Local mixte à louer sur le Pole d'activités d'Aix
Loyer mensuel3 218 €
Surface260 m²Montant au m²148,56 €/m²/an
vous propose, sur l'axe principal du Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE, dans un ensemble immobilier en copropriété, un local mixte de qualité développant 260 m² dont 170 m2 de bureaux en RDC+1 rénovés et 90 m2 d'activités en RDC. Locaux isolés, avec façade vitrée sur l'avant, une porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m sur l'arrière et une hauteur de 3,8 m dans la partie atelier/entrepôt. Nombreuses places de parking collectives. Disponible à partir du 1er mars 2026.
Autoroute A51 à 500 mètres vers Marseille, Nice Route D9 à 800 mètres vers Aix ou Vitrolles SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes Amp Aéroport Marseille Provence à 20 minutes Aix en bus Arrêt "EIFFEL" devant la copropriété
Autoroute A51 à 500 mètres vers Marseille, Nice Route D9 à 800 mètres vers Aix ou Vitrolles SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes Amp Aéroport Marseille Provence à 20 minutes Aix en bus Arrêt "EIFFEL" devant la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Loyer mensuel : 3 218 € (148,56 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 260 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | D A504-A505-A506 | Activités | 90 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | A504-A505-A506 | ||||||||||
| RDC+1 | D B501àB503-B111àB115 | Bureaux | 170 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | B501àB503-B111àB115 | ||||||||||
| Total Cellule D5 | D D5 | Activités | 260 | Immédiate | 148,62 HT/HC/m²/an | 4 570 HT/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | D5 | ||||||
| Total | 260 m² |
Equipements
Bureaux :
- sol carrelé en RDC et lames PVC imitation parquet à l'étage
- faux plafonds avec luminaires encastrés
- climatisation réversible en faux plafond
- plinthes périphériques courant fort et faible
- menuiseries aluminium double vitrage
- 1 bloc sanitaire
Parkings aériens collectifs
Surface RDC : 135 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,7 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : petits à moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton - éclairage néons + skydome - triphasé (380V) - sanitaire d'atelier
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
- sol carrelé en RDC et lames PVC imitation parquet à l'étage
- faux plafonds avec luminaires encastrés
- climatisation réversible en faux plafond
- plinthes périphériques courant fort et faible
- menuiseries aluminium double vitrage
- 1 bloc sanitaire
Parkings aériens collectifs
Surface RDC : 135 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,7 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : petits à moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton - éclairage néons + skydome - triphasé (380V) - sanitaire d'atelier
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C117 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
NCCatégorie N.C.
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
117
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 3 218 € (148,56 €/m²/an)
Surface : 260 m²
Contact
Référence CessionPME: 1428309-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
8€/m²/mois
Prix bas
9€/m²/mois
Prix médian
11€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME