Vente fonds de commerce licence 3 en Haute-Normandie

A saisir : proche de Louviers un bar tabac brasserie situé dans un bourg agréable CA : 225 000 euros faible loyer affaire a dynamiser idéal pour une 1 ère installation . service brasserie du midi du lundi au vendredi 30 cvs environs fermé samedi dimanche. EBE 50000 euros .pour plus d'information hésitez pas a nous contacter



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442952610

Bar de caractère à deux pas de la plage ! – Une opportunité rare sur la Côte Normande (76)

Idéal pour une personne (avec renfort selon votre projet), cet établissement vous séduira par son
authenticité et ses nombreuses possibilités de développement. Vous profitez d’une terrasse
permanente ouverte toute l’année, un véritable atout pour capter une clientèle régulière comme
touristique.
Une activité snacking peut être facilement mise en place grâce à une extraction déjà installée.

Actuellement fermé le dimanche et le lundi, ce bar offre encore de larges perspectives
d’augmentation du chiffre d’affaires en élargissant les horaires et jours d’ouverture selon vos
ambitions.
Avec une capacité d’environ 100 places et un chiffre d’affaires moyen de 250 000 €, l’affaire
repose sur des bases solides. Idéalement situé sur un axe passant menant directement à la plage, il
bénéficie d’un emplacement stratégique à fort flux.

Prix du fonds de commerce : 177 600 € FAIHT

Un établissement à fort potentiel, prêt à être dynamisé et développé selon votre ambition.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement,
démarches administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en toute
confiance.
: Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




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BAR TABAC LICENCE IV EN BORD DE MER avec TERRASSE XXL ! CA BAR : 210 000 € !!
100 hectolitres/an
- 500 kg de café/an

Bar / Tabac / Brasserie Snacking exclusivement du MIDI idéalement situé en station balnéaire, avec une visibilité maximale sur un passage direct menant à la plage.
Les points forts :
• Très grande terrasse ultra rentable
• 100 hectolitres/an déjà réalisés
• 200 places – capacité exceptionnelle
• 500 kg de café/an = forte fréquentation
• Agencement impeccable, aucun travaux à prévoir
• Fermé dimanche et jours fériés = confort de vie rare

Énorme potentiel de développement, notamment sur la limonade et l’exploitation de la terrasse.

Chiffre d’affaires : 360 000 € dont 210 000 € de BAR !!! + Com Total : 60 000 €
Prix du fonds de commerce: 389 600 € FAI ht
Une affaire rare, un spot en OR
Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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BAR FDJ–PMU À PETIT PRIX ET GROS POTENTIEL ! DIEPPE
Situé dans le secteur de Dieppe (76), ce charmant BAR
- FDJ–PMU de bonne tenu, parfaitement
entretenu et doté d’une licence IV, vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa taille humaine.

Idéal pour une première installation, il se prête parfaitement à une exploitation en solo avec un
renfort ponctuel selon vos ambitions de développement.
L’établissement bénéficie d’un agencement soigné aux couleurs actuelles, offrant un cadre
accueillant où vous pourrez facilement imprimer votre touche personnelle.
Sa localisation en centre bourg et son parking facile d’accès sont de véritables atouts pour fidéliser une clientèle de
proximité.

Un petit logement d’appoint complète ce bien. L’affaire est libre de personnel, vous permettant de
démarrer sereinement. Avec une fermeture d’un jour et demi par semaine ainsi que 7 semaines de
congés annuels, vous disposez d’un rythme de travail confortable laissant entrevoir un beau
potentiel de progression.

Actuellement, le chiffre d’affaires s’élève à 95 000 € pour un EBE de 41 000 €.
Proposée au prix attractif de 122 200 € FAI, cette affaire constitue un excellent tremplin pour une 1ere installation
avec un budget maîtrisé.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance.
Une belle petite affaire pleine de potentiel… prête à être redynamisée par votre énergie !

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BAR TABAC FDJ
- OPPORTUNITÉ RARE À ROUEN avec LOGEMENT 3 CHAMBRES

Implanté sur un EMPLACEMENT PREMIUM à forte densité, cet établissement constitue une véritable
valeur sûre pour tout professionnel souhaitant investir dans une affaire rentable et bien située.

Affaire libre de personnel
Chiffre d’affaires : 200 000 €
Commissions : 100 000 €
CA bar & produits taxables : 100 000 €

Un atout majeur : un logement spacieux de 3 chambres avec garage et stationnement, idéal pour
concilier activité professionnelle et confort de vie.

Conditions attractives :
• Bail récent
• Loyer global (commerce + habitation) : seulement 1 080 € / mois

Les + qui font la différence :
• BAR & TERRASSE sous-exploitée offrant un fort potentiel de développement
• Établissement lumineux avec belle visibilité incontournable du secteur
• Emplacement rare avec facilité de stationnement

Prix du fonds de commerce : 270 000 € net vendeur soit Prix FAI HT : 293 400 €

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance.


Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie

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BAR TABAC FDJ À VENDRE MURS & FONDS, PROCHE ROUEN ! Avec LOGEMENT.
Je vous propose ce Bar-tabac avec jeux, idéalement situé à proximité de Rouen, bénéficiant d’une
excellente visibilité et d’une facilité de stationnement appréciée de la clientèle.
Une affaire clé en main, parfaite pour un couple :
L’établissement, lumineux et fonctionnel, offre un cadre agréable avec une terrasse privée
permettant de développer davantage l’activité bar, notamment en saison. Le potentiel est réel pour
dynamiser cette partie et accroître le chiffre d’affaires.

Un cadre de vie confortable :
Vous profiterez d’un joli logement très propre, accompagné d’une dépendance. Un véritable atout
pour concilier vie professionnelle et personnelle.

• Chiffre d’affaires : environ 160 000 €
• EBE : environ 70 000 €
• Prix du fonds de commerce : 200 000 € + 9,6 % d’honoraires (charge vendeur)
• Possibilité d’acquérir les murs en pleine propriété
• Affaire vendue libre de personnel

Qualité de vie préservée :
• Fermeture hebdomadaire : 1 jour et demi (dont le dimanche)
• 6 semaines de congés annuels

Les + :
• Terrasse modulable selon la saison
• Établissement agréable et bien entretenu
• Fort potentiel de développement

Un accompagnement sur mesure :
Le cabinet COMMERCE vous guide à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en confiance.

Produit coup de cœur assuré !

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BAR avec TERRASSE 50 PLACES – BRASSERIE exclusivement du MIDI
- RENTABILITÉ100 000 € / AN – OPPORTUNITÉ RARE ! secteur ROUEN

Située sur un EMPLACEMENT N°1 charmante brasserie du midi offre une qualité de vie exceptionnelle avec une activité concentrée uniquement du lundi au vendredi, SANS AUCUN service le soir.

Une affaire idéale pour un couple : Chaque après-midi dès 15h, développez pleinement l’activité bar avec Licence IV, café et limonade. Une consommation annuelle attractive de 80 à 100 hectolitres de bière… un vrai potentiel de chiffre !

Potentiel de développement : Une offre gourmande l’après-midi (crêpes, desserts, snacking sucré) serait un excellent levier de croissance. Un cadre de travail idéal : Ambiance conviviale et clientèle fidèle

• Chiffre d’affaires : 260 000 € HT
EBE : 100 000 € / an
Prix de vente : 240 400 € FAI HT

Une affaire rentable, axée sur la marge, idéale pour allier performance et qualité de vie.
Un bien rare sur le marché !

L’accompagnement complet sera assuré par COMMERCE afin de sécuriser l’ensemble des démarches administratives, comptables et bancaires, et vous permettre de démarrer votre activité en toute sérénité.


Négociateur Fonds de Commerce – Métiers de bouche et commerces de proximité
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RESTAURANT / BRASSERIE Spécialité TERRE & MER – Station bord de mer avec TERRASSE– Côte Normande 76 !

Envie de diriger un restaurant-brasserie au charme irrésistible, avec vue mer et ambiance balnéaire !

Terre & Mer, qualité irréprochable
• Spécialités fruits de mer et produits du terroir
• Vente à emporter de plateaux de fruits de mer déjà prisée
• Établissement recommandé et plébiscité sur les réseaux

Un cadre de rêve
• 95 couverts, dont 30 en terrasse Bord de mer
• Appartement neuf de 100 m², lumineux, vue panoramique splendide
• Fermeture actuelle 2,5 jours/semaine + 6 semaines de congés

Un vrai potentiel à exploiter
• Brasserie du midi à développer
• Rentabilité et chiffre d’affaires solides : 505 000 € CA – EBE 125 000 €
• Stationnement facile pour la clientèle

Reprenez cette pépite et développez votre propre style, dans un cadre qui attire les
gourmets et les amateurs de bonne ambiance.
Ici, on allie plaisir de cuisiner et qualité de vie en bord de mer !

Prix de vente : 330 000 € (357 800 € FAI HT)
une affaire coup de cœur
L’accompagnement complet sera assuré par COMMERCE afin de sécuriser l’ensemble des
démarches administratives, comptables et bancaires, et vous permettre de démarrer votre activité en
toute sérénité.

Négociateur Fonds de Commerce – Métiers de bouche et commerces de proximité
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Bar Pure
ROUEN, Rive Droite,logement de fonction belle terrasse.

possibilité pour restauration, cuisine, tout équipée inexploité

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Rouen, une très belle opportunité à ne pas manquer.

, NUMERO RSAC 4 048 . tel .






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BAR TABAC FDJ PRESSE
Secteur Rouen Droite,
Fermeture Samedi après midi et Dimanche
Faible loyer de 500€
100 000€ en Commissions totales dont 75 000€ de Com. Tabac
Idéale pour un couple qui voudrait s'installer pour la première fois dans ce domaine d'activité
Bonne clientèle
Prix de vente 220 000€ + 10% d'honoraires à la charges des acquéreurs




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BAR TABAC FRANCAISE DES JEUX Rouen rive droite
Logement de fonction inclus !


avec des commissions de 284 000 €, dont 194 000 € de tabac net ET 84000 € FRANCAISE DES JEUX.
Le chiffre d'affaires total s'élève à 869 000 €, dont 326 000 € pour le bar. Entreprise gérée par du personnel, logement de fonction disponible. Un apport de 400000€ est nécessaire pour être confortable. Renseignements sur rendez-vous.

1090000€ + 6.45% frais agence
vendu Largement sous sa valeur!

A SAISIR !! cause santé

Cette affaire serait idéale pour deux couples, afin d'augmenter d'une manière vertigineuse la rentabilité !!
et , NUMERO RSAC 4 048 . tel




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BAR
- BRASSERIE
- SALADERIE
- TERRASSE 60 places en station Bord de MER
EMPLACEMENT N°1 sur artère piétonne

A deux pas de la mer et de la place du marché, cette Brasserie Saladerie
est idéalement située dans un quartier TOURISTIQUE et ARTISANAL.
Sa TERRASSE de 60 places offre la possibilité de développer la LIMO
- CRÊPE
- GAUFRE toute l’année
Cette affaire est aujourd'hui bien en dessous de ces capacités d’exploitation, pour retrouver sa vitesse de croisière au-delà des 550 000 € de chiffre d’affaires
Prix du FDC :350 000 € + 8,29 % d’honoraires à la charge des acquéreurs

Un EMPLACEMENT très RARE !! Une réussite assurée !!
AFFAIRE à BOOSTER
Pour plus d’informations :

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Boucherie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie…..

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BAR BRASSERIE avec terrasse en bord de plage AFFAIRE de DIRECTION secteur FECAMP et LE HAVRE
Emplacement exceptionnel à deux pas de la mer
Etablissement de 500m² avec cuisine spacieuse en rez de chaussée
Capacité totale de 200 places dont 80 places en TERRASSE PLEIN SUD
Agencements chics et raffinés
Affaire de direction avec équipe en place
CA de 1 200 000€ HT par an
Prix de vente FDC : 800 000 € + 7% d'honoraires HT à la charge des acquéreurs

N° RSAC : 447775537





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Brasserie-Pizzeria & Plats du Jour – Vente à Emporter – Bord de Seine (76) avec Terrasse Fermée Dimanche & Lundi !

Concept tendance, décor raffiné et plein de goût !
Cette brasserie-pizzeria séduira les amateurs de repas gourmands, pizzas savoureuses, tartines
généreuses ou plats express du midi, préparés sous vos yeux pour garantir fraîcheur et qualité.

Capacité & Confort :
• Environ 70 places assises
• Terrasse privée et fermée, idéale pour profiter d’un cadre atypique et confortable.

Ouvert du mardi au samedi, fermé dimanche et lundi, pour un rythme de travail agréable.

Cuisine spacieuse et modulable :
Adaptable à tous types de cuisine : traditionnelle, bistro, grill / steak house, burgers/tacos, cuisine
du monde (indienne, japonaise…), ou spécialités de la mer

Emplacement idéal en bord de Seine, avec clientèle d’habituée, fidèle, d’entreprise et
passagère.
Cette affaire est clé en main, prête à continuer sur sa lancée ou à évoluer selon vos envies.

• Affaire générant une très belle marge brute
• EBE : 70 000 €
• Mise en vente à 2,6 x l’EBE soit 177 600 € FAI HT, un prix attractif au regard de la qualité
de l’outil de travail et de son potentiel de développement.

Profitez également de l’accompagnement complet COMMERCE pour toutes vos
démarches administratives, comptables et bancaires, afin de démarrer votre activité en toute
sérénité.

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BRASSERIE 100 % DU MIDI – CRÊPES & LIMONADE
- L’après-Midi – 6 SERVICES / SEMAINE – EBE : 170 000 €

BRASSERIE exploitée uniquement le midi, du lundi au samedi, fermée tous les soirs et tous les dimanches.
Un modèle performant qui conjugue rentabilité élevée et qualité de vie exceptionnelle

Chiffre d’affaires : environ 900 000 € EBE : 170 000 €
Une structure saine, optimisée et rentable, offrant une visibilité financière rassurante pour tout investisseur ou couple d’exploitant
Emplacement 1er ORDRE avec FORTE VISIBILITÉ, environnement peu concurrentiel et clientèle régulière à fort passage.

Concept moderne et séduisant 170 places assises,
•Terrasse 60 places
•Parking gratuit
•Agencement contemporain, mobilier tendance
•Outil de travail clé en main

En complément de la brasserie du midi, l’établissement propose crêpes, snacking et limonade
l’après-midi, créant une ambiance conviviale et un chiffre d’affaires additionnel attractif.

BUSINESS développement : Possibilité d’ouvrir les vendredis et samedis soirs pour générer un levier de croissance immédiat.

Profitez également de l’accompagnement complet COMMERCE pour toutes vos
démarches administratives, comptables et bancaires, afin de démarrer votre activité en toute
sérénité.

PRIX DE VENTE FDC : 595 000 € + 7,31% d’honoraires ht à la charge des acquéreurs

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Fonds de commerce exceptionnel à saisir !
Découvrez ce fonds de commerce situé dans un joli bourg proche de louvier BAR TABAC PMU FDJ ,affaire stable a potentiel, idéal pour un couple ou 1 ère installation. très belle clientèle, d'une superficie commerciale de 90 m², complété par 30 m² de réserves, idéalement situé pour attirer une clientèle fidèle et croissante. Ce bien, en excellent état tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé à tous vos clients.
Avec une licence de 4ème catégorie, ce fonds de commerce est prêt à accueillir votre activité dans des conditions optimales. Les sanitaires sont présents, offrant un confort supplémentaire à votre clientèle. Le parking privé adjacent facilite l'accès et le stationnement, un atout indéniable pour attirer et fidéliser vos clients.

Ce fonds de commerce est proposé à la vente suite au départ à la retraite du propriétaire actuel. Il offre un chiffre d'affaires de 161 025 € HT, avec un résultat d'exploitation de 13 020 € et un EBE reconstitué de 67 000 €. Libre de personnel, vous avez la liberté de recruter selon vos besoins et vos ambitions.

Les horaires d'ouverture sont flexibles, du lundi au vendredi de 7h00 à 13h30 et de 14h30 à 20h00, le samedi de 8h00 à 20h00, et le dimanche de 8h00 à 13h00. Vous bénéficiez également de 4 semaines de congés annuels, permettant une gestion équilibrée de votre activité.

Un logement de fonction F4 en très bon état est inclus, offrant un confort supplémentaire et un investissement rentable. Imaginez-vous gérer votre activité tout en profitant d'un logement spacieux et bien entretenu.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés, et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien et celui de vos clients. votre agent commercial christophe lefort



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BAR-TABAC-JEUX – SECTEUR DIEPPE-BORD DE MER
- VISIBILITÉ N°1 ! avec logement F3 et parking GRATUIT

L’opportunité idéale pour un couple
Emplacement n°1 stratégique absolument incontournable, ce BAR-TABAC-JEUX bénéficie
d’un STATIONNEMENT PRIVATIF à disposition de la clientèle.
Visibilité exceptionnelle, flux constant… Ici, on vous voit. Et on s’arrête.

Le taux de captage de la clientèle touristique est particulièrement impressionnant.

Un outil de travail prêt à performer
• Agencement récemment rénové
• Terrasse agréable pour capter la clientèle de passage
• Parking clientèle gratuit et facile
• Faible loyer incluant le commerce + logement F3

Un vrai potentiel de développement
• Chiffre d’affaires Bar : 30 700 € (axe de progression évident )
• Commission Tabac : 49 000 €
• Commission Jeux : 17 000 €
• Total commissions brutes : 72 000 €
• EBE : 45 000 €

Une affaire qui ne demande qu’à être dynamisée pour révéler tout son potentiel.

Prix du Fonds de Commerce : 78 400€ FAI HT
Une opportunité rare sur le secteur
- Un emplacement stratégique.
Un logement inclus
- Un outil prêt à rebooster.
À voir absolument

Profitez également de l’accompagnement complet COMMERCE pour toutes vos
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sérénité.

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Bar Tabac à vendre dans un bourg commerçant de Seine Maritime. Affaire idéale pour un couple, logement compris dans le loyer d’un montant de 1200€. L’établissement est fermé 1,5 jour par semaine et 2 semaines de congés. Total des commissions 126000€. 100000€ de Bar.Il faut 100 000€ d’apport.
Avantage fiscal vous serez exonérés d’impôts sur la société pendant 5 ans. Votre conseiller commerce :


Agent commercial RSAC 753220417
Annonce réf 8404BC





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EMPLACEMENT N°1 – BRASSERIE DU MIDI AVEC TERRASSE & LIMONADE À DÉVELOPPER – LOGEMENT INCLUS

Voici une opportunité rare en plein cœur de centre-ville !
Située sur une place attractive avec stationnement facile, cette brasserie profite d’un
environnement dynamique, porté par une activité commerciale, artisanale et touristique soutenue.
Le passage est régulier, la visibilité excellente.

Actuellement exploitée uniquement en service du midi (hors périodes exceptionnelles),
l’établissement propose une cuisine simple, efficace et appréciée d’une clientèle fidèle. Ce
fonctionnement offre déjà une très belle rentabilité, tout en laissant un fort potentiel de
développement.
Le petit plus : PARKING GRATUIT à disposition pour la clientèle

La terrasse représente un véritable levier de croissance, notamment via une activité limonade à
développer et une exploitation en soirée. Avec la Licence IV, les perspectives d’augmentation du
chiffre d’affaires sont réelles et immédiatement activables pour un repreneur dynamique.

Côté performance, l’affaire affiche déjà :
• EBE : 70 000 €
• Marge brute : 75 %

Un modèle sain, rentable et optimisable.
Atout supplémentaire : une qualité de vie appréciable avec fermeture le dimanche et 6 semaines
de congés annuels.
Un logement sur place est également inclus, apportant un confort d’exploitation indéniable.

Prix de vente : 170 000 € PNV, soit 188 700 € FAI HT.


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BAR-TABAC-FDJ-CENTRE BOURG de l’EURE avec LOGEMENT– VISIBILITÉ MAXIMUM, RENTABILITÉ AU RENDEZ
VOUS !

Situé en centre-bourg, dans un environnement dynamique “ville à la campagne”, ce bar-tabac avec petite terrasse bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Son emplacementstratégique, son parking à proximité et ses commerces voisins en font un point incontournable du secteur.

Exploitation idéale pour 1,5 à 2 personnes
Fermeture 1,5 jour par semaine (qualité de vie préservée)
Logement possible (à réaménager selon vos envies)
Loyer modeste : 930 € (commerce + logement)

Une affaire agréable, régulière, avec un vrai levier de progression sur l’activité bar.
Idéal pour un couple souhaitant booster le développement tout en conservant un cadre de vie
serein.

Des chiffres solides :
• Chiffre d’affaires : 190 000 € à 200 000 € HT
• CA Bar : 65 000 € (fort potentiel de développement)
• Commission totale : 95 000 €
• Tabac : 58 000 €
• Jeux FDJ : 30 000 €
• EBE : 85 000 €

Prix cohérent : 260 000 € + 8,77 % d’honoraires HT à la charge des acquéreurs

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
confiance.


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Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
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BAR – LICENCE IV
- Snack du Midi avec TERRASSE– Une Opportunité secteur ROUEN

Situé dans un secteur prisé proche de Rouen, ce charmant BAR
- snacking du Midi est une
affaire idéale pour une personne dynamique souhaitant gérer un commerce convivial.

L’établissement dispose d’une capacité totale de 50 à 60 places, dont 25 à l’intérieur et une
terrasse bien exposée, parfaite pour accueillir vos clients dès les beaux jours. La clientèle est
fidèle, régulière et de bonne tenue, dans un environnement agréable propice aux pauses déjeuner
conviviales.
Doté d’un petit espace de préparation snack, l’activité repose sur le BAR
- snacking du Midi, avec
café, bar, limonade, et offre un complément attractif avec crêpes l’après-midi, permettant de
dynamiser les ventes et d’élargir la clientèle au fil de la journée.

Les horaires sont optimisés pour un vrai confort de vie, avec fermeture le samedi après-midi et
le dimanche, laissant des week-ends libres tout en conservant une activité stable en semaine.
Cette affaire présente un réel potentiel de développement : avec une touche de dynamisme
commercial, il est possible de booster le chiffre d’affaires BAR et de tirer pleinement parti de son
emplacement stratégique.

Chiffre d’affaires : environ 80 000€ HT
Prix de vente : 120 000€ (133 200€ FAI HT)

Emplacement idéal, TERRASSE et stationnement appréciable.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
confiance.


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Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
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Bar-Tabac-Jeux au cœur de la Seine-Maritime, à deux pas de la mer ! Avec logement ! Bar à BOOSTER
- Affaire pour 1 pers + renfort progressif

Commerce à taille humaine avec un vrai potentiel de développement notamment sur le BAR ! Cette opportunité en plein
centre-ville de Seine-Maritime, proche du bord de mer, pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Un emplacement stratégique
Situé dans un quartier centre d’affaires dynamique et peu concurrentiel, ce bar-tabac-jeux bénéficie
d’un flux régulier de la clientèle locale et touristiques. Un lieu de passage idéal à transformer en
véritable adresse conviviale.
Un petit bar aux grandes ambitions
Avec un chiffre d’affaires actuel de 130 000 €, dont 85 000 € générés par le bar et les produits
taxables, l’exploitation ne demande qu’à être reboostée. Animation, ambiance afterwork,
développement du snacking… tout est possible pour qui saura insuffler énergie et modernité.

Un atout rare : logement inclus
Parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle, seul(e) ou en duo selon vos ambitions et
amplitudes horaires. L’affaire sera libre de personnel, vous offrant une totale liberté d’organisation.
Le profil idéal ? Sérieux, motivé, avec l’envie de créer un lieu chaleureux et incontournable du quartier. Ici, vous ne
reprenez pas seulement un commerce — vous reprenez un potentiel à révéler.

Chiffre d’affaires : 130 000 €
Prix de vente : 160 900 € FAI HT

Profitez également de l’accompagnement complet COMMERCE pour toutes vos
démarches administratives, comptables et bancaires, afin de démarrer votre activité en toute
sérénité.

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

BRASSERIE 100% du MIDI
- TERRASSE
- 5 services /sem du lundi au vendredi & PARKING clientèle gratuit !

Idéalement située au cœur d’un secteur économique dynamique, elle bénéficie depuis de
nombreuses années d’une clientèle fidèle issue d’un solide tissu d’entreprises locales. Son concept
simple et efficace — excellent rapport qualité-prix et service reconnu — a largement fait ses
preuves.
Exploitation 100% le midi, du lundi au vendredi
Licence IV avec Terrasse extérieure de 30 places
Salle intérieure jusqu’à 90 couverts
Parking privatif clientèle : un véritable atout, rare et très apprécié

Une affaire de confort :
️ Aucun service du soir
️ Fermeture tous les SAMEDI & DIMANCHE + jours fériés
️ 5 semaines de congés par an

Le tout pour une activité stable avec un chiffre d’affaires de 295 000 € HT et un EBE de 55 000 €.
Vente du fonds de commerce : 155 400 € FAI HT
Murs commerciaux également à la vente : 171 200 € FAI, offrant une rentabilité attractive d’environ 10 %
(vente concomitante Murs & Fonds)

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec confiance.


Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




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Bar
- Tabac FDJ + Logement spacieux + options murs à vendre – Idéal couple Seine-Maritime – Station Bord de mer

Opportunité rare pour un couple +1 salarié
Spacieux, lumineux, bien situé, ce bar-tabac FDJ bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un potentiel de développement BAR

Chiffre d’affaires : 220 000 €
Commissions : 117 000 €
CA Bar & produits taxable : 100 000 €

Logement de qualité inclus, avec possibilité d’acheter les murs (310 000 €) ou de louer via un bail neuf
PRIX du FONDS de commerce : 270 000 € + 8,57 % d’honoraires ht à la charge vendeur

Votre projet de vie au bord de mer

Accompagnement complet COMMERCE : administratif, comptable, bancaire. Démarrage en toute sérénité !
Contactez :

N° RSAC : 447775537




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BAR TABAC FDJ AVEC APPARTEMENT 100 m² DE QUALITÉ EXCEPTIONNELLE
Une Opportunité Clé en Main pour un Couple
- ROUEN 76

Ce Bar • Tabac • FDJ bénéficie d’une clientèle fidèle et agréable, d’un fonctionnement fluide et d’une exploitation confortable, avec 1,5 jour de fermeture hebdomadaire ainsi que des congés annuels.

Les chiffres clés :
• Commissions totales : 64 000 €
• Chiffre d’affaires : 135 000 €
• Dont CA Bar & produits taxables : 70 000 €
• EBE : 60 000 €

Une activité stable, parfaitement gérable pour une ou deux personnes selon votre ambition de développement.
Le potentiel du bar reste encore à valoriser pour un repreneur souhaitant dynamiser l’établissement.

Un véritable atout : un bel appartement de 100 m² Rare sur le marché :
Bar • Tabac • FDJ bénéficiant d’un superbe appartement de 100 m², spacieux, confortable et parfaitement adapté à une vie de couple, suffisamment rare pour être souligné.

Le Cabinet COMMERCE, expert en cafés, hôtels et restaurants, vous accompagne à chaque étape : Financement ️ Montage administratif ️ Suivi complet jusqu’à la remise des clés.

Prix de vente : 200 000 € + 9,6 % d’honoraires HT à la charge des acquéreurs

Possibilité d’acquisition des murs
- Affaire libre de personnel. Une affaire calme, sereine, de bonne réputation avec une clientèle de bonne tenue, prête à être reprise sans complexité.

Contact direct :
Négociateur Fonds de Commerce


RSAC : 447775537



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