A louer bureaux 46m² R+2 Mouans-Sartoux proche A8

Surface

45 m²

Montant au m²

20€/m²/an

Mouans-Sartoux (06370) Proche autoroute A8 & pénétrante Cannes-Grasse L'agence , spécialisée en immobilier professionnel, vous propose en exclusivité un très beau plateau de bureaux de 46 m² à la location.
- Descriptif : Situés au 2? étage (R+2) d'un immeuble de bureaux indépendant,ces bureaux offrent un environnement de travail calme, lumineux et fonctionnel.
- Surface : 46 m²
- Bureaux lumineux
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- WC avec lavabo
- Bureaux loués vides
- Places de parking sur site
- Localisation idéale : Accès rapide à l'autoroute A8 Proximité immédiate de la pénétrante Cannes-Grasse Secteur dynamique et facilement accessible
- Conditions financières : Loyer : 750 € HT / mois Charges : 110 € HT / mois (électricité incluse) Taxe foncière : 58 € HT / mois Dépôt de garantie : 2250 € (3 mois de loyer HT) Honoraires d'agence : 1 800 € HT (soit 2 160 € TTC)
- Contact : Dossier complet et visites sur demande
- Idéal pour professions libérales, PME, start-up ou télétravail structuré Directeur associé
- Deet plans sur demande qualifiée. Mentions légales : 06400 Cannes Carte professi 20 2 CCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 6 RCP Generali n° AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Surfaces et longueurs

Surface de 45 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mouans-Sartoux, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Surface de 45 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 2808_18032026

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

14.29 €/m²/mois Loyer bas

18.72 €/m²/mois Loyer médian

22.5 €/m²/mois Loyer haut

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Le Cabinet vous propose à la location des bureaux au sein d'un programme immobilier mixte activités/bureaux, situé dans la Zone de l'Argile à Mouans-Sartoux, un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa forte attractivité pour les entreprises.

L'offre porte principalement sur un ensemble de bureaux modernes et modulables, représentant une surface totale de 2 211 m², divisibles à partir de 180 m². Ces espaces tertiaires sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter, se développer ou optimiser leur organisation administrative et opérationnelle. Grâce à leur configuration flexible, les plateaux de bureaux peuvent être aménagés selon les exigences de chaque utilisateur : open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs.

Ce programme immobilier comprend également une partie locaux d'activités / ateliers, offrant une surface totale de 5 083 m², divisible à partir de 562 m², permettant d'accueillir des activités de production, stockage ou logistique, en complément des espaces tertiaires.

L'ensemble bénéficie d'une offre de stationnement particulièrement confortable, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs :

Stationnements extérieurs :

72 places voitures, dont 4 places PMR 900 € HT/HC/an/unité11 places deux roues

Stationnements intérieurs :

62 places voitures 1 100 € HT/HC/an/unité

Situé au cœur de la Zone Industrielle de l'Argile, ce programme profite d'une localisation stratégique avec une excellente accessibilité routière et une proximité immédiate des principaux axes de circulation, favorisant les déplacements professionnels et la logistique d'entreprise.

Les bureaux bénéficient d'un environnement professionnel structuré, propice à la croissance des entreprises, tout en offrant une grande modularité d'aménagement pour s'adapter à l'évolution des besoins des locataires.

Disponibilité : deuxième trimestre 2027.