Entreprises et commerces à vendre à Caen (14000)

PERIPHERIE CAEN AXE PASSANT PROCHE ZONE INDUSTRIELLE BAR TABAC FDJ PLAT DU JOUR PENSIONS CLIENTELE OUVRIERS VRP 100 COUVERTS LE MIDI FERME SAMEDI ET DIMANCHE ET 6 SEMAINES PERSONNEL EN PLACE EBE 162000E VENDU CAUSE RETRAITE

PETIT CENTRE COMMERCIAL PERIPHERIE CAENNAISE TABAC PRESSE LOTO PMU
COMMISSION TABAC 73000 € FERME 1 JOURNEE PAR SEMAINE ET 5 SEMAINES DE CONGES BEL EBE

PERIPHERIE CAEN BAR BRASSERIE AVEC FORT POTENTIEL
SERVICE QUE LE MIDI TENU SEUL AVEC 1 CUISINIER 35H AVEC GRANDE TERRASSE JARDIN LOYER 1200€TTC POSSIBILITE ACQUERIR LES MURS

CAUSE RETRAITE
PERIPHERIE CAEN AXE PASSANT BAR TABAC FDJ PMU PRESSE
COMMISSIONS 130000€ , EBE 100000€ ENVIRON
TRES GRAND LOGEMENT A RAFRAICHIR LOYER 1700€/MOIS AVEC JARDIN DEPENDANCES ET GARAGES

GROS BOURG PERIPHERIE IMMEDIATE DE CAEN
BAR PMU FDJ LOGEMENT T4
AFFAIRE A DYNAMISER POUR COUPLE PROF.

Pizzeria à Caen

Belle emplacement pour cette Pizzeria de 150 m2.

Capacité de la salle 50 couverts et 80 couverts en terrasse.
Licence IV.
Cuisine aux normes et fonctionnelle.
2 personnes a reprendre.
Extraction OK.
CA: 293 000 HT en constante progression.
Loyer: 2970E
EBER: 30 000E a REDYNAMISER



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A céder un fonds de commerce de bar tabac loto fdj pmu. Très bel établissement de centre ville avec logement et terrasse. D'une rentabilité exceptionnelle ce commerce vous est proposé en vente de fonds. Quelques chiffres clés; plus de 400.000€ de commissions, 1200€ de recette bar/ jour. 10 agences pour vous accueillir, 40 ans d'expertise. Nous saurons vous accompagner de votre recherche jusqu'à votre reprise. ( visites, compromis, protocoles, expertise comptable, prévision, recherche de capitaux etc.) Orne Manche Calvados Côte Normande Bord de mer Normandie

Accroche : Le Cabinet vous présente une opportunité rare dans un lieu hautement touristique : une brasserie-snack bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une performance financière remarquable sur une saison de 6 mois. Les Atouts Majeurs : Emplacement N°1 : Situé au coeur d'un flux touristique majeur, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'une fréquentation maximales. Performance en saison : Avec un Chiffre d'Affaires de 640 000 € réalisé sur seulement 6 mois d'ouverture, cette affaire démontre une puissance commerciale hors norme. Rentabilité solide : L'établissement génère un EBE d'environ 150 000 €, offrant un excellent retour sur investissement. Capacité d'accueil : Une salle intérieure de 50 places. Une terrasse exceptionnelle de 120 places, véritable moteur de l'activité. Gestion simplifiée : L'affaire fonctionne exclusivement avec une équipe de saisonniers, idéale pour un repreneur souhaitant une activité intensive sur une courte période avec une fermeture annuelle de 6 mois. En résumé, travaillez 6 mois, profitez 6 mois : Une affaire d'exception dans un cadre touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Le vous propose :
- Restaurant
- Licence IV
- Grande Ville du Calvados
- Site touristique
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- Nombreux parkings à proximité
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- Fermé le Samedi et Dimanche + semaines de congés
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- 2 salles
- Terrasse bien exposée
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- Pas de service du soir
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- CA : 160 K€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le Cabinet met en vente le fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria idéalement situé dans l'agglomération de Lisieux. Reposant sur un modèle économique performant, l'entreprise génère un Chiffre d'Affaires de 360 000 € pour un EBE Retraité de 82 000 €, témoignant d'une gestion optimisée et de marges solides. Avec une capacité totale de 100 places (dont 40 en terrasse), l'outil de production est parfaitement dimensionné pour répondre à la demande locale. L'établissement dispose de la Licence IV. La vente conjointe du fonds et des murs est proposée, offrant à des professionnels ou des investisseurs l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier commercial de premier ordre dans un bassin économique dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Le Cabinet vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une activité bien établie. L'établissement est actuellement exploité 5 jours par semaine, avec des horaires d'ouverture de 11h00 à 14h00 et de 17h00 à 22h00. L'activité repose principalement sur la vente à emporter, qui représente aujourd'hui 65 % du chiffre d'affaires, contre 35 % pour la restauration sur place. Cette répartition démontre un fort potentiel de développement de l'activité de salle et de limonade. Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil d'environ 20 places assises à l'intérieur, complétée par une terrasse pouvant accueillir une vingtaine de couverts supplémentaires. L'établissement bénéficie également d'une Licence IV, actuellement non exploitée, offrant une opportunité de développement immédiate et la possibilité de générer un chiffre d'affaires complémentaire grâce à une activité de bar ou de brasserie. L'affaire est particulièrement adaptée à une exploitation par une personne seule souhaitant s'investir dans le développement de l'activité. L'équipe en place comprend actuellement un cuisinier ainsi qu'un second polyvalent assurant également les fonctions de plonge. Le chiffre d'affaires global s'élève à 391 000 €. Ce montant inclut l'activité de deux distributeurs automatiques situés en périphérie de Cannes, générant environ 25 000 € de chiffre d'affaires annuel. Ces équipements pourront être repris par l'acquéreur ou restitués selon son projet d'exploitation. L'établissement dispose d'une extraction conforme aux normes en vigueur et ne nécessite pas d'investissement technique majeur pour une reprise immédiate. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et présentant de réelles perspectives de croissance, notamment grâce au développement de l'activité limonade, de la terrasse et de l'exploitation de la Licence IV. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande auprès de du CAEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le Cabinet vous présente une affaire commerciale incontournable au coeur d'un bourg dynamique 'tous commerces'. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un stationnement facilité, cet établissement est idéal pour un couple d'exploitants. Une Activité Commerciale Solide et Diversifiée : Chiffre d'Affaires Bar : 130 000 €, une activité de comptoir et de salle conviviale et régulière. Commissions Tabac : 81 000 €, assurant un flux de clientèle quotidien et captif. Commissions FDJ : 25 000 €, un levier de fidélisation et de trafic performant. Des Infrastructures d'Accueil Exceptionnelles : Intérieur : Une salle chaleureuse offrant 40 places assises. Extérieur (Le Grand Plus) : Une capacité rare de 60 places extérieures, réparties en une terrasse couverte de 40 places (idéale en mi-saison) et 20 places non couvertes pour les beaux jours. Accessibilité : De nombreuses places de parking situées à proximité immédiate. Cadre de Vie Idéal : L'ensemble comprend un grand appartement de fonction situé au-dessus du commerce disposant de 4 chambres. Le tout pour un loyer très maîtrisé de 1 200 € par mois (commerce + habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le cabinet vous propose, cette très belle affaire emplacement n°1 Restaurant, Bar Brasserie licence IV avec plus de 70 places assises ainsi que plus de 50 en terrasse. Affaire entièrement rénovée avec goût elle dispose également d' une très belle et grande cuisine entièrement équipée et une cave aucuns travaux à prévoir. Le loyer pour ce très bel ensemble est très contenu au vue des prestations : 2150 €HT et pas de foncier. Fermé 4 semaines par an Equipe en place Très belle rentabilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Le cabinet vous propose cette pizzeria à emporter située sur un emplacement n°1. Ouverte uniquement de 17h à 23h, avec 2 jours de fermeture par semaine, cette affaire offre un excellent équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie. L'établissement dispose de 6 places assises à l'intérieur ainsi que d'une terrasse d'une dizaine de places, permettant d'accueillir une petite clientèle sur place en complément de l'activité principale à emporter. La pizzeria est entièrement équipée, avec notamment un four à bois, de nombreux réfrigérateurs et du matériel de qualité. Les prestations sont soignées et tout est en parfait état : aucun travaux à prévoir. Une place de parking vient compléter ce bien, facilitant l'exploitation au quotidien. Côté performances : Chiffre d'affaires supérieur à 190 000 €, en constante augmentation Environ 70 pizzas par jour EBE supérieur à 75 000 € Il s'agit d'une affaire clé en main, idéale pour un couple, offrant une belle rentabilité avec un temps de travail particulièrement attractif. Affaire rare sur le marché, réunissant emplacement, rentabilité et confort d'exploitation. Pour organiser une visite, contactez ? Cabinet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Accroche : Le Cabinet vous propose une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce d'exception à Honfleur, sur un emplacement commercial qui offre un merveilleux charme en bord de port. Les Atouts Incontestables : Emplacement Premium : Situation privilégiée, conférant à l'établissement un cachet unique et une visibilité maximale auprès de la clientèle touristique et locale. Chiffre d'Affaires Solide : Un CA de 643 000 € HT témoigne de la forte attractivité et de la rentabilité de l'affaire. Potentiel de Croissance Maximal : C'est un atout majeur ! L'établissement est fermé plus de deux mois dans l'année. La réduction de cette période de fermeture, combinée à une extension des heures d'ouverture, offre une possibilité immédiate et très significative d'augmenter le Chiffre d'Affaires. Capacité d'Accueil Maximale : L'établissement est parfaitement dimensionné pour le flux : 55 places en intérieur. 60 places en extérieur (terrasse de premier choix sur le port). Type d'activité : Restaurant-Crêperie, un concept qui s'intègre parfaitement à l'environnement touristique normand. Ce restaurant est une affaire de prestige, idéale pour un professionnel aguerri cherchant à investir dans un emplacement de premier ordre avec une rentabilité assurée et un très fort potentiel de développement immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le Cabinet vous propose à la vente ce restaurant idéalement situé à proximité immédiate de l'hyper-centre de Caen. Actuellement exploité uniquement du mercredi au dimanche soir, soit 5 services par semaine, cet établissement offre un important potentiel de développement grâce à une amplitude d'ouverture facilement extensible. La salle dispose de 30 places assises, avec la possibilité d'augmenter la capacité, les tables étant aujourd'hui volontairement très espacées. Deux grandes tables de réception complètent l'agencement. À l'extérieur, une terrasse d'une dizaine de places bénéficie d'un droit de terrasse sur domaine privé. L'établissement profite d'un loyer particulièrement attractif de 780 € par mois, sans taxe foncière à la charge du locataire, un véritable atout pour la rentabilité de l'exploitation. Le chiffre d'affaires actuel s'élève à 188 000 €, réalisé avec une exploitation volontairement limitée, laissant entrevoir un fort potentiel de progression. L'EBE retraité atteint près de 70 000 €, témoignant de l'excellente rentabilité de cette affaire. La cuisine est entièrement équipée et répond aux normes professionnelles : hotte d'extraction, bac à graisses, siphons de sol, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur. Un garage avec électricité vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage ou de stationnement particulièrement appréciable. Enfin, de nombreux programmes immobiliers sont actuellement en cours de développement dans le quartier, générant à court terme une nouvelle clientèle de proximité et renforçant encore le potentiel commercial de cette affaire. Cette opportunité conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un restaurateur souhaitant développer une activité de restauration gastronomique ou bistronomique, ou encore à un professionnel désireux de transformer l'établissement en brasserie, un concept particulièrement recherché sur ce secteur de Caen. Une affaire saine, rentable et offrant un fort potentiel de développement, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le Cabinet vous propose une opportunité rare d'acquérir un restaurant de renom, idéalement situé sur une commune prisée du bord de mer, bénéficiant d'un emplacement n°1 à très forte visibilité. Cette affaire, parfaitement entretenue et exploitée avec succès, dispose d'une salle accueillant plus de 40 couverts, complétée par une terrasse d'une vingtaine de places, offrant un cadre agréable à la clientèle tout au long de la saison. L'établissement est actuellement exploité dans des conditions privilégiant une excellente qualité de vie, avec deux jours et demi de fermeture par semaine et sept semaines de congés annuels, tout en réalisant un chiffre d'affaires supérieur à 560 000 € HT et un EBE-R supérieur à 146 000 €. De nombreux leviers de développement permettront au futur exploitant d'accroître encore la rentabilité de cette affaire. La Licence IV, aujourd'hui peu exploitée, offre un fort potentiel pour développer l'activité en fin d'après-midi et en soirée. La couverture de la terrasse permettrait également d'augmenter la capacité d'accueil et de générer un chiffre d'affaires complémentaire sur une période plus étendue. L'équipe en place, composée de deux cuisiniers et d'une serveuse, assure une reprise immédiate dans les meilleures conditions. Autre atout majeur : un vaste logement de fonction de plus de 100 m², comprenant cinq chambres, idéal pour un couple d'exploitants ou une famille. Aucun investissement n'est à prévoir. Cette affaire est vendue clé en main, avec une clientèle fidèle, une excellente réputation et un fort potentiel de développement. Une opportunité exceptionnelle pour un professionnel souhaitant conjuguer rentabilité, qualité de vie et cadre de travail privilégié en bord de mer. À découvrir sans tarder. Contactez le Cabinet pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le cabinet vous propose à la vente une crêperie idéalement située au coeur d'une commune très dynamique du bord de mer, bénéficiant d'un emplacement n°1. Cet établissement dispose d'une capacité d'accueil de 25 places en salle et 10 places en terrasse. Il est entièrement équipé et ne nécessite aucun travaux, permettant une reprise immédiate de l'activité. Actuellement exploité par un salarié, l'établissement est fermé deux jours par semaine, offrant un fort potentiel de développement. Le chiffre d'affaires est d'environ 138 000 €, mais un exploitant impliqué dans la gestion quotidienne pourra aisément développer l'activité. Un chiffre d'affaires de 200 000 € apparaît comme un objectif réaliste compte tenu de son emplacement et de son potentiel. Le loyer est très contenu, ce qui constitue un véritable atout pour assurer une bonne rentabilité. Cette affaire conviendra parfaitement à une personne seule souhaitant s'investir dans un commerce clé en main bénéficiant d'un excellent emplacement. Une opportunité rare sur le marché. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez du Cabinet Commerce à Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le Cabinet vous propose un bien rare sur le marché : Bar-Brasserie Licence IV idéalement situé sur un axe très fréquenté, au coeur d'un village dynamique du bord de mer moins de 200 M de la plage . Cette affaire clé en main, particulièrement bien entretenue, offre un fort potentiel de développement grâce à de nombreux leviers permettant d'augmenter encore le chiffre d'affaires et la rentabilité. Actuellement exploitée dans un réel confort de vie, l'établissement est ouvert de 9h00 à 15h00 puis de 17h30 à 21h00. Il est fermé 2 jours / semaine toute l'année, ainsi que six semaines par an pour congés. Une organisation qui laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution pour de futurs exploitants souhaitant développer l'activité. Le chiffre d'affaires dépasse les 340 000 €, avec un excellent EBE. La masse salariale pourrait être optimisée, offrant ainsi un potentiel supplémentaire d'amélioration de la rentabilité. Le personnel en place assure aujourd'hui un véritable confort d'exploitation. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 70 places assises en intérieur, complétées par une trentaine de places en terrasse, offrant un cadre particulièrement agréable à la clientèle. Les superbes terrasses constituent un véritable atout, notamment durant la saison estivale. La cuisine, entièrement équipée, aux normes et parfaitement entretenue, ainsi que les nombreux espaces de stockage, permettent une exploitation immédiate sans aucun investissement à prévoir. Aucun travaux n'est à envisager. Le bien comprend également un logement de fonction entièrement rénové, composé de quatre chambres et d'une agréable cour privative. Une salariée est actuellement en place. Le profil idéal pour reprendre cette affaire serait un couple de restaurateurs, avec l'un en cuisine et l'autre en salle, accompagné de la serveuse actuelle. Cette configuration permettrait d'optimiser davantage les charges et de dégager une rentabilité encore plus attractive. Une véritable opportunité, rare sur le marché. Ce n'est pas un effet d'annonce : il s'agit d'une affaire exceptionnelle, saine, rentable et offrant une qualité de vie remarquable. Son emplacement stratégique, son potentiel de développement et son logement entièrement rénové en font un bien particulièrement recherché. À découvrir rapidement. Caen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous présente un dossier exceptionnel : un restaurant idéalement placé sur l'un des axes les plus dynamiques d'une grande ville. C'est l'opportunité rare de reprendre une affaire « sereine », parfaitement structurée, et affichant des ratios financiers hors normes. ? Une Santé Financière Spectaculaire : Chiffre d'Affaires : 560 000 € HT. EBER (Bénéfice Retraité) : 300 000 € (soit plus de 53 % de rentabilité !). Loyer 'Tout Inclus' : 620 € seulement, incluant le fonds de commerce ET un logement de fonction attenant. Équilibre de vie : Fermé 2 jours par semaine et 6 semaines par an. Une organisation sereine qui permet de concilier vie pro et vie perso. Avantage Fiscal Majeur : Situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), bénéficiez d'exonérations d'impôts sur les bénéfices (sous conditions). Un boost immédiat pour votre trésorerie ! ?? Un Outil de Travail Performant & Fonctionnel : Ici, tout a été pensé pour l'efficacité du service et le confort de la brigade : Matériel de Qualité : L'ensemble de l'équipement de cuisine et de salle est récent, entretenu et parfaitement fonctionnel. Aucun frais n'est à prévoir. Agencement Optimisé : Un établissement 'prêt à l'emploi' avec une cuisine ergonomique permettant d'assurer un gros débit en toute fluidité. Terrasse de Standing : Refaite il y a 2-3 ans, elle dispose d'une superbe pergola bioclimatique (30 places), véritable écrin pour la clientèle, complétant les 50 places intérieures. Accessibilité : Parking gratuit à proximité immédiate, un atout rare et indispensable pour fidéliser la clientèle. ? Un Potentiel de Développement Réel : Bien que déjà très rentable, cette affaire n'a pas encore atteint son plafond : Leviers de Croissance : Possibilité d'étendre les horaires ou les jours d'ouverture pour capter un flux supplémentaire. Équipe en place : La structure financière actuelle est si saine qu'elle permet de recruter sereinement pour renforcer l'équipe existante et déléguer davantage. Emplacement Stratégique : Le flux constant de l'axe majeur garantit un remplissage optimal midi et soir. Verdict : C'est une affaire « clé en main » comme il en existe peu. Vous achetez un bilan de fer, un loyer symbolique et un outil de travail moderne. Prix de vente très attractif pour une transaction rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le cabinet vous propose à la vente ce bar-brasserie idéalement situé en emplacement n°1, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. L'établissement dispose d'une très belle terrasse ainsi que de deux salles de restauration, offrant une capacité totale de plus de 150 places assises en intérieur. Actuellement exploité avec une fermeture le dimanche et les jours fériés, il présente encore un fort potentiel de développement. Ce bien se distingue par son excellent chiffre d'affaires. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel de haute qualité, permettant une exploitation immédiate dans des conditions optimales. À cela s'ajoute un logement de plus de 70 m² situé au-dessus du commerce, pouvant être utilisé à titre d'habitation ou sous-loué afin de générer un revenu complémentaire. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire parfaitement située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le cabinet vous propose cette pizzeria idéalement placée, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux de passage régulier. L'établissement dispose actuellement d'une quinzaine de places assises en salle, complétées par une terrasse privée pouvant accueillir plus de 20 couverts, offrant ainsi un cadre agréable et recherché par la clientèle. L'activité est exploitée avec des horaires confortables : ouverture du mardi au samedi de 11h à 14h et de 18h à 21h, avec fermeture le dimanche et le lundi, ainsi que 5 semaines de congés annuels, permettant un équilibre de vie appréciable. Le loyer est particulièrement attractif, inférieur à 700 € par mois, un atout rare pour ce type d'emplacement. Le chiffre d'affaires est stable, avec un fort potentiel de développement. En effet, la vente à emporter est aujourd'hui très peu exploitée, et aucun partenariat n'est en place avec des plateformes de livraison (type Uber Eats, Deliveroo), laissant entrevoir de réelles perspectives de croissance rapide. L'établissement est une affaire clé en main : Électricité entièrement aux normes Matériel récent et de qualité Aucun travaux à prévoir Local et environnement entièrement rénovés récemment L'activité permet dès à présent de dégager un revenu d'environ 2 000 € par mois, avec une marge de progression rapide pour un repreneur dynamique. Forte demande sur le secteur ? opportunité rare à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Le cabinet Vous propose : Opportunité rare ! Établissement idéalement situé face à la mer, sur un secteur très fréquenté en saison estivale et bénéficiant d'une clientèle locale fidèle tout au long de l'année. Le restaurant dispose de 50 places en salle et de plus de 100 places en terrasse, offrant une vue imprenable sur le littoral. Grand parking public à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Actuellement ouvert 7 jours sur 7, de 10h à 23h en été (Juillet Août) , avec 8 semaines de fermeture annuelle. Loyer très attractif, inférieur à 1 500 € par mois L'établissement présente un chiffre d'affaires solide et un excellent EBE. Aucun gros travaux à prévoir : de récents investissements ont été réalisés, et la cuisine est moderne, spacieuse et parfaitement équipée. Équipe en place, autonome et expérimentée. Une affaire rare sur le marché, à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Le Cabinet vous présente une affaire saine et stratégique bénéficiant d'un emplacement de premier ordre en bordure de l'autoroute A13. Un outil de travail performant qui allie rentabilité et qualité de vie. Des conditions d'exploitation privilégiées : Rythme rare : Fermé tout le week-end et le vendredi soir. Profitez d'une vie de famille préservée ! Infrastructures Poids Lourds : Un grand parking adapté aux routiers et transporteurs, assurant un flux quotidien et une clientèle fidèle. Capacité d'accueil : Une belle salle de 75 places assises et une terrasse de 30 places et plus pour les beaux jours. Performance et Potentiel : Volume d'activité : Un CA solide de 270 000 €. Levier de croissance : Possibilité de réhabiliter l'étage pour créer une activité d'hôtel (prévoir budget travaux), idéal pour booster le chiffre d'affaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Le Cabinet cabinet vous propose ce BAR BRASSERIE FRONT DE MER AVEC LOGEMENT DE FONCTION D'EXCEPTION Conditions de vente Vente indissociable du fonds de commerce et des murs commerciaux. Fonds de commerce : 290 000 € Net Vendeur Murs commerciaux et logement : 530 000 € Net Vendeur Prix global de l'ensemble : 820 000 € Net Vendeur Situation exceptionnelle pour cette affaire rare à la vente, idéalement implantée en première ligne face à la mer, bénéficiant d'une vue panoramique imprenable et d'un emplacement premium sur le front de mer. L'établissement exploite une activité de Bar ? Brasserie et dispose d'une Licence IV, offrant de nombreuses perspectives de développement. Partie commerciale Salle intérieure d'environ 40 places assises Terrasse extérieure d'environ 50 places assises avec possibilité d'extension Emplacement à très fort potentiel touristique et local Chiffre d'affaires actuel : 280 000 € HT Répartition : 80 % Brasserie 20 % Bar Important potentiel de progression, notamment sur l'activité limonade et bar. Logement de fonction ? Triplex de plus de 100 m² Situé au-dessus de l'établissement, ce logement bénéficie lui aussi d'une vue mer exceptionnelle. 1er étage : Belle pièce de vie Cuisine ouverte WC 2e étage : Chambre exposée sud Dressing / espace living Salle de douche 3e étage : Suite parentale Salle de bains avec grande baignoire WC Notre avis Une opportunité particulièrement rare sur le marché, alliant qualité de vie exceptionnelle, outil de travail performant et patrimoine immobilier de premier ordre. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants souhaitant s'investir dans un projet offrant à la fois un cadre de vie privilégié et une rémunération attractive. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Contact : Cabinet ? Caen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :