Entreprises et commerces à vendre à Basse-Terre (97100)

Local de 128m2 à l'angle des rues Cabre et Marie Claire, belle visibilité. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Opportunité d'investissement au cœur de Basse-Terre. Vente des murs d'un immeuble professionnel R+2 avec ascenseur et parking intérieur, dédié aux activités médicales et paramédicales. Pôle de santé de référence implanté depuis 30 ans, l'immeuble développe ~682 m² utiles, rénové en 2006 et 2024-2025 (DPE B et C).

ÉTAT LOCATIF ACTUEL (85 % OCCUPÉ)
- 152 976 € / AN
Rez-de-chaussée (258 m²) : Pôle dentaire et orthodontie. Loyer : 61 788 € HC/an (5 149 €/mois).
1er étage (151 m²) : SCM (3 médecins généralistes), bail pro fin 2031. Loyer : 47 400 € HT/an (3 950 €/mois).
1er étage (97 m²) : Cabinet de gynécologie, bail pro jusqu'en 2030. Loyer : 23 388 € HC/an (1 949 €/mois).
2ème étage (75 m²) : Bureaux (groupe de santé), bail commercial jusqu'en 2032. Loyer : 20 400 € HT/an (1 700 €/mois).

POTENTIEL DE VALORISATION (100 M² VACANTS)
Local de 70 m² : valeur locative estimée à 2 100 €/mois (25 200 €/an).
Studio indépendant de 30 m² : valeur locative estimée à 900 €/mois (10 800 €/an).

Revenus projetés à 100 % : 220 068 € / an (rendement 9,56 %).

DONNÉES FINANCIÈRES & TECHNIQUES
Ascenseur aux normes, climatisation, parking intérieur, DPE B/C, DTA OK, Taxe foncière 2025 : 21 015 €.
Prix HAI (HT) : 2 392 000 €
Rentabilité brute immédiate : 6,65 % (sur loyers actuels de 152 976 €)
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Possibilité d'acquérir un fond libéral en sus. Dossier complet sur accord de confidentialité.

— Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone :
Email :
Immatriculé au RCS de Pointe à Pitre sous le numéro 904 689 577

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 292 180 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Un terrain commercial idéalement situé dans la ZAC de Calbassier à Basse-Terre. Un terrain d'une surface de 659m2 terrassé et viabilisé.



- Prix de vente : 148000 € F.A.I

Immeuble de 360 m² sur 3 niveaux - Basse-Terre centre-ville - Projet mixte habitation ou professionnel

Au cœur du centre historique de Basse-Terre, cet immeuble d'environ 360 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet d'habitation, professionnel ou mixte.

Le rez-de-chaussée - (Env.140 M2).

Ancien commerce, propose un vaste espace traversant soutenu par de poteaux porteurs, avec moquette et estrades d'exposition. L'ensemble peut être repensé en atelier d'artisan, showroom, coworking ou bureaux de standing.

Le 1er étage - (Env. 110 M2)

Comprend une grande pièce principale et une pièce attenante, idéale pour créer un logement, un open-space professionnel ou un appartement fonctionnel.

Le 3e niveau - (Env 110 M2)

À ciel ouvert, forme une terrasse urbaine à réaménager (remise à niveau du sol, réfection du garde-corps).
Ce toit-terrasse offre de belles perspectives : espace détente, terrasse végétalisée, ou pergola solaire augmentant à la fois le confort et la performance énergétique.

L'immeuble dispose déjà de climatiseurs réversibles (quatre unités avec compresseurs extérieurs).
L'installation de panneaux solaires permettrait de réduire la consommation électrique jusqu'à 80 %, soit une économie notable sur les charges (facture EDF actuelle env. 4 000 €/an).

Les structures sont saines, les volumes modulables, et la situation idéale, à deux pas des commerces, écoles, services et transports.
Une opportunité d'investissement rare, alliant patrimoine, rentabilité et valorisation durable au cœur du pôle administratif de la Guadeloupe.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Christine TABAR Entrepreneur Individuel (RSAC N°378 238 216 Greffe de BASSE TERRE) +59 (réf. 593602 )

Vente Licence IV Département Guadeloupe Pas de salarié Exploitable sur tout le département

À vendre bâtiment commercial indépendant d’environ 280 m² implanté sur une parcelle de 998 m² avec stationnement privatif. Construction récente en structure métallique et parpaings, en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Le local comprend : Deux grandes salles modulables, Vestiaire et sanitaires, Espaces de circulation fonctionnels. Immeuble lumineux, bien ventilé et facilement adaptable à de nombreuses activités : sport, bien-être, enseignement, formation, libéral / paramédical, bureaux, stockage propre, showroom ou atelier léger. Actif idéal investisseur ou utilisateur final recherchant surface, indépendance et polyvalence. Dossier sur demande après qualification.

- Nouveauté en exclusivité ! Envie de reprendre une activité reconnue sur la commune de Basse Terre, ce bien est fait pour vous ! Idéalement placé sur une des rues principales de la commune proche de nombreuses activités administratives et scolaires, d'une surface de 30 m² environ, il propose actuellement PMU, Loto, Tabac et articles de souvenirs et maroquinerie. Actuellement le bien se décompose d'une salle de vente, de 2 dépôts pour le stock, d'un toilette et d'un bureau. La disposition du bien permettra de rajouter des activités supplémentaires comme de la sandwicherie qui permettront d'augmenter les chiffres d'affaires. Alors n'hésitez plus contactez moi pour tout renseignement ou visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Fonds de Commerce Tabac/Presse/LOTO/PMU à Vendre en Sud Basse Terre, Guadeloupe Cette affaire, stratégiquement placée à proximité immédiate d'un Carrefour Market, bénéficie d'une localisation idéale favorisant une clientèle régulière et variée. Une gamme de services incluant Tabac, Presse, LOTO et PMU. L'Excédent Brut d'Exploitation Important témoigne de la rentabilité et de la bonne gestion de l'entreprise. Pas de reprise d'employé nécessaire, idéal pour une gestion par 2 personnes. Cette affaire représente une opportunité parfaite pour un couple ou un duo d'entrepreneurs souhaitant s'investir dans une activité rentable et bien établie. La structure actuelle de l'entreprise permet une reprise en toute simplicité, avec un potentiel de développement intéressant. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Saisissez cette chance unique de devenir propriétaire d'un fonds de commerce prospère en Guadeloupe.

LOTO/TABAC/PRESSE à vendre sur le territoire de BASSE TERRE. Affaire idéale pour couple. Faible loyer. Vente cause départ en métropole. EBE retraité de 65.000 € environ. Prix 135.000 € honoraires agence inclus. Honoraires charge Vendeur. Belle affaire.