Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Nouvelle-Aquitaine

Belle brasserie Licence IV située à proximité de Bordeaux en plein centre ville. Prix de vente 383600€ FAI, Surface totale d'environ 250m2 composée d'une grande salle de restauration/bar d'une capacité de 100 couverts, Terrasse de 22 places assises. Grande cuisine bien équipée avec un large espace de stockage. Bureaux + vestiaire pour le personnel. Affaire tenue par un couple depuis 17ans. Rémunération des gérants 50000€.Bon CA avec potentiel de développement le soir. Fermeture annuelle : 4 semaines/an.

Bordeaux quartier de la Gare St Jean

Restaurant snacking équipé

Terrasse

Établissement de bar licence IV Restauration avec extraction situé en plein cœur de Bordeaux - Prix de vente 668.000€ FAI - Surface de 140m2 sur deux niveaux comprenant une belle salle d'environ 40 places plus une grande cave avec issue de secours pouvant être développée pour la clientèle - Loyer mensuel 1534€ HT - Terrasse d'une vingtaine de places - Très bon CA réalisé avant Covid. Gros potentiel de développement.

À vendre fonds de commerce d'un très bel établissement de bar pur idéalement situé en plein cœur de Bordeaux - Prix de vente 379400€ FAI - Surface de 55m2 environ plus cave de 30m2 exploitable pour le stockage - Loyer mensuel 2526€ net plus 177€ de provision sur charges - Appartement T3 inclu dans le loyer à usage d'habitation (possibilité de ne pas le reprendre) - Terrasse. Coup de cœur assuré.

Belle petite affaire de restauration avec extraction idéalement située sur le quartier Saint Pierre - Prix de vente 197280€ FAI - Surface de 35m2 - Loyer mensuel 751€ cc - Capacité de 20 couverts - Terrasse possible - Affaire dotée d'une beau potentiel.

Entre Bordeaux et Langon

Restaurant Licence IV très bien équipé surface 200m²
Grande Terrasse 50 couverts Réserve Grande Cave saine
Cuisine aux normes// Gaz
Pas de travaux à prévoir
Parking gratuit Axe routier important
Fermé le Dimanche soir le Lundi et le Mardi
Le Bar à développer
Très bon CA
Prix de vente du restaurant 246000€ FAI

Appartement de 250m² très bien configuré et très propre
4 Chambres Cuisine équipée Grand salon Poutres....
Prix de Vente de l'Appartement 490000€ FAI

Fonds de commerce Bar Restaurant avec terrrasse et licence 4 Biarritz. Env 200 m2 répartis sur 2 niveaux avec possibilités de logement. Extraction et Climatisation. Loyer HT mensuel 3048 euros

Proche BIARRITZ, dans charmant village, fonds de commerce restaurant d'une superficie d'environ 100 m². Capacité 40 couverts environ avec terrasse. Equipé avec du matériel de qualité et en excellent état. Licence restaurant. Loyer mensuel 1650 €.

Situé au cœur de la ville d'Uzerche (19140), ce restaurant licence IV d'environ 330m² bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, attirant un flux continu de clients. Réputé pour son atmosphère chaleureuse, ce dernier dispose d'une salle pouvant accueillir jusqu'à 70 couvertsainsi 50 supplémentaires dans le patio (entièrement rénové début 2026), une salle indépendante sera disponible pour accueillir 30 couverts idéale pour les soirées privées, l'ensemble dans une grande bâtisse de caractère du 17ème siècle disposant d'environ 300m² supplémentaires aménageables plus une partie des combles.
Parkings à proximité de l'établissement.
Effectif actuel: 6 salariés assurant le service en cuisine et en salle.

Vente du fond de commerce indissociable avec les murs soit:
fond de commerce: 128500€ (honoraires d'agence inclus HT)
Murs: 267500€ (Honoraires d'agence inclus HT)

Affaire à saisir; idéal pour investisseurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

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- EI
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Fonds de commerce Restaurant Belle opportunité pour professionnels de la restauration ! Restaurant traditionnel bénéficiant d'une excellente réputation, proposant une cuisine traditionnelle ainsi qu'une formule du midi appréciée d'une clientèle fidèle. L'établissement est vendu clé enmain, entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 498432129
- Bordeaux.

A vendre Fonds de commerce d'un restaurant en centre ville de Bayonne, aux normes(extraction, WC, PMR...) en parfait état, suite à des travaux récents. L'établissement bénéficie de plusieurs espaces et d'une belle terrasse. Le chiffre d'affaire est en progression depuis plusieurs années et l'activité a une bonne rentabilité, avec 2 jours de repos par semaine et 5 à 6 semaines de congés annuels. Une équipe qualifiée sera la pour vous assister et vous aurez la possibilité de développer encore l'activité... Loyer mensuel/HT: 1920€ CA/HT/2024: 600 000€ Prix de vente/TTC/HAI:254 840€ Référence: 5049A Toutes les informations en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Secteur privilégié. Ile réputée de Charente-Maritime. Affaire d'une surface de 60 M2 dont l’activité est dédiée au bar pur (clientèle agréable), FDJ PMU et Presse. Facile à tenir pour couple de repreneurs + salarié en place. Horaires de jour. Chiffre d'affaires de 226 000 Euros dont 120 000 Euros de bar et 82 000 Euros de commissions. Excellent niveau de rentabilité avec un EBER supérieur à 100 000 Euros, un employé payé. Commerce rare sur une zone de chalandise à vocation touristique à venir découvrir sans tarder !

Voici une opportunité de reprise clé en main pour un restaurateur confirmé ou un porteur de projet souhaitant s'installer dans la restauration sur une base déjà solide. L'établissement est en activité, reconnu, et s'appuie sur une clientèle fidèle qui fait toute la valeur de l'affaire.

Le repreneur ne part pas de zéro : il reprend une structure qui fonctionne, avec une réputation construite au fil du temps et des habitudes de clientèle bien ancrées. C'est un point essentiel dans la restauration, où la fidélité et le bouche-à-oreille pèsent souvent plus que tout le reste.

L'établissement
Le local est fonctionnel et bien agencé : une cuisine entièrement équipée, une salle de restauration, une réserve indépendante et une terrasse.
L'ensemble est en bon état et permet une reprise immédiate, avec tout le matériel d'exploitation.
L'affaire est actuellement exploitée en cuisine asiatique, sur place et à emporter.

Les points forts

Une affaire clé en main, matériel complet et en bon état
Une clientèle fidèle, véritable cœur du fonds de commerce
Un emplacement en plein centre-ville de Brive
Une licence restaurant, établissement en règle et prêt à exploiter
Un loyer maîtrisé, avec des charges fixes légères
Un vrai potentiel de développement

L'activité repose aujourd'hui sur le service sur place et la vente à emporter. Plusieurs leviers simples restent à activer pour développer le chiffre d'affaires :

La mise en place d'une activité traiteur
Le développement de la commande en ligne et de la livraison
Une présence renforcée sur les réseaux sociaux et les plateformes locales
Autant de pistes concrètes pour un repreneur qui souhaite faire grandir l'affaire et lui donner une nouvelle dynamique.

En résumé, une affaire installée, une clientèle fidèle et un emplacement de centre-ville, le tout clé en main et prêt à être développé. Une belle occasion de reprendre une base saine et d'y imprimer sa marque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 612845 )

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cette très belle Brasserie – Restaurant du Midi idéalement située à Anglet, au cœur d'une zone d'activité dynamique bénéficiant d'un environnement économique particulièrement attractif. Implanté à proximité immédiate du BAB (Bayonne – Anglet – Biarritz), l'établissement profite d'un emplacement stratégique entouré de nombreux bureaux, sièges de sociétés, entreprises, enseignes commerciales et activités tertiaires, garantissant un flux quotidien important de clientèle professionnelle.

Développé sur une surface d'environ 240 m², ce restaurant offre un cadre spacieux et confortable permettant d'accueillir près de 100 couverts en salle ainsi qu'une terrasse d'environ 30 places assises, très appréciée durant les beaux jours. L'établissement est parfaitement entretenu et dispose d'un outil de travail clé en main, conforme aux normes en vigueur avec accès PMR, vaste cuisine professionnelle, grande extraction extérieure, chambre froide, réserves et équipements de qualité, permettant une exploitation immédiate sans investissement majeur.

Exploitée exclusivement en affaire du midi, avec une Licence Restaurant, cette activité bénéficie d'une clientèle fidèle composée essentiellement d'actifs, de salariés, de dirigeants d'entreprises et de professionnels travaillant sur l'ensemble du secteur. Son chiffre d'affaires récurrent repose sur cette clientèle régulière, offrant une excellente visibilité d'exploitation.

Cette affaire présente encore un important potentiel de développement. L'ouverture en soirée permettrait de capter une nouvelle clientèle locale et professionnelle grâce à l'organisation de soirées privatives, repas d'entreprises, séminaires, événements professionnels, cocktails, réceptions ou encore comités d'entreprise. Une ouverture le week-end pourrait également générer un chiffre d'affaires complémentaire.

Les clients bénéficient d'une excellente accessibilité avec de nombreuses places de parking situées immédiatement devant le restaurant, facilitant leur venue au quotidien.

L'établissement est actuellement exploité du lundi au vendredi uniquement le midi, avec une fermeture annuelle durant le mois d'août, offrant une qualité de vie particulièrement recherchée dans le secteur de la restauration.

Le bail commercial neuf constitue un véritable atout pour le futur exploitant. La cession du fonds de commerce intervient uniquement pour cause de départ à la retraite, offrant ainsi une opportunité rare d'acquérir une Brasserie – Restaurant saine, rentable et bénéficiant d'un fort potentiel de développement sur l'un des secteurs économiques les plus recherchés de la Côte Basque.

Loyer : 3 275 € / mois HT-HC

Prix de Vente : 165 360 € (FAI)
Honoraires : 10,24% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 15 360 € TTC

Référence n°1891

Faites de votre projet une référence locale.
Station balnéaire de prestige à rayonnement international, Biarritz attire une clientèle aisée, cosmopolite et adepte des belles adresses. Son tourisme quatre saisons en fait un marché à fort potentiel pour un concept premium tel que Garden Ice.

Pensé pour vivre toute la journée : le café du matin, le déjeuner, la pause gourmande, l’afterwork, le dîner, les cocktails… Chaque moment devient une opportunité de créer du chiffre d’affaires.

Cuisine soignée, desserts gourmands, glaces, cocktails, terrasse, ambiance unique : tout est pensé pour faire de chaque Garden Ice Café un véritable lieu de vie, identifiable, désirable et ancré dans sa ville.

Avec plus de 20 ans d’expérience, l’enseigne s’appuie sur un concept éprouvé, une offre maîtrisée, des outils de pilotage performants et un accompagnement complet à chaque étape du projet : emplacement, financement, formation, travaux, recrutement, ouverture et suivi d’exploitation.

Entreprendre avec Garden Ice Café, c’est avancer sereinement dans un modèle différenciant, vivant et rentable.

Alliez plaisir d'entreprendre en toute confiance et rentabilité.

Ouvrez votre Garden Ice Café à Biarritz et faites de votre établissement le nouveau rendez-vous incontournable de votre ville.

Garden Ice Café — Le concept pensé pour séduire, conçu pour réussir.

Une belle opportunité entrepreneuriale vous attend à Pau.
Porte des Pyrénées, Pau séduit par son cadre de vie privilégié et une clientèle locale à fort pouvoir d'achat. Ville en développement avec un hypercentre animé et un attrait touristique croissant.

Garden Ice c'est le concept de brasserie contemporaine premium pensé pour vivre toute la journée : le café du matin, le déjeuner, la pause gourmande, l’afterwork, le dîner, les cocktails… Chaque moment devient une opportunité de créer du chiffre d’affaires.

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Garden Ice Café — Le concept pensé pour séduire, conçu pour réussir.

Nous recherchons un entrepreneur ambitieux pour développer son établissement Garden Ice Café à La Rochelle.
Entre ses 80 000 habitants à l'année et ses pics estivaux qui font doubler sa population, La Rochelle réunit culture de la terrasse, clientèle active et fort pouvoir d'achat. Un terrain naturellement aligné avec l'ADN de Garden Ice Café.

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Garden Ice Café — Le concept pensé pour séduire, conçu pour réussir.

Offrez à Agen un nouveau lieu de vie incontournable.
Agen, capitale du pruneau nichée entre Bordeaux et Toulouse, incarne l'art de vivre du Sud-Ouest avec sa clientèle locale fidèle et son bassin économique en croissance. Son centre-ville chaleureux, entre halles gourmandes et allées ombragées, est un cadre idéal pour un lieu de vie premium tel que Garden Ice. Le concept de brasserie contemporaine premium pensé pour vivre toute la journée : le café du matin, le déjeuner, la pause gourmande, l’afterwork, le dîner, les cocktails… Chaque moment devient une opportunité de créer du chiffre d’affaires.

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Garden Ice Café — Le concept pensé pour séduire, conçu pour réussir.

Donnez vie à votre projet entrepreneurial avec Garden Ice Café à Angoulême.
Angoulême, capitale internationale de la bande dessinée, bénéficie d'un rayonnement culturel unique et d'un flux touristique régulier tout au long de l'année. Son centre historique perché, entre remparts et ruelles animées, est un cadre idéal pour un lieu de vie premium tel que Garden Ice.
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Garden Ice Café — Le concept pensé pour séduire, conçu pour réussir.

Rejoignez les entrepreneurs qui développent Garden Ice Café en France à Niort.
Niort, ville qui bénéficie d'un tissu économique solide porté par de grands sièges sociaux et une clientèle locale au pouvoir d'achat stable. Son centre-ville en pleine revitalisation, entre le Donjon et les bords de Sèvre, est un cadre idéal pour un lieu de vie premium tel que Garden Ice.
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Garden Ice Café — Le concept pensé pour séduire, conçu pour réussir.

Garden Ice Café recherche son prochain entrepreneur à Royan.
Royan, perle de la Côte de Beauté prisée pour son architecture balnéaire Art déco, voit sa population multipliée par l'afflux touristique estival tout en conservant une clientèle résidentielle fidèle. Son front de mer et son centre-ville très fréquentés en saison sont un cadre idéal pour un lieu de vie premium tel que Garden Ice.Le concept de brasserie contemporaine premium pensé pour vivre toute la journée : le café du matin, le déjeuner, la pause gourmande, l’afterwork, le dîner, les cocktails… Chaque moment devient une opportunité de créer du chiffre d’affaires.

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Entreprendre avec Garden Ice Café, c’est avancer sereinement dans un modèle différenciant, vivant et rentable.

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Garden Ice Café — Le concept pensé pour séduire, conçu pour réussir.

Vous êtes peut-être le futur visage de Garden Ice Café à Limoges.
Limoges, capitale de la porcelaine et ville universitaire au cœur du Limousin, séduit par son centre historique pittoresque et son bassin étudiant dynamique. Son quartier piéton animé autour de la Place de la République est un cadre idéal pour un lieu de vie premium tel que Garden Ice.

Cuisine soignée, desserts gourmands, glaces, cocktails, terrasse, ambiance unique : tout est pensé pour faire de chaque Garden Ice Café un véritable lieu de vie, identifiable, désirable et ancré dans sa ville.

Avec plus de 20 ans d’expérience, l’enseigne s’appuie sur un concept éprouvé, une offre maîtrisée, des outils de pilotage performants et un accompagnement complet à chaque étape du projet : emplacement, financement, formation, travaux, recrutement, ouverture et suivi d’exploitation.

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Garden Ice Café — Le concept pensé pour séduire, conçu pour réussir.

### À VENDRE – RESTAURANT AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE BORDEAUX

Superbe établissement de restauration situé dans un emplacement stratégique du centre historique de Bordeaux, bénéficiant d'un important flux de clientèle locale et touristique.

L'établissement développe une surface d'environ 180 m², comprenant deux salles de restaurant d'une capacité totale d'environ 50 couverts, une terrasse de 36 places ainsi qu'une grande cuisine professionnelle parfaitement équipée. Aucun travaux n'est à prévoir.

Affaire saine et rentable ayant réalisé un chiffre d'affaires de 786 000 € HT en 2025 pour un résultat net de 57 000 €.

- Prix de vente : 640 000 € net vendeur
- Honoraires d'agence : 44 800 € HT
- Prix FAI : 693 760 €
- Loyer mensuel : 1 850 € HT

Une belle opportunité, idéale pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main.

Dossier complet et visites sur demande.

Restaurant situé sur un axe principal en plein centre de Bordeaux, Prix de vente 295920€ FAI, Surface totale de 75m2, Cave saine de 25m2, Loyer 1360€ HT, Capacité de 28 couverts en
salle, Belle terrasse de 30 places. CA 2014 : 276000€ HT.

vous propose ce bien :

RESTAURANT & HABITATION - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME EN PIERRE - FORT POTENTIEL

Situé au cœur d'un environnement authentique et recherché, découvrez cet ensemble immobilier indissociable murs + fonds de commerce au sein d'une magnifique maison en pierre de style périgourdin.

Un bien rare alliant qualité de vie et projet professionnel clé en main.

ACTIVITÉ RESTAURATION

Restaurant exploité avec soin, réputé pour sa cuisine basée sur des produits locaux, offrant un cadre chaleureux et authentique.

o Ensemble en RDC d'environ 150 m²
o 3 salles distinctes, dont une avec cantou traditionnel
o Capacité actuelle exploitée : 42 couverts (jusqu'à 55 possibles)
o Terrasse extérieure : 50 couverts (extension possible dans le jardin)
o Cuisine professionnelle très bien équipée
o Sanitaires aux normes PMR
o Licence grande restauration
o Registre de sécurité à jour
o Aucun contrat à reprendre (hors entretien PAC)

Chiffres clés :

o CA : 130 000 €
o EBE retraité : 36 000 €

Très fort potentiel de développement : activité aujourd'hui volontairement limitée (exploitation par un couple + 1 renfort saisonnier 2 mois/an).

HABITATION (env. 218 m²)

Partie privative spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie sur place :

1er étage :
o Bureau
o 2 chambres
o Buanderie
o Salle d'eau avec WC
o Appartement indépendant avec :
o Pièce de vie + cuisine ouverte
o Balcon-terrasse
o Chambre avec salle de bain et WC
2ème étage :
o Salle de jeux
o 2 chambres
o Salle de bain avec WC

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

o Pompe à chaleur air/eau (2023) + poêle à bois
o Taxe foncière : 3 100 €
o Terrain d'environ 2 730 m² (hors zone inondable)
o Assainissement individuel (fosse septique)
o Toiture en bon état
o DPE en cours

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

o Cadre de vie exceptionnel
o Aucun travaux à prévoir
o Parking privatif (environ 25 places)
o Aucun salarié à reprendre
o Activité saine et maîtrisée
o Potentiel de développement important (chambres d'hôtes, capacités, amplitude horaires)
o Fiscalité ultra avantageuse (zone ZFRR) :
Exonération d'impôt jusqu'à 100% pendant 5 ans, puis dégressive sur 3 ans

PRIX

548 800 € FAI (murs & fonds indissociables)
dont 5,54% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
o Murs : 472 500 €
o Fonds : 76 300 €

Une opportunité rare pour un couple ou professionnel souhaitant allier projet de vie et activité rentable dans un environnement privilégié.

Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité
Accompagnement possible pour une reprise sereine (étude prévisionnelle, financement, rdv banques)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr