06 - BUREAUX A LOUER 115M2 PARFAIT ETAT AVEC 2 PLA

NOUVEAUTE! NICE CARABACEL – 115M² DE BUREAUX A LOUER CLÉ EN MAIN – 2 PARKINGS PRIVATIFS – DISPONIBLES A COMPTER DU 1ER JANVIER 2027.
Situés au 1er étage d'un immeuble en centre-ville de Nice, sur le boulevard Carabacel, bureaux à louer d'une superficie d'environ 115m² offrant un cadre de travail particulièrement agréable et des prestations de qualité.
Entièrement aménagés et équipés (mobilier de bureau) et en parfait état, ils ne nécessitent aucuns travaux et permettent une installation immédiate.
ESPACES DE TRAVAIL FONCTIONNELS ET BIEN AGENCÉS.
Les locaux se composent de : 3 bureaux indépendants et fermés d'environ 15m² chacun, 1 grand bureau indépendant et fermé d'environ 24m², une belle cuisine équipée, un cabinet téléphonique individuel de type Phone Booth et un double WC indépendant (hommes / femmes) avec point d'eau.
Climatisation réversible dans chaque pièce.
Fibre optique.
Atout supplémentaire : 2 places de parking privatives sont comprises avec les locaux ! De plus, un parking à motos et vélos est également disponible au sein de l'immeuble.
IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS type professions libérales, cabinets de conseil, sociétés de services, activités tertiaires, bureaux d'études ou encore professions médicales.
Loyer HT HC : 3 500€ / mois.
TVA sur loyer : oui (20%).
Provision sur charges : 530€ / mois (incluant électricité, climatisation, chauffage).
Taxe foncière 2026 : 2 053€, à la charge du preneur.
OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR !