Location entrepôt 605m² avec bureaux à Marseille

Nous vous proposons la location de ce local d'activité ou Entrepôt avec bureaux lumineux à louer situés à Marseille 13014. Ses principaux atouts sont une grande hauteur sous-toiture, bureaux très lumineux et bien équipés, accessibilité aisée, parking privé, accès semi et PL, bâtiment neuf indépendant sécurisé par portail électrique.

Accessibilité : Bus, Autoroutes A7 et A57, parking privé

Descriptif :
Ce local d'activité ou entrepôt à l’état neuf totalise 404m² dont 130m² de bureaux très lumineux :

- Espace de stockage ou activité : 274m²

- Hauteur sous plafond : 6,6m,

- Accès par porte sectionnelle électrique de 4m x 3,5m (H x L),

- Toiture isolée, structure métallique et bardage, sol goudron, puits de lumière,

- Bureaux, sanitaires/vestiaires, locaux sociaux en rdc : 65m²,

- Bureaux lumineux en open-space au 1er étage : 65m²,

- Baie de brassage, câblage informatique, climatisation,

- 4 places de parking réservées,

- Accès PL, et semi,

- Bâtiment neuf (année de construction 2022),

- Pas de copropriété,

- Disponibilité : Août 2026.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9 ans,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 3 872€ soit 46 460€ annuel,

- Provision sur taxe foncière mensuelle : 303€ soit 3 636€ annuel,

- Provision sur charges mensuelle : 464€ soit 4 646€ annuel,

- Dépôt de garantie : 11 615€

- Honoraires d’agence : 6 969€ HT.