées de livraison, les approvisionnements et les échanges entre les principaux bassins économiques régionaux.

DES GRANDES VILLES FACILEMENT ACCESSIBLES
• Le Mans : environ 55 km
• Caen : environ 105 km
• Rennes : environ 155 km
• Paris : environ 190 km

ACCESSIBILITÉ FERROVIAIRE ET TGV
La gare SNCF d'Alençon propose des liaisons régionales, notamment vers Le Mans, permettant de rejoindre le réseau TGV et les grandes métropoles.

UN BÂTIMENT DE 1 395 M² CONÇU POUR LES BESOINS DES ENTREPRISES
Ce bâtiment à ossature métallique associe des volumes de travail, du stockage et des bureaux.
Ses principales caractéristiques :
Vastes surfaces d'entrepôt pouvant accueillir stockage, atelier ou activité de production selon les besoins.
Quai de chargement équipé d'une porte sectionnelle, facilitant les opérations de réception et d'expédition.
Rampe d'accès, complémentaire aux opérations de manutention.
Plusieurs bureaux pour l'administration, l'exploitation et l'organisation des tournées.
Sanitaires et locaux annexes.
Espaces extérieurs bitumés et nombreux stationnements.
Configuration permettant d'envisager différentes organisations d'activité.

UN SITE PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT POUR LA PRODUCTION ET LA PETITE MESSAGERIE
Grâce à son quai, à sa porte sectionnelle, à ses volumes intérieurs et à sa situation proche de l'A28, ce bâtiment peut répondre à plusieurs projets :
• Atelier de production ou d'assemblage.
• Petite messagerie et distribution de colis.
• Plateforme de distribution locale ou régionale.
• Stockage et préparation de commandes.
• Négoce et distribution professionnelle.
• Dépôt d'entreprise ou activité artisanale.
La faisabilité de chaque activité reste soumise aux caractéristiques techniques des locaux et aux éventuelles autorisations réglementaires.

CONDITIONS LOCATIVES
Surface totale : 1 395 m²
Loyer mensuel : 4 200 € HT/HC
Loyer annuel : 50 400 € HT/HC
Loyer : 36,13 €/m²/an HT/HC
Dépôt de garantie : 8 400 €
Charges : à préciser
Taxe foncière : conditions à confirmer
Disponibilité : immédiate

VOUS RECHERCHEZ UN BÂTIMENT POUR PRODUIRE, STOCKER OU ORGANISER VOTRE DISTRIBUTION ?
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Honoraires de 15 120 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 400 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

Ce bâtiment industriel isolé et chauffé, d'une superficie de 400 m², est idéal pour implanter votre activité. Il comprend une partie atelier de 300 m², trois bureaux, et bénéficie d'une hauteur sous pannes de 5 mètres. Equipé de deux portes sectionnelles, il est parfaitement adapté auxbesoins des entreprises. Situé en zone d'activités, il offre un accès facile pour les poids lourds et dispose d'un parking. Ce bien est disponible immédiatement et peut être agrandi selon vos besoins.

Ce bâtiment industriel de 840 m² est idéal pour implanter votre activité au cœur du Grand Ouest. Il comprend un atelier, trois espaces de bureaux, un bloc sanitaire et des vestiaires. Le terrain, d'une surface totale de 2839 m², offre également la possibilité d'extension sur une parcelle adjacente de 2500 m². Les caractéristiques incluent un accès pour poids lourds, un quai de déchargement, et un parking. Situé à proximité d'une autoroute, ce site bénéficie d'une bonne visibilité et d'une connexion à la fibre optique.

Bâtiment rénové de type industriel ou de stockage de 1950m² à louer à Alençon (61). Avec aire de manœuvre poids-lourd, quais et portes sectionnelles et terrain cloturé.

Ce bâtiment industriel de 120 m² est idéalement situé en zone d'activités à La Ferté-Macé. Il est composé d'une pièce principale de 60 m², avec une hauteur sous faitage d'environ 4 mètres, offrant une bonne isolation. Le site est accessible aux poids lourds et dispose d'une porte sectionnelle, facilitant les opérations de chargement et déchargement. Le terrain de 700 m² permet une extension potentielle, et des équipements tels qu'un parking et des bureaux sont disponibles. Ce local est parfait pour une petite industrie ou un artisanat.

Ce bâtiment industriel isolé et chauffé, d'une superficie de 300 m², est idéal pour implanter votre activité. Il comprend une partie atelier de 211 m², deux bureaux, et bénéficie d'une hauteur sous pannes de 5 mètres. Equipé de deux portes sectionnelles, il est parfaitement adapté aux besoins des entreprises. Situé en zone d'activités, il offre un accès facile pour les poids lourds et dispose d'un espace de manœuvre. Le bâtiment est divisible et propose des aménagements adaptés, tels qu'un accès PMR et des salles de réunion. Sa proximité avec les autoroutes et la fibre optique assure une connectivité optimale.

Bien sûr. Pour une annonce **CessionPME**, je te conseille un texte assez professionnel et orienté « locaux d’activité », en mettant en avant la polyvalence de l’ensemble et ses accès.

À Alençon, ensemble immobilier à usage professionnel d’une superficie totale d’environ 260 m², composé de 55 m² de bureaux et de 205 m² d’atelier, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : stockage, activité artisanale ou locaux d’exploitation.

Une configuration fonctionnelle et polyvalente

La partie bureaux, d’une surface d’environ 55 m², est accessible depuis l’avenue Jean Mantelet. Elle offre un espace adapté à une activité professionnelle et bénéficie d’un chauffage par convecteurs électriques.

L’atelier développe quant à lui environ 205 m² et est particulièrement adapté aux activités artisanales, au stockage ou à une utilisation mixte. Il dispose de deux portes sectionnelles, permettant de faciliter les accès et les opérations de chargement et de déchargement.

L’ensemble est en bon état général et bénéficie d’un système de chauffage par radiants dans l’atelier.

Les atouts

Environ 260 m² au total
55 m² de bureaux
205 m² d’atelier
Deux portes sectionnelles
Atelier chauffé par radiants
Bureaux chauffés par convecteurs électriques
Ensemble en bon état
Adapté au stockage et aux activités artisanales
Accès depuis l’avenue Jean Mantelet

Un bien offrant une configuration simple, fonctionnelle et polyvalente, idéal pour une entreprise artisanale, une activité nécessitant du stockage ou une société recherchant des locaux combinant bureaux et espace d’atelier.

À découvrir pour apprécier pleinement le potentiel et la fonctionnalité des locaux.

À louer – Atelier de 518 m² en excellent état – Pôle d'Écouves

Nous vous proposons à la location un atelier en excellent état, situé sur le pôle d'Écouves. Le bâtiment est isolé et bénéficie d'un chauffage par aérothermes dans l'atelier ainsi que de convecteurs électriques dans les bureaux.

D'une surface totale d'environ 518 m², il se compose de :

* 404 m² d'atelier, équipé d'une porte sectionnelle et d'une dalle béton lissée offrant une résistance de 2 tonnes/m² ;
* 69 m² de mezzanine, avec une capacité de charge de 350 kg/m² ;
* 45 m² de bureaux avec placards intégrés, complétés par des locaux sociaux.

L'atelier dispose d'une hauteur libre de 6 mètres et bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à des lanterneaux en toiture.

À l'extérieur, le site offre de nombreuses places de stationnement ainsi que de larges aires de manœuvre adaptées aux poids lourds. L'ensemble est implanté sur un site entièrement clôturé, garantissant un environnement fonctionnel et sécurisé.

À LOUER – Local d'activité – 27 Avenue Jean Mantelet à Alençon

Situé dans un secteur facilement accessible, ce local professionnel en excellent état est idéal pour une activité artisanale, industrielle, de stockage, de logistique ou de négoce. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il est disponible immédiatement et prêt à accueillir votre activité.

Caractéristiques du bien :

260 m² d'atelier / dépôt : un vaste espace polyvalent, parfaitement adapté à la production, au stockage ou aux activités logistiques. L'accès est facilité par **deux portes sectionnelles**.
50 m² de bureaux : des locaux administratifs lumineux et confortables, idéaux pour l'accueil de la clientèle, les fonctions commerciales ou la gestion de l'entreprise.
Mezzanine aménagée: surplombant l'atelier, elle accueille des bureaux complémentaires ainsi que des locaux sociaux, offrant un espace de travail supplémentaire.

Les atouts :

* Ensemble en excellent état, immédiatement exploitable.
* Parking privatif dans la cour du bâtiment.
* Nombreuses places de stationnement complémentaires disponibles le long de l'avenue.

Disponibilité : immédiate.

Un bâtiment industriel "clé en main" de 19 000 m² est disponible à la location ou à la vente en périphérie d'Alençon (61). Il peut être adapté selon les besoins de sporteurs de projets et extensible jusqu'à 25 000 m². Idéal pour une activité logistique!

Le site bénéficie d'une localisation stratégique, au carrefour des autoroutes (A28
- A88
- A11) et au croisement de la Normandie, des Pays de la Loire et de la Bretagne.

Bâtiment de 900m² à vendre ou à louer, à 15 minutes de Flers (61). Il est composé de 700m² d'atelier et de 200m² de bureaux et se trouve sur un terrain de près de 10 000 m².

Le bâtiment est en bon état. Il dispose de quais de chargement et portes sectionnelles, avec possibilité d'extension de 1000m².