Vente fonds de commerce piano bar en Gironde

Une belle opportunité au cœur d'un pôle d'entreprises !

Dans un environnement professionnel dynamique, découvrez ce lieu convivial au décor moderne, proposant une activité de bar, petite restauration et snacking, complétée par une partieboutique.

D'une surface totale d'environ 360 m², l'établissement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un cadre chaleureux, parfaitement adapté à une clientèle de professionnels, d'habitués et de passage.
Un espace extérieur exceptionnel

L'établissement dispose d'une terrasse de 70 m², équipée et couverte, permettant d'accueillir confortablement la clientèle et de profiter pleinement des beaux jours.

Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'établissement et offre la possibilité de prolonger l'activité en fin de journée et lors des soirées d'été, dans une ambiance conviviale.
Un fort potentiel de développement

• 360 m² de surface commerciale
• 70 m² de terrasse équipée et couverte
• Activité de bar, snacking et petite restauration
• Partie boutique permettant de compléter l'offre
• Décor moderne et établissement convivial
• Possibilité d'ouvrir 7 jours sur 7
• Potentiel de développement d'une activité de livraison
• Emplacement au cœur d'un pôle d'entreprises
• Clientèle professionnelle et locale à proximité

Une affaire polyvalente et évolutive, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et lui donner une nouvelle dimension.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Contact :
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- Loyer annuel : 40800 € HTHC

- Prix de vente : 330000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 5040 €

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 26 400,00 € HT)

À vendre fonds de commerce de restauration avec Licence IV, situé au cœur d'un quartier vivant et populaire du sud de Bordeaux, sur un axe particulièrement fréquenté bénéficiant d'un flux constant de riverains, commerçants et actifs.

L'établissement dispose d'une salle accueillant environ 40 couverts ainsi que d'une terrasse extérieure d'une dizaine de places, particulièrement appréciée de la clientèle. Exploité aujourd'hui dans une ambiance conviviale, il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété de quartier.

L'activité est actuellement exercée sur une amplitude horaire volontairement limitée, principalement concentrée sur le service du midi avec une fermeture relativement précoce. Cette organisation laisse entrevoir un important potentiel de développement pour un futur exploitant, notamment grâce à la Licence IV permettant d'élargir l'exploitation en soirée et de développer une activité bar, afterworks, retransmissions sportives, soirées à thème ou tout autre concept adapté à la demande locale.

Véritable lieu de vie du quartier, cette affaire repose sur des bases saines et offre un outil de travail immédiatement opérationnel. Son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique de Bordeaux constitue un véritable levier de croissance pour un professionnel souhaitant développer son activité.

Prix de vente honoraires agence inclus : 79 360 € FAI HT

Loyer : 19 500 € HT HC

Référence annonce : 17675B