À louer - Bureaux R+2 avec terrasse, immeuble 5753 € ( N° 2743757,A)

À louer - Bureaux R+2 avec terrasse, immeuble

Loyer mensuel

5 753€

Surface

300 m²

Montant au m²

230€/m²/an

À louer
- Bureaux R+2 avec terrasse, immeuble prime BREEAM Excellent, disponible immédiatement

Au cœur d'un pôle d'affaires dynamique, le lot 12 offre une surface de 300,21 m² au deuxième étage, avec une terrasse de 23,47 m². Intégré dans un programme certifié BREEAM Excellent, ce lot allie prestations prime et performance énergétique de haut niveau, dans un immeuble à l'architecture soignée bénéficiant de vues panoramiques sur la mer et les montagnes.

Ce niveau offre une position intermédiaire idéale, conjuguant accessibilité et dégagement visuel. La surface peut être aménagée selon les besoins propres à chaque organisation, dans un environnement éco-responsable qui répond aux attentes croissantes des entreprises en matière de RSE et de bien-être au travail.

L'immeuble propose 142 places de stationnement en sous-sol équipées de bornes de recharge électrique, ainsi que 60 places deux-roues.

Usages possibles : bureaux d'études, directions fonctionnelles, espaces de travail hybrides.

Disponibilité : immédiate

Conditions financières

Surface : 300,21 m²Terrasse : 23,47 m²Parkings inclus : 9 places
- 9 000 €/anLoyer annuel : 69 041,49 € HT/HC/PK inclusCharges annuelles : 28,00 € HT/m²Taxe foncière : 14,00 €/an/m²Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signatureFrais de rédaction de bail et frais d'état des lieux à prévoir

Pour visiter ce lot ou obtenir une documentation complète, contactez le cabinet .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

Données Financières

Loyer mensuel : 5 753 € (230.16 €/m²/an)

Honoraires : 10 356 €

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Equipements

Ascenseur, Bureaux open space, Chauffage / Climatisation gainable, Douche(s), Eclairage :Luminaires faux plafond, Fibre optique, Immeuble PMR, Panneaux solaires, Parkings intérieurs :142, Permis RT2012, Sanitaires communs, Sanitaires privés, Site clos, Télésurveillance, Type alarme :Incendie, VMC double flux

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Valbonne, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 5 753 € (230.16 €/m²/an)

Surface de 300 m²

Réactualisé le 24/06/2026

Référence CessionPME : 06_3908

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

13 €/m²/mois Loyer bas

15 €/m²/mois Loyer médian

18 €/m²/mois Loyer haut

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