







Loue bureaux 403m² R+1 terrasse Sophia-Antipolis
À louer
- Plateau de bureaux R+1 avec terrasse, prestations prime, vue mer et montagnes
Le lot 7, situé au premier étage d'un immeuble de bureaux contemporain certifié BREEAM Excellent, propose un plateau de 403 m² agrémenté d'une terrasse de 65 m². Disponible immédiatement, ce lot s'inscrit dans un programme tertiaire prime pensé pour les entreprises exigeantes en quête d'un cadre alliant confort, modernité et responsabilité environnementale.
Depuis ce niveau, les collaborateurs profitent de vues dégagées sur la mer et les montagnes, dans un environnement de travail lumineux et valorisant. La surface, généreuse et modulable, permet une organisation des espaces adaptée aux modes de travail actuels, qu'il s'agisse d'open spaces, de bureaux cloisonnés ou d'espaces collaboratifs.
L'immeuble dispose de 142 places de parking en sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, et de 60 emplacements deux-roues.
Usages possibles : sièges sociaux, directions régionales, espaces collaboratifs, open spaces.
Disponibilité : immédiate
Conditions financières
Surface : 403 m²Terrasse : 65 m²Parkings inclus : 12 placesLoyer annuel : 92 654,00 € HT/HC/PK inclusHonoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signatureFrais de rédaction de bail et frais d'état des lieux à prévoirPour toute demande de renseignements ou pour planifier une visite, contactez le cabinet .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 7 721 € (229,92 €/m²/an)
Honoraires : 13 898 €
Surfaces et longueurs
Surface de 403 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: IMMEDIATE
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Valbonne, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 7 721 € (229,92 €/m²/an)
Surface : 403 m²
Contact
Référence CessionPME: 06_3907
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux
Source: Indicateur CessionPME