Location de locaux d'activités - entrepôts à Villaz

Découvrez ce local industriel exceptionnel, entièrement libre et disponible immédiatement pour répondre à tous vos besoins professionnels. Idéalement conçu pour les activités industrielles, logistiques ou de stockage, ce local offre une surface généreuse et une configuration optimisée pour maximiser votre productivité.

Ne manquez pas cette opportunité rare : un espace industriel clé en main, prêt à être investi pour développer votre activité ou optimiser votre chaîne logistique.

Ce local industriel se distingue par des caractéristiques uniques qui en font un choix stratégique pour votre entreprise :


- Surface adaptable : Un espace modulable qui s'adapte à vos besoins spécifiques, que ce soit pour du stockage, de la production ou de la logistique.

- Accessibilité optimale : Situé dans une zone stratégique, facilement accessible par les grands axes routiers, facilitant ainsi la circulation des marchandises et des équipes.

- Environnement sécurisé : Des infrastructures conformes aux normes de sécurité en vigueur, garantissant un cadre de travail sécurisé et conforme pour vos collaborateurs et vos équipements.

- Potentiel d'aménagement illimité : Grâce à sa configuration libre, vous avez la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins opérationnels et vos ambitions de développement.

- Disponibilité immédiate : Occupé librement, ce local est prêt à être investi dès maintenant, sans délai ni travaux préalables.

Investir dans ce local industriel, c'est faire le choix d'un cadre de travail performant et d'une infrastructure fiable. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour développer votre activité, optimiser votre logistique ou simplement sécuriser vos opérations, ce bien représente une opportunité en or.

Imaginez la flexibilité de pouvoir aménager votre espace selon vos besoins, sans contrainte. Imaginez également la sérénité de savoir que votre activité est hébergée dans un environnement sécurisé, adapté et prêt à l'emploi. Ce local industriel est bien plus qu'un simple espace : c'est le catalyseur de votre succès.

Ne laissez pas passer cette chance unique de trouver un local industriel aussi bien situé et aussi polyvalent. Contactez dès aujourd'hui nos experts pour organiser une visite et discuter des modalités d'acquisition ou de location.

Cabinet
- Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans.

Provision sur charges 333,33 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCAL ARTISANAL/INDUSTRIEL À LOUER
PROCHE ANNECY

Surface totale 180 m²
150 m² d'atelier + 30 m² de mezzanine aménageable

Disponible immédiatement.
Emplacement stratégique aux portes d'Annecy.

Une opportunité rare pour tout artisan, entrepreneur ou TPE en quête d'un espace généreux, fonctionnel et entièrement personnalisable dans un secteur en plein développement.
Implanté dans une commune dynamique à proximité directe d'Annecy, ce local de 180 m² offre un ensemble cohérent et parfaitement adapté aux projets d'envergure.
Une localisation accessible et bien desservie, une configuration pensée pour les métiers qui ont besoin d'espace, de hauteur et de praticité.
Ensemble à configurer suivant vos souhaits, qui offre une liberté totale d'aménagement selon votre activité et votre identité.
Une surface et une flexibilité exceptionnelles sur ce secteur.

Le bien est réparti sur deux niveaux (atelier plain-pied de 150 m² + mezzanine aménageable de 30 m²),
Une hauteur sous plafond de 4 m dans la partie atelier, permettant l'intégration de machines, d'équipements lourds ou de systèmes de stockage en hauteur.

Côté technique :
Hauteur 4 m idéal aménagement machines et équipements.
Porte sectionnelle industrielle largeur 3m pour accès véhicules et livraisons.
Espace fonctionnel sous mezzanine pouvant devenir un espace bureau si besoin.
2 parkings privatifs.
Local lumineux, plain-pied, accès immédiat.
Bâtiment construit en 2010 entretien courant assuré.
Intérieur à personnaliser entièrement selon vos besoins.
L'emplacement :
Au sein d'une commune relais dynamique aux portes d'Annecy, ce local profite du bassin économique et de la clientèle d'une grande agglomération, sans les contraintes ni les coûts du centre-ville.
Situé sur l'axe stratégique Annecy Nord / Argonay / Fillière

Accès facilité aux axes routiers, environnement artisanal et PME, cadre de travail serein et efficace.

Conditions financières
Loyer mensuel : 1 650 € HT / HC
Surface totale : 180 m²
Disponibilité : Immédiate
A qui s'adresse cette opportunité:

Ce local s'adresse à des porteurs de projet ambitieux qui veulent un outil de travail à leur image, sans compromis :
Artisan ou atelier en quête d'une surface conséquente avec partie administrative intégrée
TPE ou PME souhaitant regrouper production, stockage et administratif sous un même toit
Activité industrielle légère ou innovante nécessitant espace, hauteur et accès facilité
Entreprise en croissance cherchant à s'installer durablement dans un cadre moderne et bien situé
Un ensemble rare, une localisation stratégique : il ne manque plus que votre projet.
Un espace de travail d'exception en zone foncière tendue.

A saisir sans attendre.




Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)