Location de locaux d'activités - entrepôts - plateforme logistique à Soubise

Plateforme logistique avec bureaux rénovés et vaste aire de manœuvre
Situé au sein d'une zone d'activités stratégique à proximité immédiate de Rochefort, cet ensemble immobilier offre des prestations parfaitement adaptées aux activités de logistique, de stockage et de distribution nécessitant de grands volumes et une excellente accessibilité.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 2 740 m², comprenant un entrepôt d'environ 2 560 m² ainsi que 135 m² de bureaux entièrement rénovés. Ces derniers disposent de deux open spaces, d'une cuisine, de sanitaires et d'un réseau informatique complet avec fibre optique.
Le bâtiment bénéficie d'une structure acier/béton, d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, d'un sol béton, d'un accès de plain-pied, de 3 quais de chargement, d'une rampe d'accès et de rideaux métalliques. Une vaste aire extérieure d'environ 9 500 m² permet les manœuvres poids lourds, le stationnement ou le stockage extérieur. Le site dispose également d'un parking privé et de vestiaires.

Implanté dans une zone d'activités dynamique, le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers du secteur rochefortais, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels.

Surface totale : 2 740 m²
Surface extérieure : environ 9 500 m²
Loyer : 13 620 € HT HC / mois
Honoraires locataire : 32 688 € TTC

Disponibilité : immédiate
Bail commercial jusqu'en septembre 2032.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.

Honoraires de 32 688 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Plateforme d'activité d'une surface au sol de 2020m², a louer proche de la 4 voies et ROCHEFORT 17300.
Idéal pour activité logistique, stockage, dépôt ou activité industrielle, ensemble sur une parcelle idéale pour l'accès et les manœuvres des poids lourds.
Le bâtiment, et en partie parpaing et bardage, il dispose d'un sol en béton lavé, en parfait état et parfaitement adapté au stockage et à la circulation d'engins. Il bénéficie de trois quais de chargement ainsi que deux grande porte sectionnelle a chaque extrémité du bâtiment permettant l'accès des poids lourds offrant des conditions particulièrement adaptées aux activités de logistique, de transport et distribution. les bureaux sont non attenant au bâtiment ce qui permet d'avoir une vue sur l'ensemble du site. La surface des bureaux et de 150m², une cuisine, un local technique et sanitaire, les lieux son protégés avec alarme sous vidéo surveillance.
Il sera possible de sous louer une partie du bâtiment à la convenance du preneur.
La reprise des façades et en cour de rénovation en bardage et crépi.
site sous surveillance vidéo.
CONDITIONS FINANCIERES loyer mensuel 10000.00€ HT charges mensuelles 225.00€ correspondant à la taxe foncière. soit un total de 10225.00€ HT mensuel.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire ou pour effectuer une visite suivant vos dispositions. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 617146 )