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    3 673 annonces

    de Location de Immobilier d'entreprise en PACA

    A la une
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Sorgues

    Local professionnel 2500m² à louer à Sorgues

    Loyer mensuel
    22 000€
    Surface
    2 500 m²
    Montant au m²
    106€/m²/an
    Orpo Pro L'exclusive votre spécialiste en emmobilier professionnel vous présente un local d'activité Professionnelle d'une surface de 2500 m2 sur une surface d'exploitation de près de 8000 m2. Sur la commune d'Avignon idéalement situé près d'un axe passant. A 3 kms de la sortie de l'autoroute Avignon Nord.

    Loyer annuel : 264000 euros H.T

    Honoraires : 26400 euros H.T


    - Loyer annuel : 264000 € HT

    - Taxe foncière : 11000 €

    - Honoraires : 10% HT à la charge du preneur (soit 26 400,00 € HT)
    Location Bureaux à Valbonne

    Le cabinet vous propose à la

    Loyer mensuel
    4 733€
    Surface
    355 m²
    Montant au m²
    160€/m²/an
    Le cabinet vous propose à la location de bureaux à Sophia Antipolis ce plateau de 355 m² au rez-de-chaussée du bâtiment Ecopolis 4 N, disponible immédiatement sur le campus Ecopolis Sophia Antipolis, route des Crêtes à Valbonne. Avec un loyer de 160,00 €/m²/an, ce lot constitue l'une des entrées tarifaires les plus compétitives pour une surface de cette envergure sur le parc technologique Sophia Antipolis.
    La superficie de 355 m² est bien calibrée pour une équipe d'une trentaine de collaborateurs. Le rez-de-chaussée est apprécié pour la facilité d'accueil des visiteurs, la fluidité des flux internes et la simplicité d'installation. L'espace peut être configuré en open space, en bureaux individuels ou en organisation mixte, selon les modes de travail de l'entreprise.
    En rejoignant le campus Ecopolis Sophia Antipolis, les équipes bénéficient immédiatement de l'ensemble des services mutualisés disponibles sur site : restaurant collectif, piscine, court de tennis, terrain de pétanque, crèche et salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ces équipements participent à la qualité de vie au travail et constituent un argument fort dans le recrutement et la fidélisation des talents.
    L'immobilier d'entreprise à Valbonne bénéficie ici d'atouts techniques notables : le système CVC 3 tubes assure un confort thermique constant et modulable par zone, tandis que les panneaux photovoltaïques contribuent à la maîtrise des consommations énergétiques de l'ensemble du campus.
    La localisation du campus sur le parc technologique Sophia Antipolis est un atout majeur : à proximité immédiate des axes autoroutiers, de l'aéroport de Nice et d'un tissu dense d'entreprises innovantes, Sophia Antipolis offre un cadre de développement unique en Europe méditerranéenne.
    Pour organiser une visite de ce lot, contactez , cabinet leader en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, et bénéficiez d'un accompagnement sur mesure de la première visite à la signature du bail.

    Location Bureaux à Valbonne

    vous propose à la location de

    Loyer mensuel
    4 885€
    Surface
    335 m²
    Montant au m²
    175€/m²/an
    vous propose à la location de bureaux à Sophia Antipolis ce plateau de 335 m² au premier étage du bâtiment Ecopolis 4 N, disponible immédiatement sur le campus Ecopolis Sophia Antipolis, route des Crêtes à Valbonne. Un étage lumineux offrant une vue dégagée sur les espaces verts du parc technologique Sophia Antipolis, propice à la concentration et au bien-être des équipes.
    Ce plateau de 335 m² convient à une équipe de vingt à vingt-cinq collaborateurs. La position en étage apporte une séparation naturelle des flux par rapport au rez-de-chaussée et crée un cadre de travail plus serein, particulièrement adapté aux directions générales, équipes commerciales ou fonctions nécessitant rigueur et discrétion. L'espace peut être aménagé librement selon les besoins de l'organisation.
    Le campus Ecopolis Sophia Antipolis offre à tous ses occupants un accès aux services mutualisés du site : restaurant collectif, piscine, court de tennis, terrain de pétanque, crèche et salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ces équipements, accessibles à toutes les entreprises du campus, contribuent à la qualité de vie au travail et à l'attractivité des talents.
    Sur le plan technique, le bâtiment est doté du système CVC 3 tubes caractéristique d'Ecopolis, permettant une gestion thermique indépendante par zone, et bénéficie des panneaux photovoltaïques installés sur l'ensemble du campus pour une meilleure performance environnementale.
    L'immobilier d'entreprise à Valbonne attire des profils variés grâce à la qualité de l'écosystème du parc technologique Sophia Antipolis. Ce premier technopôle européen concentre entreprises innovantes, centres de recherche et talents internationaux, ce qui en fait l'un des marchés tertiaires les plus dynamiques de la Côte d'Azur.
    Contactez pour planifier une visite et bénéficier de l'accompagnement de nos experts en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.

    Location Bureaux à Valbonne

    Niché au rez-de-chaussée du Bâtiment B1, ce bu

    Loyer mensuel
    2 253€
    Surface
    159 m²
    Montant au m²
    170€/m²/an
    Niché au rez-de-chaussée du Bâtiment B1, ce bureau de 159 m² entièrement remis à neuf conjugue praticité et finitions contemporaines. Pour les équipes qui privilégient la fluidité des déplacements et une relation de proximité avec leurs interlocuteurs, cet espace est une réponse concrète – au coeur de Sophia Antipolis, pôle d'innovation européen de premier plan.
    Des espaces modernes et fonctionnels
    Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de travail sans compromis : moquette posée, peintures réalisées à neuf, éclairage LED en faux plafond et système de climatisation réversible permettent de travailler dans d'excellentes conditions dès le premier jour d'occupation.
    Un cadre de travail qualitatif
    Vous profiterez des communs entièrement repensés en 2024 : couloirs lumineux, sanitaires accessibles PMR, douches pour les actifs sportifs. L'immeuble, entouré de jardins soignés, crée une atmosphère de travail sereine et valorisante pour vos équipes comme pour vos visiteurs.
    Une localisation stratégique
    Quelques minutes suffisent pour rejoindre les transports en commun depuis la gare routière toute proche. Le stationnement – en surface et en sous-sol – est disponible à la résidence pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs et partenaires.
    Flexibilité et modularité
    Ce lot est disponible immédiatement. Vous cherchez plus de surface € Un local complémentaire en R-1 peut être ajouté à votre bail, offrant une solution de stockage ou d'archivage à portée d'ascenseur.
    Pour toute information ou visite, contactez le cabinet .

    Location Bureaux à Mouans-Sartoux

    , cabinet spécialisé en i

    Loyer mensuel
    9 750€
    Surface
    600 m²
    Montant au m²
    195€/m²/an

    , cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location de bureaux au sein d'un immeuble neuf livré à Mouans-Sartoux. Occupant les premier et deuxième étages du bâtiment, cette offre porte sur une superficie totale de 600 m², constituée de deux plateaux identiques de 300 m² chacun, pouvant être exploités de manière unifiée ou organisés en deux entités fonctionnelles distinctes selon les besoins de l'entreprise locataire.

    Cette configuration sur deux niveaux représente une opportunité rare sur le marché de la location de bureaux à Mouans-Sartoux. Elle s'adresse en priorité aux structures en développement, aux entreprises multi-services ou aux organisations souhaitant regrouper leurs équipes au sein d'un même site tout en conservant une certaine indépendance entre les départements. La verticalité des espaces facilite naturellement une organisation par pôles d'activité, chaque étage pouvant accueillir une direction, un service commercial ou toute autre fonction tertiaire.

    Les deux niveaux partagent les mêmes prestations techniques de qualité. Construits selon les dernières normes en vigueur, ils bénéficient d'une isolation thermique et acoustique soignée, d'un câblage informatique adapté aux usages professionnels contemporains et de dispositifs de sécurité intégrés dès la conception. La hauteur sous faux plafond de 2,65 mètres assure des espaces lumineux et confortables, propices au bien-être et à la productivité des collaborateurs.

    Sur le plan de l'accessibilité, cet immeuble tertiaire à Mouans-Sartoux bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du secteur Cannes-Grasse. La proximité immédiate de la pénétrante Cannes-Grasse et de l'autoroute A8 permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la Côte d'Azur, qu'il s'agisse de Cannes, d'Antibes, de Sophia Antipolis ou de Nice. Le stationnement en sous-sol, avec 37 places dédiées, répond efficacement aux besoins d'une équipe élargie.

    Surface disponible : 600 m² sur deux niveaux. Location dans le cadre d'un bail commercial. Immeuble neuf livré, prise de possession immédiate possible.

    Pour organiser une visite, contactez dès maintenant .

    Location Bureaux à Mouans-Sartoux

    , cabinet spécialisé en i

    Loyer mensuel
    4 875€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    195€/m²/an

    , cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location de bureaux au sein d'un immeuble neuf livré à Mouans-Sartoux. Idéalement positionné entre Cannes et Grasse, ce bien représente une opportunité concrète pour toute entreprise souhaitant s'implanter sans délai dans un environnement professionnel moderne, fonctionnel et bien desservi.

    Le bien proposé correspond au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux neuf, offrant un plateau d'environ 300 m² entièrement disponible à l'aménagement. La configuration ouverte de cet espace permet une organisation des postes de travail totalement personnalisée, que l'entreprise locataire soit une structure à taille humaine ou une organisation plus développée nécessitant plusieurs zones distinctes. La hauteur sous faux plafond de 2,65 mètres confère au plateau une belle luminosité et un sentiment d'espace particulièrement appréciable au quotidien.

    Le bâtiment a été conçu dans le respect des dernières normes de construction. L'isolation thermique et acoustique y est soignée, le câblage informatique dimensionné pour répondre aux usages professionnels actuels, et les dispositifs de sécurité intégrés dès la conception. Ces prestations placent ce programme parmi les offres les plus abouties du marché de la location de bureaux à Mouans-Sartoux et dans le secteur Cannes-Grasse.

    Le rez-de-chaussée bénéficie en outre d'une terrasse privative en accès direct depuis le plateau, un atout fonctionnel et qualitatif distinguant nettement ce niveau des étages supérieurs. Cet espace extérieur peut être utilisé pour des pauses déjeuner, des réunions informelles ou l'accueil de partenaires et clients dans un cadre agréable.

    En matière d'accessibilité, la localisation de cet immeuble tertiaire à Mouans-Sartoux est particulièrement stratégique. Situé à deux pas de la pénétrante Cannes-Grasse, il offre une connexion rapide vers l'autoroute A8 et permet de rayonner facilement sur l'ensemble du bassin économique azuréen, de Cannes à Antibes en passant par Sophia Antipolis. Le stationnement est pleinement pris en charge grâce à 37 places de parking en sous-sol, un avantage concret pour l'accueil des équipes et des visiteurs.

    Pour obtenir les conditions financières détaillées ou organiser une visite, contactez dès maintenant .

    Location Bureaux à Valbonne

    À louer - Plateau de bureaux R+1 avec terrasse,

    Loyer mensuel
    7 726€
    Surface
    403 m²
    Montant au m²
    230€/m²/an

    À louer
    - Plateau de bureaux R+1 avec terrasse, prestations prime, vue mer et montagnes

    Le lot 7, situé au premier étage d'un immeuble de bureaux contemporain certifié BREEAM Excellent, propose un plateau de 403,58 m² agrémenté d'une terrasse de 65,24 m². Disponible immédiatement, ce lot s'inscrit dans un programme tertiaire prime pensé pour les entreprises exigeantes en quête d'un cadre alliant confort, modernité et responsabilité environnementale.

    Depuis ce niveau, les collaborateurs profitent de vues dégagées sur la mer et les montagnes, dans un environnement de travail lumineux et valorisant. La surface, généreuse et modulable, permet une organisation des espaces adaptée aux modes de travail actuels, qu'il s'agisse d'open spaces, de bureaux cloisonnés ou d'espaces collaboratifs.

    L'immeuble dispose de 142 places de parking en sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, et de 60 emplacements deux-roues.

    Usages possibles : sièges sociaux, directions régionales, espaces collaboratifs, open spaces.

    Disponibilité : immédiate

    Conditions financières

    Surface : 403,58 m²Terrasse : 65,24 m²Parkings inclus : 12 places
    - 12 000 €/anLoyer annuel : 92 716,43 € HT/HC/PK inclusCharges annuelles : 28,00 € HT/m²Taxe foncière : 14,00 €/an/m²Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signatureFrais de rédaction de bail et frais d'état des lieux à prévoir

    Pour toute demande de renseignements ou pour planifier une visite, contactez le cabinet .

    Location Bureaux à Valbonne

    À louer - Bureaux R+2 avec terrasse, immeuble

    Loyer mensuel
    5 753€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    230€/m²/an

    À louer
    - Bureaux R+2 avec terrasse, immeuble prime BREEAM Excellent, disponible immédiatement

    Au cœur d'un pôle d'affaires dynamique, le lot 12 offre une surface de 300,21 m² au deuxième étage, avec une terrasse de 23,47 m². Intégré dans un programme certifié BREEAM Excellent, ce lot allie prestations prime et performance énergétique de haut niveau, dans un immeuble à l'architecture soignée bénéficiant de vues panoramiques sur la mer et les montagnes.

    Ce niveau offre une position intermédiaire idéale, conjuguant accessibilité et dégagement visuel. La surface peut être aménagée selon les besoins propres à chaque organisation, dans un environnement éco-responsable qui répond aux attentes croissantes des entreprises en matière de RSE et de bien-être au travail.

    L'immeuble propose 142 places de stationnement en sous-sol équipées de bornes de recharge électrique, ainsi que 60 places deux-roues.

    Usages possibles : bureaux d'études, directions fonctionnelles, espaces de travail hybrides.

    Disponibilité : immédiate

    Conditions financières

    Surface : 300,21 m²Terrasse : 23,47 m²Parkings inclus : 9 places
    - 9 000 €/anLoyer annuel : 69 041,49 € HT/HC/PK inclusCharges annuelles : 28,00 € HT/m²Taxe foncière : 14,00 €/an/m²Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signatureFrais de rédaction de bail et frais d'état des lieux à prévoir

    Pour visiter ce lot ou obtenir une documentation complète, contactez le cabinet .

    Location Bureaux à Valbonne

    À louer - Plateau entier R+3, double hauteur,

    Loyer mensuel
    19 684€
    Surface
    1 048 m²
    Montant au m²
    225€/m²/an

    À louer
    - Plateau entier R+3, double hauteur, terrasse 223,17 m², 31 parkings — Rare sur le marché

    Rare sur le marché. Le R+3 entier de cet immeuble tertiaire certifié BREEAM Excellent propose une surface locative de 1 048,55 m² en plateau continu, agrémentée d'une terrasse de 223,17 m². Disponible immédiatement, ce niveau se distingue par sa double hauteur de 6 mètres sous faux plafond avec mezzanine, ses vues panoramiques sur la mer et les montagnes et ses prestations prime, constituant une opportunité de premier rang pour une entreprise souhaitant affirmer son image dans un environnement d'exception.

    La configuration en plateau entier garantit une liberté totale d'aménagement : open spaces, plateaux de direction, salles de réunion panoramiques, espaces collaboratifs ou showroom. Ce niveau sommital bénéficie d'une luminosité naturelle maximale et d'une ouverture directe sur les terrasses, créant une continuité entre intérieur et extérieur particulièrement recherchée.

    L'immeuble dispose de 142 places de parking en sous-sol avec bornes de recharge électrique et 60 emplacements deux-roues.

    Usages possibles : siège social, direction générale, campus d'entreprise, espace de représentation, plateau collaboratif.

    Disponibilité : immédiate

    Conditions financières

    Surface : 1 048,55 m²Terrasse : 223,17 m²Parkings inclus : 31 places
    - 31 000 €/anLoyer annuel : 236 205,63 € HT/HC/PK inclusCharges annuelles : 28,00 € HT/m²Taxe foncière : 14,00 €/an/m²Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signatureFrais de rédaction de bail et frais d'état des lieux à prévoir

    Pour toute demande relative à ce plateau d'exception, contactez le cabinet .

    Location Bureaux à Valbonne

    À louer - Plateau R+2 regroupant les lots 9 & 10

    Loyer mensuel
    10 714€
    Surface
    552 m²
    Montant au m²
    233€/m²/an

    À louer
    - Plateau R+2 regroupant les lots 9 & 10
    - 552,85 m²
    - Terrasses
    - BREEAM Excellent

    Proposés à la location en un lot unique, les lots 9 et 10 forment au deuxième étage un plateau continu de 552,85 m², agrémenté de terrasses totalisant 50,72 m². Cette combinaison offre une surface significative et modulable au sein d'un immeuble tertiaire prime certifié BREEAM Excellent, dans un cadre privilégié bénéficiant de vues panoramiques sur la mer et les montagnes.

    Ce plateau regroupe deux entités complémentaires, permettant une organisation des espaces de travail à la fois fluide et adaptable aux modes de fonctionnement actuels : open spaces, bureaux individuels, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Le niveau R+2 offre une position en hauteur appréciable, alliant dégagement visuel exceptionnel et accessibilité optimale au sein de l'immeuble.

    Les occupants bénéficient de l'ensemble des équipements collectifs : 142 places de stationnement en sous-sol dotées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements deux-roues, répondant aux exigences de mobilité durable des organisations modernes.

    Usages possibles : sièges sociaux, directions régionales, plateaux tertiaires, espaces de travail hybrides.

    Disponibilité : immédiate

    Conditions financières

    Surface totale : 552,85 m² (lot 9 : 371,90 m² + lot 10 : 180,95 m²)Terrasses : 50,72 m² (lot 9 : 50,72 m² / lot 10 : sans terrasse)Parkings inclus : 18 places
    - 18 000 €/anLoyer annuel : 128 571,41 € HT/HC/PK inclusCharges annuelles : 28,00 € HT/m²Taxe foncière : 14,00 €/an/m²Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signatureFrais de rédaction de bail et frais d'état des lieux à prévoir

    Pour toute information ou pour organiser une visite de ce plateau, contactez le cabinet .

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

    A louer local commercial de 329m² à Aix en Pce Sud

    Loyer mensuel
    5 757€
    Surface
    329 m²
    Montant au m²
    210€/m²/an
    vous propose un local de commercial de 329 m² situé dans la zone commerciale de Palette/Aix en Provence.

    Grand linéaire vitrine, bonne visibilité, double porte.
    Superficie de 329 m² avec une mezzanine de 20 m².
    Carrelage au sol, faux plafond grande hauteur sous plafond, pavé led, climatisation.

    Parking libre devant le local pour la clientèle.
    Stationnement en sous-sol pour les employés : 1 400 €HT/an la place

    Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 10 363 € HT ( 12 435,60 € TTC) Le montant des honoraires sera révisé selon le nombre de place de stationnement en sous-sol retenu.
    CONTACT :



    Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861


    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    Honoraires de 10 363 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 274 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 271 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 878348861
    RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
    spécialiste en immobilier d\\\'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d\\\'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Bureaux à Aix-en-Provence

    A louer bureau lumineux de 106m² à Aix-en-Provence

    Loyer mensuel
    1 267€
    Surface
    117 m²
    Montant au m²
    130€/m²/an
    Immobilier d’entreprise vous propose à la location un bureau de 106 m² situé à l'entrée du Pole d'activité d'Aix en Provence.

    Bureau très lumineux et en parfait état situé au 1er étage avec ascenseur dans petit batiment tertiaire. Il se compose d'un open-space et 2 bureaux en cloison vitré.
    Chauffage/climatisation sont inclus dans les charges.
    Fibre, sanitaires communs H/F sur le palier et un sanitaire PMR au RDC.
    2 places de stationnement incluses dans le loyer et un large choix de stationnement sur parking extérieur.
    Possibilité de garder les meubles sur places (à négocier).
    Accès rapide à la D9 : Aix, Marseille, Vitrolles.


    Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 2 281 € HT ( 2 737,20 € TTC)

    Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :

    CONTACT :


    commercial indépendant N° RSAC 878348861


    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    Honoraires de 2 281 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 323 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 801 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 878348861
    RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
    spécialiste en immobilier d\\\'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d\\\'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Bureaux à Fontvieille

    Location bureaux de standing 89m² à Fontvieille

    Loyer mensuel
    1 290€
    Surface
    89 m²
    Montant au m²
    174€/m²/an
    À LOUER – BUREAUX DE STANDING AU CŒUR DES ALPILLES – FONTVIEILLE

    Au sein d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, découvrez ces bureaux d'environ 90 m² situés dans le charmant village de Fontvieille, au cœur des Alpilles.

    Offrant un cadre de travail exceptionnel, ce bien bénéficie d'une terrasse privative et d'un agréable jardin privatif, permettant de profiter pleinement d'un environnement serein et qualitatif. avec arrêt de bus en bas de la rue.

    Les locaux, particulièrement lumineux, se composent d'un vaste espace principal d'environ 45 m² complété par trois bureaux indépendants, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour votre activité.

    Prestations :

    • 3 places de parking privatives au sein d'un site sécurisé
    • Portail automatique
    • Possibilité de stationnement à proximité immédiate dans la rue
    • Terrasse privative de 40 m²
    • Jardin privatif de 130 m²
    • Cuisine semi-équipée
    • Salle d'eau avec douche
    • Deux sanitaires
    • Fibre optique
    • Climatisation réversible dans l'espace principal
    • Chauffage radiant dans les bureaux
    • Carrelage au sol
    • Double vitrage très bien isolé
    • Très belle luminosité naturelle

    Ce bien de qualité séduira les entreprises, agences, cabinets de conseil, bureaux d'études ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d'une adresse de caractère dans un cadre de travail privilégié.

    Les + : environnement calme, jardin privatif, terrasse, stationnement aisé et cadre de travail unique au cœur des Alpilles.

    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

    A céder droit au bail quartier Antiquaires 13006

    D.A.B.
    112 000 €
    Surface
    84 m²
    Montant au m²
    304€/m²/an
    Nous vous proposons le droit au bail de ce local commercial bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur du prestigieux Quartier des Antiquaires, l'un des secteurs les plus élégants et emblématiques du centre-ville de Marseille.
    Possibilité d’acquérir les Murs également !
    Organisé autour de la rue Edmond Rostand, entre la Préfecture, la rue Paradis et la rue de Rome, ce quartier est reconnu depuis plusieurs décennies pour son art de vivre, son patrimoine architectural haussmannien et la qualité de ses commerces.
    Référence marseillaise en matière de décoration, d'art, d'antiquités et de commerces de caractère, le quartier attire une clientèle fidèle, résidentielle, professionnelle et touristique à la recherche d'enseignes qualitatives et d'adresses de renom. Antiquaires, galeries d'art, décorateurs, professions libérales, boutiques spécialisées et établissements de restauration participent à l'attractivité et à l'identité unique du secteur.
    Desservi par les stations de métro Estrangin-Préfecture et Castellane et bénéficiant d'une excellente accessibilité, le Quartier des Antiquaires constitue aujourd'hui une adresse recherchée tant par les commerçants-utilisateurs que par les investisseurs souhaitant acquérir un actif patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus établis du 6ème arrondissement.

    Descriptif :
    Ce local commercial traversant totalise une surface totale d’environ 84m² comprenant :


    - Configuration agréable et fonctionnelle

    - Un espace de vente de 57m² environ ;

    - Cuisine et tisanerie de 5m² environ ;

    - Point d’eau et sanitaire de 2.50m² environ ;

    - Très RARE dans ce secteur : le bien s’articule autour d’une agréable cour intérieure privative de 13.50m² environ apportant une luminosité naturelle et confère au local un cadre de travail particulièrement qualitatif, véritable espace de respiration ;

    - Linéaire façade offrant une excellente visibilité de 5.50m ;

    - Rideau métallique électrique ;

    - Local indépendant en fond de cour d’une superficie de 20m² environ qui peut servir de stockage ou pour une autre utilisation ;

    - Belles prestations et à la décoration très soignée ;

    Détail des Prix de Vente :
    Fonds de Commerce : 112 000€ (Honoraires inclus à la charge de l’Acquéreur).
    Possibilité d’acquérir les Murs aux conditions financières suivantes :
    Murs : 397 440€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur),

    Dossier complet et informations complémentaires sur demande après signature d’un engagement de confidentialité.

    Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire découvrir cette rare opportunité !!!

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    6 signes qui montrent qu’il est peut-être temps de céder votre entreprise
    La cession d’entreprise n’intervient pas uniquement au moment de la retraite. Plusieurs signaux, personnels ou stratégiques, peuvent indiquer qu’il devient pertinent d’anticiper la transmission de votre activité plutôt que d’attendre d’y être contraint. L’essentiel La retraite n’est pas la seule raison qui pousse un dirigeant à céder son entreprise. Certains signaux personnels, stratégiques ou économiques doivent alerter. Plus la réflexion démarre tôt, plus vous gardez la maîtrise du calendrier et des conditions de cession. 1. Vous approchez de la retraite et souhaitez préparer la suite C’est la situation la plus fréquente. Pour beaucoup de dirigeants, la perspective de la retraite constitue le premier déclencheur d’une réflexion sur la cession. Pourtant, attendre les derniers mois avant son départ complique souvent le processus. Préparer une transmission demande du temps : valorisation de l’entreprise, recherche d’un repreneur, négociation et accompagnement peuvent s’étaler sur plusieurs mois, voire plusieurs années. Anticiper permet généralement de céder dans de meilleures conditions, mais aussi d’éviter une transmission précipitée qui limiterait les options disponibles au moment du départ. 2. Vous ressentez une forme d’usure après plusieurs années de gestion Diriger une entreprise implique une charge mentale importante. Après plusieurs années, certains dirigeants ressentent une lassitude progressive : moins d’envie de développer l’activité, fatigue face aux contraintes administratives ou perte d’énergie dans le pilotage quotidien. Ce signal ne doit pas être négligé. Lorsqu’un dirigeant s’implique moins dans le développement commercial, l’innovation ou le management, cela finit souvent par ralentir la dynamique de l’entreprise. Une cession anticipée permet de transmettre l’activité avant qu’une baisse d’implication n’affecte directement ses performances ou sa valorisation. 3. Votre entreprise vaut peut-être plus aujourd’hui qu’elle ne vaudra demain On associe souvent la cession d’entreprise à une contrainte ou à un changement personnel. Pourtant, certains dirigeants choisissent simplement de vendre parce que le moment est favorable. Une entreprise rentable, en croissance et bien positionnée sur son marché peut atteindre un niveau de valorisation particulièrement intéressant. Le risque consiste parfois à attendre trop longtemps, au point de voir le marché évoluer ou les performances ralentir, ce qui peut mécaniquement réduire la valeur créée pendant plusieurs années. 4. Votre entreprise doit franchir un cap… mais vous n’avez plus envie de porter cette nouvelle étape Toutes les entreprises arrivent, à un moment ou à un autre, à un point charnière de leur développement. Faut-il recruter ? Accélérer la digitalisation ? Ouvrir un nouveau site ? Investir pour soutenir la croissance ? Ces décisions impliquent souvent du capital, mais surtout une nouvelle phase d’engagement pour le dirigeant. Lorsque l’envie n’est plus là, céder peut parfois devenir une décision plus cohérente que poursuivre un développement que l’on ne souhaite plus porter soi-même. 5. Votre secteur évolue rapidement et impose de nouveaux défis Certains marchés connaissent aujourd’hui des transformations profondes. Nouvelles réglementations, transition numérique, évolution des habitudes de consommation ou intensification de la concurrence peuvent obliger le dirigeant à repenser entièrement son modèle économique. Lorsque ces changements demandent des investissements importants ou une remise en question stratégique, certains dirigeants préfèrent envisager une cession plutôt que d’engager une nouvelle transformation. Attendre trop longtemps peut aussi conduire à voir l’entreprise perdre progressivement en compétitivité, ce qui peut affecter son attractivité auprès de futurs repreneurs. 6. Vous souhaitez vous consacrer à un nouveau projet La cession n’est pas toujours une fin de parcours. De nombreux entrepreneurs choisissent de vendre leur entreprise pour financer un nouveau projet professionnel, investir dans une nouvelle activité ou simplement changer de rythme de vie. Dans ce cas, céder son entreprise devient un choix stratégique plutôt qu’une contrainte. Il s’agit souvent d’une décision volontaire permettant de réallouer son temps, son énergie et son capital vers un nouveau projet plus en phase avec ses priorités du moment. Une cession d’entreprise se prépare souvent bien avant le départ La décision de vendre son entreprise intervient rarement du jour au lendemain. Elle résulte souvent d’un ensemble de signaux, personnels ou économiques, qui s’installent progressivement au fil du temps. Identifier ces signaux suffisamment tôt permet d’aborder la cession avec davantage de sérénité, de mieux préparer son projet et d’éviter de prendre une décision contrainte dans l’urgence. Car en matière de transmission, anticiper reste souvent le meilleur moyen de préserver la valeur construite au fil des années.
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    [Préparer sa cession] Les erreurs fiscales qui peuvent vous coûter cher au moment de vendre
    Au moment de vendre son entreprise, de nombreux dirigeants se concentrent naturellement sur le prix de cession. Pourtant, certaines décisions fiscales prises trop tard peuvent réduire significativement le montant réellement perçu après la vente. L’essentiel La fiscalité peut réduire significativement le montant réellement perçu après une cession d’entreprise. Certaines exonérations fiscales nécessitent d’anticiper plusieurs mois avant la vente. Le choix du montage de cession peut avoir des conséquences directes sur le résultat final. Beaucoup de dirigeants se concentrent sur le prix… et oublient le montant réellement perçu Au moment de vendre, il est naturel de concentrer son attention sur la valorisation de l’entreprise et sur le prix négocié avec le repreneur. Pourtant, ce montant affiché ne correspond pas toujours à la somme qui sera réellement perçue une fois l’opération finalisée. Fiscalité sur la plus-value, frais d’accompagnement, coûts liés à la structuration de l’opération ou exonérations non anticipées : plusieurs éléments peuvent venir réduire le produit final de la vente, parfois de manière significative. Autrement dit, vendre son entreprise 500 000 euros ne signifie pas nécessairement encaisser 500 000 euros. La fiscalité sur la plus-value peut fortement modifier le résultat final Dans la majorité des cas, la vente d’une entreprise génère ce que l’on appelle une plus-value, c’est-à-dire la différence entre la valeur d’acquisition initiale et le prix auquel l’entreprise est cédée. Cette plus-value peut être soumise à imposition, avec des conséquences parfois importantes sur le montant finalement perçu par le dirigeant. Deux entrepreneurs qui vendent leur entreprise au même prix ne toucheront donc pas forcément la même somme finale. La structure juridique, le régime fiscal applicable ou encore la manière dont l’opération est réalisée peuvent modifier sensiblement le résultat. Avant même d’engager les discussions finales avec un repreneur, il est donc essentiel d’identifier précisément les conséquences fiscales de la cession. Certaines exonérations fiscales exigent d’anticiper la vente Sur le papier, plusieurs dispositifs permettent, dans certaines situations, d’alléger l’imposition liée à une cession d’entreprise. C’est notamment le cas de certaines exonérations applicables lors d’un départ à la retraite du dirigeant ou pour certaines petites entreprises sous conditions. Mais ces mécanismes répondent souvent à des critères très précis : durée de détention des titres, calendrier de départ, cessation effective de l’activité seuils à respecter. Le risque est simple : attendre les dernières semaines avant de vendre peut faire perdre des avantages fiscaux parfois significatifs, simplement parce que certaines conditions n’auront pas été anticipées suffisamment tôt. Le choix entre fonds de commerce et cession de titres change aussi la fiscalité Toutes les opérations de cession ne reposent pas sur le même schéma. Dans certains cas, le dirigeant vend uniquement le fonds de commerce. Dans d’autres, il cède directement les titres de sa société. Cette distinction n’a pas uniquement des conséquences juridiques ou opérationnelles. Elle influence aussi directement le traitement fiscal de l’opération, le calcul de la plus-value et, au final, le montant réellement conservé après la vente. Autrement dit, la manière de vendre peut parfois avoir autant d’impact que le prix lui-même. Ce choix mérite donc d’être étudié bien en amont avec les conseils habituels de l’entreprise. Une mauvaise préparation peut coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, certaines questions fiscales sont parfois traitées trop tard, alors qu’elles peuvent avoir des conséquences directes sur le montant réellement perçu après la cession. Parmi les points de vigilance les plus fréquents : Un prix de vente fixé sans anticiper l’imposition sur la plus-value, ce qui peut créer un écart important entre le montant négocié et le montant réellement encaissé. La non prise en compte de certains dispositifs d’exonération, notamment dans le cadre d’un départ à la retraite ou de régimes spécifiques applicables aux petites entreprises. Un choix de montage mal adapté, par exemple entre cession de fonds de commerce et cession de titres, alors que les conséquences fiscales peuvent être très différentes. Une réflexion engagée trop tardivement, laissant peu de marge pour optimiser certains arbitrages avant la signature définitive. En matière de cession d’entreprise, la fiscalité intervient rarement au dernier moment. Et certaines erreurs peuvent parfois représenter des écarts financiers significatifs. Une cession réussie ne se joue pas uniquement sur le prix de vente Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, il est tentant de concentrer toute son attention sur la valorisation et sur la négociation avec le futur repreneur. Pourtant, le succès d’une cession ne dépend pas uniquement du prix obtenu. La manière dont l’opération est structurée peut, elle aussi, avoir des conséquences importantes sur le résultat final. Au-delà des aspects fiscaux, céder son entreprise implique donc d’aborder la vente comme un véritable projet stratégique, où chaque décision peut avoir un impact direct sur la valeur réellement conservée après plusieurs années de travail.
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    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
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    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
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