6 903 annoncesEntreprise et commerces à reprendre en Normandie
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Vente bar tabac jeux en ville dynamique dept Orne

Vente bar tabac jeux en ville dynamique dept Orne

Prix de vente201 650 €

BAR TABAC JEUX dans une ville dynamique de l'Orne
Situé sur axe passager
Logement
2 jours de fermeture hebdomadaires
EBE 54000 euros
Affaire avec potentiel de développement

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

CAEN – IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ

CAEN – IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ

Prix de vente1 580 000 €

Surface745 m²Montant au m²2 120,81 €/m²

Une opportunité d'investissement à saisir à Caen !

ADi-PRO vous propose à la vente un immeuble complet, sans copropriété, offrant une configuration particulièrement intéressante pour les investisseurs immobiliers et les marchands de biens.

L'ensemble immobilier se compose de :

2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée ;

3 appartements au premier étage ;

2 appartements au deuxième étage.

Les atouts de cet investissement :

Immeuble indépendant, sans copropriété ;

Ensemble immobilier entièrement loué ;

Revenus locatifs annuels : 100 000 € HT ;

Diversification des revenus entre commerces et logements ;

Proximité immédiate des transports en commun : bus et tramway.

Un actif immobilier offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel patrimonial intéressant, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

ADi-PRO – Immobilier professionnel et commercial

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

PASSTIME Manche : le Grand Ouest vous attend

PASSTIME Manche : le Grand Ouest vous attend

Investissement global19 800 €

🌊⚓ CHERBOURG, SAINT-LÔ, GRANVILLE, AVRANCHES… DEVENEZ L’EXPLOITANT EXCLUSIF PASSTIME® DE LA MANCHE ET COMPLÉTEZ UN RÉSEAU DÉJÀ BIEN IMPLANTÉ DANS LE GRAND OUEST !

Un département entier. Plusieurs bassins économiques. Une exclusivité territoriale. Votre propre entreprise à développer.

Vous souhaitez entreprendre dans la Manche, développer votre propre réseau commercial et rejoindre une franchise bénéficiant de plus de vingt ans d’expérience ?

PASSTIME® recherche un entrepreneur indépendant pour implanter et développer son concept sur l’intégralité du département de la Manche (50).

Cette opportunité possède une caractéristique particulièrement intéressante : vous créez votre implantation commerciale dans un département où PASSTIME® n’est actuellement pas exploité, tout en rejoignant un réseau déjà solidement implanté dans les territoires voisins.

Le Calvados, la Mayenne et l’Ille-et-Vilaine comptent notamment des franchisés bénéficiant de plus de dix ou quinze années d’expérience.

Vous ne partez donc pas d’un concept inconnu dans le Grand Ouest.

Vous rejoignez une enseigne dont plusieurs exploitants voisins ont déjà construit leur activité dans la durée.

LES PRINCIPAUX ATOUTS DE CETTE OPPORTUNITÉ :

🛡️ L’intégralité de la Manche sous une seule exclusivité contractuelle.

⚓ Cherbourg-en-Cotentin, un bassin économique, industriel et maritime majeur.

🏛️ Saint-Lô, un pôle administratif et commercial au cœur du département.

🌊 Granville, un marché permanent renforcé par le littoral et le tourisme.

🏘️ Avranches et Coutances, des bassins complémentaires à développer.

🤝 Des franchisés expérimentés dans les départements voisins.

🏢 Un marché professionnel à prospecter toute l’année.

📲 Un modèle économique reposant sur la commercialisation d’abonnements.

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial.

📈 Une marge brute supérieure à 70 %.

🏪 Aucune boutique obligatoire.

➡️ Une opportunité de construire votre propre entreprise dans la Manche en bénéficiant de l’expérience d’un réseau déjà développé dans le Grand Ouest.

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🛡️ TOUT LE DÉPARTEMENT 50 POUR UN SEUL EXPLOITANT

La Manche constitue un territoire PASSTIME® disponible dans son intégralité.

Un seul franchisé pourra bénéficier de l’exclusivité contractuelle sur l’ensemble du département.

Cette exclusivité concerne les activités et les offres locales contractuellement réservées, notamment les formules PASSTIME® Essentiel et Premium.

Elle permet au futur exploitant de développer son entreprise sans concurrence interne d’un autre franchisé sur le périmètre attribué.

Il pourra ainsi constituer :

🤝 Son propre réseau d’établissements partenaires.

👥 Sa clientèle d’abonnés.

🏢 Ses comptes professionnels.

🔄 Son portefeuille de clients susceptibles de renouveler leur abonnement.

📍 Sa présence commerciale départementale.

Cherbourg, Saint-Lô, Granville, Avranches, Coutances et les autres secteurs de la Manche relèveront d’une même exclusivité.

Cette configuration permet d’organiser une stratégie cohérente à l’échelle du département.

➡️ Vous disposez du potentiel commercial de toute la Manche, tout en restant libre d’organiser progressivement votre implantation.

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🚀 CRÉEZ VOTRE PROPRE IMPLANTATION PASSTIME® DANS LA MANCHE

Cette opportunité correspond à une création d’entreprise.

Le futur franchisé ne rachète pas l’entreprise d’un exploitant précédent.

Il développe lui-même son activité commerciale.

Sa mission consiste notamment à :

🍴 Recruter des restaurants partenaires.

🎯 Développer une sélection de loisirs et de sorties.

🛍️ Convaincre des commerces.

🤝 Prospecter des prestataires de services.

👥 Commercialiser des abonnements auprès des particuliers.

🏢 Développer les ventes aux entreprises et aux CSE.

📍 Construire progressivement la notoriété locale de PASSTIME®.

Vous constituez votre propre portefeuille commercial et développez votre propre clientèle.

L’intérêt de cette opportunité réside dans la combinaison de deux éléments :

🚀 UNE IMPLANTATION À CRÉER

Vous construisez votre activité sur un territoire départemental qui vous est réservé.

🏆 UNE FRANCHISE DÉJÀ EXPÉRIMENTÉE

Vous bénéficiez d’une méthode, d’outils et d’un accompagnement développés depuis plus de vingt ans.

➡️ Vous partez d’un marché à construire, mais pas d’un concept à inventer.

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🗺️ LA MANCHE : PLUSIEURS BASSINS ÉCONOMIQUES POUR UNE SEULE ENTREPRISE

Contrairement à certains départements organisés autour d’une seule grande agglomération, la Manche présente une configuration multipolaire.

Cette particularité constitue un élément important de la stratégie commerciale.

Le futur franchisé pourra organiser son développement autour de plusieurs bassins complémentaires.

⚓ CHERBOURG-EN-COTENTIN

Un important pôle économique, industriel, maritime et résidentiel.

🏛️ SAINT-LÔ

Un bassin administratif, économique et commercial situé au cœur du département.

🌊 GRANVILLE

Un marché associant population permanente, commerces, restauration, loisirs et tourisme littoral.

🏘️ AVRANCHES

Un bassin de vie et d’activité économique complémentaire, bénéficiant également de l’attractivité du sud de la Manche.

📍 COUTANCES

Un autre pôle local permettant de compléter progressivement le maillage commercial.

🌿 LES AUTRES SECTEURS DU DÉPARTEMENT

Des possibilités supplémentaires à développer selon les opportunités identifiées.

➡️ Plusieurs marchés complémentaires réunis dans une seule exclusivité PASSTIME®.

L’objectif n’est pas de prospecter partout immédiatement.

Il consiste à construire successivement des zones suffisamment denses pour rendre l’offre attractive.

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⚓ CHERBOURG-EN-COTENTIN : UNE PREMIÈRE LOCOMOTIVE ÉCONOMIQUE

Cherbourg-en-Cotentin constitue naturellement l’un des principaux points d’appui commerciaux du département.

Son bassin associe plusieurs caractéristiques intéressantes pour PASSTIME®.

🏠 Une population résidente importante.

🏭 Des activités industrielles.

⚓ Une économie maritime.

🏢 Des entreprises et des salariés.

🍴 Une offre de restauration.

🛍️ Des commerces et services.

🎯 Des activités de loisirs.

👥 Des structures collectives.

Cette diversité permet d’envisager une prospection à la fois auprès des établissements partenaires et des clients professionnels.

Le futur franchisé pourra y constituer un premier noyau de partenaires, puis engager la commercialisation de ses abonnements.

Le développement de l’offre locale et celui des ventes pourront ainsi progresser conjointement.

➡️ Cherbourg peut devenir le premier moteur commercial de PASSTIME® dans la Manche.

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🏛️ SAINT-LÔ : UN DEUXIÈME BASSIN POUR RENFORCER LE MARCHÉ PERMANENT

Saint-Lô apporte une dimension complémentaire au bassin cherbourgeois.

Sa position géographique et son activité administrative et économique permettent de prospecter différents publics.

🍴 Les restaurateurs.

🛍️ Les commerçants.

🤝 Les prestataires de services.

🏢 Les entreprises.

🏛️ Les collectivités.

👥 Les structures collectives.

🏠 Les consommateurs locaux.

Le bassin saint-lois peut constituer une deuxième étape structurante dans le développement départemental.

L’intérêt commercial repose notamment sur la présence d’une activité permanente, indépendante des seules périodes touristiques.

En développant progressivement Cherbourg et Saint-Lô, le franchisé pourra rechercher un équilibre entre plusieurs bassins économiques.

➡️ Deux pôles complémentaires pour construire une implantation PASSTIME® active toute l’année.

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🌊 GRANVILLE : LE LITTORAL AU SERVICE D’UNE OFFRE PLUS ATTRACTIVE

Granville apporte un autre visage de la Manche.

Son attractivité littorale, son activité commerciale et sa fréquentation touristique offrent des possibilités de partenariats complémentaires.

Le futur franchisé pourra notamment prospecter :

🍴 Les restaurants.

🎯 Les établissements de loisirs.

🌊 Les activités liées au littoral.

🛍️ Les commerces.

🤝 Les prestataires de services.

🏠 Les établissements fréquentés par les habitants.

☀️ Les professionnels accueillant des visiteurs.

L’intérêt de Granville ne repose pas uniquement sur le tourisme.

La population permanente et les activités locales constituent également une base commerciale.

Le tourisme vient enrichir cette offre et multiplier les occasions d’utiliser PASSTIME®.

➡️ Granville peut devenir un troisième moteur commercial, associant consommation locale et attractivité touristique.

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🏘️ AVRANCHES, COUTANCES ET LES AUTRES BASSINS : COMPLÉTER LE MAILLAGE

L’exclusivité sur toute la Manche permet d’envisager un développement au-delà des trois premiers pôles.

AVRANCHES

Un bassin économique et résidentiel intéressant pour compléter l’implantation dans le sud du département.

COUTANCES

Un pôle commercial et administratif permettant de renforcer la couverture du territoire.

LES AUTRES SECTEURS

Des possibilités de partenariats et de ventes à étudier en fonction des caractéristiques locales.

La progression pourra dépendre :

📍 De la proximité avec les bassins déjà développés.

🤝 Des opportunités de recrutement de partenaires.

🏢 Des perspectives de ventes professionnelles.

👥 De la clientèle potentielle.

🚗 De l’organisation des déplacements commerciaux.

➡️ Vous ne devez pas être partout dès le départ : vous développez chaque secteur au moment commercialement opportun.

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🧭 UNE STRATÉGIE DE DÉVELOPPEMENT ADAPTÉE À LA MANCHE

La configuration multipolaire du département appelle une approche méthodique.

Le futur franchisé pourra organiser son lancement selon plusieurs étapes.

1️⃣ CHOISIR LE PREMIER BASSIN

Cherbourg-en-Cotentin ou le secteur correspondant le mieux à son implantation et à ses relations professionnelles.

⬇️

2️⃣ CONSTITUER UNE PREMIÈRE SÉLECTION

Recruter des restaurants, loisirs, commerces et services.

⬇️

3️⃣ ENGAGER LES PREMIÈRES VENTES

Développer les abonnements auprès des particuliers et des professionnels.

⬇️

4️⃣ OUVRIR UN DEUXIÈME BASSIN

Saint-Lô ou un autre secteur commercialement pertinent.

⬇️

5️⃣ ÉTENDRE LE MAILLAGE

Granville, Avranches, Coutances et les autres pôles.

⬇️

6️⃣ RENFORCER LE MARCHÉ PROFESSIONNEL

Développer les entreprises, CSE et collectivités.

⬇️

7️⃣ DENSIFIER LE RÉSEAU DÉPARTEMENTAL

Compléter progressivement la sélection et fidéliser les clients.

L’exclusivité vous réserve l’ensemble du territoire ; votre stratégie commerciale détermine le rythme de son développement.

➡️ Une méthode progressive pour construire un réseau départemental sans disperser prématurément les efforts.

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🌊 UN LITTORAL ATTRACTIF, MAIS UNE ACTIVITÉ À CONSTRUIRE TOUTE L’ANNÉE

La Manche bénéficie d’un environnement touristique particulièrement identifiable.

Son littoral, ses paysages, son patrimoine et ses activités de loisirs constituent des atouts pour enrichir l’offre PASSTIME®.

Parmi les possibilités de prospection :

🌊 Les loisirs nautiques.

🎯 Les activités familiales.

🍴 La restauration.

🚴 Les loisirs sportifs.

🏛️ Les activités culturelles.

🛍️ Les commerces.

🤝 Les services liés aux séjours.

Le secteur du Mont-Saint-Michel et les destinations littorales du département peuvent également offrir des opportunités de partenariats, selon les professionnels présents et les conditions commerciales proposées.

Mais PASSTIME® ne doit pas être envisagé comme une activité exclusivement touristique.

La stratégie doit reposer sur deux marchés complémentaires.

🏠 LE MARCHÉ PERMANENT

Habitants, salariés, entreprises, commerces et consommation quotidienne.

☀️ LE MARCHÉ TOURISTIQUE

Visiteurs, loisirs, restauration et activités saisonnières.

➡️ Le marché permanent constitue le socle de l’activité ; le tourisme vient renforcer l’attractivité de la sélection.

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🤝 UN AVANTAGE MAJEUR : PASSTIME® EST DÉJÀ IMPLANTÉ DANS LE GRAND OUEST

C’est l’une des particularités les plus intéressantes de cette opportunité.

La Manche est à développer, mais PASSTIME® possède déjà une longue histoire commerciale dans les départements voisins.

Le réseau compte notamment des exploitants expérimentés :

📍 CALVADOS (14)

Une implantation PASSTIME® présente depuis plus de quinze ans.

📍 MAYENNE (53)

Un territoire exploité depuis plus de quinze ans.

📍 ILLE-ET-VILAINE (35)

Une implantation régionale bénéficiant de plus de dix années d’expérience.

Ces présences constituent un environnement favorable pour un entrepreneur souhaitant rejoindre le réseau.

Elles illustrent notamment la capacité de certains franchisés à développer et exploiter leur activité dans la durée.

Le futur exploitant de la Manche pourra ainsi rejoindre un réseau disposant déjà d’une expérience concrète dans le Grand Ouest.

Cela ne signifie pas qu’il récupérera automatiquement des clients ou des partenaires des territoires voisins.

Chaque franchisé conserve son indépendance et développe son propre portefeuille.

➡️ Vous créez votre entreprise dans la Manche, mais vous rejoignez une enseigne déjà expérimentée dans votre environnement régional.

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🔗 LA MANCHE : UN NOUVEAU MAILLON DU RÉSEAU PASSTIME® DANS L’OUEST

L’implantation de PASSTIME® dans la Manche permettrait de renforcer la continuité géographique du réseau.

Cette complémentarité présente plusieurs intérêts.

🤝 DES ÉCHANGES ENTRE FRANCHISÉS

L’expérience des exploitants voisins peut favoriser le partage de bonnes pratiques et de méthodes commerciales.

📲 UNE OFFRE RÉGIONALE PLUS COMPLÈTE

Les abonnés peuvent profiter des partenaires accessibles sur les autres territoires du réseau, selon leur formule.

🚗 DES DÉPLACEMENTS ENTRE DÉPARTEMENTS

Les habitants de la Manche peuvent être amenés à se déplacer dans le Calvados, en Bretagne ou dans d’autres territoires couverts.

🌊 UNE OFFRE MANCHE ATTRACTIVE POUR LES VISITEURS

Inversement, les utilisateurs PASSTIME® venant d’autres régions pourront découvrir les partenaires recrutés dans la Manche.

🏆 UNE MARQUE DÉJÀ PRÉSENTE RÉGIONALEMENT

Le nouvel exploitant rejoint un réseau dont plusieurs franchisés voisins disposent d’une expérience importante.

➡️ Vous développez localement votre propre entreprise tout en contribuant à renforcer le maillage PASSTIME® du Grand Ouest.

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🍴 RESTAURANTS, LOISIRS, COMMERCES ET SERVICES : CONSTRUISEZ VOTRE SÉLECTION

Le développement de PASSTIME® commence par le recrutement d’établissements partenaires.

Le concept repose principalement sur quatre grandes catégories.

🍽️ RESTAURANTS

Restaurants traditionnels, brasseries, pizzerias et autres établissements de restauration.

🎯 LOISIRS ET SORTIES

Activités sportives, divertissements, loisirs familiaux et découvertes.

🛍️ COMMERCES

Boutiques, commerces spécialisés et établissements de proximité.

🤝 SERVICES

Professionnels proposant des prestations utiles au quotidien.

Ces établissements peuvent proposer des avantages accessibles depuis l’application mobile PASSTIME®.

La diversité géographique de la Manche permet de constituer une offre particulièrement variée.

Les partenaires recrutés à Cherbourg pourront compléter ceux de Saint-Lô, Granville, Avranches ou Coutances.

L’objectif est de proposer aux utilisateurs une sélection suffisamment riche pour multiplier les occasions d’utiliser leur abonnement.

➡️ Chaque nouveau partenaire contribue à renforcer l’attractivité de l’offre départementale.

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📲 UN MODÈLE QUI ASSOCIE DÉVELOPPEMENT DU RÉSEAU ET COMMERCIALISATION

PASSTIME® repose sur deux activités complémentaires.

🤝 LE RECRUTEMENT DES PARTENAIRES

Convaincre des professionnels de proposer des avantages aux utilisateurs.

👥 LA COMMERCIALISATION DES ABONNEMENTS

Développer les ventes auprès des particuliers et des structures professionnelles.

Ces deux activités peuvent progressivement se renforcer.

Plus de partenaires

⬇️

Une sélection manchoise plus attractive

⬇️

Davantage d’abonnés potentiels

⬇️

Plus d’intérêt pour les établissements partenaires

⬇️

Une dynamique commerciale susceptible de se renforcer

Le franchisé développe donc simultanément son réseau d’établissements et sa clientèle.

➡️ Le travail commercial réalisé dans chaque bassin contribue progressivement à la construction d’une offre départementale cohérente.

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🏢 ENTREPRISES, CSE ET COLLECTIVITÉS : UN MOTEUR COMMERCIAL ESSENTIEL

La Manche possède plusieurs bassins économiques pouvant être prospectés auprès des professionnels.

Le développement de PASSTIME® ne doit donc pas reposer uniquement sur les ventes individuelles.

Le franchisé pourra également commercialiser ses abonnements auprès :

🏢 Des entreprises.

👥 Des CSE.

🏛️ Des collectivités.

🤝 Des organisations professionnelles.

🎁 Des structures souhaitant proposer des avantages à leurs collaborateurs ou bénéficiaires.

Une seule relation commerciale BtoB peut permettre de vendre plusieurs abonnements simultanément.

Cette possibilité est particulièrement intéressante dans un département où plusieurs pôles économiques se complètent.

⚓ À CHERBOURG

Le tissu industriel, maritime et économique constitue un environnement de prospection professionnelle.

🏛️ À SAINT-LÔ

Les entreprises, administrations et structures collectives offrent d’autres possibilités.

🌊 À GRANVILLE ET AVRANCHES

Les activités économiques locales et les entreprises complètent le potentiel résidentiel et touristique.

➡️ Le marché professionnel peut devenir un levier important de diffusion des abonnements PASSTIME® dans la Manche.

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💳 PLUSIEURS CANAUX POUR DIVERSIFIER VOTRE CHIFFRE D’AFFAIRES

Le modèle PASSTIME® permet de travailler différentes clientèles.

👥 PARTICULIERS

Ventes individuelles auprès des consommateurs.

🏢 ENTREPRISES

Commercialisation d’abonnements destinés aux collaborateurs.

🤝 CSE

Ventes groupées auprès des comités sociaux et économiques.

🏛️ COLLECTIVITÉS ET STRUCTURES COLLECTIVES

Offres destinées à différents publics.

🔄 CLIENTS EXISTANTS

Possibilités de renouvellement des abonnements.

L’activité peut ainsi progressivement associer :

Ventes individuelles

➕

Ventes groupées

➕

Renouvellements

⬇️

Plusieurs sources de chiffre d’affaires complémentaires

Cette diversification permet de ne pas dépendre exclusivement d’un seul canal de commercialisation.

➡️ Une activité commerciale pouvant se développer auprès des particuliers comme des professionnels.

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🔄 UN MODÈLE D’ABONNEMENT POUR CONSTRUIRE UNE CLIENTÈLE DURABLE

PASSTIME® fonctionne sur un modèle d’abonnement.

Les utilisateurs peuvent renouveler leur formule.

Au fil du développement, le franchisé peut constituer :

📲 Une clientèle de nouveaux abonnés.

🏢 Des comptes professionnels.

👥 Des relations avec les CSE.

🔄 Un portefeuille de clients susceptibles de renouveler leur abonnement.

Cette combinaison peut contribuer progressivement à développer une composante récurrente du chiffre d’affaires.

Les renouvellements ne sont toutefois jamais automatiques ni garantis.

Ils dépendent notamment :

🤝 De la qualité des partenaires.

🎁 De l’attractivité des avantages.

📲 De la satisfaction des utilisateurs.

🔄 Du travail de fidélisation.

➡️ L’objectif est de construire une clientèle satisfaite, susceptible de contribuer au développement durable de l’entreprise.

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🚗 UNE ENTREPRISE MOBILE, SANS INFRASTRUCTURE COMMERCIALE LOURDE

La Manche est un département étendu, organisé autour de plusieurs bassins.

PASSTIME® permet d’y entreprendre avec une structure volontairement légère.

Vous pouvez développer votre activité :

❌ Sans boutique obligatoire.

❌ Sans pas-de-porte.

❌ Sans travaux d’aménagement commercial.

❌ Sans stock.

❌ Sans entrepôt.

❌ Sans marchandises à financer.

❌ Sans logistique de livraison.

❌ Sans salarié obligatoire.

La gestion administrative peut être réalisée depuis votre domicile.

Un ordinateur, un smartphone et un véhicule permettent d’assurer l’essentiel de l’activité.

Votre organisation peut ainsi évoluer progressivement avec votre développement commercial.

L’absence de local commercial obligatoire permet de consacrer davantage de moyens à la prospection et à la commercialisation.

➡️ Une organisation particulièrement adaptée à un département multipolaire comme la Manche.

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💶 MOINS DE 20 000 € D’INVESTISSEMENT INITIAL POUR TOUT LE DÉPARTEMENT

PASSTIME® permet d’accéder à un territoire départemental exclusif avec un investissement initial contenu.

LES PRINCIPAUX ATOUTS ÉCONOMIQUES :

💰 Investissement initial inférieur à 20 000 €.

📈 Marge brute supérieure à 70 %.

🛡️ Exclusivité contractuelle sur l’ensemble de la Manche.

🏪 Aucune boutique obligatoire.

📦 Aucun stock à financer.

👤 Possibilité de démarrer seul.

📲 Outils digitaux.

🎓 Formation initiale.

🤝 Accompagnement du réseau.

La marge brute annoncée ne correspond pas au bénéfice net.

La rentabilité effective dépend notamment du chiffre d’affaires réalisé, des frais de déplacement, des charges d’exploitation et des performances commerciales.

L’essentiel de la création de valeur repose sur le portefeuille de partenaires et de clients que vous construisez.

➡️ Une opportunité de création d’entreprise sans les investissements habituellement associés à l’ouverture d’un commerce traditionnel.

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💎 DANS LE GRAND OUEST, DES ENTREPRISES PASSTIME® ONT DÉJÀ ÉTÉ VALORISÉES

L’expérience du réseau dans les territoires voisins permet également d’illustrer la dimension patrimoniale du modèle.

Une entreprise PASSTIME® exploitée en Ille-et-Vilaine a notamment été cédée pour un montant proche de 400 000 €.

Elle a ensuite poursuivi son développement avec son nouvel exploitant.

Cet exemple illustre la possibilité, pour un entrepreneur ayant durablement développé son activité, de constituer un actif professionnel susceptible d’être transmis.

Il ne constitue naturellement aucune garantie concernant la valorisation future d’une entreprise PASSTIME® dans la Manche.

La valeur d’une activité dépend notamment :

📈 De son chiffre d’affaires.

💰 De sa rentabilité.

🤝 De son portefeuille commercial.

👥 De sa clientèle.

🔄 De ses perspectives de renouvellement.

📍 De sa position sur le territoire.

➡️ L’objectif est de construire une entreprise durable dont la valeur pourra éventuellement être reconnue lors d’une transmission.

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🎯 QUEL ENTREPRENEUR POUR DÉVELOPPER PASSTIME® DANS LA MANCHE ?

Cette opportunité conviendra particulièrement à un entrepreneur :

🌊 Implanté dans la Manche ou connaissant bien son économie.

🤝 Appréciant la prospection commerciale.

🍴 À l’aise avec les restaurateurs et commerçants.

🎯 Intéressé par les loisirs et le tourisme.

🏢 Capable de développer des relations avec les entreprises.

👥 Attentif à la qualité des relations professionnelles.

📍 Organisé pour prospecter plusieurs bassins.

🚗 Mobile et autonome.

🚀 Motivé par la création de sa propre entreprise.

La capacité à hiérarchiser les priorités commerciales sera particulièrement importante.

Le futur franchisé devra savoir :

✅ Identifier les secteurs à développer en premier.

✅ Convaincre les établissements partenaires.

✅ Construire une offre locale attractive.

✅ Développer les ventes individuelles.

✅ Prospecter les entreprises et les CSE.

✅ Entretenir les relations commerciales.

Il n’est pas indispensable d’avoir déjà travaillé dans la franchise ou le digital.

Le profil recherché est avant tout celui d’un entrepreneur commercial, organisé et persévérant.

➡️ Vous développez un bassin, vous le consolidez, puis vous étendez progressivement votre implantation.

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🎓 VOUS DÉVELOPPEZ LA MANCHE, PASSTIME® VOUS APPORTE LA MÉTHODE

Le franchisé reste un entrepreneur indépendant.

Il bénéficie cependant de l’expérience et des outils d’un réseau national structuré.

PASSTIME® met notamment à sa disposition :

🎓 Une formation initiale complète.

📚 Une méthode commerciale éprouvée.

📲 L’application mobile PASSTIME®.

🖥️ Des outils de gestion et de pilotage.

📢 Des supports commerciaux et marketing.

🤝 L’accompagnement de l’équipe du siège.

👥 Les échanges et retours d’expérience des autres franchisés.

Dans la Manche, cet accompagnement national s’ajoute à la présence de franchisés expérimentés dans les départements voisins.

Le futur exploitant pourra ainsi rejoindre un réseau dont plusieurs membres du Grand Ouest disposent déjà d’une longue expérience.

➡️ Vous créez votre propre entreprise, mais vous bénéficiez d’un savoir-faire commercial développé depuis plus de vingt ans.

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🏆 PASSTIME® : PLUS DE 20 ANS D’EXPÉRIENCE

Créé en 2005 et développé en franchise depuis 2007, PASSTIME® bénéficie de plus de vingt ans d’expérience.

Le réseau rassemble aujourd’hui :

👥 Environ 70 exploitants.

🗺️ Près de 75 territoires développés.

🤝 Près de 20 000 partenaires référencés.

⏳ Plusieurs franchisés présents depuis plus de quinze ans.

📺 PASSTIME® a également été présenté sur M6 en avril 2025.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE, implantée à Perpignan, bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, correspondant à l’appréciation « Excellente ++ » de sa capacité de crédit.

Ces éléments témoignent de l’ancienneté du concept et de la structuration du réseau.

➡️ Vous rejoignez une enseigne expérimentée, tout en conservant votre indépendance entrepreneuriale.

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💎 AUJOURD’HUI UNE IMPLANTATION À CRÉER, DEMAIN VOTRE PROPRE ACTIF

Le futur franchisé de la Manche développera son portefeuille commercial dès l’origine.

Au fil des années, il pourra constituer :

🤝 Ses contrats partenaires.

👥 Sa clientèle d’abonnés.

🏢 Ses comptes professionnels.

🔄 Ses revenus issus des renouvellements.

📍 Sa propre implantation départementale.

Cet ensemble peut progressivement constituer un actif entrepreneurial susceptible d’être valorisé et transmis.

Plusieurs exploitants PASSTIME® ont déjà cédé leur entreprise pour des montants supérieurs à 300 000 €, certaines transactions ayant dépassé 400 000 €.

Ces exemples historiques ne constituent naturellement ni une promesse de résultat ni une garantie concernant la valorisation future d’une activité dans la Manche.

La valeur de votre entreprise dépendra avant tout de la qualité et de la pérennité du portefeuille commercial que vous aurez construit.

➡️ Vous développez aujourd’hui une activité indépendante qui pourra, si elle prospère durablement, constituer un véritable actif professionnel.

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💰 DES REDEVANCES ALLÉGÉES PENDANT LES TROIS PREMIÈRES ANNÉES

Pour accompagner le démarrage de ses nouveaux franchisés, PASSTIME® prévoit habituellement un allègement progressif des redevances.

🥇 PREMIÈRE ANNÉE

✅ Aucune redevance de franchise pendant les douze premiers mois.

🥈 DEUXIÈME ANNÉE

✅ Réduction de 50 % sur les redevances.

🥉 TROISIÈME ANNÉE

✅ Réduction de 25 % sur les redevances.

Ces dispositions permettent de limiter les charges de réseau pendant les premières années, lorsque le franchisé développe son portefeuille commercial.

Il s’agit des conditions habituelles du réseau, indépendamment de la promotion anniversaire.

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🎁 OFFRE SPÉCIALE 20 ANS : LA TVA OFFERTE !

Pour célébrer ses vingt ans, PASSTIME® propose une offre promotionnelle spécifique aux nouveaux franchisés.

🎉 TVA OFFERTE SUR LES FRAIS D’ENTRÉE ET DE DÉMARRAGE !

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

Cette promotion correspond à une remise commerciale équivalente à la TVA concernée, et non à une exonération fiscale.

Elle vient s’ajouter aux conditions habituelles de redevances allégées pendant les trois premières années.

Elle représente un avantage supplémentaire pour les entrepreneurs souhaitant rejoindre PASSTIME® avant la fin de l’année 2026.

➡️ Une occasion de réserver votre territoire dans la Manche en bénéficiant de l’offre anniversaire du réseau.

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📩 CHERBOURG, SAINT-LÔ, GRANVILLE… TOUTE LA MANCHE VOUS ATTEND !

⚓ CHERBOURG-EN-COTENTIN

Un important bassin économique, industriel, maritime et résidentiel.

🏛️ SAINT-LÔ

Un deuxième moteur commercial au cœur du département.

🌊 GRANVILLE

Une activité locale permanente enrichie par le littoral et le tourisme.

🏘️ AVRANCHES ET COUTANCES

Des bassins complémentaires pour développer progressivement le maillage.

🤝 UN GRAND OUEST DÉJÀ EXPÉRIMENTÉ

Des franchisés PASSTIME® présents depuis plus de dix ou quinze ans dans plusieurs départements voisins.

🏢 UN MARCHÉ PROFESSIONNEL À CONQUÉRIR

Entreprises, CSE et collectivités pour développer les ventes groupées.

🛡️ UNE EXCLUSIVITÉ DÉPARTEMENTALE

Un seul exploitant PASSTIME® pour l’ensemble de la Manche, dans le cadre des droits contractuellement réservés.

💰 UN INVESTISSEMENT INITIAL LIMITÉ

Moins de 20 000 € pour créer votre activité.

🎓 UN RÉSEAU EXPÉRIMENTÉ

Plus de vingt ans de savoir-faire PASSTIME® à vos côtés.

🎁 UNE OFFRE ANNIVERSAIRE

La TVA offerte sur les frais d’entrée et de démarrage jusqu’au 31 décembre 2026.

🚀 DEVENEZ LE FRANCHISÉ PASSTIME® EXCLUSIF DE LA MANCHE !

Un département entier à développer. Plusieurs bassins économiques complémentaires. Une implantation commerciale à créer. Un réseau régional déjà expérimenté.

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Demande d’information gratuite et sans engagement.

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Prix de vente239 500 €

Surface193 m²Montant au m²1 240,93 €/m²

À vendre, murs commerciaux d'une surface de 193.87 m² situés à Granville, dans un quartier prisé , exposés nord-ouest. Ce bien à rafraîchir bénéficie d'une ossature métallique, de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. Le bâtiment est de bon standing etse trouve au rez-de-chaussée (0 étage). Proche de nombreuses commodités telles que plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, ainsi que des établissements scolaires comme l'École primaire, le Groupe scolaire Simone Veil, La HACK (collège) et le Groupe Scolaire Jean Macé. Le bien est également à seulement 20 km de l'autoroute, facilitant l'accès. . Agence
- Granville à votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble d'exception à vendre à Granville

Immeuble d'exception à vendre à Granville

Prix de vente899 660 €

Surface321 m²Montant au m²2 802,68 €/m²

Immeuble de caractère à vendre au coeur du quartier historique de Granville Découvrez cet immeuble d'exception idéalement situé au coeur du quartier historique de Granville. Réparti sur 4 étages, ce bien rare sur le marché se compose de 6 lots, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif ou un projet immobilier ambitieux. L'immeuble présente une opportunité intéressante avec une situation locative mixte : 3 lots actuellement loués, générant des revenus locatifs. 3 lots disponibles, nécessitant des travaux de rénovation et offrant de belles perspectives de valorisation. Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, parcs et commerces spécialisés dans les produits de la mer, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur de la vie granvillaise. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement locatif ou porteur d'un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale, ce bien offre de nombreuses possibilités. Une opportunité rare proposée par l'agence ? Jullouville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble à vendre vue mer à Granville
Mandat exclusif

Immeuble à vendre vue mer à Granville

Prix de vente892 500 €

Surface185 m²Montant au m²4 824,32 €/m²

Nous vous proposons à la vente un immeuble de 185 m² situé en plein centre-ville de Granville secteur du Plat Gousset et du Casino en parfait état, exposé sud-est avec une vue mer des étages. Ce bien comprend 5 appartements répartis sur 3 étages tous rénovés en 2001. L'immeuble bénéficie également d'un balcon avec vue mer, cave faisant office de lingerie, et d'un assainissement tout à l'égout. Un compteur d'eau collectif est en place, pouvant être individualisé par le sous-sol, les cinq appartements bénéficient chacun de leur compteur électrique individuel. Ce bien est vendu avec des baux meublés en résidence principale (Loi 89) pour chaque appartement générant un revenu annuel d'env 40 000€, ce qui en fait un achat idéal pour un investisseur. La localisation est privilégiée, à seulement 25 km de l'autoroute, dans un quartier dynamique proche de nombreux commerces et services tels que restaurants, boulangeries, pharmacies, bureaux de poste, parcs et établissements de santé. Pour plus d'informations, contactez l'agence à Granville.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble de 135m² en hyper centre de Granville
Mandat exclusif

AV immeuble de 135m² en hyper centre de Granville

Prix de vente418 500 €

Surface135 m²Montant au m²3 100 €/m²

Découvrez cet immeuble idéalement situé en hyper centre de Granville, à deux pas des commerces, du port et de toutes les commodités. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement en duplex réparti sur les 1er et 2è étages, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dispose également d'un appartement au dernier niveau, à rénover. Un garage complète ce bien, un véritable atout en plein centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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A vendre local commercial 250m² Gavray-sur-Sienne
Mandat exclusif

A vendre local commercial 250m² Gavray-sur-Sienne

Prix de vente213 000 €

Surface250 m²Montant au m²852 €/m²

Bâtiment commercial
- Emplacement stratégique à Gavray-sur-Sienne Le vous propose en exclusivité un bâtiment commercial offrant un fort potentiel de développement, idéalement situé à Gavray-sur-Sienne, sur un axe bénéficiant d'une excellente visibilité. Édifié sur une parcelle de 1 341 m², cet ensemble immobilier développe environ 250 m² et dispose d'un vaste parking d'une vingtaine de places, un véritable atout pour accueillir une clientèle ou développer une activité professionnelle. Anciennement exploité en distillerie et crèmerie, ce bâtiment, aujourd'hui libre de toute occupation, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : commerce, showroom, bureaux, activité artisanale, espace de production, profession libérale ou projet mixte (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Les atouts du bien: Environ 250 m² de surface exploitable. Terrain de 1 341 m². 30 places de stationnement environ. Excellente visibilité sur un axe passant. Bâtiment libre, disponible immédiatement. Nombreuses possibilités d'exploitation ou de reconversion. Secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et services. Ce bien constitue une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un fort potentiel de valorisation. Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande auprès du . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

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Vente parking extérieur à Douvres La Délivrande
Mandat exclusif

Vente parking extérieur à Douvres La Délivrande

Prix de vente6 000 €

Place de parking extérieure située dans la résidence Notre Dame, côté rue de l'Arbalète. Accès sécurisé avec DIGIK; Accès facile Résidence calme et recherchée Emplacement plus pratique que d'autres places actuellement en vente dans la résidence Idéal pour résident ou investissement Produit rare sur le secteur ? contactez-moi rapidement ! Informations sur les risques disponibles sur :

A vendre Immobilier d'entreprise Parking - Autres

A vendre superbe local industriel état neuf Lessay
Mandat exclusif

A vendre superbe local industriel état neuf Lessay

Prix de vente465 500 €

Surface560 m²Montant au m²831,25 €/m²

A VENDRE A LESSAY Situé sur un emplacement de premier plan à Lessay, ce très beau local industriel en état neuf offre de magnifiques volumes et un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le bâtiment bénéficie d'une conception moderne, lumineuse et fonctionnelle. Les espaces, encore à finir d'aménager, permettent une grande liberté d'agencement (activité artisanale, industrielle, stockage, showroom, bureaux, etc.). Beaux volumes et hauteur appréciable Construction récente état neuf Emplacement stratégique et très visible Accès facile et environnement dynamique idéal pour professionnels ou investisseurs Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois qualité, visibilité et potentiel. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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A vendre local de 135m² à Saint Denis Le Gast

A vendre local de 135m² à Saint Denis Le Gast

Prix de vente117 000 €

Surface135 m²Montant au m²866,67 €/m²

Le vous propose ce local composé
- au rez-de-chaussée, d'une salle, une cuisine, une salle d'eau et un WC
- à l'étage, un bureau Ce local est à aménager selon vos projets (bureau, local professionnel). Raccordement eau et électricité est effectué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

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A vendre immeuble 300m² en centre ville Coutances
Mandat exclusif

A vendre immeuble 300m² en centre ville Coutances

Prix de vente261 000 €

Surface300 m²Montant au m²870 €/m²

Le vous propose à Coutances dans le centre-ville. Rare en coeur de ville, immeuble proposant de grands volumes permettant un fort potentiel de transformation pour plusieurs projets possibles.
- Un immeuble d'habitation : maison d'habitation ou création de plusieurs logements.
- Un immeuble de rapport pour investissement locatif.
- Un projet mixte permettant de créer une activité professionnelle et d'habitation. Le tout sur un terrain de 341 m². Les consommations indiquées prennent en compte une activité professionnelle. Cet ensemble a une classe énergie G (372 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée G (chiffre annuel : 109 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 760 € et 6 480 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021

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Vente Immeuble local 144m² Saint Jean le Thomas

Vente Immeuble local 144m² Saint Jean le Thomas

Prix de vente306 000 €

Surface144 m²Montant au m²2 125 €/m²

Immeuble de caractère à 600 mètres de la plage avec local commercial, deux appartements, jardin et garage. Situé en plein centre de Saint-Jean-le-Thomas, charmante station balnéaire de la Baie du Mont Saint-Michel, découvrez cet immeuble de caractère des années 1930 offrant un fort potentiel. Une opportunité rare pour un projet alliant investissement locatif et pied-à-terre en bord de mer, dans un secteur particulièrement recherché. L'ensemble se compose de :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial de 44 m², actuellement loué environ 565€ par mois, dans le cadre d'un bail commercial en cours.
- Au premier étage : un appartement de 53 m², comprenant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Libre de toute occupation.
- Au deuxième étage : un appartement de 47 m², composé d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Libre de toute occupation. Un garage fermé, une cave ainsi qu'un agréable jardin avec terrasse complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciées en centre-bourg. L'immeuble bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et de la fibre optique, offrant un confort supplémentaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laura Buysschaert, votre conseillère en immobilier, au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540.00 € et 2 100.00€ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 532588357
- COUTANCES.

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AV ensemble immo 324m² Saint Hilaire Du Harcouet

AV ensemble immo 324m² Saint Hilaire Du Harcouet

Prix de vente149 000 €

Surface324 m²Montant au m²459,88 €/m²

Centre ville de Saint Hilaire du Harcouet, ensemble immobilier comprenant : à la vente deux appartements de 102 m², et de 122 m², situés aux premier et deuxième étages d'un immeuble en plein coeur du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët et bénéficiant d'une triple exposition. 1er étage : L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine/buanderie, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. 2e étage : L'appartement, actuellement loué, se compose d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grenier attenant. 3e étage : Vous trouverez également un grenier d'environ 100 m² offrant un espace de stockage supplémentaire (partie rose sur le plan). Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, à l'exception du 3e étage, qui nécessitera d'être viabilisé. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3540€ et 4790€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence AVRANCHES au dès aujourd'hui !

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A vendre murs 158m² à Saint Hilaire Du Harcouet

A vendre murs 158m² à Saint Hilaire Du Harcouet

Prix de vente99 900 €

Surface158 m²Montant au m²632,28 €/m²

MURS COMMERCIAUX LOUÉS
- CENTRE-VILLE DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT Investissement locatif
- Emplacement central
- Libre Au coeur de Saint-Hilaire-du-Harcouët, venez découvrir ces murs commerciaux idéalement situés en centre-ville, offrant une belle visibilité et un potentiel intéressant pour un investisseur. Le bien se compose notamment d'un vaste local commercial d'environ 158 m², complété par un atelier d'environ 17,5 m², un garage, plusieurs réserves ainsi que des espaces de stockage en sous-sol avec caves. L'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle et de surfaces annexes importantes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de stockage. Une cour située à l'arrière de l'immeuble, facilitant les livraisons et le stationnement.. Les atouts :
- Emplacement en plein centre-ville
- Belle surface commerciale
- Possibilité de diviser
- Nombreuses réserves et espaces de stockage
- Garage et atelier Idéal pour un investissement patrimonial Une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche de murs commerciaux avec locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence AVRANCHES au dès aujourd'hui !

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Immeuble de 217m² à vendre à Gouville Sur Mer

Immeuble de 217m² à vendre à Gouville Sur Mer

Prix de vente402 500 €

Surface217 m²Montant au m²1 854,84 €/m²

Le vous propose à Gouville sur mer, dans le bourg. Un immeuble composé de 9 logements à rénover à 1,5 km de la plage. 3 logements sont actuellement loués, 6 logements libres. Cet immeuble comprend : Au rez-de-chaussée :
- Un appartement F2 avec un espace extérieur.
- Un appartementF3 avec accès indépendant
- Un appartement F2 avec un espace extérieur.
- Un appartement en duplex F2. Au 1er étage:
- deux appartements de type F2. Au 2ème étage :
- 3 appartements de type T1. Places de stationnement, tous les compteurs sont individuels. Ce bien a une classe énergie E (283 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée B (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 440 € et 640 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 2022 2023

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A vendre local commercial 270m² Hauteville-sur-Mer

A vendre local commercial 270m² Hauteville-sur-Mer

Prix de vente334 500 €

Surface270 m²Montant au m²1 238,89 €/m²

Le vous présente un bien rare, et à l'attractivité incontestable : un local commercial entièrement rénové, accompagné d'une activité de self stockage déjà opérationnelle, idéal pour allier emplacement privilégié, et potentiel de développement. Renseignements au Un bâtiment de 270 m², parfaitement maîtrisé. Entièrement remis à neuf ces deux dernières années, ce local offre un niveau de finition irréprochable : Isolation intérieure en panneaux sandwich Plomberie et électricité rénovées Cour en enrobé, propre et fonctionnelle Système de vidéosurveillance intérieure et extérieure, pour une tranquillité totale. L'ensemble respire la qualité, la propreté et l'efficacité. Un outil de travail moderne, prêt à charmer les particuliers et professionnels exigeants. Avec une activité de stockage performante et attractive. L'offre comprend 30 box de location, répartis dans plusieurs containers récents : un service clé en main, simple à gérer, complètement autonome et hautement recherché dans le secteur. Un bien doublement attractif : un emplacement recherché + une activité immédiate ! Que vous soyez investisseur ou professionnel, cet ensemble combine sérieux, et potentiel. Contactez l'agence
- Montmartin sur Mer pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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A vendre local commercial de 3000m² à Coutances

A vendre local commercial de 3000m² à Coutances

Prix de vente2 164 950 €

Surface3 000 m²Montant au m²721,65 €/m²

Emplacement n°1 ! Très rare à la vente ! Dans une zone commerciale très fréquentée, en très bon état général. Fort potentiel : bâtiment de 3 000 m² sur un foncier de 6 000 m². Offrant : Accueil, bureaux, espace détente, vestiaires.. Actuellement loué en partie. Dossier sur rendez-vous. 202 959 € HC HT Géorisques :

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Vente immeuble de rapport  600m² à Bayeux

Vente immeuble de rapport 600m² à Bayeux

Prix de vente1 522 500 €

Surface600 m²Montant au m²2 537,5 €/m²

Dans le centre historique de Bayeux, immeuble de rapport en excellent état comprenant 13 appartements loués en meublés touristiques. Combles aménageables, un F2 à rénover jardin collectif clos de murs et terrasses Les appartements vont du F1 au F5, certains avec extérieurs privatifs Idéal pour location nue, meublée longue durée ou conversion en résidence de tourisme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Vente immeuble de 288m² à Coutances centre

Vente immeuble de 288m² à Coutances centre

Prix de vente297 500 €

Surface288 m²Montant au m²1 032,99 €/m²

Le vous propose à Coutances dans le centre-ville. Immeuble de rapport sur 4 étages qui comprend :
- Au rez de chaussée : ancien commerce avec espace cuisine, une cave, sanitaires, possibilité de conserver une activité commerciale ou de le transformer en habitation.
- Possibilité de créer des logements supplémentaires, plusieurs studios ou 3 appartements de type T3. Cour sur l'arrière. Belle rentabilité possible. Cette maison a une classe énergie D (138 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 44 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 730 € et 3 730 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021

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Vente immeuble 390m² centre historique de Bayeux

Vente immeuble 390m² centre historique de Bayeux

Prix de vente476 000 €

Surface390 m²Montant au m²1 220,51 €/m²

Dans le centre historique, dans la rue principale de Bayeux, le vous présente cet immeuble mixte, comprenant une surface commerciale réserves et cuisines de 170 m², une cave voutée en sous sol, une cour et une maison à rénover de 115 m² au fond. Au dessus, appartement de 105 m² plus comblesaménageables. Les toitures sont en excellent état, chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage. Bail tous commerces compris dans le prix de vente Idéal pour investisseurs souhaitant diviser ou aménager. L'immeuble correspond également à un artisan souhaitant habiter au dessus de son commerce et exploiter une activité annexe d'hébergement. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : Consommation d'énergie primaire : 411 kWh/m²/an Classe G. Gaz à effet de serre : 87 kg éqCO2/m²/an Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640 € et 4950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Vente murs commerciaux 120m² à Coutances centre

Vente murs commerciaux 120m² à Coutances centre

Prix de vente234 000 €

Surface120 m²Montant au m²1 950 €/m²

Très bel emplacement, en plein centre de Coutances ! Murs commerciaux sur deux niveaux à rafraîchir, avec sous-sol. À voir rapidement ! Géorisques : DPE non requis

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AV entrepôt 1000m² Saint-Pierre-de-Coutances

AV entrepôt 1000m² Saint-Pierre-de-Coutances

Prix de vente650 000 €

Surface1 700 m²Montant au m²382,35 €/m²

Emplacement stratégique, à proximité des axes de circulation, belle visibilité ! Un ensemble immobilier composé d'un grand entrepôt avec pont de levage d'environ 1 000 m², comprenant au rez-de-chaussée : entrée, réserve, bureau, coin-repas, vestiaire et deux W.C. À l'étage : deux bureaux et une salle de réunion. Un hangar non attenant d'environ 150 m² ainsi que deux hangars ouverts d'environ 170 m² chacun, le tout sur un terrain d'environ 9 300 m² avec très grand parking. DPE non requis. Géorisques :

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A vendre immeuble de rapport à Granville St-Paul

A vendre immeuble de rapport à Granville St-Paul

Prix de vente496 500 €

Surface223 m²Montant au m²2 226,46 €/m²

Le
- GRANVILLE vous présente à Granville, à proximité du quartier Saint-Paul, immeuble de rapport en monopropriété composé de 6 appartements d'environ 28m² à 47m² de type T2. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec une rentabilité immédiate. L'immeuble est entièrement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance à prévoir. Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport avec des locataires déjà en place. Pour plus d'informations, notamment sur la composition de l'immeuble, les loyers et les conditions de vente, n'hésitez pas à prendre contact avec votre
- GRANVILLE les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Ventre entrepôt 5544m² sur 2ha ZI Gaillefontaine
Mandat exclusif

Ventre entrepôt 5544m² sur 2ha ZI Gaillefontaine

Prix de vente1 490 000 €

Surface5 544 m²Montant au m²268,76 €/m²

À vendre : entrepôt de 5544 m² sur deux niveaux, situé dans la zone industrielle de Gaillefontaine, à 50 km de Rouen et 130 km de Paris, sur un terrain de 19500 m² constructible. Le bâtiment est une ancienne usine textile. Structure saine et robuste, travaux à prévoir à l'intérieur. Prix : 1490000 euros Composition : Rez-de-chaussée : vastes zones de stockage (avec système d'aération), réfectoire, sanitaires. Étage : grand atelier de 2000 m² sous verrière (luminosité, hauteur sous plafond), 8 bureaux (500 m²), appartement de fonction, sanitaires. Sous-sol : chaufferie, chaudières au fioul neuves. Équipements : monte-charge, ascenseur. Terrain : 19500 m² plats, en zone industrielle, permettant divers projets d'extension, logistique ou construction. Possibilité de vendre ou louer le terrain en face de 4 hectares, dont 2 constructibles. Contact:
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- N°RSAC: 814 294 872, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
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