Locaux mixtes à louer sur Tech Indus à Aix-en-Prov
645 RUE MAYOR DE MONTRICHER
Loyer mensuel
2 293€
Surface
195 m²
Montant au m²
141€/m²/an
vous propose, sur le pôle d'activités d'AIX-EN-PROVENCE, dans un ensemble immobilier en copropriété, une surface de 195 m² à usages mixtes, composée de 100 m² d'activités et 95 m² de bureaux.
Locaux en dur, isolés, offrant une surface tertiaire cloisonnée, câblée et climatisée ainsi qu'un bloc sanitaire double. La partie activités dispose du triphasé, de 3,8 m de hauteur et d'une porte sectionnelle manuelle 3,3 x 3,3 m. Nombreuses places de parking collectives. Disponible le 1er mai 2026 à la location.
Autoroute Echangeur A7-A8-A51 à 5 minutes Route D9 en bordure de zone (sortie n°3-4) SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 puis D20 Aix en bus Arrêt "Berthier" à 5 minutes à pieds
Locaux en dur, isolés, offrant une surface tertiaire cloisonnée, câblée et climatisée ainsi qu'un bloc sanitaire double. La partie activités dispose du triphasé, de 3,8 m de hauteur et d'une porte sectionnelle manuelle 3,3 x 3,3 m. Nombreuses places de parking collectives. Disponible le 1er mai 2026 à la location.
Autoroute Echangeur A7-A8-A51 à 5 minutes Route D9 en bordure de zone (sortie n°3-4) SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 puis D20 Aix en bus Arrêt "Berthier" à 5 minutes à pieds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 293 € (141.12 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 195 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | D Lot n°103-104 | Activités | 100 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°103-104 | ||||||||||
| RDC | D Lot n°103-104 | Bureaux | 95 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°103-104 | ||||||||||
| Total Cellule Lot n°103-104 | D Lot n°103-104 | Activités | 195 | 1er mai 2026 | 141,18 HT/HC/m²/an | 4 600 HT/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°103-104 | ||||||
| Total | 195 m² |
Equipements
Bureaux :
- façade "Miroirs"
- sol moquette
- faux plafond 60x120 cm avec éclairage néons
- prises courant fort + faible
- menuiserie aluminium double vitrage
- climatisation réversible en faux plafond (équipement collectif)
Parking collectif
Surface RDC : 195 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée - éclairage néons + zénithal - triphasé (380V) - 1 désenfumage - 2 issues de secours
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
- façade "Miroirs"
- sol moquette
- faux plafond 60x120 cm avec éclairage néons
- prises courant fort + faible
- menuiserie aluminium double vitrage
- climatisation réversible en faux plafond (équipement collectif)
Parking collectif
Surface RDC : 195 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée - éclairage néons + zénithal - triphasé (380V) - 1 désenfumage - 2 issues de secours
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 2 293 € (141.12 €/m²/an)
Surface de 195 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 1422429-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7.81 €/m²/mois
Loyer bas
9.46 €/m²/mois
Loyer médian
10.83 €/m²/mois
Loyer haut
