Location de locaux d'activités - entrepôts - local stockage à Villenoy

Proche Meaux et gare ,local d'activité de 2015 , en parfait état avec une partie atelier de 88 m² environ et une mezzanine de 60 m² environ.

A l'étage 3 bureaux ,sanitaires et douche.

Porte sectionnelle et 2 places de parking .

Le tout est clos et sécurisé .

Possibilité de louer au 2ème étage 62 m² comprenant 3 bureaux ,sanitaires et douche .

Le local est en parfait état ,disponible.

Proximité N3 / N330 /A4


- Loyer annuel : 18000 €

- Charges annuelles : 600 €

- Taxe foncière : 2100 €

- Honoraires : 3600 € HT à la charge du preneur

Nouveauté
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- À LOUER
- MEAUX Ouest (77100) / VILLENOY
- Parc d'activités du Pays de Meaux à seulement 50 km de PARIS
- ENTREPÔT LOGISTIQUE de 2 500 m² sur 11 350 m² de terrain
- Proximité autoroutes A4 / A1 PARIS
- REIMS
- LILLE et N3 / N2
- Aéroport Charles de Gaulle

** CE QU'IL FAUT SAVOIR ** :


- Locaux disponibles Juillet 2025

- Superficie cadastrale du site : 11 350 m²

- Superficie totale du bâtiment : 2 500 m² + 520 m² (auvent)

- Superficie ENTREPÔT : 2 122 m²

- Superficie Bureaux
- Vestiaires
- Sanitaires de 385 m²

- AUCUN TRAVAUX à prévoir
- Construction 2022

- 7 Portes sectionnelles industrielles 5 m x 6 m

- Hauteur Maxi 10 m

- Aire de chargement couverte sous auvent 520 m²

- Accès P.L. + aire de manoeuvre PL

- 38 places de Parking dont 3 bornes de recharge élec.

- Bâtiment autonome en production d'énergie (panneaux solaires)

- Bureaux climatisés
- Fibre optique
- Éclairages Led

** CONDITIONS ** :


- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Loyer annuel : 250 000 € H.T./H.C

- Loyer mensuel : 20 833 € H.T./H.C

- Charges locatives : 1 666 € HT/mois

- Paiement Trimestriel à échoir

- Dépôt de garantie : 62 500 €

- Taxe foncière : N.C.

- Honoraires d'agence (Preneur) : 15 % HT du loyer annuel

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 666 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 50 139 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

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- À LOUER
- à VILLENOY (77124) accès direct N3 / A4
- Local
- Entrepôt
- Atelier
- Stockage
- Dépôt
- Bureaux
- Bâtiment NEUF de 325 m² dont 220 m² en RDC + 105 m² de mezzanine à aménager + 4 Parking sécurisés, vidéosurveillance, portail automatique, interphone IP, Triphasé (380 V). Proximité Gare SNCF MEAUX ligne P à pied ou Bus
- DISPONIBLE immédiatement

** CONDITIONS ** :


- Loyer mensuel : 2 900 € H.T./H.C

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9) (PAS de mécanique)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC

- Provisions sur Charges : 200 € HT/Mois

- Provisions Taxes foncière : 150 € HT/mois

- Honoraires d'agence (preneur) : 5 000 € HT (TVA à 20%)

** Présentation du Bien ** :


- Superficie totale = 325 m²

- Surface au sol = 220 m²

- Équipé d'un sanitaire

- 4 places de parking sur terrain clos & sécurisé

- Vidéosurveillance
- Portail automatique
- Interphone IP

- Pas d'E.R.P.

- Fibre optique
- Triphasé (380 V)

- Hauteur maxi 7,8 m

- Porte sectionnelle : 3,50 m (L) x 3,50 m (H)

- TOUTES ACTIVITÉS sauf mécanique ou polluante

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02