Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Nouvelle-Aquitaine

Sur le secteur de Pau, vous propose à la vente en cession de fonds de commerce ce magnifique restaurant tout récemment rénové aucun travaux a prévoir, dans une zone commerciale prisée. Le local, d'une superficie de 400 m², dont plus de 200 m² dédiés à la salle de restaurant, offre un cadre idéal pour accueillir tous types de volumes en nombre de clientèle. Avec 130 places à l'intérieur et 45 places en terrasse, cet établissement jouit d'une forte visibilité grâce à son emplacement stratégique et un très fort flux routier a proximité assurant ainsi un flux constant de clients. Entièrement aux normes et en parfait état, ce restaurant est équipé pour répondre aux exigences les plus strictes en matière d'hygiène, de sécurité et d'accessibilité.

Les normes PMR sont respectées, offrant ainsi un accès facile à tous les clients. La cuisine, équipée d'une extraction et de tout le matériel nécessaire pour un travail de qualité, est prête à accueillir les prochains exploitants. Four mixte, plan de travail réfrigéré, armoire positive, plancha, piano gaz, et bien plus encore sont à votre disposition pour une cuisine optimisée et organisée. En bonus, un appartement de fonction de 90 m² avec 2 chambres vient compléter cette affaire, offrant ainsi un logement confortable pour les propriétaires ou le personnel de gestion.

Le restaurant fonctionne actuellement avec succès selon un concept rentable. Cependant, il existe également la possibilité de créer son propre concept, offrant ainsi une flexibilité totale aux futurs propriétaires. Avec un chiffre d'affaires consolidé de plus de 650 K€ HT, cet établissement a démontré sa rentabilité et sa capacité à prospérer dans un marché compétitif. Fermeture le dimanche soir et le lundi toute la journée. Une équipe en place et 1 semaine de congés en décembre permettent de maintenir un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Cette offre constitue une belle opportunité pour un couple de professionnels des métiers de la restauration, cherchant à investir dans un établissement de qualité, avec un potentiel de croissance significatif. De plus, 4 personnes qualifiées sont prêtes à être reprises, facilitant ainsi la transition pour les nouveaux propriétaires. Un grand parking privé est disponible pour la clientèle, assurant ainsi une commodité supplémentaire pour les visiteurs.

Loyer : 4 200 € / mois HT-HC

Prix de Vente : 220 160 € (FAI)
Honoraires 10,08 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 20 160 € TTC

Référence n°1392

Camping naturiste renommé et prospère, situé sur un site exceptionnel de plus de 17 hectares. Ce beau camping, géré en famille depuis 30 ans, est classé 2 étoiles.

Le camping est situé au bord d'une large rivière et dispose d'une berge privée de 250 mètres avec de magnifiques arbres centenaires. Les campeurs peuvent se détendre à l'ombre ou installer leur hamac. Grâce à la largeur de la rivière, les campeurs pourront s'amuser à la descendre rapidement en bouée gonflable même en été ! De plus, un ruisseau traverse le terrain et alimente un grand étang, idéal pour se rafraîchir ou nager. Les emplacements spacieux offrent une intimité privé à vos clients. L'établissement a déjà été classé deux fois parmi les top3 campings naturistes au monde et il y a chaque année des réservations bien avant la saison. En bref : un établissement clé en main dans un cadre exceptionnel, où vous pourrez vivre avec plaisir à l’année en pleine nature.

Le camping dispose d'une belle maison principale en pierre, idéal pour une grande famille. Le camping a l’autorisation pour 55 emplacements, mais en réalité il en compte 75, presque tous équipés d'électricité. Offrant ainsi un large choix aux campeurs. Deux blocs sanitaires impeccables sont à disposition et à la location, vous trouverez quatre tentes safari, deux gîtes pour deux personnes, un gîte pour quatre personnes et un gîte pour six personnes. Les gîtes, construits en pierre naturelle et confortablement meublés, sont tous équipés du chauffage central et du Wi-Fi. À une certaine distance des emplacements du camping se trouve un bar-restaurant avec une terrasse spacieuse et agréable, où le campeurs peuvent manger et boire un verre à l'ombre des platanes. Le restaurant dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'une licence de restauration. Ainsi une licence 4 est loué de la Mairie. Le camping propose des équipements ludique pour ses campeurs, tels qu'un sauna pour douze personnes, une plateforme de yoga pour vingt personnes et une aire de jeux pour enfants de 30 m², pour un séjour encore plus agréable.

Le plan locale d’urbanisme à désigner certains parcelles du site comme zone touristique, offrant ainsi des perspectives de développement. Le chiffre d'affaires annuel des trois dernières années s'élève à environ 200 000 €. La vente comprend le mobilier et le matériel pour l'exploitation d'un hébergement touristique.

Compte tenu du charme exceptionnel du site, il pourrait être intéressant d'acquérir ce camping naturiste pour le transformer en camping textile. Seule l'installation de cabines de douche serait nécessaire. Nous vous informons avec plaisir plus en détail concernant ce travaux.

Cette belle affaire vous est proposée par . Etant expert immobilier et spécialiste dans les transactions de l'hôtellerie de plein air depuis 1995, nous vous apporterons le savoir-faire indispensable à la réussite globale de votre opération lors de l'acquisition d'un camping, chambre d’hôtes & gîtes en France.

Dossier complet sur demande.

Magnifique Hôtel 2 étoiles situé au cœur d'une petite ville très dynamique du sud ouest. L'ensemble des chambres est rénové avec beaucoup de goût. La bâtisse en pierre, emblématique de la ville, garantit tout le confort.
Aucun travaux à prévoir.(Ascenseur neuf). Affaire idéal couple pour une première installation.

SUPERBE HÔTEL de 20 n°, toutes les chambres disposent de la climatisation, télévision, salle de bain avec douche, connexion wifi, parking gratuit. CA régulier

Magnifique affaire de tabac loto pmu et bar (licence 3) située dans une petite ville de 3000 habitants de Nouvelle Aquitaine bénéficiant de tous les atouts d’une grande ville plus une véritable qualité de vie, dans son écrin de verdure avec ses commerces, ses entreprises, ses services, ses écoles, sa gare SNCF, sa bibliothèque, son cinéma, ses nombreuses associations sportives et culturelles…

Ce tabac est tenu depuis plus de 30 ans et est parfaitement rénové. Sécurité totale ( rideau, alarme, brouillard et vidéo).
Double terrasse les jours de manifestations culturelles.
Total des commissions: 190 000€ dont 145 000€ de tabac.
Possibilité d'acheter les murs avec le très bel appartement type F5, 3 chambres et 2 sdb sur 150 m2.

Camping familial à taille humaine dans un écrin de verdure.
La tranquillité à quelques minutes des plages .Potentiel d'évolution
Idéal pour un couple
Vente du fonds de commerce (possibilité d'acheter le foncier)



Carte pro. CPI 1701 20 3
AC ADC 170120 2

Hoquet Business Royan-Saintes propose à la cession ce fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé à La Cotinière, port de pêche emblématique de Saint-Pierre-d'Oléron.
Établissement ouvert à l'année, en plein cœur d'une rue très commerçante à fort passage, avec un accès facile et un parking commun à proximité.
80 couverts en salle et 40 couverts sur une belle terrasse en bois.
Grande cuisine professionnelle avec extraction, 2 remises. Licence IV.

Chiffre d'affaires : 332 482 euros HT. Bail commercial en cours jusqu'en mai 2031. Loyer : 2 000 euros HT par mois. Local en bon état, conforme ERP. Possibilité d'appartement au-dessus en sus.
La population de l'île est multipliée par dix à la belle saison, générant un afflux de clientèle exceptionnel pour tous les commerces locaux.

Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

La Rochelle, emplacement N°1 en cœur de ville, hôtel d'une quinzaine de chambres, climatisé. Petit loyer, bail récent, Fermé 5 semaines/an



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

Magnifique gîte en Charente-Maritime idéalement placé.
Vente murs et fonds
Entièrement rénové avec goût.
Ensemble de 14 appartements prêts à être loués. Jardin. Piscine
Coup de cœur assuré.
Gros potentiel. Vendu Cause santé



Carte pro. CPI 1701 20 3
AC ADC 1701 20 2

Je à la vente cette auberge composée d'un espace restaurant (40 places assises) avec 3 salles, de 3 gites et d'un 4ème à rénover ainsi qu'une chambre d'hôtes. Un logement de fonction est également à disposition sur le site. Cette vente ne comprend que le fond de commerce.
Cet ensemble est situé sur un terrain de plus d'un hectare, en pleine nature.
Je reste naturellement à votre écoute pour répondre à vos questions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 99 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 517760922

Situé au cœur d’une dynamique zone d’activités et de commerces, cet établissement jouit d’une visibilité exceptionnelle, en bordure d’une route très fréquentée et bénéficiant d’un vaste parking pour la clientèle.
D'une surface de 110 m², le local, moderne et impeccablement entretenu, est entièrement équipé avec du matériel récent et en excellent état. Vous pourrez accueillir jusqu’à 22 couverts en salle, sans compter une terrasse extérieure idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une activité de vente à emporter très prisée par les clients pressés.
La localisation est stratégique et propice à une activité soutenue tout au long de l'année, grâce à de nombreux événements organisés dans les environs : marchés nocturnes, marchés de Noël, rassemblements de voitures anciennes et de prestige, et bien d'autres encore, attirant une clientèle mixte, composée d’habitués et de nombreux visiteurs de passage.
De plus, l’absence de concurrence directe dans un rayon de 10 kilomètres offre un véritable avantage, garantissant un chiffre d'affaires stable et en constante progression.
Le loyer modéré est un atout supplémentaire pour la rentabilité de votre future affaire.
Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un commerce clé en main, avec un fort potentiel de développement. Contactez dès maintenant votre conseiller, , pour organiser une visite et découvrir ce lieu qui n’attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 96 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104

Situé au cœur d’une dynamique zone d’activités et de commerces, cet établissement jouit d’une visibilité exceptionnelle, en bordure d’une route très fréquentée et bénéficiant d’un vaste parking pour la clientèle.
D'une surface de 110 m², le local, moderne et impeccablement entretenu, est entièrement équipé avec du matériel récent et en excellent état. Vous pourrez accueillir jusqu’à 22 couverts en salle, sans compter une terrasse extérieure idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une activité de vente à emporter très prisée par les clients pressés.
La localisation est stratégique et propice à une activité soutenue tout au long de l'année, grâce à de nombreux événements organisés dans les environs : marchés nocturnes, marchés de Noël, rassemblements de voitures anciennes et de prestige, et bien d'autres encore, attirant une clientèle mixte, composée d’habitués et de nombreux visiteurs de passage.
De plus, l’absence de concurrence directe dans un rayon de 10 kilomètres offre un véritable avantage, garantissant un chiffre d'affaires stable et en constante progression.
Le loyer modéré est un atout supplémentaire pour la rentabilité de votre future affaire.
Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un commerce clé en main, avec un fort potentiel de développement. Contactez dès maintenant votre conseiller, , pour organiser une visite et découvrir ce lieu qui n’attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 96 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104

Hôtel-Restaurant + Fonds de commerce aux portes de Niort

Situé au cœur du Marais Poitevin, dans un secteur touristique recherché, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

L’établissement développe environ 500 m² dédiés à l’activité d’hôtellerie, restauration et bar. Il représente une véritable opportunité clé en main grâce à la vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce.

Cet ensemble séduira les professionnels souhaitant exploiter un établissement de caractère dans un environnement dynamique et touristique.

Les atouts de l’établissement :
Grande terrasse de 70 places
Salle de restaurant de 80 couverts
Seconde salle de 40 couverts
Fort potentiel de développement touristique
Possibilité de création d’un embarcadère pour activités liées au Marais Poitevin

Une affaire idéale pour un projet de restauration, d’hôtellerie ou de développement touristique dans un cadre naturel reconnu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 324 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 298 080 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 920 € HT + 5 184 € TVA, soit 31 104 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422

Idéalement situé dans le bourg de Lalinde, ce restaurant, ancienne pizzeria, attend ses nouveaux chefs... Capacité en salle d'environ 45 places, et possibilité d'en disposer d'autant en terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 141 666,66 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 333,34 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000,01 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808

Au cœur d’un environnement naturel d’exception, dans le charmant village de Biriatou, découvrez un établissement de prestige alliant authenticité, élégance et fort potentiel de développement.

Idéalement situé au départ de nombreux sentiers de randonnée, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte basque et de la frontière espagnole, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement rare, entre océan et montagne, dans un écrin de verdure.

L’établissement propose actuellement 17 chambres, dont une suite, offrant à la clientèle un cadre chaleureux et raffiné.
Un appartement privé d’environ 140 m² complète l’ensemble, idéal pour les exploitants ou un logement de fonction.

À cela s’ajoutent 7 chambres supplémentaires, aujourd’hui dédiées au personnel. Déjà équipées de salles d’eau, elles peuvent facilement être réaffectées à une activité hôtelière afin d’augmenter immédiatement la capacité d’accueil.

Le restaurant dispose d’une cuisine professionnelle parfaitement équipée, entretenue avec le plus grand soin et régulièrement modernisée. Les équipements frigorifiques, les chambres froides ainsi que la cellule de refroidissement ont notamment été changés en 2020. Aucun investissement majeur n’est à prévoir : l’établissement est exploitable immédiatement.

Les amateurs de gastronomie apprécieront également une cave à vin remarquable vitrée et visible par la clientèle, véritable atout pour une restauration de qualité.

L’ensemble immobilier développe environ 2 300 m² sur une magnifique parcelle de 8 500 m². Le terrain est constructible et piscinable, offrant de nombreuses perspectives de développement : création d’une piscine, extension de l’hôtel, espace bien-être, hébergements complémentaires ou tout autre projet valorisant encore davantage ce lieu unique.

Cet établissement bénéficie d’une excellente réputation et représente une opportunité rare d’acquérir les murs et le fonds de commerce d’un hôtel-restaurant de standing, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pays basque.

Les atouts :

* Vente des murs et du fonds de commerce.
* Emplacement privilégié entre océan, montagne et Espagne.
* 17 chambres, dont une suite.
* Appartement privé de 140 m².
* 7 chambres supplémentaires facilement exploitables.
* Cuisine professionnelle récente et parfaitement entretenue.
* Cave à vin de grande qualité.
* Aucun travaux à prévoir.
* Terrain de 8 500 m² constructible et piscinable.
* Fort potentiel de développement.

Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire entre hospitalité, gastronomie et art de vivre basque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 660 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 500 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 160 000 € HT + 32 000 € TVA, soit 192 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523458727

Situé dans une commune attractive et Touristique conseillère indépendante en immobilier cet établissement en plein coeur de Montmorillon proche de tous les commerces avec un emplacement de qualité.

L'activité pricipale repose sur des petits déjeuner, de la restauration rapide et produits frais avec tapas faits maison, restauration du soir, concerts et musique live, évènements privés comme des anniversiares sur réservation

La salle d'environ 74 m2 peut acceuilir environ 30 couverts, une belle terrasse estérieur avec environ 21 couverts et 6 couverts au bar. Celle-ci a été joliement réaménagée ainsi que la cuisine avec équipement récent pour démarrer votre activité tout en sécurité car tout est aux normes. Une cave voutée sous-terraine avec espace de stockage et garage.

L'activité a démarrée en avril 2026 une licence IV peut être intégrée, pas de personnel à reprendre. Affaire saine avec beau potentiel à développer, vente pour raison personnel.

L'ambiance a été soigneusement pensée afin de séduire aussi bien les habitants de la région que les visiteurs, offrant un lieu accueillant tout au long de la journée et de la soirée.

Bail 3/6/9, loyer de 750€ HT/mois avec garage compris.

A découvrir rapidement pour une nouvelle vie, avec un accompagnement sérieux et de qualité que le cédant pour une transmission en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 71 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 350 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 150 € HT + 1 430 € TVA, soit 8 580 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070

Situé dans une commune attractive et Touristique conseillère indépendante en immobilier cet établissement Pizzeria artisanale en plein coeur de Saint Savin tout proche de l'Abbaye avec un emplacement de qualité plus parkings.

Le restaurant vouspropose une salle climatisé d'environ 65m2 pouvant acceuillir environ 30 couverts, une terrasse extérieure de 30 places pour profiter des beaux jours.

La cuisine d'eviron 20m2 très bien entretenue et complète avec équipemenst récents pour démarrer votre activité , cuisine aux normes, cave sous-terraine et espace de stokage.

L'activité pricipale repose sur la pizzeria artisanale de très bonne réputation sur place ou à emporter,

Le CA 2024 environ 175 000e en constante augmentation, une licence IV peut être intégrée, pas de personnel à reprendre. Affaire saine avec beau potentiel à développer.

Bail 3/6/9, loyer de 700€ HT/mois avec logement compris.

L'appartement au-dessus d'environ 75 m2 est composé d'une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendants.

UNE OPPORTUNITE D'ACQUISITION DES MURS EST EGALEMENT POSSIBLE

A découvrir rapidement pour une nouvelle vie, avec un accompagnement sérieux et de qualité que cédant pour une transmission en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 70 460 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 65 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 460 € HT + 1 092 € TVA, soit 6 552 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070

Restaurant et salle évènementielle 171 m² + une cave de 70 m2 et un studio de 28 m2
Venez découvrir cette superbe affaire à la frontière des quartier St Bruno et St Augustin, proche du Stade Chaban Delmas à Bordeaux.
Belle vitrine sur boulevard, baignant de lumière la salle de plus de 40 couverts donnant sur une cuisine ouverte permettant aux clients de profiter du chef en action.
Enfin, le local dispose également d'une salle au premier étage de plus de 65 m2 pouvant accueillir les privatisations et les groupes.
Pour ce qui est du stockage, les réserves et la cave vous permettrons de stocker un maximum de marchandise sans vous encombrer.
Bail commercial 3/6/9,
Une clientèle de proximité mais aussi des privatisations ainsi que les soirées des match de l’UBB sont les atouts majeurs d’aujourd’hui.
Un véritable potentiel de développement caractérise ce Restaurant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 177 778 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 000,2 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 777,8 € HT + 3 555,56 € TVA, soit 21 333,36 € TTC

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- 878799436

Votre conseiller en immobilier, , en exclusivité, situé à Langon (33210), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour un restaurant de qualité. La ville dynamique et attractif attire une clientèle diverse, offrant une belle opportunité pour développer une affaire prospère. Avec 30 places de parking, l'accès est facilité pour les clients, garantissant une satisfaction supplémentaire. De plus, la capacité de 60 couverts en intérieur et 70 en extérieur permet d'accueillir confortablement les convives, offrant un cadre convivial et chaleureux pour une expérience culinaire réussie.
D'une surface habitable de 511 m² répartie en 10 pièces, ce restaurant traditionnel est un commerce clé en main. La cuisine de qualité maison est complétée par des équipements haut de gamme très bien entretenus. Ouvert du jeudi au lundi, avec possibilité de repas de groupe pour divers événements, la flexibilité de l'activité s'adapte aux besoins des clients et aux opportunités du marché. Avec un personnel fidèle en place, une transition en douceur est assurée, tandis que le parc arboré permet d'envisager la création d'une guinguette extérieure pour les beaux jours.
N'hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 275 080 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 920 € HT + 4 784 € TVA, soit 28 704 € TTC

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- 878978626

Belle opportunité à saisir pour ce fonds de commerce : pizzeria, snacking et vente à emporter sur l’axe Saintes–Marennes.

Une salle disposant de 24 couverts, une terrasse d’environ 54 couverts et une cuisine équipée de matériel récent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 170 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 158 950 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 050 € HT + 2 210 € TVA, soit 13 260 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818934044

RARE SUR LE SECTEUR – HÔTEL RESTAURANT CLÉ EN MAIN

Situé au cœur de la commune de Saint-Genis-de-Saintonge (Charente-Maritime), cet hôtel-restaurant de caractère prêt à exploiter immédiatement représente une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la restauration, un couple d’exploitants ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire fonctionnelle et rentable.

Les atouts de l’établissement :

* 7 chambres d’hôtel prêtes à accueillir la clientèle
* Logement de fonction sur place, idéal pour les exploitants
* Grande salle de restauration chaleureuse avec bar et cuisine au feu de bois, ambiance authentique très recherchée
* Cuisine professionnelle entièrement équipée et parfaitement opérationnelle
* Salle dédiée aux petits-déjeuners
* Belle terrasse permettant d’augmenter la capacité en saison

Emplacement stratégique au centre de Saint-Genis-de-Saintonge avec stationnement facile pour la clientèle, un véritable atout pour l’activité.

! Aucun travaux à prévoir, l'établissement est entièrement climatisé.
! Immédiatement exploitable
! Potentiel de développement important (restauration, activité hôtelière, tourisme, événements, etc.)

Opportunité rare sur le secteur

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 450 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 429 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 250 € HT + 4 050 € TVA, soit 24 300 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045

Emplacement stratégique : Opportunité commerciale exceptionnelle !
Fonds de commerce à saisir : local commercial de 30 m2, licence IV
Entreprise individuelle, fort potentiel d'évolution, axe passant et recherché. Forte notoriété, plus de 20 ans d'existence.
Ne manquez pas cette chance unique d'établir votre entreprise dans un emplacement dynamique!

Bail commercial 9 ans, récemment renouvelé
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Loyer mensuel : 500,00 euros HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 134 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 780 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 420 € HT + 2 684 € TVA, soit 16 104 € TTC

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Situé au cœur de Bordeaux (33800), ce fonds de commerce offre un emplacement prestigieux dans une ville dynamique connue pour son attrait gastronomique. Bordé par ses rues animées et son charme historique, ce quartier représente une opportunité idéale pour un commerce ou un restaurant prospère. Bénéficiant d'une clientèle locale et touristique importante, il garantit une visibilité et une accessibilité stratégiques pour développer une activité de restauration.

Le fonds de commerce présente une surface habitable généreuse de 175 m², offrant un espace spacieux pour créer une ambiance conviviale et accueillante. Dépourvu de pièces, il se prête parfaitement à une configuration adaptée à la restauration, avec une licence grande restauration déjà en place. Cette opportunité clé en main constitue un investissement prometteur pour tout entrepreneur souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et attractif, propice au développement d'une activité commerciale prospère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 108 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 99 360 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 640 € HT + 1 728 € TVA, soit 10 368 € TTC

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- 393926910

Situé dans le cœur vibrant de Bordeaux (33800), ce Bar Restaurant bénéficie d'un emplacement recherché offrant une forte visibilité et un accès facile à côté de la Gare Saint Jean.Son environnement dynamique proche des commerces, des restaurants et des transports en fait un lieu attractifpour développer une activité commerciale prospère.

Ce local commercial de 175 m², construit en 1990, se compose de 13 pièces offrant une diversité d'espaces fonctionnels. Avec un fond de commerce inclus, cette propriété se divise en 2 lots comprenant une salle de bar restaurant, 3 réserves, 2 cuisines équipées, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et une cour intérieure. Idéal pour un projet diversifié, cet espace spacieux et bien agencé présente de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à différents types d'activités commerciales.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 649 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 610 060 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 38 940 € HT + 7 788 € TVA, soit 46 728 € TTC

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- 393926910

Découvrez cet établissement emblématique offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Véritable lieu de vie, il réunit plusieurs activités complémentaires : un restaurant gastronomique, des chambres d'hôtes de charme et L'Esprit Cabane, une guinguette estivale très appréciée,idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre exceptionnel.

La guinguette attire une clientèle locale et touristique grâce à son ambiance conviviale, sa terrasse avec vue et son concept chaleureux, constituant un véritable atout pour développer le chiffre d'affaires durant la saison.

L'établissement accueille également des mariages, réceptions, séminaires et événements privés, offrant de nombreuses possibilités de développement.

Les atouts :

Vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde.
Restaurant gastronomique reconnu.
Guinguette estivale L'Esprit Cabane.
Chambres d'hôtes.
Activité événementielle.
Clientèle fidèle et touristique.
Affaire clé en main avec fort potentiel de développement.

Bail commercial, Loyer : 800 €. Dépôt de garantie : 1 000 €

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 240 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 220 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730

Vous rêvez de reprendre un commerce rentable, moderne et prêt à fonctionner ? Cette opportunité est faite pour vous.

Située au cœur du centre commercial Aushopping Bordeaux Lac, l'un des plus fréquentés de la métropole avec près de 7,8 millions de visiteurs par an, cette boutique bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un flux de clientèle continu.

Le local, récent et parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Son univers chaleureux et gourmand séduit une clientèle fidèle grâce à un concept reconnu, une décoration soignée et une offre qui fait l'unanimité.

Vous reprenez une activité déjà en place avec une équipe formée, une organisation opérationnelle et l'accompagnement de la franchise pour assurer une transition en toute sérénité.

Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou en reconversion professionnelle, cette affaire représente une opportunité rare de développer votre activité au sein d'un emplacement premium.

Dossier complet, éléments financiers et conditions de reprise disponibles sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730