Vente Fonds de commerce dans la Corse-du-Sud

En EXCLUSIVITE, en Corse du Sud, à quelques pas de Porto Vecchio, entre mer et montagne, sur la commune de LECCI, je vous propose un ensemble de petites maisons mitoyennes sur un terrain de 7900 m2 dont une grande partie reste c0nstructible.
Ces 6 maisonnettes mitoyennes ont déjà un rendement locatif non négligeable, mais une remise au goût du jour est
souhaitable. Elles ont chacune 1 à 2 chambres et 400 m2 de terrain fermé privatif.

Investisseurs, cette affaire est rare et tant de possibilité s'offre à vous pour un meilleur rendement encore.
N'hésitez plus, appelez Sandra au .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Entrepreneur Individuel - Réf.937331

SARROLA-CARCOPINO (20167) commune dynamique pour le commerces et les professionnels, bien au cœur de la zone d'activités de Baléone Centre, à quelques minutes d'AJACCIO et bénéficiant d'un accès immédiat à la RT20, ce local professionnel d'environ 85 m² constitue une excellente opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur particulièrement recherché.
Implanté de plain-pied au sein d'un bâtiment récent construit en 2016, ce local offre une distribution fonctionnelle et facilement adaptable à de nombreux projets professionnels. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un dégagement desservant deux bureaux, dont l'un peut être facilement cloisonné afin de créer un troisième espace de travail, d'une pièce pouvant être aménagée en salle de repos, salle d'archives ou réserve, ainsi que d'un WC indépendant.
Grâce à son agencement modulable, ce bien répond parfaitement aux besoins de nombreuses activités : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux administratifs, agence commerciale, siège d'entreprise, activité tertiaire, conseil, formation ou encore espace de services.
Son implantation au sein de l'une des principales zones d'activités du pays ajaccien garantit une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité optimale pour les collaborateurs, la clientèle et les partenaires professionnels. Les nombreux commerces, entreprises et services implantés à proximité participent à l'attractivité du secteur.
Ce local représente également une belle opportunité pour un investisseur recherchant un actif professionnel récent, facile à gérer et bénéficiant d'un potentiel locatif intéressant. La forte demande pour des bureaux de cette surface sur le secteur de Baléone constitue un véritable atout pour envisager une mise en location dans de bonnes conditions.
Fonctionnel, évolutif et immédiatement exploitable, ce bien réunit de nombreux atouts pour accompagner le développement d'une activité professionnelle ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Entrepreneur Individuel - Réf.960487

Située au cœur de la dynamique zone d'activités de Baléone Centre, à quelques minutes d'Ajaccio et bénéficiant d'un accès immédiat à la RT20, cette pépinière de bureaux constitue une opportunité rare pour les entreprises comme pour les investisseurs à la recherche d'un actif professionnel de qualité.
Développant environ 342 m² répartis sur deux niveaux, cet ensemble immobilier offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et entièrement modulable.
Le rez-de-chaussée accueille un bureau indépendant d'environ 58 m², tandis que le premier étage se compose de quatre bureaux, de deux salles de réunion, d'un espace d'accueil et d'attente, de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, d'un local technique ainsi que de circulations privatives desservies par un escalier et un ascenseur.
Cette configuration permet de répondre à de nombreux projets professionnels : siège d'entreprise, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux administratifs, centre de formation, espace de coworking ou toute activité tertiaire recherchant des locaux immédiatement opérationnels.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son fort potentiel d'exploitation. Les différents espaces permettent une utilisation par une seule entreprise mais également une location indépendante des bureaux, offrant ainsi une excellente opportunité de diversification des revenus locatifs. Cette modularité séduira les investisseurs souhaitant développer un patrimoine professionnel générant un rendement locatif attractif tout en limitant le risque de vacance grâce à la multiplicité des espaces proposés.
Construit en 2016, l'ensemble bénéficie de prestations récentes, d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique particulièrement recherché regroupant de nombreuses entreprises, commerces et services.
Son implantation stratégique au sein de l'une des principales zones d'activités du pays ajaccien, la qualité de ses aménagements et son potentiel locatif en font un bien particulièrement rare sur le marché.
Que vous soyez une entreprise souhaitant regrouper ses équipes dans des locaux fonctionnels ou un investisseur à la recherche d'un actif professionnel performant, cette pépinière de bureaux représente une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Entrepreneur Individuel - Réf.960486

RV2307 – Corse du Sud

Actif foncier industriel exploité par la filiale d’un grand groupe national dans le cadre d’une activité réglementée de fortage.

Exploitation autorisée jusqu’en 2036 et renouvelable, avec une capacité résiduelle d’environ 180 000 m³.

Une extension de capacité est à l’étude. À terme, le PLU prévoit une reconversion du foncier à usage industriel, offrant des perspectives de valorisation complémentaires.

Un actif industriel générant des revenus récurrents et présentant un potentiel de développement à long terme.

Honoraires à la charge du vendeur.

RV1901–T4
- Cala Rossa

À seulement quelques pas de la magnifique plage de Cala Rossa, cette résidence intimiste se compose de 5 villas T4 et de 2 appartements T2, dans un cadre privilégié entre mer et montagne.

Chaque villa dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, ainsi que de 3 chambres, chacune avec sa salle de douche privative. Elles bénéficient également d’un espace extérieur soigné avec une piscine chauffée privée, parfait pour se détendre après une journée au bord de la mer.

Les 2 appartements T2 viennent compléter l’ensemble, idéals pour des séjours plus intimistes ou comme pied-à-terre complémentaire.

La résidence comprend également une réception, un garage, ainsi que plusieurs places de stationnement, répondant aux besoins de confort et de praticité des résidents et de leurs invités.

Située à proximité des plus belles plages de Cala Rossa, du centre-ville de Porto-Vecchio et de l’aéroport international de Figari, cette propriété représente une opportunité d’investissement rare, avec un excellent potentiel de rentabilité locative.

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Hôtel de charme 3 Atout France. SSectorisation centre-ville et proxymité des plages. 46 chambres (44 + maison indépendante de 2 chambres), toutes avec terrasse ou balcon et climatisation Terrain de 5 250 m², SHON 1 850 m² Piscine extérieure chauffée, jacuzzi, sauna infrarouge, fitness Restaurant de 120 m² (activité en pause, fort potentiel de réouverture), bar, salon, billard Salle de séminaire de 25 places, parking privé de 52 places Possibilité d' étude d'extension d'environ 18 chambres et de création d'un SPA (création de valeur estimée de 560 k€ à 980 k€ après travaux) Produit rare sur marché. Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Au coeur du maquis et de la réserve Naturelle de Scandola, en Corse, ce domaine hôtel*** saisonnier et son restaurant, sa piscine. Idéal pour accueil de groupe, séminaires, mariages... Cession pour raison de retraite. Bâti en bon état. Décoration à rafraîchir. Commission de sécurité : OK Activité à relancer commercialement. 35 Chambres et suites. Restaurant avec une grande cuisine professionnelle équipée. Salle de séminaire (à rénover). 8 chambres pour le staff (à rénover). Accès facile à 5' de Porto. Ref: CH5-1054

🏝️ Deux départements. Une île entière. Un seul exploitant PASSTIME®.

La Corse présente une configuration rare au sein du réseau : la Haute-Corse (2B) et la Corse-du-Sud (2A) sont réunies au sein d’un seul territoire contractuellement exclusif.

Le futur franchisé peut ainsi construire une implantation cohérente à l’échelle de toute l’île, en commençant naturellement par ses principaux bassins de vie avant d’étendre progressivement son réseau.

➡️ Ajaccio, Bastia, Porto-Vecchio, Calvi, Corte… : vous sécurisez toute la Corse dès le départ et organisez ensuite son développement à votre rythme.

Avec un investissement initial inférieur à 20 000 €, aucune boutique obligatoire, aucun stock et une marge brute supérieure à 70 %, PASSTIME® permet de construire une activité commerciale à l’échelle insulaire sans infrastructure lourde.

⸻

🗺️ Haute-Corse + Corse-du-Sud : une seule exclusivité

Sur de nombreux marchés PASSTIME®, un département peut constituer à lui seul un territoire. Certains départements sont même divisés entre plusieurs exploitants.

En Corse, c’est exactement l’inverse.

Un seul franchisé se voit attribuer :

📍 la Haute-Corse (2B)
➕
📍 la Corse-du-Sud (2A)

➡️ Toute l’île est réunie sous une même exclusivité PASSTIME®.

Vous pouvez y développer :

🤝 votre réseau de partenaires ;
👥 votre clientèle d’abonnés ;
🏢 vos comptes professionnels ;
🔄 vos renouvellements ;
📍 votre implantation commerciale.

Pas de second franchisé PASSTIME® chargé de développer parallèlement l’autre moitié de l’île.

Votre marché, c’est toute la Corse.

⸻

🚀 Un territoire à créer : construisez PASSTIME® en Corse

Il s’agit d’une véritable création de marché.

Vous construisez votre entreprise dès l’origine :

• recrutement des premiers partenaires ;
• constitution de l’offre locale ;
• développement de la notoriété PASSTIME® ;
• commercialisation des premiers abonnements ;
• prospection des entreprises ;
• fidélisation ;
• renouvellements.

➡️ Vous partez d’un marché à construire, mais pas d’un concept à inventer.

PASSTIME® apporte sa marque, ses outils digitaux, sa méthode commerciale et plus de vingt ans d’expérience.

⸻

📍 Ajaccio et Bastia : deux locomotives pour commencer

Disposer de toute la Corse ne signifie évidemment pas devoir prospecter simultanément chaque commune de l’île.

Une stratégie beaucoup plus efficace consiste à construire progressivement plusieurs noyaux commerciaux.

🏙️ AJACCIO

La ville et son agglomération constituent un premier point d’appui naturel pour développer :

🍴 restaurants ;
🎯 loisirs ;
🛍️ commerces ;
🤝 services ;
🏢 entreprises et clientèle professionnelle.

🏙️ BASTIA

Le bassin bastiais offre un second moteur permettant d’installer PASSTIME® dans le nord de l’île.

➡️ Ajaccio et Bastia peuvent ainsi constituer les deux premières locomotives du développement corse.

L’objectif : obtenir d’abord une véritable densité commerciale sur les secteurs prioritaires avant de multiplier les zones prospectées.

⸻

🧭 Puis étendre progressivement votre maillage

Une fois les premiers noyaux consolidés, le franchisé dispose de toute l’île pour poursuivre son développement.

Il peut progressivement étendre son réseau vers d’autres bassins comme :

📍 Porto-Vecchio
📍 Calvi
📍 L’Île-Rousse
📍 Corte
📍 Bonifacio
📍 Propriano

et les autres secteurs présentant un intérêt commercial.

La stratégie peut donc être progressive :

1️⃣ Ajaccio et/ou Bastia
⬇️
2️⃣ premier réseau de partenaires
⬇️
3️⃣ premières ventes
⬇️
4️⃣ nouveaux bassins
⬇️
5️⃣ densification progressive de l’île

➡️ Vous sécurisez immédiatement toute la Corse sans devoir la couvrir immédiatement.

⸻

☀️ Résidents + tourisme : deux marchés complémentaires

La Corse possède une caractéristique particulièrement intéressante pour PASSTIME®.

Le marché associe deux dynamiques.

🏠 LA CONSOMMATION LOCALE

Les habitants constituent le socle permanent de l’activité : sorties, restauration, loisirs, commerces et services.

🌴 L’ATTRACTIVITÉ TOURISTIQUE

La fréquentation touristique vient considérablement renforcer l’activité de nombreux professionnels et enrichir les catégories d’établissements susceptibles d’intégrer PASSTIME®.

➡️ Le marché local constitue la base ; le tourisme agit comme un puissant accélérateur.

Cette complémentarité permet de construire une implantation qui ne dépend pas exclusivement de quelques mois de haute saison.

⸻

🍽️ Construisez la sélection PASSTIME® de la Corse

La première mission du franchisé consiste à constituer une offre locale suffisamment attractive.

Le potentiel de prospection couvre notamment :

🍴 RESTAURANTS
🎯 LOISIRS ET SORTIES
🛍️ COMMERCES
🤝 SERVICES
🌴 ACTIVITÉS LIÉES AU TOURISME

Ces établissements proposent des avantages accessibles aux utilisateurs depuis l’application PASSTIME®.

➡️ Chaque nouveau partenaire enrichit progressivement la sélection PASSTIME® de l’île.

⸻

📲 Une offre corse qui s’intègre dans un réseau plus large

Le franchisé développe son portefeuille local, mais PASSTIME® ne se limite pas à un usage sur son territoire d’origine.

Cette dimension présente un intérêt particulier pour une île accueillant de nombreux visiteurs et dont les habitants se déplacent régulièrement sur le continent.

Le développement de la Corse permet ainsi d’enrichir le réseau PASSTIME® avec une destination particulièrement attractive.

➡️ Vous construisez localement une offre qui prend place dans un réseau beaucoup plus large.

⸻

🔄 Deux portefeuilles qui se renforcent mutuellement

Le modèle PASSTIME® repose sur une mécanique simple.

Plus de partenaires
⬇️
une offre corse plus attractive

une meilleure offre
⬇️
davantage d’abonnés potentiels

plus d’utilisateurs
⬇️
davantage d’intérêt pour les partenaires

➡️ Votre objectif consiste à faire progresser simultanément votre réseau de partenaires et votre clientèle.

C’est cette dynamique qui construit progressivement la valeur commerciale du territoire.

⸻

💳 Plusieurs marchés pour commercialiser PASSTIME®

Une fois l’offre locale suffisamment développée, le franchisé peut commercialiser les abonnements auprès :

👤 des particuliers ;
🏢 des entreprises ;
👥 des CSE ;
🏛️ des collectivités et autres structures.

Le marché BtoB permet notamment de développer des ventes groupées et de diversifier les sources de chiffre d’affaires.

➡️ L’activité ne dépend donc pas d’un seul canal de commercialisation.

⸻

🔁 Nouvelles ventes + renouvellements

PASSTIME® fonctionne sur un modèle d’abonnement.

Les clients peuvent donc renouveler leur formule.

Au fil du développement, votre activité peut progressivement associer :

nouveaux abonnements
➕
nouveaux comptes professionnels
➕
renouvellements

➡️ Le portefeuille constitué année après année peut ainsi apporter une composante récurrente au chiffre d’affaires.

L’objectif est de construire progressivement une activité durable plutôt qu’une succession de ventes ponctuelles.

⸻

🛡️ Toute l’île pour construire votre propre entreprise

L’un des principaux atouts de cette opportunité tient à la dimension du territoire réservé.

Le travail réalisé à Ajaccio, Bastia, Porto-Vecchio, Calvi ou ailleurs contribue au développement d’une seule et même entreprise.

Vous développez :

🤝 vos partenaires ;
👥 vos abonnés ;
🏢 vos comptes professionnels ;
🔄 vos renouvellements ;
📍 votre implantation territoriale.

➡️ Deux départements, mais une seule stratégie entrepreneuriale.

Cette exclusivité permet de raisonner à long terme sur l’ensemble du marché corse.

⸻

🚗 Une grande exclusivité ne signifie pas une structure lourde

Disposer de toute la Corse pourrait laisser penser qu’il faut immédiatement financer une organisation importante.

Ce n’est pas le modèle PASSTIME®.

Vous pouvez démarrer :

❌ sans boutique obligatoire ;
❌ sans pas-de-porte ;
❌ sans stock ;
❌ sans entrepôt ;
❌ sans marchandises à financer ;
❌ sans logistique de livraison ;
❌ sans salarié obligatoire.

La gestion administrative peut être effectuée depuis votre domicile.

Un ordinateur, un smartphone et un véhicule permettent d’assurer l’essentiel de l’activité.

➡️ L’exclusivité est insulaire ; votre structure peut rester légère.

⸻

💰 Moins de 20 000 € pour sécuriser toute la Corse

L’absence d’infrastructure commerciale lourde permet de maintenir un niveau d’investissement particulièrement contenu :

➡️ Investissement initial inférieur à 20 000 €
➡️ Marge brute supérieure à 70 %
➡️ Charges structurelles limitées
➡️ Revenus possibles dès les premières ventes

Vous pouvez donc obtenir l’exclusivité sur toute l’île sans devoir financer dès le départ une structure proportionnelle à l’étendue du territoire.

➡️ Vous investissez prioritairement dans le développement commercial de votre entreprise.

⸻

🎯 Quel profil pour développer toute la Corse ?

Cette opportunité conviendra particulièrement à un entrepreneur :

• implanté en Corse ou connaissant très bien son économie ;
• disposant d’un excellent relationnel local ;
• appréciant la prospection commerciale ;
• à l’aise avec les restaurateurs et commerçants ;
• capable de développer une clientèle BtoB ;
• organisé pour travailler plusieurs bassins ;
• autonome et entreprenant.

➡️ Une bonne connaissance de l’île et de ses différents marchés constitue naturellement un avantage important pour organiser efficacement le développement.

⸻

🎓 Toute la Corse à développer, plus de 20 ans de méthode pour vous accompagner

Le franchisé reste entrepreneur indépendant tout en bénéficiant notamment :

• d’une formation initiale complète ;
• d’une méthode commerciale éprouvée ;
• des outils digitaux PASSTIME® ;
• de supports commerciaux et marketing ;
• de l’application PASSTIME® ;
• d’outils de gestion et de pilotage ;
• d’un accompagnement régulier par l’équipe du siège ;
• des échanges et retours d’expérience du réseau.

➡️ Vous construisez le marché corse sans avoir à créer vous-même la marque, les outils ou la méthode.

⸻

🏆 PASSTIME® : plus de 20 ans d’expérience

Créé en 2005 et développé en réseau depuis 2007, PASSTIME® rassemble aujourd’hui :

👥 environ 70 exploitants ;
🗺️ près de 75 territoires développés ;
🤝 près de 20 000 partenaires référencés ;
⏳ plusieurs franchisés présents depuis plus de quinze ans.

Le réseau est développé en métropole comme en outre-mer.

📺 PASSTIME® a également été présenté sur M6 en avril 2025.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, correspondant à l’appréciation « Excellente ++ » de sa capacité de crédit.

⸻

💎 Une île entière sur laquelle construire votre actif

Au fil du développement, le franchisé constitue :

• son portefeuille de partenaires ;
• sa clientèle d’abonnés ;
• ses comptes professionnels ;
• ses renouvellements ;
• son implantation PASSTIME® sur l’île.

Cet ensemble peut progressivement constituer un actif entrepreneurial susceptible d’être valorisé et transmis.

Plusieurs exploitants PASSTIME® ont déjà cédé leur entreprise pour des montants supérieurs à 300 000 €, certaines transactions ayant dépassé 400 000 €.

Ces exemples ne constituent naturellement aucune garantie concernant la valorisation future d’une activité en Corse. Ils illustrent néanmoins ce qu’un territoire PASSTIME® durablement développé peut représenter.

⸻

🎁 2026 : des conditions privilégiées pour construire le marché corse

Pour accompagner les nouveaux exploitants :

1ʳᵉ année : 0 € de redevance
2ᵉ année : -50 %
3ᵉ année : -25 %

🎉 OFFRE SPÉCIALE 20 ANS PASSTIME®

➡️ TVA OFFERTE sur les frais d’entrée et de démarrage

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

Ces conditions permettent de limiter les prélèvements du réseau pendant les premières années, précisément lorsque vous construisez votre implantation.

⸻

📩 Ajaccio, Bastia… puis toute la Corse

🏝️ Haute-Corse + Corse-du-Sud sous une seule exclusivité.

🏙️ Ajaccio et Bastia comme premières locomotives.

🧭 Porto-Vecchio, Calvi, Corte, Bonifacio, L’Île-Rousse, Propriano… à développer progressivement.

☀️ Une clientèle locale complétée par une activité touristique majeure.

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial.

🛡️ Et toute l’île réservée à un seul exploitant PASSTIME®.

➡️ Recevez gratuitement la documentation complète et découvrez les conditions pour devenir l’exploitant PASSTIME® exclusif de toute la Corse.

Demande d’information gratuite et sans engagement.

Vente d'un Tabac Presse Française des Jeux situé sur un axe passant et à proximité des centres administratifs disposant de places parking minute. Le taux de marge commerciale est de 64 %. Total des commissions nettes = 82.533€. EBE retraité de 87.721€ » Nous mettons tout en œuvre et tout notre savoir-faire pour accompagner le porteur de projet afin que son dossier ait la meilleure écoute et analyse bancaire. Le Cabinet Corse 2A 2B travaille sous cet angle avec passion et détermination ».

Situé sur un axe principal proche du centre-ville et offrant une excellente visibilité, ce fonds de commerce bénéficie d'un local d'environ 100 m² doté d'une remarquable façade vitrée d'environ 13 mètres linéaires. L'espace extérieur peut-être exploité sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Actuellement exploité en prêt-à-porter, ce local présente un fort potentiel d'adaptation pour diverses activités.

L'environnement commerçant dynamique et le flux régulier de clientèle locale assurent une activité soutenue tout au long de l'année, indépendamment de la seule saison touristique.

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité, de stationnements à proximité immédiate et d'un système d'extraction.

Le bail commercial autorise de nombreuses activités (hors activités dangereuses, bruyantes ou malodorantes), offrant une grande souplesse d'exploitation.

Idéal pour commerce, showroom, activité de services ou activité recevant du public.

Points forts :

o Environ 100 mètres carrés exploitables
o Façade d'environ 13 mètres linéaires
o Forte visibilité
o Flux annuel régulier
o Stationnements à proximité
o Bail très ouvert
o Extraction existante

Loyer mensuel : 1 600 €

Prix du fonds : 180 000 € hors honoraires

Photographies et renseignements complémentaires disponibles sur demande après un premier échange

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°944 617 067 - Greffe de AJACCIO) Brigitte LABOUREL Entrepreneur Individuel - Réf.957913

AV Pâtisserie située en centre ville dynamique et touristique en Corse du Sud, bon potentiel de développement.


Les + :
Faible loyer
Possibilité achat des murs
Proche de la mer

CA HT : 350 000€

PV net vendeur : 280 000 €
Honoraires d'agence : 6 000 € à la charge de l'acquéreur.

Emplacement stratégique – À deux pas de la nouvelle place du Diamant
Idéalement situé en plein centre-ville d’Ajaccio, à proximité immédiate de la très dynamique place du Diamant, ce restaurant propose une cuisine familiale et bénéficie d’un emplacement premium dans une rue piétonne.
D’une superficie d’environ 74 m², l’établissement se compose de :
• Une salle accueillant 36 couverts

• une agréable terrasse de 12 couverts

La cuisine est moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée, offrant un outil de travail clé en main pour un professionnel souhaitant s’installer immédiatement ou continuer le concept existant.
-Emplacement recherché
-Outil de travail opérationnel
-Potentiel de développement important (tourisme, clientèle locale, activité annuelle)
Dossier et informations financières sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 119 565 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 110 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 565 € HT + 1 913 € TVA, soit 11 478 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 877808873

La Squadra en exclusivité : EMPO

Restaurant bistronomique d’exception – secteur San Ciprianu / Porto-Vecchio

Nous vous proposons aujourd'hui une adresse incontournable, classée n°1 sur TripAdvisor dans sa ville et 10e meilleur restaurant de toute la Corse.

À seulement quelques pas de la plage de Saint-Cyprien, ce restaurant bistronomique de grande qualité a été entièrement rénové avec goût et matériaux nobles.
D’une surface totale de plus de 218 m² dont une salle à manger de 131 m² , il offre 80 places assises dans un cadre lumineux, moderne et raffiné, sublimé par une magnifique véranda avec pergola permettant un accueil agréable toute l'année.
Le local bénéficie d’un loyer exceptionnellement bas pour sa superficie (2 000 € / mois), un atout rarissime pour le secteur.
Exploité actuellement sur une saison de 6 mois, il offre un potentiel de développement considérable pour qui souhaiterait étendre l’activité à l’année.

Vendu clé en main, meublé et équipé, le restaurant est prêt à accueillir sa nouvelle équipe et à poursuivre son histoire déjà auréolée de succès.
La carte, inspirée d’une cuisine contemporaine mêlant produits locaux et influences italiennes, a su séduire une clientèle fidèle et exigeante.

Une opportunité exceptionnelle, alliant prestige, emplacement et rentabilité, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés du sud de la Corse.
Un lieu à reprendre, une histoire à continuer, un potentiel à révéler.
Visite virtuelle 4K et dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 450 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 389 535 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 60 465 € HT + 12 093 € TVA, soit 72 558 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 790526859

À Ajaccio, quartier Binda, opportunité idéale pour un couple de boulangers-pâtissiers souhaitant s’installer et développer une affaire de proximité. Local d’environ 40 m², organisé autour d’une boutique avec vitrine et d’un labo fonctionnel. Activité actuelle exploitée à mi-temps(7h-13h, 6j/7) : le commerce tourne déjà, tout en laissant un levier évident de progression.

Atouts : format “à taille humaine”, outil de travail en place, offre boulangerie-pâtisserie-snacking et ventes d’impulsion (boissons). Potentiel immédiat : ouverture l’après-midi (goûter), formules déjeuner, précommandes (WhatsApp/click&collect), commandes événements, partenariats de quartier.

Affaire parfaite pour démarrer à deux : répartition simple des rôles (production/vente), montée en puissance progressive sans sur-staffing. Dossier complet sur demande et visites sur rendez-vous.

Projet serein : démarrage sur l’horaire actuel, puis extension progressive (goûter / amplitude). Idéal pour bâtir une clientèle fidèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 72 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409600590

Développez votre entreprise avec le leader de la rénovation énergétique !

Vous souhaitez entreprendre sur un marché en forte croissance et rejoindre un réseau national reconnu ?

PPF vous offre l'opportunité de créer votre agence de rénovation énergétique à Ajaccio et en Corse, un territoire bénéficiant d'un fort potentiel de développement. Entre attractivité résidentielle, marché immobilier dynamique et besoins croissants en rénovation énergétique, l'île offre de nombreuses opportunités aux entrepreneurs ambitieux.

Pourquoi Ajaccio et la Corse ?

Plus grande ville de l'île et principal pôle économique de Corse, Ajaccio bénéficie d'un environnement particulièrement favorable au développement d'une activité de rénovation énergétique. Entre son attractivité résidentielle, la présence de nombreuses résidences principales et secondaires et un parc immobilier nécessitant d'importants travaux d'amélioration énergétique, le marché présente un fort potentiel de développement.

L'augmentation du coût de l'énergie, les nouvelles exigences environnementales et le vieillissement d'une partie du parc immobilier génèrent une demande croissante de la part des propriétaires souhaitant améliorer le confort de leur logement, réduire leurs factures énergétiques et valoriser leur patrimoine.

Isolation thermique, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, menuiseries performantes, rénovation globale ou amélioration du confort de l'habitat : les opportunités sont nombreuses et concernent l'ensemble de la Corse, d'Ajaccio à Bastia, Porto-Vecchio, Calvi, Corte ou encore Propriano.

Pourquoi rejoindre PPF ?

🏆 Élue Meilleure Franchise de France 2025

🏆 Lauréate des Trophées des Meilleures Franchises de France 2026

🌍 Plus de 70 franchises et 1 000 mandataires

📈 Génération de leads qualifiés avec qualification centralisée des rendez-vous

🚀 Stratégie digitale nationale performante (Google Ads, SEO, réseaux sociaux et acquisition multicanale)

🤖 Plus d'1 million d'euros investis chaque année dans les outils digitaux et l'intelligence artificielle

🤝 Plateforme Yuccan permettant de développer un réseau d'apporteurs d'affaires et de générer du chiffre d'affaires complémentaire

⭐ 95 % des avis clients supérieurs ou égaux à 4 étoiles

📊 NPS franchisés de 54

Un accompagnement complet pour réussir :

En rejoignant PPF, vous bénéficiez d'un accompagnement à chaque étape de votre développement :

📍 Étude de marché et validation du potentiel de votre secteur

💰 Accompagnement au financement de votre projet

🎓 Formation initiale complète via la PPF Academy

👥 Aide au recrutement et à la structuration de votre activité

📣 Accompagnement marketing et commercial

🛠️ Support technique dédié

📈 Suivi régulier de votre performance et accompagnement terrain

Quel profil recherchons-nous ?

Nous recherchons avant tout des entrepreneurs, managers, commerciaux et développeurs d'affaires souhaitant créer ou développer leur entreprise.

Une expérience dans la rénovation énergétique n'est pas indispensable. Grâce à la formation, aux outils et à l'accompagnement du réseau, vous bénéficiez de toutes les clés pour réussir.

Lancez votre projet avec PPF :

Développez une activité rentable sur un marché en pleine expansion aux côtés du leader de la rénovation énergétique.

Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre projet d'implantation à Ajaccio et en Corse.

RV2124-D – Camping
- Corse-du-Sud

Camping 4 étoiles situé en Corse du Sud avec un accès direct à la plage. Le site s’étend sur un terrain de 5 hectares et se compose de 56% de locatif et 44% d’emplacements nus.

Idéalement situé à seulement non loin d’une station balnéaire prisée, l'établissement bénéficie de la proximité des commerces et d’un petit port de plaisance offrant de multiples activités nautiques. Les plus belles plages de la région se trouvent toutes à moins de 20 min en voiture.

L’activité d’hébergement génère près de 1,4 M€ et est complétée par une activité de restauration et d’épicerie qui génère près de 140 K€ de chiffre d’affaires. Le camping a enregistré une hausse de 80% de son chiffre d’affaires entre 2020 et 2023. Sur l’exercice 2024 l’EBE retraité représentait près de 60% du chiffre d’affaires.

Un camping 4 étoiles avec un fort potentiel de développement dans un environnement exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur.

RV2271-D – Résidence hôtelière

Situé à proximité immédiate de Bonifacio, ce domaine touristique est proposé à la vente. Exploité durant la saison estivale, il bénéficie d’un emplacement privilégié et rare, un atout déterminant pour une clientèle touristique fidèle.

Cet emplacement, combiné à la réputation du secteur, en fait une structure dont le potentiel d’exploitation saisonnière est solidement établi.

L'établissement comprend plus de 30 hébergements climatisés, déclinés de la chambre individuelle au T4, dont l'architecture et les façades enduites s'intègrent parfaitement dans leur environnement naturel.

L'établissement génère un chiffre d'affaires annuel de plus 550 k€ pour un EBE d'environ 120 k€, témoignant d'une rentabilité opérationnelle solide et offrant une base saine pour accompagner un projet de développement.

Honoraires à la charge du vendeur.

RV2156-D – Agence digitale
- Corse

Cette agence de communication s'est imposée comme une référence reconnue à l'échelle régionale. Initialement spécialisée dans le print, elle a progressivement construit une offre 360° intégrant création web, SEO, réseaux sociaux, identité visuelle et production multimédia.

Portée par une équipe pluridisciplinaire d'une vingtaine de collaborateurs, la structure affiche un chiffre d'affaires de 1,4 M€ et un EBE de 190 k€, avec un socle de revenus récurrents significatif.

Véritable actif insulaire à fort ancrage territorial, l'agence représente une opportunité rare de prendre position sur un marché régional captif, en croissance et peu concurrentiel.

Honoraires à la charge du vendeur.

🏡 À vendre – Société spécialisée dans l’adaptation du logement et l’accessibilité en Corse

**DOM ET VIE CORSICA**, exploitée sous la structure **SAS JPAG AUTONOMIA**, est spécialisée dans l’adaptation du logement pour les personnes âgées, en situation de handicap ou à mobilité réduite (PMR).
Acteur reconnu du secteur du maintien à domicile et de la *silver economy*, l’entreprise accompagne depuis plusieurs années :
- Les particuliers dans la sécurisation et l’adaptation de leur habitat
- Les professionnels dans la mise en accessibilité des ERP

L’entreprise évolue sur un marché en forte croissance, porté par le vieillissement de la population, les politiques publiques favorisant le maintien à domicile et la forte demande en solutions d’accessibilité.


🔧 Activités principales :
- Adaptation et sécurisation de l’habitat
- Création et rénovation de salles de bain PMR
- Installation de douches sécurisées
- Accessibilité intérieure et extérieure
- Monte-escaliers
- Plateformes élévatrices
- Création de studios PMR

Services complémentaires :
- Accompagnement personnalisé des bénéficiaires
- Étude des besoins et conseils techniques
- Coordination complète des travaux
- Solutions globales clés en main


📍 Implantation stratégique
Entreprise implantée en Corse avec :
- Un solide ancrage local
- Un réseau de partenaires qualifiés (artisans, professionnels de santé, prescripteurs)
- Une clientèle fidèle et une notoriété établie
- Une structure immédiatement exploitable


📈 Les atouts majeurs de l’entreprise :
✅ Activité rentable avec historique comptable solide
✅ Positionnement sur un marché durable et en forte expansion
✅ Marque reconnue localement
✅ Réseau opérationnel déjà en place
✅ Process de fonctionnement établis


💼 Carnet de commandes sécurisé
L’entreprise bénéficie actuellement d’un **carnet de commandes déjà signé représentant environ 20 dossiers en cours**, offrant au repreneur une visibilité immédiate sur l’activité et un chiffre d’affaires déjà sécurisé dès la reprise.


📦 Stock inclus dans la cession
La cession comprend également un **stock valorisé à environ 25 000 €**, permettant de poursuivre l’activité immédiatement sans investissement complémentaire important.


🚀 Fort potentiel de développement
- Développement géographique sur l’ensemble de la Corse
- Renforcement du réseau de prescripteurs
- Développement de nouveaux partenariats
- Diversification des prestations et montée en gamme


🤝 Conditions de cession
Cession motivée par des raisons personnelles.
Dossier complet et informations financières disponibles après échange.

**Accompagnement du repreneur possible pendant plusieurs mois** afin d’assurer une transition sereine, transmettre le savoir-faire, les process, les partenaires et garantir une continuité optimale de l’activité.

AJACCIO - Opportunité commerciale - 150 m² - Bail Tous Commerces - Secteur gare

À proximité immédiate de la gare ferroviaire, des transports et des principaux axes de circulation d'Ajaccio, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un flux régulier de passage et une excellente accessibilité. Cette situation privilégiée constitue un véritable atout pour développer une activité commerciale, de services ou recevant du public.

Le local développe une superficie totale d'environ 150 m², comprenant près de 100 m² d'espace commercial ainsi qu'environ 50 m² de réserve ou de stockage. Cette configuration permet une exploitation confortable et une organisation fonctionnelle de l'activité.

L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans son bail commercial « Tous commerces » (hors activités dangereuses, bruyantes ou malodorantes), particulièrement recherché pour la liberté d'exploitation qu'il offre. Cette destination autorise de nombreux projets et permet d'envisager aussi bien une création d'entreprise qu'un développement ou un transfert d'activité.

Le local est équipé d'un point d'eau, de sanitaires, d'une climatisation, de la fibre optique ainsi que d'un rideau métallique. Un espace extérieur exploitable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour l'accueil de la clientèle ou l'aménagement de l'activité.

La présence à proximité immédiate d'activités professionnelles, des bars et des hôtels et de nouveaux espaces accueillant étudiants, salariés et usagers du secteur constitue un environnement favorable au développement de nombreuses activités commerciales ou de services tout au long de l'année, indépendamment de la période touristique.

Avec un loyer particulièrement attractif de 1 180 € charges comprises pour une surface de cette importance, ce fonds de commerce représente une opportunité rare sur le marché ajaccien.

Prix du fonds de commerce : 135 000 € hors honoraires.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 450 € HT, soit 11 340 € TTC.

Photographies et informations complémentaires communiquées aux acquéreurs intéressés après un premier échange sur le projet, une photo permet d'imaginer le local cide
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°944 617 067 - Greffe de AJACCIO) Brigitte LABOUREL Entrepreneur Individuel - Réf.955137

RV2224-D – Camping 4 étoiles
- Corse-du-Sud

Établissement de caractère implanté au cœur du maquis, avec accès direct à la rivière, sur un domaine de près de 5 hectares. Le site propose un mix locatif équilibré : 25 % d'hébergements (chalets, roulottes, huttes) et 75 % d'emplacements nus, adaptés aux camping-cars et tentes.

Les équipements, à la hauteur du classement 4 étoiles, comprennent : deux piscines, salle de fitness, court de tennis, tables de ping-pong et aires de jeux enfants.

L'emplacement est stratégique dans un secteur très prisé au coeur du maquis, à proximité immédiate d'une station balnéaire, des commerces et du centre-ville. Les plus belles plages de la région sont accessibles en moins de 20 minutes.

Chiffre d'affaires total : ~1,5 M€, dont 1,3 M€ générés par l'hébergement et 195 k€ par l'activité de restauration.

Honoraires à la charge du vendeur.

AJACCIO(20 ), à vendre , fond de commerces qui bénéficie d'un très bon emplacement, d'une bonne activité
et une bonne situation en tous points. Peut encore être développer.
Idéal pour personnes ayant envie de travailler et qui voudrait reprendre activité actuelle.
Possibilité de formation et accompagnement par l 'actuel gérant pour pérenniser l 'activité.
Surface totale 134m2. Places de stationnements. Flux de circulation véhicules.
Si reprise de l 'activité, le stock et le matériel sera évaluer au moment de la reprise.
Pour informations complémentaires me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) - Réf.940782

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.


Cabinet de Transactions Hôtelières

Affaire clé en main – Emplacement stratégique – Fort potentiel

Au cœur de l’Alta Rocca, à proximité immédiate de Porto-Vecchio et des principaux sites touristiques de Corse-du-Sud, découvrez un restaurant reconnu depuis de nombreuses années pour la qualité de sa cuisine, son excellente réputation et sa clientèle fidèle.

Cette affaire représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable, sans travaux ni investissements importants.

Les points forts

✔ Restaurant traditionnel reconnu

✔ Capacité d’environ 130 couverts

✔ Grande terrasse et salle de restaurant

✔ Cuisine professionnelle complète et parfaitement entretenue

✔ Matériel inclus dans la vente

✔ Établissement aux normes

✔ Clientèle locale fidèle et forte fréquentation touristique

✔ Très bonne visibilité

✔ 2 Parkings de chaque côté du Restaurant

✔ Équipe saisonnière déjà structurée

Un atout exceptionnel

Le bail commercial bénéficie d’un loyer particulièrement attractif de seulement 560 € par mois, un avantage extrêmement rare pour un établissement de cette capacité en Corse.

Chiffres clés

* Activité volontairement recentrée sur la saison
* Important potentiel de développement par une ouverture annuelle, l’organisation d’événements privés ou le développement des groupes.

L’établissement comprend notamment

* Cuisine professionnelle entièrement équipée
* Chambre froide
* Réserves
* Matériel de cuisson
* Mobilier de salle
* Mobilier de terrasse

* Aucun investissement majeur à prévoir

Pourquoi cette affaire ?

Cette entreprise conviendra parfaitement à :

* un couple de restaurateurs ;
* un chef souhaitant devenir propriétaire de son établissement ;
* un investisseur recherchant une affaire saine avec un fort potentiel de progression.

Le faible niveau du loyer, la capacité d’accueil, la réputation de l’établissement et la qualité des équipements en font une opportunité particulièrement intéressante sur le marché corse.


Dossier complet (bilans, bail commercial et informations complémentaires) communiqué après premier échange et signature d’un engagement de confidentialité.

Visites uniquement sur rendez-vous.

Boutique froide située à Ajaccio. Il sera possible de transformer cette affaire en point de vente avec fabrication. Bon potentiel.

Les+:
Son potentiel,
Son emplacement.

CA : 109 000 €

PV net vendeur : 80 000 €
Honoraires d'agence : 5 000 € ttc à la charge de l'acquéreur.