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    3 684 annonces

    de Location de Immobilier d'entreprise en PACA

    A la une
    Location Bureaux à Aubagne

    A louer bureaux neufs de 182m² Aubagne proche A50

    Loyer mensuel
    2 730€
    Surface
    182 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an
    Votre agence vous propose ce beau plateau de bureaux neufs d'une surface de 182m².

    Ces bureaux vides et avec de nombreuses fenêtres vous permettront d'imaginer facilement comment aménager l'espace en fonction de vos besoins. De plus les il bénéficie d'un coin cuisine et de sanitaires.


    Vous bénéficierez de 4 places de parking extérieures et la possibilité d'avoir 1 place de parking privative au sous-sol sécurisé en sus.


    Le bâtiment se situe dans une zone dynamique et recherchée et à proximité immédiate de l'autoroute ainsi que de toutes commodités.

    N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour en savoir plus


    - Loyer annuel : 32760 € HTHC

    - Charges annuelles : 2730 € HT

    - Taxe foncière : 2008 € Preneur

    - Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 828,00 € HT)
    Location Bureaux à Lambesc

    Location bureaux 71m² RDC Hôtel-Dieu de Lambesc

    Loyer mensuel
    888€
    Surface
    71 m²
    Montant au m²
    150€/m²/an
    À LOUER – BUREAUX DE 71 M² – HÔTEL-DIEU DE LAMBESC

    Un cadre exceptionnel pour développer votre activité en cœur de ville

    BauxLocaux vous propose, à la location, un bureau de 71 m² situé au RDC de l'Hôtel-Dieu,un bâtiment historique entièrement restauré, alliant prestige, confort moderne et emplacement privilégié.

    Un lieu unique

    L'Hôtel-Dieu, joyau du patrimoine lambescain, se situe au cœur du centre-ville. Ce bâtiment emblématique, magnifiquement réhabilité, offre un environnement de travail inspirant, dans un cadre chargé d'histoire et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, stationnement gratuit, pôles administratifs et économiques).

    Des espaces de travail fonctionnels et lumineux

    Ils bénéficient d'espaces communs agréables (palier, sanitaires, kitchenette), permettant un accueil de qualité pour collaborateurs et visiteurs.

    Conditions d'occupation

    • Convention d'occupation du domaine public (hors bail commercial)

    • Redevance d'occupation : 12,50 € HT/m²/mois, soit environ 888 €/mois

    • Charges estimatives : 245 € / mois (tout compris)

    • Durée maximale : 12 ans

    • Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

    Les atouts

    Emplacement central et stratégique
    Cadre patrimonial prestigieux et rénové
    Stationnement gratuit à proximité immédiate (Parking Beaudoux)
    Espaces modulables et lumineux
    Convention d'occupation simple et flexible



    Location Bureaux à Lambesc

    Location bureaux 35m² RDC Hôtel-Dieu de Lambesc

    Loyer mensuel
    437€
    Surface
    35 m²
    Montant au m²
    150€/m²/an
    À LOUER – BUREAUX DE 35 M² – HÔTEL-DIEU DE LAMBESC

    Un cadre exceptionnel pour développer votre activité en cœur de ville

    BauxLocaux vous propose, à la location, un bureau de 35 m² situé au RDC de l'Hôtel-Dieu,un bâtiment historique entièrement restauré, alliant prestige, confort moderne et emplacement privilégié.

    Un lieu unique

    L'Hôtel-Dieu, joyau du patrimoine lambescain, se situe au cœur du centre-ville. Ce bâtiment emblématique, magnifiquement réhabilité, offre un environnement de travail inspirant, dans un cadre chargé d'histoire et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, stationnement gratuit, pôles administratifs et économiques).

    Des espaces de travail fonctionnels et lumineux

    Ils bénéficient d'espaces communs agréables (palier, sanitaires, kitchenette), permettant un accueil de qualité pour collaborateurs et visiteurs.

    Conditions d'occupation

    • Convention d'occupation du domaine public (hors bail commercial)

    • Redevance d'occupation : 12,50 € HT/m²/mois, soit environ 437 €/mois

    • Charges estimatives : 119 € / mois (tout compris)

    • Durée maximale : 12 ans

    • Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

    Les atouts

    Emplacement central et stratégique
    Cadre patrimonial prestigieux et rénové
    Stationnement gratuit à proximité immédiate (Parking Beaudoux)
    Espaces modulables et lumineux
    Convention d'occupation simple et flexible



    Location Bureaux à Lambesc

    Location bureaux 95m² Hôtel-Dieu de Lambesc

    Loyer mensuel
    1 187€
    Surface
    95 m²
    Montant au m²
    150€/m²/an
    À LOUER – BUREAUX DE 95 M² – HÔTEL-DIEU DE LAMBESC

    Un cadre exceptionnel pour développer votre activité en cœur de ville

    BauxLocaux vous propose, à la location, un bureau de 95 m² situé au RDC de l'Hôtel-Dieu,un bâtiment historique entièrement restauré, alliant prestige, confort moderne et emplacement privilégié.

    Un lieu unique

    L'Hôtel-Dieu, joyau du patrimoine lambescain, se situe au cœur du centre-ville. Ce bâtiment emblématique, magnifiquement réhabilité, offre un environnement de travail inspirant, dans un cadre chargé d'histoire et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, stationnement gratuit, pôles administratifs et économiques).

    Des espaces de travail fonctionnels et lumineux

    Ils bénéficient d'espaces communs agréables (palier, sanitaires, kitchenette), permettant un accueil de qualité pour collaborateurs et visiteurs.

    Conditions d'occupation

    • Convention d'occupation du domaine public (hors bail commercial)

    • Redevance d'occupation : 12,50 € HT/m²/mois, soit environ 1 187 €/mois

    • Charges estimatives : 328 € / mois (tout compris)

    • Durée maximale : 12 ans

    • Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

    Les atouts

    Emplacement central et stratégique
    Cadre patrimonial prestigieux et rénové
    Stationnement gratuit à proximité immédiate (Parking Beaudoux)
    Espaces modulables et lumineux
    Convention d'occupation simple et flexible



    Location Bureaux à Lambesc

    Location bureaux 225m² Hôtel-Dieu de Lambesc

    Loyer mensuel
    2 813€
    Surface
    225 m²
    Montant au m²
    150€/m²/an
    À LOUER – BUREAUX DE 225 M² – HÔTEL-DIEU DE LAMBESC

    Un cadre exceptionnel pour développer votre activité en cœur de ville

    BauxLocaux vous propose, à la location, un plateau de bureaux de 225 m² situé au 1erétage de l'Hôtel-Dieu, un bâtiment historique entièrement restauré, alliant prestige, confort moderne et emplacement privilégié.

    Un lieu unique

    L'Hôtel-Dieu, joyau du patrimoine lambescain, se situe au cœur du centre-ville. Ce bâtiment emblématique, magnifiquement réhabilité, offre un environnement de travail inspirant, dans un cadre chargé d'histoire et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, stationnement gratuit, pôles administratifs et économiques).

    Des espaces de travail fonctionnels et lumineux

    Les bureaux, d'une surface totale d'environ 225 m², sont entièrement équipés et modulables selon vos besoins.
    Ils bénéficient d'espaces communs agréables (palier, sanitaires, kitchenette), permettant un accueil de qualité pour collaborateurs et visiteurs.

    Conditions d'occupation

    • Convention d'occupation du domaine public (hors bail commercial)

    • Redevance d'occupation : 12,50 € HT/m²/mois, soit environ 2 812 € HT/mois

    • Charges estimatives : 774 € / mois

    • Durée maximale : 12 ans

    • Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

    Les atouts

    Emplacement central et stratégique
    Cadre patrimonial prestigieux et rénové
    Stationnement gratuit à proximité immédiate (Parking Beaudoux)
    Espaces modulables et lumineux
    Convention d'occupation simple et flexible



    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Beausoleil

    Cède bail local commercial de 71m² à Beausoleil

    D.A.B.
    140 000 €
    Surface
    71 m²
    Une adresse rare, à deux pas de la Principauté. Ce local entièrement rénové il y a moins d'un an incarne la promesse d'une activité florissante au coeur d'un quartier dynamique et en pleine effervescence. Un emplacement stratégique. Situé à la frontière directe de Monaco, ce local bénéficie d'une superbe vitrine offrant une visibilité exceptionnelle. Une seconde entrée, par la cour de l'immeuble, complète parfaitement sa fonctionnalité. Des volumes inspirants.
    - Une première pièce d'environ 20 m², lumineuse, climatisée, idéale pour un espace d'accueil chaleureux.
    - Une vaste salle principale de 45 m², baignée de lumière naturelle, équipée de deux climatisations, pouvant être aisément divisée selon vos besoins.
    - Un espace arrière comprenant une cuisine équipée (6 m²), un second WC et un accès pratique par la cour intérieure. Le tout dans un état impeccable. Peintures, sols, installations : tout est neuf, prêt à accueillir une nouvelle activité. Conditions de location :
    - Bail 9 ans courant jusqu'en 2028
    - Loyer annuel : 27 458 Euro HT (+ 480 Euro de charges)
    - Changement de destination à prévoir selon l'usage envisagé Pourquoi ce bien est unique : Sa situation immédiate aux portes de Monaco, sa visibilité, son état irréprochable et la rareté d'un tel local sur le marché font de cette opportunité un véritable coup de coeur professionnel ! À saisir sans attendre : un lieu inspirant, une adresse stratégique, un potentiel à fort rendement.
    Location Bureaux à Istres

    Location bureaux 22m² R+1 à Istres

    Loyer mensuel
    500€
    Surface
    25 m²
    Montant au m²
    240€/m²/an
    vous propose en exclusivité ce bureau est à louer au premier étage d'une zone commerciale équipée d'un ascenseur. Ce lieu est très fréquenté et facile d'accès. Le local dispose d'une superficie de près de 22 m². Toutes les normes concernant les les personnes à mobilité réduite sont respectées.
    Il est entièrement ne uf et équipé d'une climatisation gainable, de fenêtres double vitrage en aluminium, d'un lavabo et de la fibre optique. Une salle d'attente et des toilettes communs sont disponibles et accolés au bureau.
    De nombreuses places de stationnement sont à disposition devant l'immeuble.
    Cet espace peut très bien s'adapter à différentes demandes et sera idéal pour toutes professions médicales.
    Il offre une visibilité excellente et attractive.
    Loyer mensuel : 500 euros HT
    Dépôt de garantie : 1 trimestre
    Rédaction du bail par un avocat: 600 euros
    Honoraires agence : 2000 euros

    , au
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat réf : 428673- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Aubagne

    Location locaux 2100m² à Aubagne proche autoroutes

    Loyer mensuel
    6 125€
    Surface
    2 100 m²
    Montant au m²
    35€/m²/an
    L'Agence vous propose à la location des locaux en R+1 et R+2 d'une surface totale de 2 100 m² accessible par un monte-charge.
    Hauteur sous plafond : 2m50 sous poutre.
    Quai commun avec accès monte charge ou porte extérieure à une hauteur importante .
    Le local se situe sur un site clos et sécurisé avec parkings privatifs.

    Loyer annuel, 73 500€ HT /an
    Loyer mensuel, 6 125€ HT /mois
    Loyer annuel au m², 35€ HT /m² /an
    Charges annuelles, 12 600€ HT /an
    Charges mensuelles, 1 050€ HT /mois
    Modalités charges, Provision mensuelle avec régularisation annuelle
    Taxe foncière, 12 600€ /an
    Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
    Indexation du loyer Annuelle Ilat
    Dépôt de garantie 18 375 €
    Régime fiscal Assujetti à la TVA
    Type de bail Bail commercial
    Honoraires locataire, 11 025€ HT (13 230 € TTC)

    Possibilité de location de surfaces supplémentaires à usage d'entrepôts ou de bureaux.
    Proximité autoroutes A50/A52.

    Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.

    Contact :

    Consultante en immobilier d'entreprises




    Tel :
    Email :
    Site internet :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 7954
    RCP beazley AACI/22912/29652



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

    Honoraires de 11 025 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 050 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 375 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 838343226
    RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
    spécialiste en immobilier d\\\'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d\\\'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Bureaux à Aubagne

    A louer bureaux de 260m² à Aubagne Paluds

    Loyer mensuel
    2 600€
    Surface
    260 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an
    L'Agence vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface de 260 m² dans la zone des Paluds à Aubagne.

    Plusieurs places de stationnement.
    Bureaux en R+1 / Ascenseur.
    Sanitaire.

    Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
    Loyer révisable annuellement selon indice ILAT
    Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
    Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
    Fiscalité : soumis à TVA.


    Contact :



    Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

    N° MA035A20ANPM/O2




    Agent commercial indépendant
    RSAC 7954
    RCP beazley AACI/22912/29652

    Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.

    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...



    Honoraires de 4 680 € à la charge du locataire. Provision sur charges 260 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 838343226
    RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
    spécialiste en immobilier d\\\'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d\\\'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-André-de-la-Roche

    A louer local d'activité 141m² St-André-la-Roche

    Loyer mensuel
    2 241€
    Surface
    226 m²
    Montant au m²
    119€/m²/an
    Le cabinet vous propose à la location un local d'activité de 141 m² complété par 85 m² de bureaux, idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer espace de production, stockage et zone administrative dans un environnement fonctionnel et dynamique.
    Le bien bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,35 mètres, offrant un volume optimal pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Il dispose également d'une porte sectionnelle facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et aux opérations de chargement/déchargement. Les bureaux, lumineux et bien agencés, permettent d'accueillir confortablement les équipes administratives ou commerciales.
    Situé à Saint-André-de-la-Roche, ce local se trouve au cœur d'un secteur en plein essor économique, aux portes de Nice. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute A8, des zones industrielles de l'est niçois et du bassin d'activité de la Vallée du Paillon. Cet emplacement stratégique séduit de plus en plus d'entreprises à la recherche d'une localisation pratique et visible, tout en profitant d'un cadre professionnel bien structuré.
    Le secteur de Saint-André-de-la-Roche accueille aujourd'hui un tissu varié d'entreprises artisanales, industrielles et de services, favorisant les synergies locales et les opportunités de partenariat. Ce local constitue ainsi une solution idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement à la fois performant et accessible.
    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Septèmes-les-Vallons

    A louer local 327m² divis. ZI Septèmes-les-Vallons

    Loyer mensuel
    3 270€
    Surface
    327 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an
    Référence CS13052D2 En zone industrielle et artisanale,
    Parking devant le local, 3 à 4Local d'activité / entrepôt d'une surface de 327 m²
    Lot divisible
    En 2 parties : 147m2 et 180m2
    Locaux en très bon état.

    Type de bail : 3/6/9
    Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir (le bailleur se réserve le droit par dérogation de facturer mensuellement)

    Loyers : Pour 327m2 Loyer annuel 39 240 € HT /an
    Indexation loyer ILAT annuelle
    Charges :
    provisions eau, électricité et entretien des communs
    Charges annuelles 3 493 € HT /an
    Modalités charges Provision mensuelle avec régularisation annuelle
    Comprenant l'entretien des commun, l'électricité, l'eau.
    Taxe foncière 3900 € /an
    Taxe sur les bureaux : 250 €/an environ
    Dépôt de garantie 9 810 €
    Les frais d'agence à la charge du preneur sont de 15% soit 5 886 € HT (7 063 TTC)
    Frais de rédaction de bail et inclus Frais d'état des lieux : inclus

    Division possible : Entrepôt Surface 180 m2
    Surface 147 m2
    Nous consulter pour les détails

    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    CONTACT



    Agent commercial indépendant


    Honoraires de 5 886 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 810 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 838343226
    RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
    spécialiste en immobilier d\\\'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d\\\'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Vallauris

    Locaux et bureaux haut de gamme à Vallauris

    Surface min
    530 m²
    Montant au m²
    0€/m²/an
    , agence spécialisée en immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur, vous propose en exclusivité un ensemble immobilier neuf et modulable, situé dans l'un des secteurs les plus stratégiques de la région : le Chemin de Saint-Bernard, à l'entrée de Sophia Antipolis. Pensé pour répondre aux exigences des professionnels, ce site d'une surface totale de 2 182 m² offre des conditions techniques rares et des configurations adaptables, pour accueillir activités mixtes, ERP, commerce de gros, stockage lourd, ou encore bureaux hautes performances. Configurations locatives proposées : RDC complet 1 480 m² 3 volets roulants 14 parkings RDC partiel 530 ou 950 m² 1 ou 2 volets roulants 5 à 9 parkings R+1 traversant 702 m² accessible monte-charge 7 parkings Mixte RDC + R+1 1 232 m² 12 parkings Site complet 2 182 m² 3 accès 21 parkings 1 monte-charge
    - Hauteur sous plafond : jusqu'à 5,5 mètres
    - Charge au sol : jusqu'à 2 tonnes/m²
    - Accès poids lourds / semi-remorques
    - Voirie lourde / site non inondable
    - Bâtiment climatisé finitions haut de gamme divisible NB : Mezzanine existante exclue de la base locative. Libre utilisation et peut être demontée par le propriétaire Notre vision : vous apporter une solution immobilière, pas simplement une surface Chez , chaque projet est abordé avec méthode et exigence. Nous ne diffusons pas des surfaces, nous accompagnons nos clients dans la sélection de leur outil immobilier : celui qui correspond à leur activité, à leurs contraintes d'exploitation, à leurs ambitions de développement. Ce site offre un niveau de polyvalence rare sur le marché azuréen, et nous sommes à votre disposition pour vous présenter la configuration adaptée à votre cahier des charges. Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9/12 ans : 130 € HT/m²/an (parkings inclus) Bail dérogatoire 1 an : 155 € HT/m²/an Bail dérogatoire 2 ans : 145 € HT/m²/an Charges locatives : 16 € HT/m²/an Taxe foncière : 14 € HT/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement trimestriel, d'avance Honoraire agence 15 % HT du montant du loyer annuel HT Contact dédié : Directeur associé
    - Dossier technique et planmlifiée. Mentions légales : 06400 Cannes Carte professionnelle n° CPI 0605 20 2ur SIREN 842 463 846 TVA FR 6 RCP Generali n° AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques :
    Location Bureaux à Avignon

    Location local 250m² neuf type open space Avignon

    Loyer mensuel
    2 200€
    Surface
    245 m²
    Montant au m²
    108€/m²/an
    A LOUER – Local professionnel d'env 250 m² – Emplacement premium avec visibilité de premier ordre sur le grand Avignon, ce local professionnel de 250 m² bénéficie d'une surface confortable pour accueillir une activité artisanales ou de services. Le local est livré en open space lumineuxpouvant facilement être cloisonné laissant ainsi une liberté d'aménagement pour les besoin de votre future activité. L'agencement des lieux permet l'installation d'un ascenseur pour permettre une mise aux normes PMR si nécessaire. Le local bénéficie pour votre confort d'un espace sanitaire, du système de climatisation réversible en gainable et de 8 places de stationnement privatives en enfilade ou 4 places en stationnement classique Conditions financières :
    - Bail commercial (3/6/9) ou professionnel
    - Loyer progressif de 2200€ HT/mois en année 1, 2350€ HT/mois en année 2 puis 2500€ HT/mois à partir de la troisième année
    - Provision sur charge de 150€/mois (refacturation de la taxe foncière)
    - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
    - Honoraires d’agence à la charge du locataire : 3 960 € HT Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par Agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20 1
    - -> Pour retrouver toutes nos annonces disponibles et info utiles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet: immopro.solution-pour-mon-entreprise.fr
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

    Location cellules commerciales Nice Saint-Isidore

    A partir de
    3 471€/mois
    Surface min
    138 m²
    Montant au m²
    302€/m²/an

    Location de Cellules Commerciales – Programme NiceToria, Nice Saint-Isidore

    Le cabinet vous propose à la location plusieurs cellules commerciales au sein du programme en cours de réalisation NiceToria, situé dans le dynamique quartier de Nice Saint-Isidore. Ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'Allianz Riviera, du centre commercial Nice Valley, de Leclerc, Centrakor, Grand Optical, et bien d'autres enseignes générant un fort trafic.

    Le programme intègre 44 logements et près de 1 940 m² de surfaces commerciales, réparties en 9 cellules à partir de 138 m². Une cellule est d'ores et déjà réservée.

    Chaque local offre des prestations de qualité :

    Hauteur sous plafond de 4 m à plus de 5 mVitrines toute hauteurLivraison brute de bétonRéseaux en attente (électricité, fibre, eau)Gaine pour extraction de fuméesTerrasse extérieure possibleLocal technique pour groupes de froidParking dédié de 90 places

    Voici les surfaces encore disponibles :

    Cellule 1 : 210,40 m² (surface de vente uniquement)Cellule 2A : Sous option
    - 113,60 m² (surface de vente uniquement)Cellule 2B : 169,20 m² (surface de vente uniquement)Cellule 3A : 208,10 m² (surface de vente uniquement)Cellule 3B : 198,70 m² (surface de vente uniquement)Cellule 3C : 212,90 m² (surface de vente uniquement)Cellule 4A : 189,10 m² (surface de vente uniquement)Cellule 4B : 228,94 m² (surface de vente uniquement)Cellule 5 : LouéLes cellules disponibles vont ainsi de 113 m² à 229 m² de surface de vente, avec une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

    Livraison prévue : décembre 2025

    Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur en pleine croissance. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Valbonne

    A louer ancien restaurant rond-point Bouillides

    Loyer mensuel
    18 826€
    Surface
    1 558 m²
    Montant au m²
    145€/m²/an

    À l'entrée de Sophia Antipolis, à proximité immédiate du rond-point des Bouillides, un ancien restaurant d'entreprise sera prochainement disponible à la location. Ce site représente une opportunité rare sur ce secteur dynamique en plein développement.

    D'une surface de plain-pied de 1 558 m², complétée par une terrasse extérieure et de nombreux stationnements, le bâtiment est parfaitement adapté à une activité de restauration. Sa configuration se prête notamment à un concept de buffet, grâce à ses grands volumes, ses accès fonctionnels et ses espaces dédiés aux flux clients et logistiques.

    Cependant, cette surface pourrait également convenir à une activité alimentaire de type DRIVE. À ce jour, aucune offre alimentaire n'est présente dans cette zone de Sophia Antipolis, ce qui confère à ce site un fort potentiel commercial. Le rez-de-chaussée de 1 500 m², doté d'une grande hauteur sous plafond, d'accès adaptés aux livraisons et de vastes parkings, répond aux exigences logistiques d'un service de retrait de commandes.

    Par ailleurs, de nombreux projets de logements sont en cours de réalisation à proximité directe, générant une future clientèle résidentielle en plus des actifs déjà présents sur le secteur. Cette localisation offre ainsi une visibilité stratégique et un flux important de véhicules.

    Enfin, à l'entrée du site, un totem avec enseigne pourra être installé sur le rond-point, garantissant une excellente visibilité commerciale dès l'accès à la zone.

    Cette offre constitue une opportunité idéale pour un acteur de la restauration ou un opérateur de service alimentaire innovant souhaitant s'implanter dans un environnement en pleine expansion.

    Location Bureaux à Nice

    Location bureau 81m² R+1 ZAC de Nice Méridia

    A partir de
    1 216€/mois
    Surface min
    81 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an

    Le cabinet ENTREPRISE vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés d'une superficie totale d'environ 279 m², divisibles à partir de 81 m², situés au R+1 d'un immeuble tertiaire moderne. Ces espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant la création d'environnements de travail fonctionnels, lumineux et parfaitement adaptés aux exigences des entreprises actuelles.
    Lot 1 – R+1 gauche – 81 m²

    Loyer annuel : 150 € HT/HC2 places de parking inclusesDisponibilité : immédiate

    Lot 2 – R+1 gauche – 198 m²

    Loyer annuel : 35 700 € HT/HC5 places de parking inclusesDisponibilité : 07/09/2026

    Lot 1 & 2 – 279 m²

    Loyer annuel : 50 250 € HT/HC7 places de parking inclusesDisponibilité : septembre 2026

    Un total de 7 places de stationnement au tarif de 1 200 € HT/HC par unité et par an, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.

    L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la ZAC Nice Méridia et de la ZAC du Grand Arénas, au cœur du pôle tertiaire en plein essor de l'ouest niçois. L'accès est facilité par la proximité directe de l'Autoroute A8 et de la ligne 3 du Tramway, permettant de rejoindre la gare multimodale Nice Aéroport / Grand Arénas en seulement deux arrêts. L'Aéroport Nice Côte d'Azur est accessible en environ 10 minutes, optimisant les déplacements professionnels nationaux et internationaux.

    Ces bureaux constituent une opportunité rare pour toute entreprise recherchant accessibilité, visibilité et qualité d'environnement de travail.

    Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.


    3 684 annonces trouvées

    Actualités des experts

    6 signes qui montrent qu’il est peut-être temps de céder votre entreprise
    La cession d’entreprise n’intervient pas uniquement au moment de la retraite. Plusieurs signaux, personnels ou stratégiques, peuvent indiquer qu’il devient pertinent d’anticiper la transmission de votre activité plutôt que d’attendre d’y être contraint. L’essentiel La retraite n’est pas la seule raison qui pousse un dirigeant à céder son entreprise. Certains signaux personnels, stratégiques ou économiques doivent alerter. Plus la réflexion démarre tôt, plus vous gardez la maîtrise du calendrier et des conditions de cession. 1. Vous approchez de la retraite et souhaitez préparer la suite C’est la situation la plus fréquente. Pour beaucoup de dirigeants, la perspective de la retraite constitue le premier déclencheur d’une réflexion sur la cession. Pourtant, attendre les derniers mois avant son départ complique souvent le processus. Préparer une transmission demande du temps : valorisation de l’entreprise, recherche d’un repreneur, négociation et accompagnement peuvent s’étaler sur plusieurs mois, voire plusieurs années. Anticiper permet généralement de céder dans de meilleures conditions, mais aussi d’éviter une transmission précipitée qui limiterait les options disponibles au moment du départ. 2. Vous ressentez une forme d’usure après plusieurs années de gestion Diriger une entreprise implique une charge mentale importante. Après plusieurs années, certains dirigeants ressentent une lassitude progressive : moins d’envie de développer l’activité, fatigue face aux contraintes administratives ou perte d’énergie dans le pilotage quotidien. Ce signal ne doit pas être négligé. Lorsqu’un dirigeant s’implique moins dans le développement commercial, l’innovation ou le management, cela finit souvent par ralentir la dynamique de l’entreprise. Une cession anticipée permet de transmettre l’activité avant qu’une baisse d’implication n’affecte directement ses performances ou sa valorisation. 3. Votre entreprise vaut peut-être plus aujourd’hui qu’elle ne vaudra demain On associe souvent la cession d’entreprise à une contrainte ou à un changement personnel. Pourtant, certains dirigeants choisissent simplement de vendre parce que le moment est favorable. Une entreprise rentable, en croissance et bien positionnée sur son marché peut atteindre un niveau de valorisation particulièrement intéressant. Le risque consiste parfois à attendre trop longtemps, au point de voir le marché évoluer ou les performances ralentir, ce qui peut mécaniquement réduire la valeur créée pendant plusieurs années. 4. Votre entreprise doit franchir un cap… mais vous n’avez plus envie de porter cette nouvelle étape Toutes les entreprises arrivent, à un moment ou à un autre, à un point charnière de leur développement. Faut-il recruter ? Accélérer la digitalisation ? Ouvrir un nouveau site ? Investir pour soutenir la croissance ? Ces décisions impliquent souvent du capital, mais surtout une nouvelle phase d’engagement pour le dirigeant. Lorsque l’envie n’est plus là, céder peut parfois devenir une décision plus cohérente que poursuivre un développement que l’on ne souhaite plus porter soi-même. 5. Votre secteur évolue rapidement et impose de nouveaux défis Certains marchés connaissent aujourd’hui des transformations profondes. Nouvelles réglementations, transition numérique, évolution des habitudes de consommation ou intensification de la concurrence peuvent obliger le dirigeant à repenser entièrement son modèle économique. Lorsque ces changements demandent des investissements importants ou une remise en question stratégique, certains dirigeants préfèrent envisager une cession plutôt que d’engager une nouvelle transformation. Attendre trop longtemps peut aussi conduire à voir l’entreprise perdre progressivement en compétitivité, ce qui peut affecter son attractivité auprès de futurs repreneurs. 6. Vous souhaitez vous consacrer à un nouveau projet La cession n’est pas toujours une fin de parcours. De nombreux entrepreneurs choisissent de vendre leur entreprise pour financer un nouveau projet professionnel, investir dans une nouvelle activité ou simplement changer de rythme de vie. Dans ce cas, céder son entreprise devient un choix stratégique plutôt qu’une contrainte. Il s’agit souvent d’une décision volontaire permettant de réallouer son temps, son énergie et son capital vers un nouveau projet plus en phase avec ses priorités du moment. Une cession d’entreprise se prépare souvent bien avant le départ La décision de vendre son entreprise intervient rarement du jour au lendemain. Elle résulte souvent d’un ensemble de signaux, personnels ou économiques, qui s’installent progressivement au fil du temps. Identifier ces signaux suffisamment tôt permet d’aborder la cession avec davantage de sérénité, de mieux préparer son projet et d’éviter de prendre une décision contrainte dans l’urgence. Car en matière de transmission, anticiper reste souvent le meilleur moyen de préserver la valeur construite au fil des années.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    [Préparer sa cession] Les erreurs fiscales qui peuvent vous coûter cher au moment de vendre
    Au moment de vendre son entreprise, de nombreux dirigeants se concentrent naturellement sur le prix de cession. Pourtant, certaines décisions fiscales prises trop tard peuvent réduire significativement le montant réellement perçu après la vente. L’essentiel La fiscalité peut réduire significativement le montant réellement perçu après une cession d’entreprise. Certaines exonérations fiscales nécessitent d’anticiper plusieurs mois avant la vente. Le choix du montage de cession peut avoir des conséquences directes sur le résultat final. Beaucoup de dirigeants se concentrent sur le prix… et oublient le montant réellement perçu Au moment de vendre, il est naturel de concentrer son attention sur la valorisation de l’entreprise et sur le prix négocié avec le repreneur. Pourtant, ce montant affiché ne correspond pas toujours à la somme qui sera réellement perçue une fois l’opération finalisée. Fiscalité sur la plus-value, frais d’accompagnement, coûts liés à la structuration de l’opération ou exonérations non anticipées : plusieurs éléments peuvent venir réduire le produit final de la vente, parfois de manière significative. Autrement dit, vendre son entreprise 500 000 euros ne signifie pas nécessairement encaisser 500 000 euros. La fiscalité sur la plus-value peut fortement modifier le résultat final Dans la majorité des cas, la vente d’une entreprise génère ce que l’on appelle une plus-value, c’est-à-dire la différence entre la valeur d’acquisition initiale et le prix auquel l’entreprise est cédée. Cette plus-value peut être soumise à imposition, avec des conséquences parfois importantes sur le montant finalement perçu par le dirigeant. Deux entrepreneurs qui vendent leur entreprise au même prix ne toucheront donc pas forcément la même somme finale. La structure juridique, le régime fiscal applicable ou encore la manière dont l’opération est réalisée peuvent modifier sensiblement le résultat. Avant même d’engager les discussions finales avec un repreneur, il est donc essentiel d’identifier précisément les conséquences fiscales de la cession. Certaines exonérations fiscales exigent d’anticiper la vente Sur le papier, plusieurs dispositifs permettent, dans certaines situations, d’alléger l’imposition liée à une cession d’entreprise. C’est notamment le cas de certaines exonérations applicables lors d’un départ à la retraite du dirigeant ou pour certaines petites entreprises sous conditions. Mais ces mécanismes répondent souvent à des critères très précis : durée de détention des titres, calendrier de départ, cessation effective de l’activité seuils à respecter. Le risque est simple : attendre les dernières semaines avant de vendre peut faire perdre des avantages fiscaux parfois significatifs, simplement parce que certaines conditions n’auront pas été anticipées suffisamment tôt. Le choix entre fonds de commerce et cession de titres change aussi la fiscalité Toutes les opérations de cession ne reposent pas sur le même schéma. Dans certains cas, le dirigeant vend uniquement le fonds de commerce. Dans d’autres, il cède directement les titres de sa société. Cette distinction n’a pas uniquement des conséquences juridiques ou opérationnelles. Elle influence aussi directement le traitement fiscal de l’opération, le calcul de la plus-value et, au final, le montant réellement conservé après la vente. Autrement dit, la manière de vendre peut parfois avoir autant d’impact que le prix lui-même. Ce choix mérite donc d’être étudié bien en amont avec les conseils habituels de l’entreprise. Une mauvaise préparation peut coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, certaines questions fiscales sont parfois traitées trop tard, alors qu’elles peuvent avoir des conséquences directes sur le montant réellement perçu après la cession. Parmi les points de vigilance les plus fréquents : Un prix de vente fixé sans anticiper l’imposition sur la plus-value, ce qui peut créer un écart important entre le montant négocié et le montant réellement encaissé. La non prise en compte de certains dispositifs d’exonération, notamment dans le cadre d’un départ à la retraite ou de régimes spécifiques applicables aux petites entreprises. Un choix de montage mal adapté, par exemple entre cession de fonds de commerce et cession de titres, alors que les conséquences fiscales peuvent être très différentes. Une réflexion engagée trop tardivement, laissant peu de marge pour optimiser certains arbitrages avant la signature définitive. En matière de cession d’entreprise, la fiscalité intervient rarement au dernier moment. Et certaines erreurs peuvent parfois représenter des écarts financiers significatifs. Une cession réussie ne se joue pas uniquement sur le prix de vente Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, il est tentant de concentrer toute son attention sur la valorisation et sur la négociation avec le futur repreneur. Pourtant, le succès d’une cession ne dépend pas uniquement du prix obtenu. La manière dont l’opération est structurée peut, elle aussi, avoir des conséquences importantes sur le résultat final. Au-delà des aspects fiscaux, céder son entreprise implique donc d’aborder la vente comme un véritable projet stratégique, où chaque décision peut avoir un impact direct sur la valeur réellement conservée après plusieurs années de travail.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
    Publié par : CESSIONPME.COM