Divers services à Niort

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local professionnel à louer.

Local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activités dynamique à forte dominante BtoB. Il profite d'une excellente visibilité grâce à sa proximité immédiate avec plusieurs enseignes nationales de premier plan, telles que Rexel, Point.P, Larivière, Kiloutou et Castorama, ainsi qu'avec la zone commerciale Mendes France.

Le bien se compose d'un espace commercial/showroom climatisé (climatisation réversible), d'une zone de stockage, de bureaux et d'une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée. Il dispose également de locaux sociaux, d'une chambre froide, d'un adoucisseur d'eau, d'une alimentation électrique en triphasé, d'une porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment, d'une large vitrine et d'un éclairage LED performant.

L'ensemble est entièrement clôturé et sécurisé. Il bénéficie de parkings privatifs ainsi que d'un accès facilité pour les poids lourds grâce à un portail coulissant. Un potentiel de développement supplémentaire est également envisageable avec la possibilité d'extension du bâtiment.

Polyvalent et fonctionnel, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de négoce ou à toute activité nécessitant un espace de préparation ou de restauration, grâce à la présence d'une cuisine professionnelle immédiatement opérationnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER NIORT, 1
- Local d'une superficie de 65m², neuf depuis 2025, avec places de stationnement privatives disponibles, et possibilité d'extension de surface à 95m² ou 155m²

2
- Environnement : Idéalement situé proche d'un accès aux grands axes routiers et situé dans la zone artisanale au nord de Niort, en direction d'Échiré

3
- Economie : Loyer : 357,5 € HT ; Honoraires : 1 287€ HT

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à moins de 5min de la zone artisanale d'Echiré et à environ 15min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 1287 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :