Location de Immobilier d'entreprise à Mauléon (79700)

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment de bureaux d'une superficie d'environ 217 m² de plain-pied.

Situé dans le secteur Mendès France à Niort, au cœur de la principale zone tertiaire et commerciale de la ville, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises et activités de services.

L'emplacement offre une excellente accessibilité, à environ 10 minutes des échangeurs A10 et A83 ainsi que de l'hyper centre de Niort. Les transports en commun sont situés à proximité immédiate.

Le bâtiment dispose d'une bonne visibilité en bord de rue, d'un grand parking privatif ainsi que d'un terrain clos avec portail, garantissant confort, sécurité et facilité d'accès.

Les locaux se composent d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine et de sanitaires. Le bâtiment est fibré et offre une configuration fonctionnelle immédiatement exploitable.

Le loyer est fixé à 2 500 euros HT HC par mois.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage commercial de 216 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 sur l'Esplanade de la Brèche, en plein cœur du centre-ville de Niort.

Situé dans un environnement dynamique, entouré de bars, restaurants, commerces et services, ce bien profite d'un fort passage piéton, d'une excellente accessibilité et d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour le développement d'une activité de restauration ou de débit de boissons.

Le bâtiment comprend une terrasse d'une capacité d'environ 100 places, deux salles de restauration réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage offrant environ 150 places assises, ainsi que des espaces de stockage et une cave. Il dispose également d'une licence IV.

Le loyer annuel est fixé à 87 000 € HT hors charges.

Ce local commercial constitue une opportunité rare pour implanter un restaurant, une brasserie ou un bar dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Niort.


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Idéalement situé sur un axe passant de l'Avenue de Paris à Niort, ce local commercial d'une surface totale d'environ 252 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur avenue.

Le bien dispose de places de stationnement directement devant le magasin, avec un environnement commercial attractif à proximité immédiate (zone dynamique avec enseignes nationales).
Composition :

• Showroom lumineux avec bureau d'accueil
• 1 bureau indépendant
• Atelier de 80 m² avec porte sectionnelle
• Mezzanine d'environ 50 m² (stockage ou bureaux complémentaires)
• Sanitaire avec douche
• Patio intérieur agréable

• Accès arrière sécurisé avec cour intérieure et portail motorisé (idéal livraisons)
• Plafond suspendu
• Climatisation réversible
• Fonctionnalité adaptée à de nombreuses activités : commerce, showroom, activité artisanale ou mixte

Situé au cœur de la zone commerciale et tertiaire dynamique "Terre de Sport" (à proximité immédiate de Décathlon, RSI, etc.), ce local commercial de 406 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix. Il fait directement face à des enseignes locomotives telles que Leroy Merlin, Gifi, Darty et Stockomani. De plus, l'accès est grandement facilité par la proximité immédiate de l'autoroute A10.
Des Aménagements Fonctionnels et Adaptés

Le bâtiment, construit en 2016, est parfaitement agencé pour accueillir votre activité et se compose de trois espaces principaux :

• Une surface de vente de 303 m², lumineuse et attractive grâce à une grande façade vitrée qui offre une excellente visibilité.
  

• Un dépôt de 91 m² dédié au stockage, équipé d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et le chargement des marchandises.
  

• Un espace social, comprenant une partie sanitaires et un local destiné au personnel.
  

Pour le confort de vos clients et de vos collaborateurs, l'établissement dispose de plusieurs places de parking à l'avant du local, intégrées au sein d'un grand parking foisonné commun à l'ensemble commercial.

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Local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activités dynamique à forte dominante BtoB. Il profite d'une excellente visibilité grâce à sa proximité immédiate avec plusieurs enseignes nationales de premier plan, telles que Rexel, Point.P, Larivière, Kiloutou et Castorama, ainsi qu'avec la zone commerciale Mendes France.

Le bien se compose d'un espace commercial/showroom climatisé (climatisation réversible), d'une zone de stockage, de bureaux et d'une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée. Il dispose également de locaux sociaux, d'une chambre froide, d'un adoucisseur d'eau, d'une alimentation électrique en triphasé, d'une porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment, d'une large vitrine et d'un éclairage LED performant.

L'ensemble est entièrement clôturé et sécurisé. Il bénéficie de parkings privatifs ainsi que d'un accès facilité pour les poids lourds grâce à un portail coulissant. Un potentiel de développement supplémentaire est également envisageable avec la possibilité d'extension du bâtiment.

Polyvalent et fonctionnel, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de négoce ou à toute activité nécessitant un espace de préparation ou de restauration, grâce à la présence d'une cuisine professionnelle immédiatement opérationnelle.

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Local idéalement situé au cœur d'un secteur dynamique à dominante BtoB, bénéficiant d'une excellente visibilité à proximité immédiate d'enseignes nationales reconnues telles que Rexel, Point.P, Larivière, Kiloutou et Castorama, ainsi que de la zone commerciale Mendes France.

Le bien comprend un espace commercial/showroom climatisé (climatisation réversible), un espace de stockage, des bureaux et une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée. Il dispose également de locaux sociaux, d'une chambre froide, d'un adoucisseur d'eau, d'une installation électrique en triphasé, d'une porte sectionnelle à l'arrière, d'une large vitrine et d'un éclairage LED.

L'ensemble est entièrement sécurisé et clôturé, avec des parkings privatifs et un accès simplifié pour les poids lourds grâce à un portail coulissant. Ce bien présente également un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'agrandir le bâtiment.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de négoce ou nécessitant un espace de préparation/restauration grâce à la présence d'une cuisine professionnelle opérationnelle.

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L'agence , vous propose à la location – Une cellule commerciale d'environ 131m2 de constructions récentes en excellent état.

Située dans un ensemble immobilier au sein d'un retail ou se trouve déjà, un grand nombre de commerces et services comme Culture Velo, La foire'fouille, Lidl, boulangerie...

Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et visibilité optimale. Située sur l'avenue de La Rochelle, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A10 direction Bordeaux. Facile d'accès pour les collaborateurs et les clients de cette zone, elle profite également d'une bonne visibilité.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 131m2
  

• État actuel : Très bon état
  

• Climatisation réversible
  

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage
  

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A10)
  

• Belle visibilité avec très grand parking foisonné

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

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Situé dans une zone commerciale dynamique de Parthenay, ce local profite d'un environnement attractif regroupant de nombreuses enseignes nationales et commerces générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. Son implantation stratégique face au E.Leclerc garantit une forte fréquentation et une excellente accessibilité pour votre future activité.

Ce nouveau programme immobilier commercial accueillera prochainement plusieurs activités à fort potentiel, dont un complexe sportif moderne de 1 800 m², une animalerie ainsi qu'une enseigne nationale de restauration rapide. Ce pôle commercial nouvelle génération contribuera à renforcer l'attractivité de la zone et à développer un trafic important de visiteurs et consommateurs.

Le local commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il convient parfaitement à une activité de restauration, restauration rapide, commerce de détail, équipement de la personne, équipement de la maison, services, showroom, salle de sport complémentaire ou toute autre activité commerciale souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité à Parthenay.

Grâce à sa situation privilégiée dans une zone commerciale en plein essor, ce local représente une opportunité rare pour développer votre enseigne dans un secteur dynamique et à fort potentiel économique. L'accessibilité, les stationnements à proximité et la présence d'enseignes reconnues constituent de véritables atouts pour assurer le développement de votre activité commerciale.

Vous recherchez un local commercial à louer à Parthenay avec visibilité, accessibilité et fort passage € Ce bien répond parfaitement aux besoins des enseignes souhaitant s'implanter dans un environnement commercial attractif et porteur.

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Situé dans une zone commerciale dynamique de Parthenay, ce local profite d'un environnement attractif regroupant de nombreuses enseignes nationales et commerces générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. Son implantation stratégique face au E.Leclerc garantit une forte fréquentation et une excellente accessibilité pour votre future activité.

Ce nouveau programme immobilier commercial accueillera prochainement plusieurs activités à fort potentiel, dont un complexe sportif moderne de 1 800 m², une animalerie ainsi qu'une enseigne nationale de restauration rapide. Ce pôle commercial nouvelle génération contribuera à renforcer l'attractivité de la zone et à développer un trafic important de visiteurs et consommateurs.

Le local commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il convient parfaitement à une activité de restauration, restauration rapide, commerce de détail, équipement de la personne, équipement de la maison, services, showroom, salle de sport complémentaire ou toute autre activité commerciale souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité à Parthenay.

Grâce à sa situation privilégiée dans une zone commerciale en plein essor, ce local représente une opportunité rare pour développer votre enseigne dans un secteur dynamique et à fort potentiel économique. L'accessibilité, les stationnements à proximité et la présence d'enseignes reconnues constituent de véritables atouts pour assurer le développement de votre activité commerciale.

Vous recherchez un local commercial à louer à Parthenay avec visibilité, accessibilité et fort passage € Ce bien répond parfaitement aux besoins des enseignes souhaitant s'implanter dans un environnement commercial attractif et porteur.

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