EXCLU locaux neufs ZA de La Malle à Bouc-Bel-Air
Loyer mensuel à partir de3 164,96 €
Surface min262 m²Surface max1 052 m²Montant au m²144,96 €/m²/an
- , vous propose à la location, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, dans un ensemble immobilier en copropriété neuf, 4 lots, totalisant 1 052 m² de locaux d'activités divisibles à partir de 262 m². Les bureaux sont aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,5 à 7,55 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines sont livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. 5 places de parking sont attribuées à chaque lot, soit 20 pour la totalité de la surface. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs. Livraison prévue en septembre 2026.
Autoroute A51 à proximité immédiate Autoroute Échangeur A8-A51 à 8 minutes Route D8N devant l'entrée du PARC vers AIX ou MARSEILLE SNCF Gare AIX TGV à 15 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes via A51 puis A7 Bus Ligne L051 ou 200 Bus Arrêt "LA MALLE" ou "LE VERGER" à 5 minutes de marche Centre ville d'AIX EN PROVENCE à 25 minutes Centre ville de MARSEILLE à 25 minutes
Autoroute A51 à proximité immédiate Autoroute Échangeur A8-A51 à 8 minutes Route D8N devant l'entrée du PARC vers AIX ou MARSEILLE SNCF Gare AIX TGV à 15 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes via A51 puis A7 Bus Ligne L051 ou 200 Bus Arrêt "LA MALLE" ou "LE VERGER" à 5 minutes de marche Centre ville d'AIX EN PROVENCE à 25 minutes Centre ville de MARSEILLE à 25 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Loyer mensuel à partir de : 3 164,96 € (144,96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 052 m² divisibles à partir de 262 m²
Surface de 1052 m²
Surface divisible
Surface divisible 262 m² minimum
Surface divisible 1 052 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | C C21 | Mezzanine | 77,52 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | C21 | ||||||||||
| RDC | C C21 | Activités | 148,89 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | C21 | ||||||||||
| RDC | C C21 | Bureaux | 32,19 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | C21 | ||||||||||
| RDC | C C21 | Sanitaires | 5,52 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | C21 | ||||||||||
| Total Cellule C21 | C C21 | Activités | 264,12 | Livraison prévue en septembre 2026 | 145,01 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | C21 | ||||||
| Mezzanine | C C22 | Mezzanine | 77,02 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | C22 | ||||||||||
| RDC | C C22 | Activités | 147,9 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | C22 | ||||||||||
| RDC | C C22 | Bureaux | 31,68 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | C22 | ||||||||||
| RDC | C C22 | Sanitaires | 5,52 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | C22 | ||||||||||
| Total Cellule C22 | C C22 | Activités | 262,12 | Livraison prévue en septembre 2026 | 146,12 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | C22 | ||||||
| Mezzanine | C C23 | Mezzanine | 77,02 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | C23 | ||||||||||
| RDC | C C23 | Activités | 147,9 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | C23 | ||||||||||
| RDC | C C23 | Bureaux | 31,68 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | C23 | ||||||||||
| RDC | C C23 | Sanitaires | 5,52 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | C23 | ||||||||||
| Total Cellule C23 | C C23 | Activités | 262,12 | Livraison prévue en septembre 2026 | 146,12 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | C23 | ||||||
| Mezzanine | C C24 | Mezzanine | 77,52 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | C24 | ||||||||||
| RDC | C C24 | Activités | 148,89 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | C24 | ||||||||||
| RDC | C C24 | Bureaux | 32,19 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | C24 | ||||||||||
| RDC | C C24 | Sanitaires | 5,52 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | C24 | ||||||||||
| Total Cellule C24 | C C24 | Activités | 264,12 | Livraison prévue en septembre 2026 | 145 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | C24 | ||||||
| Total | 1 052,48 m² |
Equipements
Bâtiment RT 2012
Bureaux aménagés en open-space au RDC :
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED
- plinthes périphériques doubles avec prises courant fort + faible
- fibre optique
- 1 bloc sanitaire PMR avec VMC
- climatisation réversible type split mural
Mezzanines aménageables livrées brutes résistant à 750 kg/m²
Panneaux photovoltaïques en toiture avec location de la toiture à un opérateur
Charte enseigne à établir
Places de parking électrifiables
1 espace stationnement 2 roues + 1 espace vélo abrités
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 743 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,55 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens porteurs (19T) Portail coulissant électrique sur horloge
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - hauteur sous mezzanine 3,7 m - sol dalle béton lissée finition quartz - éclairage zénithal + LED - 1 trappe de désenfumage - triphasé - 18 kVa max - 2 prises de courant
Ossature : Métallique
Bureaux aménagés en open-space au RDC :
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED
- plinthes périphériques doubles avec prises courant fort + faible
- fibre optique
- 1 bloc sanitaire PMR avec VMC
- climatisation réversible type split mural
Mezzanines aménageables livrées brutes résistant à 750 kg/m²
Panneaux photovoltaïques en toiture avec location de la toiture à un opérateur
Charte enseigne à établir
Places de parking électrifiables
1 espace stationnement 2 roues + 1 espace vélo abrités
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 743 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,55 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens porteurs (19T) Portail coulissant électrique sur horloge
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - hauteur sous mezzanine 3,7 m - sol dalle béton lissée finition quartz - éclairage zénithal + LED - 1 trappe de désenfumage - triphasé - 18 kVa max - 2 prises de courant
Ossature : Métallique
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel à partir de : 3 164,96 € (144,96 €/m²/an)
Surface : 1 052 m²
Contact
Référence CessionPME: 2151783-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
8€/m²/mois
Prix bas
9€/m²/mois
Prix médian
11€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME