Vente Bar - Brasserie - Tabac en Auvergne-Rhône-Alpes

A vendre BAR RESTAURANT sur l'axe ANNECY-GENEVE
- Grande cuisine très bien équipée
- 70 places en intérieur et 40 places en terrasse
- Parking privatif
- Grand sous sol
- A proximité d'un pôle touristique très fréquenté
- A visiter rapidement!

SALLANCHES
- Fonds de commerce d'un Bar à tapas et petite restauration, capacité 60/80 places assises. Terrasse possible avec droit de voirie. Selon un bail spécialisé allant jusqu’en mars 2031 au loyer de 3 300 € HT/mois + 200 €/mois provisions sur charges.
PRIX : 216 000 € FAI

- À vendre – Bar idéalement situé en plein centre d’Annecy Opportunité rare pour professionnels ou investisseurs : bar bénéficiant d’un emplacement privilégié en centre-ville, avec une activité actuellement exploitée uniquement en soirée, offrant un fort potentiel de développement. Caractéristiques du bien :
- Superficie : 31 m² environ
- Capacité : 29 places en intérieur
- Terrasse : 20 places
- Bail : tout commerce
- Loyer mensuel : 1 230 €
- Équipement : système d’alarme installé Prix de vente : 143 000 € FAI Établissement clé en main, idéal pour un concept de bar, petite restauration ou activité hybride. Possibilité d’augmenter le chiffre d’affaires en développant une ouverture en journée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

- Opportunité rare – Bar de caractère en plein cOEur de Annecy Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy, ce bar de 150 m² environ séduit par son emplacement premium et son fort potentiel. L’établissement dispose de :
- 85 places assises en intérieur dans une ambiance chaleureuse
- Une terrasse prisée, véritable atout en saison Parfaitement adapté à un concept tendance (cocktail bar, afterwork, lieu festif), il bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un important flux touristique. Une adresse stratégique pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un marché dynamique. Prix : 479 000 € FAI Informations et dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

- Fond de commerce
- Licence 3 Possibilité de cave à vin, coffee shop, épicerie fine, ou encore petite restauration uniquement car pas d’extraction. Les possibilités sont nombreuses ! Terrasse à l’année, environ 10 places assises. Local avec vitrine de 50 m² environ, et cave voûtée en RDC d’environ 25 m² environ permettant stockage ou salle supplémentaire ! Un appartement d’environ 35 m² environ à l’étage est à mis à disposition compris dans le bail. Idéalement situé en plein cOEur de Lyon 1er à deux pas de la place des Terreaux et de la place Sathonay. Loyer mensuel 1100€ CC. N’hésitez pas pour plus d’informations notamment financières, contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80768), Agent Commercial mandataire .

- RESTAURANT MURS ET FOND SUR LE VILLAGE DE SAINT REMEZE. À vendre mur et fond d'un charmant restaurant de renom, situé en sud Ardèche. Très belle bâtisse en pierre comprenant 2 grandes salles, une terrasse, Locaux de cuisine et plonge, économat, un appartement entièrement rénové. Restaurant en activité depuis de nombreuses années, comprenant une belle clientèle de fidèles et de vacanciers. Idéalement placé sur l'axe conduisant aux plus grands sites touristiques du sud Ardèche. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires concernant l'activité de ce restaurant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 611 et classe CLIMAT E indice 27. (ID 30683), Agent Commercial mandataire .

- CAFÉ TABAC FDJ PMU idéalement implanté sur un axe majeur à fort passage, en bordure directe de la Route nationale 7, bénéficiant d’un emplacement stratégique assurant excellente visibilité, accessibilité immédiate et flux constant de clientèle. Le parking sur site, associé à la possibilité d’arrêt des poids lourds, confère à cet établissement un caractère rare et particulièrement recherché sur le secteur. Récemment rénové, l’établissement offre un cadre chaleureux, moderne et fonctionnel, immédiatement exploitable sans investissement à prévoir. Il dispose d’environ 25 places assises en salle ainsi que d’une agréable terrasse de 40 places, véritable atout commercial en saison comme au quotidien. L’activité regroupe le bar, le tabac, la FDJ, le PMU ainsi qu’une offre de petite restauration le midi, assurant une diversification équilibrée des revenus. Les résultats démontrent une rentabilité solide avec un EBE supérieur à 50 000 euros, tout en conservant un rythme d’exploitation offrant une qualité de vie recherchée dans la profession. L’affaire est actuellement exploitée par un couple et bénéficie d’une fermeture d’un jour et demi par semaine, le samedi après-midi et le dimanche, ainsi que les jours fériés. De réels leviers de développement existent pour un repreneur souhaitant élargir l’amplitude d’ouverture ou renforcer l’offre de restauration. Un appartement de fonction compris dans le bail complète l’ensemble et renforce l’attractivité de cette opportunité, idéale pour un couple ou une première installation. La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite, offrant la reprise d’une affaire saine, clé en main et immédiatement exploitable. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 49416), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – Fonds de commerce Bar Tabac Presse – “Café du Tilleul” – Montbrun-les-Bains (26 570) Prix de vente : 215 000 € FAI (soit 197 000 € net vendeur, hors frais d’agence) Présentation générale Idéalement situé au cOEur du village thermal de Montbrun-les-Bains, classé parmi les plus beaux villages de France et niché au pied du Mont Ventoux, le Café du Tilleul est un établissement emblématique du centre-village. Exploitant aujourd’hui les activités de bar, tabac et presse, l’affaire bénéficie d’une clientèle locale fidèle toute l’année, complétée par une forte fréquentation touristique pendant la saison thermale (mai à septembre). Situation et environnement Emplacement numéro 1, sur la place principale, face au marché provençal du samedi matin. Station thermale en plein essor : des travaux d’agrandissement débutent en 2025, avec une hausse prévue de + 1 000 curistes par cycle de cure, soit une fréquentation annuelle multipliée par trois. Environnement vivant, commerces de proximité, terrasses animées, et panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux. Caractéristiques de l’établissement Surface totale : environ 120 m² environ. Activités actuelles : bar, tabac, presse. Horaires : Ouvert 7j / 7 en saison (mai à septembre). Fermeture 2 jours par semaine hors saison. Terrasse extérieure : 50 m² environ + pergola couverte de 20 m² environ (exploitable en hiver). Mobilier neuf et aménagement récent. Salle supplémentaire de 35 m² environ pouvant être transformée en cuisine / restauration légère (tapas, planches, snacking). Contrat boissons actuellement chez France Boissons (résiliable si souhait du repreneur). Annexes et potentiel complémentaire Appartement indépendant à l’étage : idéal pour loger sur place ou créer un hébergement locatif saisonnier. Sous-sol / garage d’environ 100 m² environ : espace de stockage, réserve, ou potentiel de relance de l’ancienne activité cabaret / soirées musicales (exploité autrefois 3 soirs par semaine). Atouts et perspectives Belle affaire saine et reconnue, exploitée depuis plusieurs années. Forte visibilité sur le flux touristique et thermal. Opportunité de développement : Création d’une offre brasserie / tapas, Organisation d’animations ou soirées musicales, Valorisation de la hausse du tourisme dès 2025. Possibilité d’acquérir également les murs commerciaux (négociation ouverte). Visite uniquement sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88342), Agent Commercial mandataire .

- À vendre – Fonds de commerce Restaurant – 400 m² environ – Grande capacité – Parking privé – Appartement T4 inclus Opportunité rare. À saisir : fonds de commerce de restaurant situé dans un secteur dynamique, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de développement. Prix du fonds : 375 000 € Surface totale : 400 m² environ Loyer : 4 500 € / mois Possibilité d’acquérir les murs : 735 000 € Description du bien Le restaurant dispose d’une salle de 90 couverts, lumineuse et spacieuse, ainsi qu’une terrasse de 70 places, idéale pour la saison estivale ou l’organisation d’événements. La cuisine professionnelle, entièrement aux normes, est parfaitement équipée et conçue pour un fonctionnement optimal. Le bien comprend également une buanderie, un vestiaire ainsi que différents espaces techniques. Stationnement •12 places de parking privées •Nombreux stationnements gratuits à proximité Atout supplémentaire Un appartement T4 accompagne ce fonds de commerce, idéal pour l’exploitant, du personnel ou pour générer un revenu locatif. ? Points forts •Grande capacité d’accueil •Cuisine aux normes •Parking privé et stationnements gratuits •Appartement inclus •Secteur recherché •Possibilité d’achat des murs Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

VENTE EN ARDÈCHE verte, BAR TABAC PRESSE LOTO dans un village charmant très bien desservi à proximité d'une ville comprenant tous les services publics, à 20 minutes de l'axe LYON/MARSEILLE. Le commerce est situé au sein du bourg, à proximité de la boulangerie, d'un salon de coiffure et de l'école primaire. Très bien tenu, l'établissement est très fonctionnel avec son espace tabac/presse/jeux et le bar. Chacun a son propre accès. Les locaux appartiennent à la mairie avec un loyer de 719€HT/mois. L'accessibilité est aux normes (rapport établi par la mairie). L'affaire peut être tenue par un couple aidé d'un temps partiel comme les associés actuels. Pas de personnel à reprendre. La bonne rentabilité de l'exploitation et son prix raisonnable permettront aux repreneurs de faire face aisément à leurs engagements. Un apport minimum de 80K€ est idéal pour réaliser l'ensemble de l'opération. EBE = 120K€. Nous consulter pour plus d'informations.

BAR toute la journée et brasserie midi et soir. 1 tonne de café et 110 hecto bières + cocktail + soft Terrasse rare 150 places. Affaire de direction . ebe 155000€ (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

BAR petite restauration dans quartier hyper recherché centre ville. Emplacement surface et terrasse rare en angle de rue. Café, plat du jour et apéro, actuellement fermé soir et week-end, avec un développement facile pour le travail de soirée, cocktail ,bière et vins et possibilité de salonde thé en après-midi. Le loyer de 1000€ par mois finira de vous convaincre qu'avec un petit peu d'investissement sur le lieux et sur les horaires et avec une vision un peu plus moderne, ce bien vous donnera plaisir et rentabilité. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Brasserie/pizzeria ouverte midi et soir et fermée les week-ends. Passage fréquent le midi avec de nombreux refus en terme de couverts actuellement. Zone d'activité importante autour, et zone résidentielle avec de nombreuses constructions en cours. CA 2025 : 880 k€. Loyer annuel : 74 k€ HT. EBE : 102 k€. Idéal affaire de couple. Prix de cession : 340 k€ HI.

Exclusif Aurillac, en zone commerciale Fonds de commerce Brasserie Restauration Emplacement stratégique pour cette enseigne d'un concept de restauration traditionnelle Implantée au cœur d'une zone commerciale dynamique d'Aurillac et en bordure d'un axe majeur, garantissant une visibilité et unflux de passage à forte densité La brasserie dispose d'un vaste parking et d'un aménagement fonctionnel avec quatre salles de restaurant décorées, offrant ainsi une capacité d'accueil de 130 couverts, flexible et adaptée à tous les besoins et une terrasse de 60 couverts. L'espace cuisine est fonctionnel et parfaitement équipé pour répondre aux exigences et aux normes de la profession. Clientèle fidèle et établie
- Affaire saine et prospère développant un CA important et assurant une rentabilité conséquente. Zone France Ruralités Revitalisation (ex ZRR) au 01/07/24 Prix de vente FDC : 265 K€ FAI
- Honoraires acquéreur 6% HT Prix de vente hors honoraires : 250 K€ Renseignements
- RCS
- Tel : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'agence Immobilier vous propose, au coeur du très prisé village du Bois d'Oingt, un fonds de commerce idéalement situé, dédié à une activité de bar, sandwicherie ou restauration. Nichée dans un cadre typique des Pierres Dorées, cette affaire bénéficie d'un environnement authentique et chaleureux, particulièrement apprécié des habitants comme des visiteurs de passage. Les atouts du bien : Licence IV incluse Emplacement central avec forte visibilité Flux constant de clientèle locale et touristique Terrasse conviviale pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes Deux salles intérieures (environ 30 m² chacune) pour une capacité d'environ 40 couverts Cave et espace de stockage en complément Un potentiel à exploiter : Grâce à son emplacement stratégique et au dynamisme du village, ce commerce offre de belles perspectives de développement, que ce soit en restauration, bar à thème ou concept hybride. Loyer très attractif : seulement 500 €/mois

L'agence immobilier vous propose Le fonds de commerce du restaurant brasserie Loto est mis en vente à Saint-Clair-de-la-Tour (38110), idéalement situé dans une zone dynamique galerie du centre commercial, à proximité d'un axe routier majeur Caractéristiques Clés de l'Établissement : Type de commerce : Restaurant / Brasserie / Cuisine traditionnelle /PIZZA Concept : Établissement convivial et réputé LOTO Clientèle : Fidèle particuliers, professionnels, déjeuners de travail Équipements : Cuisine professionnelle complète et aux normes, matériel en excellent état. Ajouter des équipements spécifiques : ex. climatisation, extraction, licence IV. Locaux : Belle surface de 120 m2 avec agencement fonctionnel et agréable plus une terrasse Potentiel : Fort potentiel de développement (ex. : ouverture en soirée, privatisation, activité traiteur Accompagnement : Possibilité d'accompagnement par les cédants pour assurer une transition réussie. Cet établissement 'clé en main' est idéal pour des personnes de la restauration souhaitant s'installer dans le Nord Isère avec une activité immédiatement rentable. Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement après signature d'un accord de confidentialité. Pour plus d'information Contactez : ou

L'agence , vous propose un fond de commerce, brasserie restaurant de 100 m² avec grande terrasse, offrant près de 100 places , bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un flux piéton constant. Situé en emplacement premium, en angle de rue ce bien profite d'une exposition exceptionnelle directement à un axe majeur , garantissant un passage soutenu et régulier tout au long de la journée. L'environnement immédiat constitue l'un de ses atouts majeurs : importante clientèle de bureaux le midi, résidents du quartier en semaine, voyageurs et visiteurs le soir et le week-end. À proximité immédiate des transports en commun et de plusieurs parkings, l'accessibilité est optimale, facilitant l'attractivité et la fidélisation de la clientèle. La surface commerciale en façade d'environ 100 m² accueille une salle lumineuse et climatisée, parfaitement agencée pour offrir confort et convivialité. La capacité intérieure est d'environ 65 couverts, permettant une exploitation fluide et rentable. La terrasse, véritable atout majeur et rare pour le secteur, dispose d'un vaste espace avec près de 100 places assises. Privative et idéalement exposée, elle représente une opportunité exceptionnelle pour capter le flux piéton et maximiser le chiffre d'affaires, notamment aux beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, bénéficie d'extractions aux normes et d'installations professionnelles prêtes à accueillir tout type de concept : brasserie traditionnelle, restauration contemporaine, cuisine du monde, bar à tapas ou concept premium. Aucun travaux lourds à prévoir, l'établissement est immédiatement exploitable. Ce bien rare, conjuguant emplacement stratégique, visibilité premium, forte capacité d'accueil et outil de travail performant, représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations nous contacter : ? ?

Je vous propose à la vente ce bar tabac PMU de 300m2 sur la première de couronne de Clermont-FD.
- Surface 300m2 avec une terrasse avec 100 places assises
- Loyer Annuel 28459€ et 8301€ de charges locatives
- Activités Bar, FDJ, PMU
- Ouverture 6h30/20h tous les jours, fermé le dimanche
- Fermeture pour congés soit 5 semaines par an
- Potentiel pour snack et restauration
- Production commissions 120000€
- Vente marchandise 49000HT Je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
-
-

Je vous propose à la vente ce bar tabac exceptionnellement bien placé à 5 MN de Vichy. Nous disposons de places de parking et profitons d'un axe de plus de 8000 passages véhicules jour.
- Le commerce est réparti en 2 espaces avec 3 entrées sur près de 150 m2.
- Une partie presse tabac FDJ avec son annexe Bureau et réserve
- Une seconde partie Bar et PMU avec sa terrasse attenante communiquant avec la première partie magasin.
- Des annexes réserves viennent se rajouter dont une cour intérieure peut aussi être exploitée en extension de terrasse, terrain de boules ou organisation d'évènements privés.
- Activités pratiquées Tabac, Presse, FDJ, PMU, Bar, Divers….
- Horaires 7h/19h30 le lundi, Mercredi, Jeudi, Vendredi et samedi,7h/13h le mardi et 8h/13h le dimanche.
- Loyer 2000€ mensuel comprenant le local commercial 150 m2 plus les annexes et un appartement de 130m2 au-dessus.
- Actuellement Il faut être 4 pour que l'établissement soit fonctionnel (le couple de gérants et 2 CDI 35h).
- Chiffre d'affaires vente marchandises 145k€
- Total commissions 135k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
-
-

Je vous propose à la vente cet établissement de choix Bar Tabac Presse idéalement placé sur le centre d'Ambert.
- Emplacement de choix en hyper centre avec bonne visibilité, parking à disposition situé en angle de rue et place avec 2 entrées.
- Magnifique Terrasse avec grande capacité et extensible suivant les évènements 
- Activités pratiquées Bar, Tabac, Cave à Cigares, FDJ, Presse et divers cadeaux…
- Ouverture toute l'année tous les jours 6h15/23h en moyenne avec des variations en périodes d'hiver ou d'été.
- Masse salariale nécessaire 4 personnes avec la gérante au minimum plus extras pour la période estivale
- Surface commerce 60 M2 plus annexes réserves, stockages et cave en sous-sol
- Loyer commerce 950€ HT mensuel avec projet de Bail neuf
- Possibilité appartement 120 M2 refait à neuf pour 670€ de loyer mensuel avec entrée indépendante.
- CA vente de marchandises 592k€
- Production commissions 180k€
- EBE retraité 280k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
-
-

Vieux Lyon – À proximité immédiate du métro – À vendre, fonds de commerce de bar festif exploité depuis de nombreuses années, bénéficiant d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle. L’établissement dispose d’une extraction existante, actuellement non utilisée, permettant d’envisager le développement d’un concept de restauration rapide selon le projet du repreneur. L’activité actuelle est réalisée uniquement sur deux jours d’ouverture par semaine, laissant apparaître un important potentiel de progression du chiffre d’affaires. Affaire rare sur le secteur, avec un loyer particulièrement attractif.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02219

THONON LES BAINS centre ville restaurant, brasserie de 420 m2 + 100 m2 en sous sol pour stockage. loyer 6200€ HT /mois + charges + taxe foncière (6500€) idéale enseigne, brasserie, bouillon,ou fast food, boulangerie extraction .cuisine . Possibilité d'acheter les murs prix 350 000€ + honoraires d'agence 7% HT dossier sur demande

, vous propose le Fonds de commerce de cette Brasserie Bière licence 3 sur 200m² + 100m² (cuisine, stock, vestiaires) parking et terrasse 60m² vue Belledonne.
Fonds vendu 95 000 euros avec droit au bail et licence 3.
Développé avec passion et convivialité par une équipe d'amis, cet établissement n'attend plus qu'un(e) professionnel(le) déterminé(e) pour franchir un nouveau cap?! Si vous aspirez à dynamiser votre parcours entrepreneurial, ne manquez pas cette opportunité remarquable.
Installé dans un bâtiment récent à ossature bois et isolation haute performance, construit il y a 6 ans sur une parcelle de 1.700 m², le commerce occupe un bâtiment de 300 m², dont 200 m² de surface commerciale en intérieur + terrasse de 60 m².
L'espace est parfaitement modulable, adapté à la restauration et à l'événementiel. Profitez d'un grand bar doté de 8 becs à bière, d'une licence III, d'une cuisine snacking évolutive, d'un parking privé, et de la possibilité d'acquérir les murs (600.000 euros, droits à construire, mandat 438053B).
Loyer: 24.000 euros / an
Taxe foncière?: 3.200 euros / an (refacturée)
Bail commercial 3/6/9 adaptable
CA actuel: 70.000 euros / an
Potentiel de CA estimé?: 400.000 euros / an
Zone en déficit d'offres de restauration de grande capacité
Grand bar (8 becs à bière propriétaires)
Licence III
Cuisine snacking avec potentiel d'extension
Espace modulable pour événements, concerts, after-work, happy hours, plats du jour, soirées thématiques
Parking clientèle.

Murs à vendre au prix de 600.000 euros, droits à construire
Bâtiment récent, structure bois, isolation haute performance
Chauffage économique par poêle à bois
Actuellement sous-exploité (3 soirées/semaine) ? fort potentiel de développement
Capacité d'accueil : 60 couverts et plus en intérieur, 60 couverts et plus en extérieur, jusqu'à 150 personnes debout
Offrez à cette affaire saine un nouvel essor?! Pour tout renseignement ou une visite, sans tarder et découvrez le potentiel exceptionnel de ce commerce.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle T fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vente Bar Tabac FdJ Loto – Village Val de Saône Fonds de commerce situé au cœur d’un village dynamique de l’Ain, sur un axe passant, parkings municipaux à proximité. L’environnement commerçant (coiffeur, services de proximité) favorise un flux régulier de clientèle locale et de passage. L’établissement occupe un local de plain-pied d’environ 148 m² comprenant une salle principale de Bar Tabac FdJ, une arrière-salle, une cuisine et une salle de réunion en cours de rénovation. Une cour privative avec bar extérieur et terrasse complète l’ensemble. L’agencement est fonctionnel, le matériel de présentation Tabac et FdJ est récent, et la cuisine (en cours de rénovation) dispose d’un équipement professionnel permettant le développement d’une offre snacking, réduite pour le moment au service de pizzas surgelées. L’activité repose sur une clientèle fidèle en journée et un public associatif ou festif en soirée. Chiffre d’affaires 2024 : 172 465 € – Commissions Tabac/FdJ/La Poste : 35 330 €. Croissance régulière du chiffre d’affaires et des marges, portée par la diversification de l’offre, des publics et la modernisation des installations. Dossier complet sur demande. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

vous propose EN EXCLUSIVITE "LE CAFE CREME", bar-tabac historique de la commune des DESERTINES, agglomération de MONTLUCON.

Il est idéalement situé sur la rue de la république, en face du Carrefour Market, dans le quartier très fréquenté de la Mairie, la Poste, pharmacie, école Guillaumin, stade, etc...

Une clientèle fidèle s'y rejoint et apprécie la situation de l'établissement, son accueil et toute la palette des services proposés :
Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse, cigarettes électroniques, CBD, services publics (cantine, amendes),etc...
Très apprécié, il jouit d'une note google de 4,2 sur 5 !

L'établissement est composé de :
- local commercial de 70 m² composé de l'espace tabac presse et de la partie bar, ainsi qu'un grand parking privé pour les clients de l'établissement
- appartement de fonction T4 sur deux niveaux, rénové dernièrement, cuisines et salon en rdc, 3 chambres et sdb au 1er étage
- Double garage, cour, jardin et cave

Bail récemment renouvelé 3-6-9
Loyer 1.500 € TTC
Ce loyer comprend le local et l'appartement !

Horaires actuels : du lundi au samedi 7h-20h, dimanche 8h-14h

Chiffre d'affaires à 370 Ke, accompagné d'une très belle rentabilité (123 ke d'EBE), et composé notamment de :
- Bar : 165 ke
- Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU 171 Ke K€
- Marchandises 34 K€

Prix de vente : 380.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence IV.
Stock à acquérir en plus.
1 salarié à reprendre.

NB : pas de travaux à prévoir, bar refait l'an dernier, établissement parfaitement équipé et sécurisé !

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.941298