Location locaux d'activité entrepôt 650m² Aubagne

A louer, au coeur de la zone Industrielle les Paluds à Aubagne, au sein d'un site clos et sécurisé, un local d'activités d'une superficie totale de 650 m².

. 520 m² de surface d'entrepôt avec une hauteur de 6.70 m

. 130 m² de surface de bureaux au rez-de-chaussée

Prestations : climatisations, compteur triphasé, accès PL, rideau métallique, ossature métallique, bac acier, accès de plain pied ...

+ 5 places de stationnement.

Taxe foncière : 5.100 euros / an

Charges : 240 euros / an

Nous vous vous proposons la location de ce local logistique ou d’activité situé à Aubagne 13400. Il est en très bon état, bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile. Il dispose d’un accès via une rampe avec porte de 4m de haut, ainsi que d’un quai de déchargement et d’un parking privé d’environ 20 places. Vous vous y installerez immédiatement.

Accessibilité : A 50, D2, Bus, parking client.

Descriptif :
Ce local d'activité avec bureaux en très bon état totalise une surface d’environ 500m².

- Partie activité ou stockage d’environ 370m²,

- En rdc (accès PMR) : 3 bureaux (Baie de brassage) + accueil + sanitaire + douche d’environ 70m²,

- A l’étage : 3 bureaux lumineux (climatisé, volet roulant électrique) + sanitaire d’environ 60m²,

- Bardage métallique, toiture isolée, béton lissé au sol,

- Grande hauteur sous plafond de 8m avec 4 skydomes,

- Porte d’accès entrepôt (4m x 4m), + porte piéton,

- Accès semi

- 1 quai niveleur + une rampe accès,

- 380 V,

- Grand parking (15 à 20 voitures) sécurisé privatif devant le local,

- Pas de copropriété.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9 ans,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 7 500€,

- Provision sur taxe foncière mensuelle : 554€,

- Dépôt de garantie : 22 500€,

- Honoraires d’agence : 13 500€ HT.