Vente fonds de commerce piano bar en Auvergne-Rhône-Alpes

Cabinet vous propose: Belle opportunité dans un centre-ville commerçant, sur un secteur fréquenté et entouré de banques, bureaux, commerces et services. L'établissement dispose d'environ 90 m², d'une cave et d'une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à environ 100 places. Son emplacement stratégique et sa clientèle régulière offrent de belles perspectives de développement pour un entrepreneur dynamique. Activités envisageables : brasserie, restauration, bar, traiteur, snacking ou épicerie fine.

Bar à bière Licence IV Dans un village proche de Lyon Une dizaine de tirages automatiques Terrasse privative de 80m² avec vue exceptionnelle Cuisine avec extraction aux normes, possibilité de restauration (non exploitée actuellement) Travaux important en 2023

A vendre fonds de commerce de brasserie-restaurant idéalement situé en plein centre ville d'un village de l'est lyonnais. Avec sa clientèle fidèle et de passage, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. La brasserie-restaurant est entièrement équipée et aux normes, offrant un cadre chaleureux et convivial. Cette opportunité de cession de fonds de commerce est idéale pour un professionnel du secteur souhaitant développer son activité dans un environnement dynamique et attractif. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un établissement clé en main dans un lieu prisé par les habitants et les touristes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une affaire à saisir rapidement pour tout porteur de projet ambitieux et passionné par le secteur de la restauration.

Bar en centre ville, à proximité de commerces et bureaux. L'établissement possède une surface commerciale d'environ 80 m² qui permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts à l'intérieur et 30 couverts supplémentaires grâce à une terrasse située sur l'axe passant. Il dispose d'un très bon emplacement N°1 sur le secteur.

Le Cabinet vous propose la reprise d'un restaurant implanté au coeur du centre historique de Romans-sur-Isère, à proximité immédiate de la Médiathèque, de l'Auditorium, du Pôle Jeunesse et de nombreuses enseignes reconnues. Établissement développé autour du service du déjeuner, bénéficiant d'une clientèle fidèle composée d'actifs, professions libérales, habitants du centre-ville et clientèle touristique. Points forts : . Salle de restaurant et cuisine d'environ 77 m² . Terrasse extérieure d'environ 42 m² . Cave en sous-sol pour stockage . Cuisine maison - ambiance chaleureuse et authentique . Licence IV . Faible loyer : 861 Euros mensuels Chiffre d'affaires : 191 727 Euros RBE retraité : 95 764 Euros Honoraires d'agence HT inclus à la charge de l'acquéreur. Nous consulter pour ce bien ou d'autres opportunités non diffusées.

Belle affaire de bar, en angle idéalement située dans quartier prisé, ouverte de 17h à 1h. Établissement en parfait état, avec beaucoup de charme. Salle d'environ 100 m², belle capacité d'accueil et terrasse saisonnière de 40 places, complétée par 20 places à l'année. Licence IV et gaine d'extraction. Petit loyer et aucun contrat brasseur. Affaire actuellement exploitée principalement le soir, avec un réel potentiel de développement sur le service du midi. Prix de vente FAI TTC : 343 000 euros
Métro Tram Bus

A Clermont-Ferrand, dans un quartier vivant, résidentiel, de bureaux et avec tous les commerces à proximité, bar tabac française de jeux à vendre. L'établissement comprend 2 terrasses extérieures, une grande salle de bar de 50m², une cuisine, une réserve sécurisée et des toilettes aux normes PMR. Bar familial, avec une clientèle agréable, l'établissement est exploité 4 jours sur 7 et ferme à chaque vacances scolaires. Chiffre d'affaires bar: 18 000 euros Commissions tabac: 36 000 euros Commissions jeux: 10 000 euros Actuellement exploité en bar tabac pur, il est possible de développer une activité de restauration du midi. Prix des murs: 131 200 euros FAI Vendu pour départ en retraite, cet établissement représente une belle opportunité d'acquérir une affaire saine et avec du potentiel de développement pour un repreneur.

Je vous propose à la vente ce bar tabac situé sur la périphérie de Clermont-FD. Situé sur un espace en pleine mutation, il bénéficie d'un bon emplacement avec passages et parkings.
- Sa surface commerciale est de 120m2 plus ses annexes réserves et bureaux
- Ses activités sont Tabac, Bar, FDJ, PMU et snack 
- Point de vente transféré depuis 2 ans et parfaitement agencé 
- Loyer 1200€ ht mensuel
- Chiffre d'affaires 120k€ 
- Vente marchandise 62k€ et total commissions 58k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la Signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022)
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
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Exclusivité – Bar-Tabac en Haute-Loire, proche de Monistrol-sur-Loire Situé au cœur d’une commune touristique, cet établissement bénéficie d’un emplacement central et d’une fréquentation attractive en saison, avec une exploitation accrue d’avril à octobre. L’affaire dispose d’une salle de 30 places assises, d’une terrasse de 40 places et d’une Licence IV. Elle regroupe les activités de bar, tabac, petite presse, FDJ, PMU et Amigo, offrant plusieurs sources de revenus complémentaires. Les équipements et la sécurité sont adaptés à l’activité tabac. Une affaire idéale pour 4 personnes ou pour un couple souhaitant reprendre l’exploitation avec une équipe à reconstituer, et s’investir dans le développement de l’établissement. Chiffre d’affaires : près de 375 000 € EBE : + de 166 000 € Commission nette tabac : + de 170 000 € Prix du fonds de commerce : 385 000 € Dossier complet communiqué après analyse du profil. Visite sur rendez-vous.

Fonds de commerce : bar
- snack avec activité tabac et loterie, restauration rapide. Situé dans le Vercors Drômois, cet établissement bénéficie d’un emplacement urbain avec terrasse sur domaine public pouvant accueillir jusqu’à 40 places en saison. Accès véhicules et jardin à l’arrière du bâtiment, visibilité depuis la voie routière. Affaire très cosy : salle de bar d’environ 30 places, cuisine entièrement équipée pour snacking (bilig, hot-dog/frites), salle privative et réserve tabac au niveau
- 1, sanitaires en dérogation. Niveaux supplémentaires (N-1/N-2) dédiés à la réserve et à la chaufferie, offrant capacité de stockage et organisation opérationnelle efficace. Exploitation possible 2 équivelents temps tem plein. Chiffres clés : Prix fonds de commerce 132 000 €, CA 123 686 €, EBE 57 273 €. Commissions dont tabac : 29 988 €. Dossier complet sur demande.

Opportunité à saisir ! Cession de fonds de commerce pour un établissement de Bar, Café, Restauration rapide, idéalement situé dans un quartier populaire et touristique avec un parking à proximité. Etablissement ouvert 3 matins par semaine Avec son emplacement stratégique, cet établissement bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle fidèle, offrant ainsi un potentiel de développement important. Doté d'un agencement moderne et d'équipements de qualité, cet établissement est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant démarrer ou développer leur activité dans le secteur de la restauration. Que vous soyez un professionnel du secteur ou un entrepreneur en quête d'une nouvelle opportunité, cette affaire est une occasion à ne pas manquer. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet établissement prometteur.

Le cabinet vous propose en EXCLUSIVITE ce bar / café / comptoir - Emplacement n° 1 - Toutes commodités à proximité immédiates - Plusieurs milliers de personnes passent quotidiennement devant l'affaire - Clientèle très agréable et très diverses (passage, touristes, voyageurs, affaire, résident etc) - Belle surface intérieur de plain pied d'environ 95 m² - Grande terrasse privative d'environ 50 places - 3 Caves d'une surface totale d'environ 40 m² Dossier et information sur demande pour ce bien.

À vendre: Fond de commerce de brasserie, bar, restaurant, restauration rapide et spectacles, idéalement situé en plein coeur du centre-ville. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et diverse, due à sa proximité avec un parking, sa popularité et son atmosphère de prestige. Doté d'une cuisine équipée et d'une grande salle pouvant accueillir des spectacles, cet établissement est parfait pour un entrepreneur dynamique souhaitant développer une activité polyvalente et attractive. Situé dans un quartier touristique fréquenté toute l'année, cette affaire présente un fort potentiel de croissance et de rentabilité. Idéal pour un professionnel de la restauration avec une vision novatrice, cette opportunité de cession de fonds de commerce est à saisir rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Venez saisir cette opportunité d'acquérir un fonds de commerce alliant plusieurs activités lucratives : Bar, PMU et Loto/FDJ. Idéalement situé au coeur d'un village dynamique, à proximité du marché et d'un parking, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et en constante augmentation. Avec la possibilité d'attirer les travailleurs de la zone industrielle avoisinante, le potentiel de développement est considérable. L'établissement dispose de deux belles terrasses extérieures, d'une bonne visibilité et d'une ambiance conviviale. Ne tardez pas à saisir cette opportunité pour devenir le nouveau propriétaire de ce commerce prospère. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Au coeur d'un quartier ultra dynamique, bénéficiant de flux piéton constant et dans un voisinage très développé autour du bar et de la restauration, vous ne pourrez pas vous tromper en vous installant ici ! Idéal pour une première affaire, à développer seul ou à deux, la rentabilité sera au rendez-vous grâce à la clientèle nombreuse et des charges fixes faibles, notamment son loyer modéré. Capacité de 35 couverts int

- Très joli Restaurant Bar avec salle de réunion et salon privatif dans une maison en Pierres Dorées. - Possibilité de logement. Capacité de 110 places intérieures et 200 places en Terrasse. - - Parking, Jeux de boules.

Bar Pub avec extraction Superbe établissement Fermeture tardive Nous consulter pour raison de confidentialité

Mandat n° 81 - A céder : fonds de commerce Bar - Tabac - PMU - FDJ - Presse - Multiservices Situation Nord-Isère (38), entre Lyon et Chambéry. Commune dynamique en croissance démographique, avec de nouveaux programmes de logements. Emplacement de premier ordre en centre-village, à proximité immédiate d'une école, de commerces et de services. Stationnement à proximité. Activités - Bar licence IV - Tabac, articles fumeurs, cigarette électronique, CBD - FDJ et PMU (espace dédié) - Presse, dépôt de pain, épicerie de dépannage - Relais colis, point cash et services financiers de proximité - Nouveau service public de proximité prévu début 2027 Chiffres clés - Chiffre d'affaires stable d'environ 224 000 euros sur les trois derniers exercices - Taux de marge brute global d'environ 70 % - Clientèle fidélisée à environ 90 % - Aucun salarié : exploitation en couple - Affaire permettant une rémunération confortable pour deux exploitants Locaux - Surface commerciale d'environ 150 m2, dont environ 123 m2 de vente - Deux caves - Terrasse d'environ 40 places et environ 40 places assises en salle - Locaux rénovés : électricité et éclairage LED refaits il y a environ 5 ans, sols, murs et plafonds refaits par des professionnels - Système de sécurité complet (alarme télésurveillée, vidéosurveillance, rideaux métalliques) Bail commercial - Bail de 9 ans en cours, à effet de 2021 - Loyer : 1 200 euros par mois, plus provision sur charges - Destination large Potentiel de développement Ouverture en soirée, petite restauration de type planches apéritives, produits locaux, possibilité d'adapter les jours d'ouverture (prévisionnel comptable favorable à un jour de fermeture hebdomadaire). Prix de vente : 269 000 euros FAI Dossier complet communiqué aux acquéreurs qualifiés, après signature d'un engagement de confidentialité. Partenaire du réseau s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Fond de commerce le ' QG ' , bar à bières et restauration, implanté dans la nouvelle zone commerciale ' Parc d'activités Drome sud Provence ' situé à Saint Paul trois châteaux en Drome provençale

Reprise d'activité par l'exploitant actuel depuis le 4/06/2024 avec environ 150 000 € de CA sur les 6 premiers mois ( bilan complet 2024 en cours)
Bail 3 / 6 / 9
Licence III
Exploité du lundi au vendredi, fermé les lundis soirs et samedi / dimanche, fort potentiel d'exploitation à développer sur ces créneaux.
Loyer annuel des murs: 37 152 €
2 salariés en CDI + l'exploitant.

Valeur matériel et travaux environ 110 000 €
Cuisine professionnelle neuve

Clientèle professionnelle et particuliers, repas d'entreprise, After work, Concerts mensuel et bimensuel en saison.

Capacité salle : 50 à 60 places assises
Capacité terrasse : 100 places assises / estrade concert / brazzero

Cette annonce référence 292599 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

AIX LES BAINS - BAR / FDJ - LICENCE IV - FORT POTENTIEL

Idéalement situé à 2 pas des halles couvertes d'Aix les Bains et de ses 2 marchés hebdomadaires, fonds de commerce de bar à vendre.

L'établissement dispose d'environ 80 m² de surface intérieure complété par une cave de 10 m² en sous-sol.

Mobilier et équipements en bon état général permettant une reprise rapide et sereine de l'établissement.

Actuellement exploité en bar / débit de boisson avec licence IV et Française des jeux, le commerce bénéficie d'une activité rentable et d'un réel potentiel de développement.

L'exploitation actuelle est volontairement limitée :
Ouverture de 7h à 13h et de 16h à 20h avec fermeture le jeudi.
Un repreneur souhaitant développer les horaires et diversifier l'activité dispose donc d'une marge de progression intéressante.

Chiffres clés :

- CA HT 2023 : 110 K€ pour 24 K€ de résultat net,
- CA HT 2024 : 130 K€ pour 12 K€ de résultat net,
- CA HT 2025 : 101 K€ pour 23 K€ de résultat net.

Bail commercial de neuf (9) ans signé en juin 2026 contre un loyer mensuel de 1 450,00 € HT et une taxe foncière 1 180,00 € à la charge du preneur du bail.

Activités autorisées : Tous commerces sauf activités nuisantes et / ou malodorantes. Pas de restauration nécessitant une extraction.

Vente pour départ à la retraite.

Cette annonce référence 346577 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir sans plus tarder cette très belle affaire idéalement implantée sur la commune dynamique de Satillieu (Ardèche).
Nichée au cœur d'un cadre de vie privilégié, cette commune rurale et attractive compte environ 1 500 habitants , tout en profitant d'un bassin de vie élargi et d'un flux touristique constant, garantissant une clientèle fidèle et régulière toute l'année.
Les atouts de l'établissement :
Activité complète et diversifiée : Bar, Tabac, Jeux (FDJ), PMU, et Presse.
Potentiel de développement : Possibilité de dynamiser l'activité ou d'optimiser les horaires selon vos projets.
Cadre de vie : Idéal pour un couple d'entrepreneurs souhaitant s'investir dans une commune vivante, dotée de toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé).
Affaire saine avec un bel historique et un rôle de véritable lien social au cœur du village.
Informations complémentaires :
Chiffre d'affaires et bilans sur demande

Cette annonce référence 344454 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 98382114100014.

Prix du bien : 170 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 156 400,00 €
Honoraires TTC : 8,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RARE : ensemble complet murs + fonds + licence IV d'une brasserie implantée depuis plus de 25 ans dans un Centre Commercial en Drôme Provençale. Le fonds offre un potentiel de développement réel en raison d'une ouverture actuellement limitée du lundi au vendredi midi seulement, fermé le week-end, outre une terrasse peu exploitée (peu de limonade), des prestations appelant une revalorisation et une communication à dynamiser. L'emplacement bénéficie en outre d'un flux régulier grâce à l'environnement de multiples enseignes nationales et d'un stationnement immédiat. Clientèle régulière de salariés locaux et de passage, notamment touristique. En détails : Surface commerciale : 215 m² environ Surface cuisine + réserve : 25 m² Surface salle : 95 m² Capacité salle : 75 couverts Capacité terrasse (100 m²) : 25 couverts Type de licence : IV Matériel : bon état Climatisé : oui Fibre : oui Immeuble : bon état Jardin : non Parking : parking du centre commercial Loyer annuel : NA (murs cédés avec le fonds) CA au 31/03/2025 : 142 600 Euros (en progression sur 3 ans) Valeur Brute des immo corporelles : 43 500 Euros Modalité d'exploitation actuelle: le midi, du lundi au vendredi - fermé le week-end Equipe : un serveur, un cuisinier (exploitant vendeur) Logement de fonction : non La propriété des murs est détenue en intra?muros, garantissant une maîtrise totale des volumes intérieurs, tandis que la copropriété prend en charge les façades, la toiture et la structure. Aucun point d'attention technique majeur n'a été relevé. D'autres biens sur le site internet du cabinet-.fr

74400 CHAMONIX-MONT-BLANC - BAR / BRASSERIE / RESTAURATION - LICENCE IV - TERRASSE - CA 694 K€ - BAIL JUSQU'EN 2033

et vous proposent ce fonds de commerce de bar, brasserie et restauration avec Licence IV, bénéficiant d'un emplacement stratégique à Chamonix-Mont-Blanc, secteur Chamonix Sud, à proximité immédiate du téléphérique de l'Aiguille du Midi et d'importants flux touristiques.

L'établissement bénéficie d'une activité portée par une clientèle locale et touristique, été comme hiver, avec des indicateurs économiques en nette progression sur les derniers exercices.

CHIFFRES CLÉS - DERNIER EXERCICE :

Chiffre d'affaires HT : 694 259 €, en progression de 7 %
Marge commerciale : 69 %
EBE : 67 764 €
Résultat net : 76 000 €
Loyer : 24 264,96 € HT/an, soit 2 022,08 € HT/mois
Provision pour charges : 165,95 € HT/mois
Provision pour taxe foncière : 123,50 € TTC/mois

Le niveau de loyer représente ainsi environ 3,5 % du chiffre d'affaires HT, constituant un élément favorable dans l'équilibre économique de l'exploitation.

L'établissement dispose d'une Licence IV, d'un bar aménagé, d'une cuisine équipée, de réserves ainsi que d'un ensemble de matériels et équipements professionnels permettant d'envisager une continuité d'exploitation rapide.
L'activité de bar et restauration est complétée par la diffusion d'événements sportifs sur plusieurs écrans, ainsi que par l'organisation de soirées, animations et concerts, participant à l'identité et à l'attractivité de l'établissement.

Une terrasse extérieure d'environ 32,5 m², historiquement exploitée dans le cadre d'une convention distincte du bail commercial, constitue un atout supplémentaire en saison.

Le bail commercial a été renouvelé jusqu'au 31 décembre 2033.

Cette affaire présente plusieurs fondamentaux recherchés par les professionnels du secteur : niveau d'activité significatif, Licence IV, activité de restauration, bail commercial renouvelé, loyer contenu au regard du chiffre d'affaires et rentabilité en forte amélioration sur le dernier exercice, perspective de développement.

Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet de reprise, contactez - - Disponible 7j/7 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

SECTEUR THIERS - FONDS DE COMMERCE BAR A VIN / PETITE RESTAURATION / CAVISTE - EMPLACEMENT IDEAL

vous propose à la vente ce fonds de commerce réputé avec Bar à vin, petite restauration et caviste situé au coeur de la ville de Thiers et dans un batiment historique rénové avec goût.

L'établissement dispose d'un beau hall d'accueil, d'un grand bar central, d'une salle pouvant accueillir 25 couverts, d'une cuisine professionnelle équipée , d'un bloc sanitaire ainsi que d'une magnifique terrasse avec vue panoramique sur la Chaîne des Puys.
Une réserve et une cave complètent ce bien.

Ouvert du lundi au samedi le midi, l'affaire présente un beau potentiel de développement.

Ce fonds de commerce affiche un très bon chiffre d'affaires de 180 000 euros en progression depuis plusieurs années et garantissant une activité saine et rentable.

Stationnements et parkings à proximité de l'établissement.

CA 2025 :180 000 euros
Loyer : 600 euros/ mois + 72 euos / mois de Taxe foncière

Licence IV et materiel inclus dans le prix de cession.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez au .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

BAR / PUB CLÉ EN MAIN - LICENCE IV - LOGEMENT INCLUS - SALLANCHES

DESCRIPTION

À vendre fonds de commerce de bar d'ambiance bénéficiant d'un emplacement stratégique entre le centre-ville de Sallanches et la gare.
Cet établissement reconnu localement développe aujourd'hui une activité de pub et bar à bière dans une ambiance chaleureuse inspirée des pubs anglais. Son mobilier de qualité, parfaitement entretenu, et ses équipements professionnels permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire majeur.
L'espace commercial développe environ 90 m² et accueille près de 80 places assises dans un cadre convivial et authentique. L'établissement dispose également d'un espace de stockage ainsi que de nombreux équipements professionnels comprenant notamment une Licence IV, plusieurs tireuses à bière, une extraction, un système de sonorisation et un écran dédié aux retransmissions sportives.

Atout particulièrement rare sur le marché : le bail commercial comprend également un logement T3 d'environ 80 m². Actuellement occupé par l'exploitante, celui-ci sera libre lors de la reprise du fonds.

Une possibilité d'exploitation d'une terrasse saisonnière constitue également un levier de développement supplémentaire pour un futur repreneur.

DONNÉES D'EXPLOITATION
Activité : Bar d'ambiance - Pub
Licence : Licence IV incluse dans la vente
Surface commerciale : environ 90 m²
Capacité d'accueil : environ 80 places assises
Logement : T3 d'environ 80 m² inclus dans le bail
Bail commercial : Tous commerces
Échéance du bail : 30 avril 2029
Loyer mensuel : 1 454,78 € hors charges
Équipe actuelle : exploitation assurée par les associés - aucun salarié à reprendre

CHIFFRES D'EXPLOITATION
Chiffre d'affaires 2025 : 144 000 €
EBE retraité : 24 000 €

Dossier comptable complet disponible après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.

LES ATOUTS DE L'AFFAIRE
Licence IV comprise dans la vente
Bail tous commerces
Logement T3 inclus dans le bail
Environ 80 places assises
Mobilier de qualité dans un esprit pub anglais
Sonorisation et écran de retransmission sportive
Aucun salarié à reprendre
Outil de travail immédiatement opérationnel
Possibilité de terrasse saisonnière
Exploitation idéale pour un couple
Potentiel de développement important

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants ou à un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail prêt à exploiter dès la signature.
L'établissement présente également un réel potentiel de développement grâce à sa Licence IV, à son bail tous commerces et à son emplacement stratégique. Le développement d'une activité de restauration légère, l'organisation d'événements thématiques, les retransmissions sportives ou encore l'exploitation d'une terrasse saisonnière constituent autant de leviers de croissance pour un futur exploitant.

Prix de vente : 154 000 € net vendeur

Honoraires : 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Prix HAI : 169 000 €

Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de Pierre-Edouard BUISSON et Stéphanie DA COSTA :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France