Vente Bar - Brasserie - Tabac à Rouen (76000)

76000 Rouen

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Le groupe vous propose un commerce :

Très belle brasserie située dans une grande ville de Normandie, idéalement implantée face au marché et à deux pas des rues commerçantes. Elle vous accueille tous les jours dans un espace de plus de 120 m², lumineux et sublimé par une décoration fleurie.

Le cadre, à la fois élégant et chaleureux, en fait un lieu parfait pour un déjeuner, un dîner ou un afterwork entre amis ou en famille. Une adresse pleine de charme, où le concept est poussé dans les moindres détails pour offrir une ambiance conviviale et immersive.
Chiffre d'affaires actuel plus de 1,3M€ HT.

Dotée d'une grande cuisine professionnelle, cette affaire est clé en main et ne nécessite aucun travaux.

Prix : 1 105 000 €
Loyer : 2 958 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 500 € /HT /MOIS
Honoraires : 66 000 € H.T
Ref annonce : 15-337428
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

BAR TABAC FDJ PRESSE PMU situé en périphérie de ROUEN. Cet établissement bénéficie d'une salle de bar d'environ 150m2. Emplacement stratégique sur un rond-point générant un flux important. Affaire d'angle avec grosse visibilité. Pas de personnel à reprendre. Total commissions : 138K€. Grand logement à rafraichir. Possibilité d'aménager des studios ou meublés. Très grande possibilité de développement compte tenu de l'emplacement et de la visibilité. Affaire idéale pour un couple souhaitant s'investir pleinement. EBE R : 103 000€. Prix de vente : 220 000€ honoraires agence inclus. Cette affaire pourra être accessible avec un apport financier personnel minimum de 70 000€. REF : ROU006164

OPPORTUNITÉ RARE : Café-Bar Licence IV - Rouen Hyper-Centre
Emplacement n°1 en zone piétonne - Clé en main - Libre de brasseur

Situé dans l'une des rues les plus dynamiques et charmantes du plateau piétonnier de Rouen, ce café-bar de 47 m² bénéficie d'un flux constant et d'une renommée établie. Un outil de travail impeccable pour un exploitant souhaitant s'installer immédiatement.

Les atouts majeurs :
Terrasse d'exception : Environ 30 places assises en zone piétonne

Liberté totale : Aucun contrat fournisseur ni brasseur en cours

Licence IV incluse.

Conformité totale : Attestations PMR, Sécurité à jour.

État irréprochable : Agencement de qualité, aucun frais à prévoir.

Potentiel et Activité :
Amplitude horaire : 8h30 - 22h00.

Offre mixte : Clientèle d'habitués le matin (café : 1kg/jour), sandwiches le midi, et fort débit de bière/planches apéros le soir et en période estivale.

Flux : Mix parfait entre clientèle locale fidèle, passage urbain et touristes.

Données financières :
Loyer mensuel : 1 400 €

Foncier : 720 € / an (soit 60 € / mois)

Surface : 47 m² + terrasse 30 places.

L'avis du pro : Un établissement sain, facile à gérer seul ou en duo, avec une localisation stratégique garantissant une activité lissée sur l'année. Le gros volume de bière l'été couplé à la terrasse en zone piétonne assure une excellente rentabilité.

Cette annonce référence 321567 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 270 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 245 000,00 €
Honoraires TTC : 10,20 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A 1h30 de paris
bar tabac loto fdj pmu
34 places
+ terrasse 20 places
+ logement 60 m²
Loyer mensuel 1780 € HT
ouvert 6/7 jours
congés annuels 3 semaines
Affaire de couple
CA Bar 30 000 €
Commissions totales 94 000 €
dont com tabac 41 000 € net
dont com loto/fdj 34 000 €

BAR TABAC JEUX - Rouen rue commerçante - C.A. Taxable 63000 € H.T. / an - total commis. 56 000 € - EBE 39000 € - fermé dimanche et lundi - logement - Prix : 110.000 € + 9,85 % H.T. (TVA 20 %) d'honoraires de négociation a la charge de l'acquéreur

Opportunité de Reprise - Bar-Brasserie & Pizzeria / Rouen Rive Droite

Une adresse incontournable au cœur du flux rouennais : performance, sérénité et potentiel de croissance.

Au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques de la Rive Droite à Rouen, à deux , découvrez une affaire florissante qui combine idéalement rentabilité et qualité de vie.

Chaque midi, une clientèle fidèle de professionnels, de résidents et une clientèle de passage pousse la porte de ce bel établissement de 170 m², attiré par une cuisine traditionnelle savoureuse et une offre pizzeria appréciée.

Les Points Forts du Bien
Capacité d'accueil optimale : 80 places assises en intérieur bénéficiant d'un aménagement soigné, complétées par une agréable terrasse de 20 places.

Activité régulière et solide : Une moyenne de 60 couverts par service du midi avec un ticket moyen s'établissant à 24 €.

Qualité de vie préservée : Exploitation actuelle uniquement le midi, fermée le samedi et le dimanche.

Outil de travail clés en main : Aucun travail important à prévoir dans l'immédiat. Extraction aux normes, sécurité et conformité PMR validées.

Équipe opérationnelle : Personnel qualifié déjà en place pour assurer une transition fluide.

Bail commercial : Bail en cours avec 6 ans d'échéance restante.

Santé financière : Chiffre d'affaires en progression constante.

Axes de Développement & Potentiel
Cette affaire dispose d'atouts rares pour un repreneur souhaitant booster le chiffre d'affaires :

Élargissement des horaires : Ouverture possible en soirée (apéro-planches, dîners) et le samedi pour capter la clientèle de passage et de quartier.

Événementiel : Possibilité de privatiser facilement une salle pour recevoir des groupes, séminaires ou événements privés.

Dossier de présentation complet et informations financières transmis uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité (NDA).

Cette annonce référence 344473 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 330 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 €
Honoraires TTC : 6,45 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur d'un bourg à moins de 20 mn de Rouen, cet établissement bénéficie d'un environnement et d'une clientèle de qualité. Logement de fonction de type T3. CA 2024 : 140k€ dont 73k€ de commissions (dont 40k€ de tabac) CA 2025 : 131k€ dont 64k€ de commissions (dont 39 k€ de tabac) Locaux spacieux et biens agencés d'une surface d'environ 85 m2 permettant l'organisation de soirées à thèmes, compétitions de jeux (billards, fléchettes et autres). Aucun contrat de travail n'est à reprendre. Perspectives de développement intéressantes notamment avec la construction de + de 60 maisons sur la commune. Belle opportunité pour une personne motivée disposant d'un apport minimum de 50k€. EBE retraité 55k€

ROUEN HYPERCENTRE - BAR DE NUIT AVEC LICENCE IV

Quartier du Vieux-Marché, au cœur de l'un des secteurs les plus animés et recherchés de Rouen, je vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar bénéficiant d'un emplacement privilégié.

L'établissement profite d'un environnement commerçant, touristique et festif, fréquenté par une clientèle locale, des actifs, des étudiants et des visiteurs de passage.

Actuellement exploité comme bar de soirée, il propose une ambiance conviviale autour des cocktails, vins et bières. Il se prête parfaitement à l'organisation d'afterworks, d'anniversaires et d'événements de groupes.

Ses principaux atouts :

* licence IV comprise dans la cession ;
* emplacement recherché en hypercentre ;
* belle notoriété locale et présence numérique établie ;
* local commercial situé au rez-de-chaussée avec cave à usage de réserve ;
* destination du bail : café, bar, brasserie et restaurant ;
* établissement exploité par le cédant seul, sans salarié ni extra à reprendre ;
* activité concentrée du mercredi au dimanche en soirée, laissant un potentiel de développement sur d'autres créneaux horaires.

Bail commercial signé le 12 octobre 2023, avec une échéance fixée au 11 octobre 2032.

Loyer mensuel : 1 200 € HT hors charges.
Provision mensuelle sur charges : 200 €.

Prix de cession : 151 760 € honoraires acquéreur inclus, hors stock.

Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel souhaitant exploiter personnellement un bar bénéficiant d'une adresse centrale et de véritables perspectives de développement.

Les renseignements complémentaires, bilans et documents relatifs à l'établissement seront communiqués après échange avec le candidat et signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.965507

A vendre dans Rouen Rive-Droite sur un très bel emplacement – Terrasse
- Belle affaire de Bar pur avec ouverture jusqu'à 02h
- CAHT annuel moyen 700 000€
- Bénéfice en couple : 170 000€
- Peu de personnel à reprendre
- Belle opportunité pour un professionnel – Marge de progression existante
- Le prix affiché est net vendeur
- Les honoraires de négociation sont en supplément à la charge de l’acquéreur pour 5% HT – Vente en parts sociales
- Valorisation du Fonds de commerce : 700 000€,

A vendre Fonds de Commerce de Bar/Tabac/FDJ – En périphérie de Rouen Rive Droite – Terrasse et affaire d’angle – Parking facile – Logement 140m2 – Loyer 878€
- Total net des commissions: 37K€
- CAHT bar : 45K€
- Bénéfice retraité en couple : 48 000€
- 1 mois de congés par an – Marge de progression existante – Idéal pour commencer ou terminer sa carrière professionnelle
- Le prix affiché est net vendeur – Les honoraires de négociation sont en supplément à la charge acquéreur pour 6% HT
- Prix :

76 – BAR TABAC FDJ – EMPLACEMENT N°1 EN PÉRIPHÉRIE DE ROUEN Une Opportunité rare pour un couple souhaitant reprendre une Affaire saine, rentable et offrant une excellente qualité de vie. Situé dans un quartier pavillonnaire dynamique de la banlieue de Rouen , ce très bel établissement d'angle , lumineux et parfaitement entretenu, bénéficie d'une clientèle fidèle et agréable , ainsi que d'une excellente visibilité. Les atouts de l'affaire : Commission Tabac supérieure à 50.600 € Commission FDJ : 250000 € Très Belle rentabilité avec un potentiel de développement. Clientèle régulière et environnement de qualité. Établissement spacieux, lumineux et fonctionnel. Affaire idéale pour un couple ou des professionnels en reconversion. Une qualité de vie préservée : 1 journée de fermeture par semaine 5 semaines de congés annuels Jours fériés et ponts préservés Une organisation qui permet de concilier activité professionnelle et vie personnelle. Un logement de fonction exceptionnel Au-dessus du commerce, vous profiterez d'un agréable appartement comprenant : 3 chambres Grand séjour / salon lumineux Cuisine ouverte Salle de bains Garage Un véritable confort de vie, idéal pour une famille. Motif de la vente : Départ à la retraite , offrant ainsi une Belle opportunité de reprendre une Affaire pérenne, reconnue et exploitée avec sérieux. Un établissement clé en main, rentable, avec un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

A vendre Fonds de commerce de Bar à bière– Situé dans Rouen rive-droite quartier piétonnier
- 100 places assises avec la terrasse – Beaucoup mieux à faire en couple pro – Investissements de décoration et matériels récents– CATTC ANNUEL: 600 000€
- Affaire rare
- Le prix affiché du Fonds de Commerce est net vendeur
- Les honoraires de négociation sont en supplément à la charge acquéreur pour 6% HT
- Prix : ........

À VENDRE TRÈS BEAU BAR TABAC ENTRE VILLE ET CAMPAGNE 30' DE ROUEN
- COUP DE COEUR Présenté pour un couple de repreneurs, Coup de cœur assuré pour ce bar-tabac présenté avec murs, idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible. Emplacement privilégié avec sa route passante laissant découvrir sa jolie et spacieuse terrasse dotée d'un parking à proximité immédiate. L'agencement est impeccable avec une salle lumineuse d'une vingtaine de places assises, un espace PMU distinct, une réserve sécurisée complète. Le bar est équipé d'un écran et donne accès à une grande réserve. Accès direct à la partie privée avec parking de plus de 200 m², jardin clos d'environ 130 m², et belle terrasse sans vis-à-vis. L'appartement de 70 m² est en parfait état, 2 chambres, cuisine ouverte, salon-salle à manger, véranda et espace spa. Superbe Opportunité! Ref : ROU006016 _____***LES ATOUTS DE L'AFFAIRE***_____
- Rentabilité : Excédent Brut d'Exploitation avant rémunérations et cotisations du/des exploitants supérieur à 80 000€.
- Emplacement : Belle affaire saine offrant un cadre de vie très agréable à quelques minutes de toutes commodités.

BAR TABAC FDJ centre ville Le Havre (76) AFFAIRE A DEVELOPPER Opportunité . L'affaire est située dans un quartier dynamique en évolution, bénéficiant d'un flux important, proche du port, des industries et bureaux. Elle bénéficie des flux importants des croisiéristes en escale. Aucun concurrent dans le secteur. L'affaire dispose d'une salle de bar (capacité d'accueil 30 places + 24 places en terrasse). Pas de personne à reprendre. Total commissions : 50 K€ et EBE R 53 K€. Prix de vente : 220K€ (honoraires agence inclus). Cette affaire est accessible avec un apport financier personnel minimum de 88 K€. REF : ROU006314

Belle opportunité, à saisir BAR TABAC FDJ à ROUEN. Cette affaire d'angle située à Rouen dispose d'une forte attractivité grâce à sa situation dans un quartier dynamique proche de tous commerces, lycées et bureaux. Idéale pour une personne seule ou un couple pour une première installation ou une reconversion. Nombreuses possibilités de développement. Un logement est à disposition au dessus du commerce. AFFAIRE A VISITER. _____***LES ATOUTS DE L'AFFAIRE***_____
- Rentabilité : Excédent Brut d'Exploitation avant les rémunérations et cotisations des exploitants supérieur à 65 000€. Cette affaire peut être accessible avec un apport financier personnel minimum de 35 000 €.

Bar
- Tabac
- FDJ
- PMU ROUEN CENTRE RIVE DROITE Situé en plein cœur de ville. Emplacement stratégique sur un axe passant offrant un flux de clientèle continu. Point de vente fonctionnel présentant un beau potentiel. Loyer comprenant un joli appartement 3 pièces d'environ 70m2 bien distribué au 1er étage et disposant de nombreuses dépendances de stockage. Affaire à voir ! _____***LES ATOUTS DE L'AFFAIRE***_____
- Cadre de vie : bel appartement au premier étage disposant d'un balcon et d'un cadre agréable.
- Potentiel : emplacement stratégique à rafraîchir, de nombreuses possibilités de développement en particulier sur de la petite restauration ou sandwicherie au déjeuner.
- Rentabilité : Excédent Brut d'Exploitation avant les rémunérations et cotisations des exploitants à 50 000€. Cette affaire est accessible avec un apport financier personnel minimum de 50 000 €.

A vendre: très belle BRASSERIE BAR LICENCE IV reconnue dans une grande ville du 76 proche de la mer. Idéalement situé dans un secteur très prisé et convoité, générant beaucoup de flux. Rénovation récente avec matériel de qualité. 170 places assises + 60 places en terrasse. Fort potentiel de développement, fermé tous les soirs + dimanche. Prix : 580 000 € net vendeur + 40 000 € d'honoraires de négociation ht à la charge de l'acquéreur.

A vendre Licence IV sur Rouen. Les honoraires de négociation et de rédaction sont en supplément du prix à 4 000€ Hors Taxes. Prix : .....

BAR, TABAC, FDJ, au Havre (Seine Maritime). L'affaire est située dans le centre à proximité de commerces, bureaux, écoles et habitats fréquentée par une clientèle d'habitués, L' affaire dispose d'environ 20 places au total et d'un coin repos/réserve à l'étage. L' ensemble est en bon état. Pas de personnel à reprendre. Beau potentiel à developper (fermeture entre 13 et 15h, les week-ends, fériés et 5 semaines de congés). Idéal pour une personne seule et/ou primo accédant CAHT 101 KE dont Total commissions 46 K€ et EBE R 53 K€. Prix de vente : 165 K€ (honoraires agence inclus). Cette affaire est accessible avec un apport financier personnel minimum de 66 K€. REF : ROU006483

BAR TABAC FDJ Le Havre (76) AFFAIRE A DEVELOPPER Opportunité . L'affaire est située dans un quartier dynamique en évolution, bénéficiant d'un flux important, proche du port, des industries et bureaux. L'affaire dispose d'une salle de bar (capacité d'accueil 30 places + 20 places environ non exploitées pour proposer une offre snacking). Pas de personnel à reprendre. Affaire idéale pour une personne seule ou un couple avec la volonté de développer l'activité Total commissions : 55 K€ et EBE R 45 K€. Prix de vente : 220K€ (honoraires agence inclus). Cette affaire est accessible avec un apport financier personnel minimum de 110 K€. REF : ROU006202

A vendre magnifique fonds de commerce de Bar-Brasserie – Rouen Rive-Droite en quartier piéton – Très belle affaire d’angle d’environ 70 places intérieures et d’une quarantaine en terrasse – L’établissement est aux normes et les équipements ainsi que la décoration sont très récents – Pas de contrat bière à reprendre – CAHT annuel autour de 420 000€
- Beaucoup mieux à faire en couple pro
- Le prix affiché du fonds de commerce est net vendeur
- Les honoraires de négociation sont en supplément à la charge acquéreur pour 5% HT – Prix : .......

Opportunité. BAR, TABAC, FDJ, PMU, snacking au Havre (Seine Maritime). L'affaire est située dans le centre à proximité de nombreux commerces fréquentés par une clientèle d'habitués, de lieux culturels très prisés par les touristes (350 000 croisiéristes débarquent dans la ville chaque année) et de nombreux logements et bureaux. Parkings payants à 30 mètres. L' affaire dispose d'un bar, une salle et d'une terrasse (30 places au total) avec une vitrine pouvant s'ouvrir entièrement. L'affaire bénéficie d'une place de parking sans logement. L' ensemble est en bon état. Pas de personnel à reprendre. Affaire à redynamiser et à developper Idéal pour une personne seule ou en couple en primo accédant CAHT 135 KE dont Total commissions 63 K€ et EBE R 53 K€. Prix de vente : 176 K€ (honoraires agence inclus). Cette affaire est accessible avec un apport financier personnel minimum de 70 K€. REF : ROU006472

Bar
- Brasserie Centre commercial station balnéaire Établissement de bar-brasserie situé un plateau très recherché . Situé au cœur d'une zone commerciale à succès, l'établissement bénéficie d'un flux constant de visiteurs du centre commercial (grandes enseignes nationales, marques leaders) . Un outil de travail clé en main avec 130 places en salle et 60 en terrasse. Cuisine professionnelle parfaitement équipée. Agencement récent de qualité et en très bon état. Le site exploite une surface totale de 270 m² L’ensemble est aux normes, avec un bloc sanitaire PMR et une Licence IV. L’activité repose sur une offre complète : Carte, menu, plat du jour, débit de boissons (5 becs pression, plus de 120 hl/an), café (machine 3 groupes, env. 750 kg/an) et restauration légère (crêpes, gaufres). Chiffres clés : chiffre d’affaires 888 000 €, EBER 177 000 €. Fonds de commerce proposé à 638 000 € HAI. REF : ROU006448 Dossier complet sur demande. Etude de faisabilité.

Opportunité rare sur le secteur de Rouen : vente d'une Licence IV, permettant l'exploitation d'un débit de boissons avec vente d'alcools des groupes autorisés par la réglementation en vigueur.

Cette licence est idéale pour un projet de :

Bar - Brasserie - Restaurant - Café - Hôtel - Établissement avec débit de boissons

La Licence IV constitue un élément stratégique pour tout exploitant souhaitant développer ou créer une activité de débit de boissons sur Rouen ou son agglomération, sous réserve des démarches administratives habituelles et des conditions réglementaires applicables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.961170

A vendre: beau BAR TABAC FDJ dans un bourg du 27, situé sur un axe principal. Établissement fermé 1 jour et demi hebdomadaire plus 6 semaines de congés. Beau logement de type 4 plus garages. Affaire idéale pour un couple. EBE reconstitué de plus de 80 000 €. Prix : 300 000 € + 8 % d'honoraires de négociation ht à la charge de l'acquéreur.