Location de locaux d'activités - entrepôts - atelier en Seine-Maritime

Local d'activités d'environ 750 m², implanté sur un terrain de 1200 m² entièrement clos, bénéficiant de places de stationnement privatives pour vos clients.

Bureaux :

• Accueil / show-room accès PMR
• Bureaux et salle de réunion
• Réfectoire
• Sanitaires (H/F)
• Local Technique
• Chauffage central par chaudière gaz neuve

Atelier / Entrepôt :

• Atelier / stockage de 570 m² environ
• Hauteur sous poutres de 6 m
• Dale béton et carrelage
• 2 Portes rideaux motorisées (L3 x H4 m)
• Mezzanine plancher bois de 45 m²

Extérieurs :

• Cour bitumée de 350 m²
• Terrain entièrement clôturé
• Très bonne visibilité sur axe passant et en angle de rue
• Stationnement privatif (5 à 10 places suivant utilisation)

Surfaces :

• Parcelle : 1 200 m²
• Atelier / stockage : 570 m²
• Bureaux / showroom / locaux sociaux : 200 m²
• Mezzanine : 45 m²
• Possibilité de 90 m² supplémentaires en R+1 pour bureaux ou appartement de fonction

Points forts :

• Emplacement stratégique : Entrée de ville. Proximité de la zone portuaire et du centre-ville. Accès facile. Stationnement gratuit dans la rue. 50 m de la station de TRAM "Amiral Mouchez" (future ligne C prévue en 2027)
• Bâtiment remarquable : Très belle façade classée.
• Surface modulable : Possibilité de créer des bureaux, vestiaires, sanitaires supplémentaires.
• Visibilité : Axe passant et angle de rue
• Accès : Deux portes sectionnelles pour atelier/ stockage
• Parking inclus : 5 places de parking minimum.

Ne manquez pas cette opportunité : Idéal pour artisans, PME, distributeurs ou même salle de sport.

Contactez nous pour étudier votre projet.


- Loyer annuel : 56825 € HTHC

- Taxe foncière : 7686 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 17 047,00 € HT)

À LOUER : Bâtiment d'activité indépendant de 760 m² – Montivilliers

Une opportunité d'implantation au sein d'une zone dynamique et stratégique.

Situé à Montivilliers, ce bâtiment d'activité indépendant est disponible à la location. Édifié sur un terrain clos de 2 486m², il offre des prestations techniques de qualité et des volumes généreux, adaptés aux besoins des entreprises de production, de stockage ou de services.

Espace de production et stockage (388 m² au sol, hors mezzanine)

• Volumes et Hauteurs : Hauteur sous ferme de 7,82 m et hauteur sous poutre de 6,88 m
• Accès logistique : Une porte de 3,90 m de large sur 5 m de haut.

• Structure et Isolation : Ossature et charpente bois, bâtiment entièrement isolé par l'intérieur (murs et toiture).
  

• Aménagements : Éclairage LED basse consommation, plusieurs zones de stockage fermées à l'intérieur de l'atelier.
  

• Optimisation : Deux mezzanines totalisant 125 m² (88 m² et 39 m²) complètent la capacité de stockage.
  

Bureaux et Locaux Sociaux (260 m² au total)

• Rez-de-chaussée : 96 m² comprenant une entrée principale avec un vaste accueil/secrétariat, deux bureaux indépendants et des sanitaires.

• Étage : 96 m² de bureaux fonctionnels équipés de sanitaires et d'une salle de douche.
  

• Locaux sociaux : 56 m2 comprenant salle de pause, coin laverie, vestiaire, douche et WC

Données clés du bien :

• Surface totale du bâtiment : 760 m²
  

• Terrain privatif : 2 486m² entièrement clôturé (facilitant le stationnement et les manœuvres)
  

• Disponibilité : À convenir
  

- Loyer annuel : 48000 € HTHC

- Charges annuelles : 360 € HT

- Taxe foncière : 6638 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 14 400,00 € HT)

Adresse : Gonfreville-l'Orcher (76700)
Surface totale : 947 m² (atelier 677 m² + bureaux 270 m²)
Loyer annuel : 76 000 € HT (soit 80,25 €/m² HT)

Charges + Foncier : 6 600 € /an
Disponibilité : Immédiatement

Un site fonctionnel et sécurisé aux portes du Havre !

En exclusivité, ORPIPRO Seine Immobilier vous propose à la location ce local d'activité de 947 m², situé dans la zone d'activités de Gonfreville-l'Orcher, à proximité immédiate du port du Havre et des voies rapides.

Idéal pour une entreprise industrielle, logistique ou de services, le site comprend un atelier spacieux et des bureaux rénovés, le tout sur un terrain clos et sécurisé avec stationnement privatif.

Caractéristiques principales :

• Atelier de 677 m² avec belle hauteur sous plafond
  

• Bureaux rénovés de 270 m² – espaces modulables et lumineux
  

• Site clôturé et sécurisé
  

• Accès poids lourds et parkings disponibles
  

• Environnement professionnel dynamique à 5 minutes du Havre
  

Conditions locatives :

• Bail commercial 3/6/9 ans
  

• Dépôt de garantie : 1 trimestre
  

• Loyers et charges trimestriels, payables d'avance
  

• Fiscalité : TVA
  

Un local complet et bien situé, parfait pour une implantation logistique, artisanale ou industrielle en périphérie immédiate du Havre !


- Loyer annuel : 76000 € HT

- Charges annuelles : 2200 €

- Taxe foncière : 4400 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 22 800,00 € HT)

À LOUER : BÂTIMENT D'ACTIVITÉ AU CŒUR DE MONTIVILLIERS

Opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique !

Surface totale : environ 535 m² répartis sur 2 niveaux

Rez-de-chaussée :

• Accueil avec entrée publique pour recevoir vos clients

• Un showroom

• WC

• Un grand atelier fonctionnel, accessible grâce à une porte sectionnelle H: 2m96 L: 4m

À l'étage (R+1) :

• Mezzanine aménagée avec plusieurs bureaux

• Un espace dédié au rangement / archives

• WC + douches, pour le confort de votre équipe

Localisation privilégiée : en plein cœur de Montivilliers, avec une excellente visibilité et un accès facile.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !


- Loyer annuel : 24000 € HT

- Taxe foncière : 2750 € Preneur

- Honoraires : 7200 € HT à la charge du preneur

PROCHE A13
- AU COEUR DE LA METROPOLE ROUENNAISE.
DANS UN PARC D'ACTIVITES.
Cellule neuve de 389m² comprenant une partie Atelier en rdc de 263m² et à l'étage, une partie bureaux (à aménager) de 126m².
Possibilité d'avoir du stockage extérieur privatif d'une surface de 219m²(loyer annuel du stockage extérieur: 4380 euros).
Places de stationnement en façade.
Local prêt à l'emploi.

Partie technique:
dalle béton quartzée, hauteur sous plafond de 7 mètres, skydome, porte sectionnelle et porte piéton, puissance électrique de 36 KVA, chauffage par pompe à chaleur, sanitaires et salle de pause aménagée.

Partie financière:
loyer annuel de 36 799 euros HT ET HC, charges annuelles de 1 500 euros HT, dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT ET HC.

Pour résumé:
un local neuf, clé en mains, avec des prestations de qualité, situé au sein d'un pôle d'activités économiques dynamique, aux bords des axes routiers majeurs.




Honoraires de 8 832 € à la charge du locataire. Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 015 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A 5mn de Rouen, A 1h30 de Paris, Proximité Sud III, Proche des accès A13.

Local d'activités d'environ 300m² à louer sur Rouen Sud, dont 20m² de bureaux cloisonnés, un espace
sanitaire et 4 portes sectionnelles accès plain-pied dont 2 motorisées.

Le site se situe sur la zone industrielle de Grand-Quevilly, proximité Sud III, avec accès PL..

Local d'activités (300m² environ):
Atelier/Stockage, Eclairage zénithal, Charpente acier, Toiture bac acier isolé, Bardage double peau, Bureaux (20m² env.), Sanitaires : 1 WC et 1 lavabo, HSP : 4,5m.
Parking extérieur : 10 places de parking.




Honoraires de 5 040 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 250 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Le programme Talentis, situe dans la ZA Rouge Grange a Pavilly, propose des ateliers neufs de 150 a 160 m2 et des bureaux de 30 m2 a la location. Les locaux sont adaptes aux activites artisanales, de maintenance ou de petite production. Chaque atelier dispose de 4 places de parking et chaque bureaude 3 places. Le site beneficie de 6 000 m2 d'espaces verts paysages et d'un acces Internet haut debit. Situe a 20 minutes de Rouen, pres de l'A150 en direction du Havre, le loyer est de 80 EUR HT/m2/an pour les ateliers et 140 EUR HT/m2/an pour les bureaux.

Ce local d'activites de 300 m2 a Caudebec-les-Elbeuf comprend 220 m2 d'atelier/stockage et 80 m2 de bureaux vitres, isoles et chauffes. Le bien dispose de sanitaires et de places de stationnement. Le site est clos et securise, situe a 5 minutes de l'A13 et 30 minutes de Rouen. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 1 300 EUR HT et des charges de 200 EUR HT/mois incluant le prorata de taxe fonciere, l'entretien et l'eclairage.

Atelier agro-alimentaire à louer dans un Hôtel d'Entreprises Intercommunal à Fécamp (76).

Il comprend des bureaux d'une surface de 95 m² en mézzanine, une chambre froide négative de 35m², une chambre froide positive de 70m² avec contrôle hydrométrie, un laboratoire de 115m², une salle de conditionnement de 26 m² et des vestiaires avec douches.

Le bâtiment est constitué d'un bardage double peau, avec porte sectionnelle, porte de plain-pied et un accès poids lourds.

Il est muni d'un accès pour les personnes à mobilité réduite.

Disponible janvier 2022.

Local d'activités de 600 m² a louer au Havre. Le bien se compose d'un atelier principal d'environ 550 m² avec charpente bois et couverture en partie bac acier. La hauteur au faîtage atteint 7 m avec une hauteur sous ferme de 3,80 m. Deux bureaux cloisonnés (8 et 10 m²), un bureau avec vue surl'atelier, une salle de pause/vestiaire d'environ 35 m², des sanitaires et une douche complètent l'ensemble. L'accès se fait par rideau métallique motorisé. La fibre optique est disponible. Bail commercial 3/6/9 ans. Depot de garantie de 5 100 EUR.

Un entrepôt comprenant Rez-De-Chaussée relié au premier étage par un escalier privatif comprenant :
Au rez-de-chaussée : hall secrétariat, archives 1, bureau métreur, couloir, lavabo W-C, placard, remise 1, remise 2, remise 3, atelier apprentis, cour, escalier, remise 4, bureau direction.
Au premier étage : salle de réunion, archives 3, archives 2, terrasse 1 et 2.
Une cave.
Superficie : 493,80 m2
EB. 444 376 172 . . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.
Attention : pour des raisons de confidentialité, la commune indiquée dans l’annonce signifie parfois que le bien se situe à proximité de cette localisation et non sur cette commune exactement.]]>