Vente Boulangerie - Pâtisserie en Aquitaine

Cette boulangerie-pâtisserie est située à 40 min de Bordeaux sur une commune de 6 000 habitants.
Idéale pour un duo de professionnels ou un investisseur, cet établissement possède une équipe complète.
Très bien située sur l'axe principal de la commune, elle possède une excellente visibilité.
La présence d'un grand parking facilite le stationnement des clients.
L'affaire bénéficie également de la présence de tous les commerces de proximité.
Pas de logement sur place mais possibilité de se loger facilement aux alentours.
Possibilité d'acheter les murs de la boulangerie (182m²) qui sont également à la vente : 339 200€ FAI
L'ensemble, murs et fonds, est présenté au prix de 669 200€ FAI..

Boulangerie idéalement située dans une ville dynamique de la côte basque ! A proximité de toutes les commodités, avec un grand parking, elle bénéficie du passage de clients fidèles mais également des touristes. Agrémentée d'une terrasse couverte et chauffée qui permet d'accueillir des clients en toute saison. Les 4 boulangers, 3 pâtissiers et 6 vendeuses sont salariés avec différents temps de travail. Le loyer est tout à fait raisonnable compte tenu de l'emplacement géographique. Ouverte tous les jours sauf le dimanche après-midi ainsi que 2 semaines de fermeture à l'année (semaine de Noël ). Le chiffre d'affaires en perpétuel augmentation est réalisé uniquement sur site.

- Boulangerie – Pâtisserie, Commerce de proximité incontournable
- Belle rentabilité Une opportunité rare d'acquérir les murs de ce commerce essentiel, rentable et solidement implanté, véritable institution depuis de nombreuses années au cOEur de cette petite ville du Béarn, plaque tournante de tous les commerces du secteur. Idéalement implanté en hyper centre sur un axe très passant, à proximité immédiate du marché, ces murs bénéficient d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage. Accueillant un véritable commerce de proximité, il constitue un investissement sûr. Le local commercial de plus de 40 m² en bord de rue bénéficie d’un large trottoir pouvant accueillir une terrasse. À l’arrière se situe le local de production, auquel on accède en traversant une belle cour couverte. L’ensemble est climatisé et aéré. Ce bien offre donc des conditions de travail optimales pour tout repreneur souhaitant développer un projet de vie tout en bénéficiant d'un cadre de travail agréable. Idéal investisseur. Les principaux atouts Emplacement stratégique sur un axe à fort trafic. Commerce incontournable sur son secteur. Clientèle fidèle et régulière. Vaste parking à proximité immédiate. Bail commercial 3 / 6/9 démarrant. L’affaire en place bénéficie d’une belle rentabilité. Affaire en place saine, clé en main et immédiatement exploitable à céder également de manière indissociable. Une implantation idéale avec une surface rare. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Visites uniquement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339200 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Boulangerie – Pâtisserie, Commerce de proximité incontournable
- Belle rentabilité Une opportunité rare d'acquérir un commerce essentiel, rentable et solidement implanté, véritable institution depuis de nombreuses années au cOEur de cette petite ville du Béarn, véritable plaque tournante de tous les commerces du secteur, et avec un marché trois jours par semaine. Idéalement implanté en hyper centre sur un axe très passant, à proximité immédiate du marché, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage. Véritable commerce de proximité, il constitue un acteur incontournable de son secteur. Côté production, ce site bénéficie d’un laboratoire complet parfaitement équipé, climatisé et aéré que ce soit pour la boulangerie ou la pâtisserie. Cet établissement offre donc des conditions de travail optimales pour tout repreneur. Conditions optimales pour développer un projet de vie tout en bénéficiant d'un cadre de travail agréable. Les principaux atouts Emplacement stratégique sur un axe à fort trafic. Commerce incontournable sur son secteur. Clientèle fidèle et régulière. Vaste parking à proximité immédiate. Bail commercial 3 / 6/9 démarrant (les vendeurs sont propriétaires des murs, à vendre également). Loyer particulièrement attractif. Belle rentabilité. Affaire saine, clé en main et immédiatement exploitable. Un potentiel de développement réel. L'établissement bénéficie de bases solides et offre de nombreux leviers de progression. Une opportunité idéale pour reprendre un commerce reconnu, rentable et bénéficiant d'un fort ancrage local. Un second site sans production est également à la vente, pour permettre une couverture parfaite de la zone de chalandise. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Visites uniquement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 383600 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Boulangerie – Pâtisserie, Commerce de proximité incontournable
- Belle rentabilité Une opportunité rare d'acquérir un commerce essentiel, rentable et solidement implanté, véritable institution depuis de nombreuses années au cOEur de ce charmant village du Béarn. Implanté sur un axe très passant, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage. Véritable commerce de proximité, il constitue un acteur incontournable de son secteur. Côté production, ce site n'est pas équipé de laboratoire, toute la production, que ce soit pour la boulangerie ou la pâtisserie, étant réalisée sur un site secondaire, à la vente également. Cet établissement offre donc des conditions de travail optimales, pour un repreneur disposant déjà d'un local de production, et souhaitant optimiser la couverture de sa zone de chalandise. Elle peut aussi convenir à un exploitant souhaitant développer un projet de vie tout en bénéficiant d'un cadre de travail agréable. Les principaux atouts Emplacement stratégique sur un axe à fort trafic. Commerce incontournable sur son secteur. Clientèle fidèle et régulière. Vaste parking à proximité immédiate. Bail commercial 3 / 6/9 en cours. Loyer particulièrement attractif. Belle rentabilité. Affaire saine, clé en main et immédiatement exploitable. Un potentiel de développement réel. L'établissement bénéficie de bases solides et offre plusieurs leviers de progression comme l’élargissement de l'offre ou l’optimisation des amplitudes d'ouverture. Une opportunité idéale pour reprendre un commerce reconnu, rentable et bénéficiant d'un fort ancrage local. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Visites uniquement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76720 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 6720 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PAU – BOULANGERIE PÂTISSERIE À VENDRE – FONDS DE COMMERCE + POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR LES MURS Située dans un secteur résidentiel de Pau, sans concurrence directe à proximité immédiate, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement. L’établissement dispose d’un outil de travail complet développant environ 282 m² comprenant : une surface de vente principale d’environ 51 m², un second espace commercial indépendant avec vitrine sur rue, plusieurs laboratoires et espaces techniques, réserves, chambres froides, bureau, sous-sol exploitable avec espaces de stockage et anciennes zones de production. Les deux espaces commerciaux disposent chacun d’une visibilité directe sur rue, de part et d’autre de l’entrée principale de l’immeuble, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de développement complémentaire. Le fonds de commerce est actuellement exploité sans fournil inclus dans la vente. Toutefois, plusieurs espaces existants permettent techniquement la recréation d’un fournil directement dans les locaux, notamment dans l’ancien laboratoire situé au sous-sol ou dans le second espace commercial actuellement non exploité. Les locaux sont en excellent état général et permettent une reprise rapide de l’activité. Le fonds de commerce est vendu avec une équipe en place composée de 2 salariés en CDI affectés à la vente. Chiffre d’affaires annuel d’environ 300 000 €. L’affaire présente plusieurs axes de développement pour un artisan ou un professionnel souhaitant optimiser l’exploitation existante : relance complète de la fabrication sur place, développement de la pâtisserie, snacking, optimisation des volumes de production, diversification de l’activité. Possibilité d’acquisition simultanée des murs commerciaux. Prix du fonds de commerce : 100 000 € Prix de l’ensemble murs + fonds : 450 000 € Dossier complet disponible après échange téléphonique et signature d’un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 101800 euros. Prix hors honoraires : 91000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,87% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cette boulangerie se situe dans une ville à proximité immédiate de BIARRITZ. Hormis le fait de bénéficier d'un cadre exceptionnel (5 minutes de BIARRITZ, 5 minutes de l'océan), cette boulangerie dispose de locaux de production très spacieux et confortables mais dispose également d'un très grand et beau logement sur place (150 m², 4 chambres). Une équipe en place et autonome de 17 personnes permet au dirigeant de s'occuper uniquement de la gestion. Affaire rare !

Très belle affaire à vendre au sud de Bordeaux, avec une structure idéale pour reprise par un investisseur. Laboratoire fonctionnelle disposant d'un matériel haut de gamme et neuf que ce soit en boulangerie et pâtisserie. L'équipe est stable et entièrement autonome.

Dans un village de 3 500 habitants à 20 km de PAU, cette boulangerie est située prés de la place principale, au centre bourg, entourée d'autres commerces.Parking privatif et facilité de stationnement à proximité. Elle dispose d'un agencement très fonctionnel et de haute qualité, Ces outils de travail professionnels sont de qualité et très bien entretenus. La surface de cet établissement permet d'agrandir et réagencer la surface commerciale, si besoin, personnels en place. Snacking et pâtisserie à développer.

Localisation Stratégique

Saisissez une opportunité rare au cœur de Pissos (40410), charmant bourg rural et dynamique au sein du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne.

emplacement sur axe passant

Le Fonds de Commerce : Le Goût de l'Authenticité

Cession d'un fonds de commerce de Boulangerie, Pâtisserie, Viennoiserie et Snacking, clé en main et reconnu localement.

• Le Différenciateur Majeur : La production est assurée grâce à un magnifique FOUR À BOIS traditionnel, garantissant un pain au goût unique, très recherché par la clientèle locale et les vacanciers.
  

• Activité Complète : L'établissement propose une gamme complète de produits de qualité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et diversifiée.
  

• Outil de Travail : Matériel de production et agencements de vente en bon état (fournil, laboratoire, magasin).
  

Les Locaux Commerciaux et le Logement de Fonction (L'atout Bien-Être !)

Le bail commercial (type 3/6/9) inclut :

• Un Logement de Fonction : Un appartement attenant permettant une installation rapide et l'optimisation des charges.
  

• Espaces Professionnels : Fournil spacieux avec le four à bois, laboratoire de pâtisserie aux normes, et magasin lumineux.
  

• Loyer : Le loyer annuel pour l'ensemble (commerce + logement) est de 17 760 € HT (soit 1 480 € HT par mois). Bail neuf établi à la cession
  

Profil Repreneur Idéal

Cette affaire est parfaite pour un couple d'artisans-boulangers/pâtissiers passionnés, souhaitant s'installer avec un logement intégré et exploiter le potentiel d'une cuisson artisanale au four à bois.

Contact

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter :

Conditions de Cession

Prix de Vente du Fonds (Net Vendeur) 85 000 €

Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) 8 % HT du prix de vente (soit 7650 € HT)

Loyer Annuel Global (Commerce + Logement) 17 760 € sans TVA


- Loyer annuel : 17760 € NET

- Prix de vente : 85000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 9% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 650,00 € HT)

A vendre, belle boulangerie-pâtisserie idéalement située dans une commune dynamique des Landes, à seulement 20 minutes des plages. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle locale fidèle et un passage régulier. L'outil de travail est fonctionnel et très bien entretenu : matériel complet, propre et en excellent état, aucun investissement immédiat à prévoir. Equipe en place, formée et autonome, permettant une reprise dans les meilleures conditions. Commerce fermé le dimanche, offrant un confort de vie appréciable et un potentiel de développement important (ouverture dominicale, diversification de l'offre, restauration rapide, etc.). Idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'installer dans une région attractive, entre océan et nature.

À vendre, boulangerie-pâtisserie artisanale située au cœur d'un village dynamique des Landes, à proximité du Gers et du Lot-et-Garonne. Affaire de proximité bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en progression. Outil de travail fonctionnel avec matériel entretenu et potentiel de développement sur l'offre snacking, pâtisserie ou tournées. Idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et projet; PRIX FAI : 209 000 €

Située en agglomération bordelaise, cette boulangerie pâtisserie est très bien équipée et bénéficie d'un superbe emplacement. Le magasin a été refait récemment . Un parking jouxtant la boulangerie facilite son accès à la clientèle. Le Chiffre d'Affaires s'élève à 1 500 000€; il est en progression. Prix honoraires inclus : 1 378 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC
- Prix hors honoraires : 1 300 000 € A voir très rapidement
- ref. 201355

Bordeaux proche place Gambetta, fonds de commerce de pâtisserie avec consommation sur place ou à emporter à céder, pas de personnel ni contrat à reprendre, PMR + ERP, grille de sécurité manuelle, BELLES PRESTATIONS

Prix de cession net vendeur : 25 000 €

Loyer HT HC / mois : 1500 €

Honoraires HT agence en plus : 6300 €

ref :823 VB

À vendre terminal de cuisson sous enseigne, spécialisé dans la vente de produits de boulangerie, pâtisserie et snacking.
Ce point de vente réalise un chiffre d’affaires d’environ 806 000€ HT en 2025.

L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique en extérieur de ville, au cœur d’une zone à fort flux voiture, offrant une clientèle fidèle et variée.

Le local de 196 m² possède un espace de vente accueillant qui renforce son attractivité. La façade récemment rénovée met en valeur le commerce et attire naturellement la clientèle.

Ce point de vente fait partie d’un réseau de franchise reconnu, offrant un accompagnement complet pour garantir la réussite du repreneur :

• Formation initiale de 10 semaines pour maîtriser les produits, la gestion et les outils du concept
• Aide à la recherche et au montage du financement
• Suivi régulier par un animateur de région et accès à un réseau d’entrepreneurs dynamiques

Cette opportunité clé en main s’adresse à un entrepreneur, un couple de commerçants ou une personne en reconversion souhaitant rejoindre un réseau solide fort de plus de 40 ans d’expérience.

Une reprise idéale pour s’investir dans un secteur porteur, avec l’assurance d’un accompagnement professionnel et durable.

Intéressé(e) ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous sur notre site internet pour en savoir plus !

À vendre terminal de cuisson sous enseigne, spécialisé dans la vente de produits de boulangerie, pâtisserie et snacking.
Ce point de vente réalise un chiffre d’affaires d’environ 1 033 000€ HT en 2025.

L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, au cœur d’une zone à fort passage, offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle et variée.

Le local possède un espace de vente accueillant qui renforce son attractivité. La façade récemment rénovée met en valeur le commerce et attire naturellement la clientèle.

Ce point de vente fait partie d’un réseau de franchise reconnu, offrant un accompagnement complet pour garantir la réussite du repreneur :

• Formation initiale de 10 semaines pour maîtriser les produits, la gestion et les outils du concept
• Aide à la recherche et au montage du financement
• Suivi régulier par un animateur de région et accès à un réseau d’entrepreneurs dynamiques

Cette opportunité clé en main s’adresse à un entrepreneur, un couple de commerçants ou une personne en reconversion souhaitant rejoindre un réseau solide fort de plus de 40 ans d’expérience.

Une reprise idéale pour s’investir dans un secteur porteur, avec l’assurance d’un accompagnement professionnel et durable.

Intéressé(e) ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous sur notre site internet pour en savoir plus !

Boulangerie patisserie avec un emplacement de premier ordre avec un parking privé sur un rond point . Ce fonds réalise un CA DE 630000€ avec des fermetures hebdomadaire les samedis et dimanches aprèms ainsi que le lundi. Equipement matériel complet Loyer de 1300€ avec de vaste locaux Prix attractif A voir rapidement

À Bergerac une opportunité de création vous attend au sein du réseau Sophie LEBREUILLY. Cet emplacement a été validé par notre équipe d'experts immobiliers au regard de critères précis :

- Très visible sur un rond-point
- Très bonne zone de chalandise
- Axe très emprunté pénétrante vers Bergerac centre

Créer votre boulangerie dans ce cadre structuré, c'est vous appuyer sur un modèle rentable et sur un accompagnement complet :

- Formation certifiée Qualiopi,
- Suivi par une équipe interne dédiée à chaque étape du projet,
- Validation du montage avec des partenaires externes (expertise comptable, étude de marché, bureau d'étude, financement…),
- Présence d'experts métier pendant les 15 premiers jours d'exploitation,
- Intégration à un réseau de franchisés où l'entraide et la convivialité sont concrètes.

Envie de porter les valeurs Sophie LEBREUILLY à Bergerac ? Contactez-nous pour en discuter.

Sur un axe passant avec grand parking BOULANGERIEPATISSERIE SNACKING en ville dans un environnement d'immeubles etmaisons avec bureaux,commerceset services
- terrasse couverte pour les clients en snackingrestauration (activitéà développer).Terrain plus de 1200 m² pour le magasin
Idéal Franchise boulangerie our restaurant

Possibilitéd'acquérir les murs de boutique de 240 m² etmaison d’habitation

Contact

Affaire suréquipée et totalement réagencée en 2018. Emplacement de 1er ordre, unique route direction Cap Ferret, fort passage véhicules, excellente visibilité, nombreuses places stationnement gratuit.

Vente en fonds de commerce de Boulangerie dans ville intérieure du Béarn, les équipements sont récents en panification, possibilité d'agrandir le magasin, équipe en place, logement, prix attractif pour un CA en progression.

Idéalement implantée au coeur d'une commune dynamique du littoral de la Gironde, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement de premier choix. De nombreuses places de stationnement facilitent l'accès à la clientèle locale comme aux nombreux visiteurs de la saison estivale. L'environnement commercial, composé de plusieurs commerces de proximité, favorise une excellente synergie et génère un flux de clientèle régulier. L'établissement dispose d'une très belle surface de plus de 500 m², offrant un confort de travail optimal, aussi bien pour l'accueil des clients que pour les espaces de production. Un logement de fonction d'environ 250 m², comprenant plusieurs chambres, permet de résider sur place. Cet atout représente un véritable gain de confort, tout en réduisant les coûts de logement et les temps de déplacement. Une affaire clé en main, parfaitement adaptée à un couple de professionnels souhaitant reprendre une entreprise fonctionnelle, spacieuse et bénéficiant d'un fort potentiel de développement. Logement inclus

Cette boulangerie, établie en 2019, est une affaire prospère située dans une charmante commune de la périphérie de Bordeaux. Elle bénéficie d'un emplacement idéal avec un parking à proximité, ce qui facilite l'accès pour les clients. De plus, elle est entourée d'une école, d'une pharmacie et de nombreux autres commerces, ce qui assure un flux constant de clients tout au long de la semaine. Le point fort de cette boulangerie est sa fermeture le dimanche, permettant aux propriétaires de profiter d'un jour de repos bien mérité tout en maintenant une clientèle fidèle pendant les autres jours de la semaine. Le local commercial s'étend sur une superficie généreuse de 230 mètres carrés, comprenant à la fois l'espace de vente au détail et un matériel de production récent, ce qui facilite le processus de fabrication de produits de qualité. Très belle affaire à saisir.

- Anne
- À Vendre : BOULANGERIE-PATISSERIE au centre du bourg avec parking. POSSIBILITÉ D'ACHAT UNIQUEMENT DU FONDS DE COMMERCE ET LOCATION DES MURS DE LA BOULANGERIE ET DU LOGEMENT ou Achat murs + fonds de commerce + logement. La BOULANGERIE de 123 m² environ comprend :
- un point de vente entièrement refait)
- un fournil
- un bureau
- une réserve
- un WC indépendant
- une partie snacking-traiteur
- une partie patisserie
- une partie tour. L'HABITATION : maison sur un étage de 177 m² environ entièrement rénovée comprend : une cuisine ouverte sur le séjour de 60 m² environ, 4 chambres, un bureau, 2 WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau. Une terrasse en marbre résiné de 72 m² environ avec sauna, un garage avec mezzanine de 84 m² environ et une piscine complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises et démarrer votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Anne
- (ID 51427), Agent Commercial mandataire .

- Boulangerie-Pâtisserie Artisanale stratégiquement placée dans une zone touristique proche de l’océan (Gironde), sur un axe très fréquenté entre Bordeaux et le littoral atlantique, avec des stationnements devant le magasin. Elle bénéficie d’une clientèle locale fidèle de particuliers et de professionnels et de la présence de nombreux touristes en saison. Pas de concurrence à moins de 10 km. La commune offre tous les services et un cadre de vie exceptionnel. Locaux & matériel :
- Surface exploitable : env. 300 m² environ (les murs peuvent être achetés ou loués 1350 € HT / mois)
- Espace de vente climatisé, laboratoire pâtisserie / snack, fournil, bureaux, chambres froides, réserves
- Matériel professionnel complet pour une valeur de 100 000 €(fours, pétrins, chambres de pousse, vitrines, etc.), en bon état, compris dans le fonds ou sous contrat de location
- Vitrine : 9 mètres linéaires / Façade sur rue : 14 mètres linéaires Effectifs : un boulanger, une pâtissière, trois vendeuses à temps partiel et un gérant Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 73446), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428 .