A louer bureaux de 170m² à Nice Ouest Arenas

Loyer mensuel3 120 €
Surface170 m²Montant au m²220,2 €/m²/an
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VOUS PROPOSE :

La location d'un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 170 m² en open-space situé sur le secteur de Nice Ouest, Arenas, au 3e étage d'un ensemble immobilier exclusivement à usage tertiaire.
Cloisonnement à prévoir pour le futur preneur.

Les bureaux sont en très bon état général, avec vue dégagée, lumineux et climatisés réversibles.

Immeuble rénové en 2023 :

- moquette au sol

- climatisation réversible commune au sein de l'immeuble

- fenêtres changées

- ravalement de l'immeuble

- sanitaires dans les parties communes

- ascenseur

- accès PMR.


Conditions de prise à bail :


- Bail dérogatoire
- Convention d'occupation temporaire
- Bail professionnel

- Loyer mensuel : 3 120€ hors taxes / mois

- Provision sur charges : 637.50€ hors taxes / mois

- Provision sur foncier : 495€ hors taxes / mois

- Assujetti à la TVA

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges

- Honoraires de commercialisation : 25% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur

- Possibilité 3 parkings privatifs : 100€ / place / mois hors charges hors taxes.

BUREAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 3 120 € (220,2 €/m²/an)

Honoraires : 11 232 €

Surfaces et longueurs

Surface de 170 m²

Copropriété

Charges annuelles : 7644 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 3 120 € (220,2 €/m²/an)

Surface : 170 m²

Contact

Référence CessionPME: 85125342

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

13€/m²/mois
Prix bas
15€/m²/mois
Prix médian
19€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface min245 m²Montant au m²195 €/m²/an

Le cabinet propose à la location des bureaux au sein d'un immeuble à usage tertiaire entièrement réhabilité, offrant des prestations PRIME.

Localisation et environnement
Le bien est idéalement situé à l'entrée de la technopôle de Sophia-Antipolis, sur la Route des Lucioles à Valbonne
- Bâtiment Ecoryzon A.

Description du bien
La surface locative totale (quote-part de parties communes incluse) est d'environ 2 870 m², divisible à partir de 245 m². L'immeuble dispose de 2 ascenseurs, de sanitaires par palier, et de 92 places de stationnement extérieures.

Prestations et équipements
L'immeuble a bénéficié d'importants travaux esthétiques et techniques, incluant la CVC, les fenêtres, les sanitaires et les parties communes. Il est labellisé BREEAM In Use.

Disponibilité
Immédiate.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue appartement professionnel 81m² Nice Deroulede

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Loyer mensuel1 500 €

Surface81 m²Montant au m²222,24 €/m²/an

Un appartement professionnel situé au 1er étage droite
- 3 pièces composé d'un hall d'entrée, d'une chambre et d'un living donnant sur la rue Paul Déroulède, d'une chambre et d'une cuisine sur cour, d'une salle de bains et d'un wc indépendant

L'immeuble est doté d'un parlophone, d'un ascenseur, d'un chauffage central, d'une production d'eau chaude collective avec compteurs

DPE classé D
- consommation 180 kWh/m² an, 5 kg co²/m² an d'émission de gaz à effet de serre (classement A)

Montant théorique des dépenses énergétiques comprises entre 1.000 et 1.400 euros/an

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue plateau de 435m² en RDC à Sophia Antipolis

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Loyer mensuel6 163 €

Surface435 m²Montant au m²170,04 €/m²/an

C'est l'un des rares grands plateaux disponibles à Sophia Antipolis : 435 m² d'un seul tenant, en rez-de-chaussée du Bâtiment B2, avec une entrée indépendante et une capacité d'accueil exceptionnelle. Pour les sièges sociaux régionaux, les centres de R&D ou les structures multi-équipes, cet espace est une opportunité rare.
Des espaces modernes et fonctionnels
Ce plateau de grande envergure dispose de toutes les prestations tertiaires contemporaines : moquette sur toute la surface, peinture neuve, plafonds LED et climatisation réversible couvrant l'intégralité de l'espace. L'aménagement en open space, bureaux fermés ou espaces collaboratifs est entièrement libre selon votre organisation.
Un cadre de travail qualitatif
Un plateau de 435 m² représente une surface suffisante pour intégrer des salles de réunion, espaces de convivialité et zones de concentration au sein d'un seul et même niveau. Les communs renovés en 2024, les douches, les sanitaires PMR et les environnements végétalisés complètent une offre de qualité de vie au travail exemplaire.
Une localisation stratégique
Un accès direct au parking de la résidence
- en surface comme en sous-sol
- facilite considérablement la gestion d'une équipe nombreuse. La gare routière voisine et la place Bermond assurent une liaison fluide avec les autres pôles de la Côte d'Azur.
Pour toute information ou visite, contactez le cabinet .

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