Local mixte à louer sur le Pole d'Activités d'Aix
645 RUE MAYOR DE MONTRICHER
Loyer mensuel
1 392€
Surface
117 m²
Montant au m²
143€/m²/an
vous propose, sur le pôle d'activités d'Aix-en-Provence, proche des accès à la D9 et l'A51, un local à usage mixte de 117 m², composé de 67 m² de bureaux et 50 m² d'activités.
Bâtiment en dur, isolé avec bureaux aménagés et climatisé, dont le stockage développe 3,4 m de hauteur et dispose d'une porte sectionnelle 3,3 x 3,3 m sur l'arrière. Site paysagé avec de nombreuses places de parking collectives. Disponible le 15 février 2026, à la location.
Autoroute Echangeur A7-A8-A51 à 5 minutes Route D9 en bordure de zone (sortie n°3-4) SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 puis D20 Aix en bus Arrêt "Berthier" à 5 minutes à pieds
Bâtiment en dur, isolé avec bureaux aménagés et climatisé, dont le stockage développe 3,4 m de hauteur et dispose d'une porte sectionnelle 3,3 x 3,3 m sur l'arrière. Site paysagé avec de nombreuses places de parking collectives. Disponible le 15 février 2026, à la location.
Autoroute Echangeur A7-A8-A51 à 5 minutes Route D9 en bordure de zone (sortie n°3-4) SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 puis D20 Aix en bus Arrêt "Berthier" à 5 minutes à pieds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 1 392 € (142.80 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 117 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A 16A | Activités | 50 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | 16A | ||||||||||
| RDC+1 | A 16B-16B1 | Bureaux | 67 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | 16B-16B1 | ||||||||||
| Total Cellule A16 | A A16 | Activités | 117 | 15 février 2026 | 142,74 HT/HC/m²/an | 1 000 HT/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | A16 | ||||||
| Total | 117 m² |
Equipements
Locaux délivrés rénovés
Bureaux :
- accès par de plain pied en façade vitrée :
- sol lames PVC imitation parquet
- faux plafond 60 x 60 cm avec éclairage LED
- menuiseries alu DV
- climatisation réversible par splits muraux
- plinthes périphériques courant fort + faible
- 1 bloc sanitaire
Possibilité d'enseigne en vitrophanie
Nombreuses places de parking collectives
Site paysagé
Surface RDC : 95 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,5 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : petits à moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée - éclairage néon + naturel - triphasé (380V) - 1 trappe de désenfumage - 1 issue de secours
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Bureaux :
- accès par de plain pied en façade vitrée :
- sol lames PVC imitation parquet
- faux plafond 60 x 60 cm avec éclairage LED
- menuiseries alu DV
- climatisation réversible par splits muraux
- plinthes périphériques courant fort + faible
- 1 bloc sanitaire
Possibilité d'enseigne en vitrophanie
Nombreuses places de parking collectives
Site paysagé
Surface RDC : 95 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,5 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : petits à moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée - éclairage néon + naturel - triphasé (380V) - 1 trappe de désenfumage - 1 issue de secours
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 1 392 € (142.80 €/m²/an)
Surface de 117 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 1413366-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7.81 €/m²/mois
Loyer bas
9.46 €/m²/mois
Loyer médian
10.83 €/m²/mois
Loyer haut
