EXCLU locaux neufs ZA de La Malle à Bouc-Bel-Air
Loyer mensuel à partir de3 492,32 €
Surface min299 m²Surface max899 m²Montant au m²140,16 €/m²/an
- , vous propose à la location, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, dans un ensemble immobilier en copropriété neuf, 3 locaux d'activités d'environ 300 m² chacun, regroupable en un macro-lot de 899 m². Les bureaux sont aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,5 à 7,55 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines sont livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. 5 places de parking sont attribuées à chaque lot, soit 20 pour la totalité de la surface. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs. Livraison prévue en septembre 2026.
Autoroute A51 à proximité immédiate Autoroute Échangeur A8-A51 à 8 minutes Route D8N devant l'entrée du PARC vers AIX ou MARSEILLE SNCF Gare AIX TGV à 15 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes via A51 puis A7 Bus Ligne L051 ou 200 Bus Arrêt "LA MALLE" ou "LE VERGER" à 5 minutes de marche Centre ville d'AIX EN PROVENCE à 25 minutes Centre ville de MARSEILLE à 25 minutes
Autoroute A51 à proximité immédiate Autoroute Échangeur A8-A51 à 8 minutes Route D8N devant l'entrée du PARC vers AIX ou MARSEILLE SNCF Gare AIX TGV à 15 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes via A51 puis A7 Bus Ligne L051 ou 200 Bus Arrêt "LA MALLE" ou "LE VERGER" à 5 minutes de marche Centre ville d'AIX EN PROVENCE à 25 minutes Centre ville de MARSEILLE à 25 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Loyer mensuel à partir de : 3 492,32 € (140,16 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 899 m² divisibles à partir de 299 m²
Surface divisible
Surface divisible 299 m² minimum
Surface divisible 899 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | A A3 | Mezzanine | 77,03 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | A3 | ||||||||||
| RDC | A A3 | Activités | 185,66 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | A3 | ||||||||||
| RDC | A A3 | Bureaux | 31,68 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | A3 | ||||||||||
| RDC | A A3 | Sanitaires | 5,52 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | A3 | ||||||||||
| Total Cellule A3 | A A3 | Activités | 299,89 | Livraison prévue en septembre 2026 | 140,05 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | A3 | ||||||
| Mezzanine | A A4 | Mezzanine | 77,03 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | A4 | ||||||||||
| RDC | A A4 | Activités | 185,66 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | A4 | ||||||||||
| RDC | A A4 | Bureaux | 31,68 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | A4 | ||||||||||
| RDC | A A4 | Sanitaires | 5,52 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | A4 | ||||||||||
| Total Cellule A4 | A A4 | Activités | 299,89 | Livraison prévue en septembre 2026 | 140 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | A4 | ||||||
| Mezzanine | A A5 | Mezzanine | 77 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | A5 | ||||||||||
| RDC | A A5 | Activités | 185,63 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | A5 | ||||||||||
| RDC | A A5 | Bureaux | 31,68 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | A5 | ||||||||||
| RDC | A A5 | Sanitaires | 5,52 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | A5 | ||||||||||
| Total Cellule A5 | A A5 | Activités | 299,83 | Livraison prévue en septembre 2026 | 140,08 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | A5 | ||||||
| Total | 899,61 m² |
Equipements
Bâtiment RT 2012
Bureaux aménagés en open-space au RDC :
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED
- plinthes périphériques doubles avec prises courant fort + faible
- fibre optique
- 1 bloc sanitaire PMR avec VMC
- climatisation réversible type split mural
Mezzanines aménageables livrées brutes résistant à 750 kg/m²
Panneaux photovoltaïques en toiture avec location de la toiture à un opérateur
Charte enseigne à établir
Places de parking électrifiables
1 espace stationnement 2 roues + 1 espace vélo abrités
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 668,55 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,55 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens porteurs (19T) Portail coulissant électrique sur horloge
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - hauteur sous mezzanine 3,7 m - sol dalle béton lissée finition quartz - éclairage zénithal + LED - 1 trappe de désenfumage - triphasé - 18 kVa max - 2 prises de courant
Ossature : Métallique
Bureaux aménagés en open-space au RDC :
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED
- plinthes périphériques doubles avec prises courant fort + faible
- fibre optique
- 1 bloc sanitaire PMR avec VMC
- climatisation réversible type split mural
Mezzanines aménageables livrées brutes résistant à 750 kg/m²
Panneaux photovoltaïques en toiture avec location de la toiture à un opérateur
Charte enseigne à établir
Places de parking électrifiables
1 espace stationnement 2 roues + 1 espace vélo abrités
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 668,55 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,55 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens porteurs (19T) Portail coulissant électrique sur horloge
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - hauteur sous mezzanine 3,7 m - sol dalle béton lissée finition quartz - éclairage zénithal + LED - 1 trappe de désenfumage - triphasé - 18 kVa max - 2 prises de courant
Ossature : Métallique
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel à partir de : 3 492,32 € (140,16 €/m²/an)
Surface : 899 m²
Contact
Référence CessionPME: 2151806-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
8€/m²/mois
Prix bas
9€/m²/mois
Prix médian
11€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME