Vente Bar - Brasserie - Tabac à Noyelles-Godault (62950)

Brasserie de 100 m², idéalement située, disposant de 55 places en intérieur et d’une spacieuse terrasse de 50 places.
Établissement ouvert le midi du mardi au dimanche et le vendredi et samedi soir bénéficiant de la seule Licence IV du secteur, un atout rare offrant un potentiel dedéveloppement exceptionnel.

Une salle dédiée permet d’envisager facilement le développement de l’évènementiel : soirées à thème, privatisations, concerts, séminaires…

Fermeture annuelle : 15 jours en août et 10 jours en décembre, garantissant un équilibre vie professionnelle / personnelle.

Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec un fort potentiel d’évolution.

Renseignements complémentaires sur demande.

OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Tabac-Bar-FDJ-PMU avec Logement et Fort Potentiel de Développement

Vous recherchez une affaire solide, rentable et diversifiée au cœur d'un village dynamique € Ne cherchez plus !

• UN EMPLACEMENT DE CHOIX : Idéalement situé, votre futur commerce est l'épicentre de la vie locale.
  

• UNE TRIPLE ACTIVITÉ GARANTIE :
  

  • Tabac / Presse / Française des Jeux / PMU : Flux constant assuré par ces activités essentielles.
    

  • Bar Lic IV : Un lieu de convivialité incontournable à développer.
    

• CONFORT DE VIE : Un logement spacieux est inclus sur place, vous offrant un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
  

• FORT POTENTIEL DE CROISSANCE :
  

  • Grande Amplitude Horaire : Optimisez votre chiffre d'affaires.
    

  • Développement d'Activités : Espace jeux d'arcade, possibilité d'ajouter petite restauration, billards, flechettes etc.
    

C'est une très belle affaire, saine et bien établie, pour un couple ambitieux.

Dossier complet disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

Loyer: 1018 euros par mois

Prix du bien : 151 000 euros HT


- Loyer annuel : 12216 €

- Prix de vente : 151000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 3450 € Preneur

- Honoraires : 11000 € HT à la charge de l'acquéreur