30 annonces

Entreprises et commerces à vendre à Saint-François (97118)

Local 37m² Empl n°1 Saint-François Av de l'Europe

Prix de vente184 332 €

Surface37 m²Montant au m²4 981,95 €/m²

Au sein du nouveau programme « Les Terrasses de la Marina », voici l'annonce pour le local commercial (Lot n°3) situé stratégiquement en rez-de-chaussée sur l’Avenue de l'Europe à Saint-François.

Atouts du bien :
Visibilité : Pied d'immeuble avec vitrine donnant directement sur la Marina, assurant un flux piétonnier constant (résidents, plaisanciers et touristes).
Surface : 37 m² (37,07 m² selon la grille technique).
État : Livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Livraison : Prévue pour 2028.

Données financières :
Prix de vente : 184 331 € HT (soit 200 000 € TTC).

Expertise immobilière : Spécialiste en immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans, le réseau est basé physiquement en Guadeloupe. Cette connaissance directe du marché et de Saint-François permet un accompagnement efficace pour tout projet d’acquisition, qu'il s'agisse d'une exploitation propre ou d'un investissement locatif.

Dossier complet et plans disponibles sur demande.

CONTACT EXCLUSIF

- Antilles & Guyane
Mobile :
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 115 € HT. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 30,73m² Saint-François Marina

Prix de vente149 308 €

Surface31 m²Montant au m²4 816,39 €/m²

Au sein du nouveau programme « Les Terrasses de la Marina », je vous propose à la vente ce local commercial (Lot n°1) situé stratégiquement en rez-de-chaussée sur l’Avenue de l'Europe.

Atouts du bien :
Visibilité : Pied d'immeuble avec vitrine donnant directement sur la Marina, assurant un flux piétonnier constant (résidents, plaisanciers et touristes).
Surface : 30,73 m².
État : Livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Livraison : Prévue pour 2028.

Données financières :
Prix de vente : 149 308,76 € HT (soit 162 000 € TTC).

Expertise : Spécialiste en immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans, nous somme basé physiquement en Guadeloupe. Notre connaissance directe du marché , et de Saint-François nous permette de vous accompagner efficacement dans votre projet d’acquisition, qu'il s'agisse d'une exploitation propre ou d'un investissement locatif.

Dossier complet et plans disponibles sur demande.
CONTACT EXCLUSIF

- Antilles & Guyane
Mobile :
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 842 € HT. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

local commercial 41m² empl n°1 Saint-François

Prix de vente198 157 €

Surface41 m²Montant au m²4 833,1 €/m²

Au sein du nouveau programme « Les Terrasses de la Marina », je vous propose à la vente ce local commercial (Lot n°2) situé stratégiquement en rez-de-chaussée sur l’Avenue de l'Europe.

Atouts du bien :
Visibilité : Pied d'immeuble avec vitrine donnant directement sur la Marina, assurant un flux piétonnier constant (résidents, plaisanciers et touristes).
Surface : 40,70 m².
État : Livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Livraison : Prévue pour 2028.

Données financières :
Prix de vente : 198 156 € HT (soit 215 000 € TTC).

Expertise :Spécialiste en immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans, nous sommes basés physiquement en Guadeloupe. Notre connaissance directe du marché et de Saint-François nous permet de vous accompagner efficacement dans votre projet d’acquisition, qu'il s'agisse d'une exploitation propre ou d'un investissement locatif.

Dossier complet et plans disponibles sur demande.

CONTACT EXCLUSIF

- Antilles & Guyane
Mobile :
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente A louer beau local 45m² à Saint-François

Prix de vente160 500 €

Surface45 m²Montant au m²3 566,67 €/m²

A vendre à Saint François , dans un bâtiment en co propriété avec habitations à l étage, un beau local commercial en RDC d environ 45 m2 très lumineux dans un secteur très prisé

Ce local très lumineux vous séduira tant par son emplacement géographique que par ses aménagements

ce local aménagé d un bel Open space , de 2 bureaux et un bloc sanitaire qui pourrait convenir à une profession médicale, bureau d étude, ou autres

- Prix de vente : 160500 € TTC

- Charges annuelles : 300 €

- Taxe foncière : 1200 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 23m² Marina de Saint-François

Prix de vente98 000 €

Surface24 m²Montant au m²4 083,33 €/m²

Local commercial à vendre Marina de Saint-François
Situé au cœur de la Marina de Saint-François, ce local commercial de 23,56 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et touristique.
Légèrement en retrait de la première ligne (vitrine), il bénéficie d'un emplacement discret tout en restant proche des commerces, restaurants et activités nautiques de la marina.
En bon état, le local offre un agencement fonctionnel, idéal pour une activité de service, un bureau ou un espace de stockage pour les professionnels opérant déjà sur le site.

D'une valeur locative est estimée entre 700 et 800 € par mois, ce qui en fait un investissement attractif et générateur de revenus réguliers pour un propriétaire souhaitant mettre le bien en location.
La zone attire une clientèle variée, locale et touristique, garantissant un flux constant et un réel potentiel commercial.
Une opportunité stratégique pour développer votre activité ou optimiser un investissement locatif dans un cadre recherché.

- Prix de vente : 98000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Rare immeubles de rapport piscine Saint François

Prix de vente1 290 000 €

Surface255 m²Montant au m²5 058,82 €/m²

vous propose un ensemble de deux immeubles de rapport récent, composé de 8 hébergements haut de gamme, situé dans la charmante station balnéaire de Saint François en Guadeloupe, à proximité des plages et activités touristiques : golf, Casino, marina, plongée, restaurants, aérodrome.
Une belle opportunité d'investissement très polyvalent.
Bénéficiant d'un bel espace avec piscine, buanderie et terrasses couvertes, cette propriété comprend deux bâtiments de 2022 sur un jardin clos avec en rdc 4 T1 avec jardinets privatifs et Spa et 4 Studio à l'étage, pour un total de 255 M² de surface habitable.

En rez-de-chaussée, les T1 comprennent une chambre climatisée, un salon avec canapé lit, une salle d'eau, un wc et cuisine équipée et terrasse couverte. Chaque appartement possède des espaces extérieurs privatifs avec barbecue et SPA. Accès PMR pour l'un d'entre eux.
A l'étage, et avec entrées indépendantes, 4 spacieux Studio climatisés avec salle d'eau, wc, kitchenette et loggia.

Equipements et prestations :
- Parking privé de 8 stationnements
- Piscine 4X8 m, 4 SPA privatifs
- Jardin et carbet
- Buanderie et local technique
- Deux stations d'épuration
- Interphone vidéo dans chaque logement
- Fibre optique et internet starlink
- Groupe électrogène automatique
- Citerne d'eau sur le réseau
- Garantie decennale
- Vendue meublée et équipée (clés en main)

Cette résidence à taille humaine bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle touristique fidélisée et combine emplacement stratégique à quelques minutes des activités touristique et potentiel de développement.
Beaucoup de polyvalence : Poursuite d'une activité hôtelière ? Locations touristique ? mise en copropriété ?

Prix : 1290000 euros incluant les honoraires de l'agence de 5% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1228571 euros)

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique

DPE Classe B 16 kwheff/M²/an
GES 15kgCO2/M²/an

, au à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionbles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455906- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV murs commerciaux 25m² + 2 terrasses St François

Prix de vente145 000 €

Surface25 m²Montant au m²5 800 €/m²

Murs commerciaux
Local de 25m² refait à neuf avec 2 entrées et 2 terrasses
Modulables rapidement selon l'activité, médecin, boutique, restauration rapide ...
Local très lumineux

Excellent emplacement dans un petit centre commercial face à la mer très animé.
Fort potentiel à développer.
Clientèle régulière locale et de passage
Brasseurs d'air

Le local est polyvalent et modulable rapidement pour autres activités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 145 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 134 995 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 005 € HT + 850,43 € TVA, soit 10 855,43 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local rénové à Saint-François

Prix de vente29 000 €

Surface21 m²Montant au m²1 380,95 €/m²

- Situé dans un quartier très recherché de Saint-François, ce local entièrement rénové est proposé à la cession du droit au bail. Le local a été refait à neuf et est prêt à l’emploi, permettant une installation rapide et un démarrage immédiat de votre activité. Il se prête parfaitement à différentes activités liées au bien-être et à la beauté, telles que : institut de beauté bar à ongles madérothérapie soins esthétiques massage bien-être ou toute autre activité similaire. Son emplacement dans un secteur dynamique et très fréquenté constitue un véritable atout pour développer et fidéliser votre clientèle. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter rapidement à Saint-François. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 85389), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble de 529m² à vendre à Saint François (971)

Prix de vente1 650 000 €

Surface529 m²Montant au m²3 119,09 €/m²

Exclusif, sur la commune de Saint François, dans un secteur privilégié proche de la mer, vous propose un immeuble de type R+1, composé de 6 appartements entièrement rénovés sur une parcelle de plus de 3300 m².

Une piscine commune avec plage de piscine complète cet ensemble.

Chaque appartement est de type T3 - 2 chambres, dispose d'une terrasse / balcon privatif et d'une magnifique vue mer.

Surface des appartements de 75.50 m² à 104 m²

La surface habitable totale est de 529 m².

La réserve foncière permet l'ajout d'autres constructions.

Vous avez un projet touristique ou d'investissement locatif, ce projet mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel +59 - Réf.957303

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre local à forte visibilité à Saint-François

Prix de vente120 000 €

Surface40 m²Montant au m²3 000 €/m²

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À FORTE VISIBILITÉ - SAINT-FRANÇOIS MARINA

Rare à la vente. Local commercial d'environ 40 m², situé sur l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-François, bénéficiant d'une double visibilité exceptionnelle :

Côté avenue principale, axe routier et piéton très fréquenté

Côté marina, sur une coursive piétonne à fort passage touristique

Le bien dispose de deux façades commerciales, deux portes d'entrée indépendantes et quatre vitrines (deux sur chaque façade), offrant une exposition maximale et un potentiel commercial rare sur le secteur.

Le local est vendu en l'état et nécessite une rénovation totale à prévoir (électricité, menuiseries, sols, éléments bois, etc.).
L'état général du bien est pleinement intégré dans le prix de commercialisation.

Ce bien s'adresse prioritairement à un investisseur ou porteur de projet à la recherche d'un emplacement Premium, prêt à valoriser un actif à fort potentiel dans un environnement commercial et touristique de premier plan.

Atouts clés :

Emplacement exceptionnel et ultra visible

Double façade route + marina (configuration très rare)

Flux routier et piéton constant

Forte valeur patrimoniale après rénovation

Opportunité idéale pour un projet commercial ou d'investissement

Saint-François - Marina
Environ 40 m²

Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.943650

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux de 66m² à vendre à Saint-François

Prix de vente439 900 €

Surface66 m²Montant au m²6 665,15 €/m²

SAINT-FRANÇOIS - MURS COMMERCIAUX À VENDRE - RESTAURANT AVEC VUE MER ET MAGNIFIQUE TERRASSE COUVERTE

Rare sur le secteur !

Offrez-vous un emplacement commercial de premier choix au cœur de Saint-François, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage aussi bien piéton que routier.

Ces murs commerciaux développent plus de 135 m² au total (terrasse incluse) et disposent d'un véritable atout : une magnifique terrasse privative de 73 m², récemment entièrement couverte, permettant une exploitation optimale tout au long de l'année.

Les clients profitent d'une agréable vue mer depuis l'intérieur même de la salle de restaurant ainsi que depuis une grande partie de la terrasse, créant un cadre particulièrement recherché pour une activité de restauration ou de bar à thème.

L'établissement est actuellement à l'arrêt, offrant ainsi l'opportunité idéale de développer un nouveau concept sans attendre et de redonner vie à ce lieu bénéficiant déjà d'une excellente notoriété par son emplacement.

Les perspectives de développement sont nombreuses grâce à son environnement dynamique, sa visibilité remarquable et ses généreux espaces d'exploitation.

Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus attractifs de Grande-Terre.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.960510

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs 50m² galerie couverte terrasse Guadeloupe

Prix de vente295 000 €

Surface50 m²Montant au m²5 900 €/m²

MURS COMMERCIAUX AVEC GALERIE COUVERTE ET TERRASSE PRIVATIVE À VENDRE - SAINT-FRANÇOIS

Au cœur de l'un des secteurs les plus commerçants et dynamiques de Saint-François, ces murs commerciaux d'environ 50 m² climatisés constituent une opportunité patrimoniale rare, combinant emplacement stratégique, modularité totale et potentiel de rendement optimisé.

Implanté en angle, à l'entrée immédiate de la zone commerçante, le local bénéficie d'une visibilité premium grâce à trois grandes vitrines assurant une excellente exposition commerciale. L'ensemble est sécurisé par volet roulant électrique.

Le bien est actuellement organisé en trois espaces distincts (accueil clientèle, bureau indépendant, WC avec lave-mains), mais présente un fort potentiel de reconfiguration.
Les volumes peuvent être séparés afin de créer plusieurs unités indépendantes, permettant une mise en location à plusieurs locataires, selon la stratégie retenue.

Atout majeur pour un investisseur :

les espaces intérieurs,

la galerie couverte de 14 m² en jouissance privative,

ainsi que la terrasse de plus de 53 m² en jouissance privative,

peuvent être exploités ou loués séparément.
À ce jour, la terrasse est déjà occupée par un food truck, illustrant concrètement le potentiel de revenus complémentaires immédiats.

Le local offre également une petite vue mer depuis l'intérieur, et une belle vue mer depuis la galerie et la terrasse, un critère différenciant rare pour des murs commerciaux.

Situé au sein d'une copropriété en parfait état, à usage exclusif de commerces et bureaux, le bien garantit un cadre pérenne et valorisant.

Destination autorisée : activités commerciales, artisanales ou libérales.
Restauration de journée possible, hors nuisances olfactives (absence de bacs à graisse et de système d'extraction), parfaitement adaptée à des concepts à forte rentabilité : coffee shop, concept store, showroom, services, professions libérales.

Un actif immobilier à forte valeur ajoutée, idéal pour :

un investissement patrimonial avec revenus multiples,

une stratégie de division locative,

ou une exploitation directe évolutive, dans un secteur à très forte demande.

Dossier investisseur, étude de rentabilité et organisation de visites privées sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité exclusive. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.965631

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs commerciaux 22m² à Saint-François

Prix de vente110 000 €

Surface23 m²Montant au m²4 782,61 €/m²

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX À SAINT-FRANÇOIS - EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ

Opportunité d'acquérir des murs commerciaux de 22,85 m² loi Carrez, idéalement situés à Saint-François, au cœur d'un secteur commerçant bénéficiant d'un important flux piéton et automobile.

Le local profite d'une excellente visibilité ainsi que d'un double accès, depuis la rue et depuis la zone commerçante piétonne. Ses vitrines offrent une belle exposition commerciale et permettent d'adapter facilement l'aménagement à différents types d'activités.

Anciennement exploité en traiteur / snacking, ce local peut convenir à de nombreux projets : snacking, glacier, vente à emporter, restauration légère sur place, commerce spécialisé, activité de services ou investissement locatif.

Pour une activité de restauration, la possibilité d'installer des tables en terrasse constitue un véritable atout. La terrasse n'est pas privative et correspond à un espace partagé entre les commerçants de la zone.

Les atouts :
o 22,85 m² loi Carrez
o Emplacement recherché à Saint-François
o Très bonne visibilité commerciale
o Double accès : rue et zone piétonne
o Vitrines offrant une belle exposition
o Possibilité de terrasse selon les modalités d'utilisation de l'espace commun
o Nombreuses possibilités d'exploitation
o Adapté également à un projet d'investissement locatif

Un emplacement stratégique offrant de réelles perspectives d'exploitation et de valorisation, que ce soit pour y développer votre propre activité ou dans une logique d'investissement patrimonial.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.970406

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs commerciaux à Saint-François

Prix de vente110 000 €

Surface23 m²Montant au m²4 782,61 €/m²

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX À SAINT-FRANÇOIS - EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ

Opportunité d'acquérir des murs commerciaux de 22,58 m² loi Carrez, idéalement situés à Saint-François, au cœur d'un secteur commerçant bénéficiant d'un important flux piéton et automobile.

Le local profite d'une excellente visibilité ainsi que d'un double accès, depuis la rue et depuis la zone commerçante piétonne. Ses vitrines offrent une belle exposition commerciale et permettent d'adapter facilement l'aménagement à différents types d'activités.

Anciennement exploité en traiteur / snacking, ce local peut convenir à de nombreux projets : snacking, glacier, vente à emporter, restauration légère sur place, commerce spécialisé, activité de services ou investissement locatif.

Pour une activité de restauration, la possibilité d'installer des tables en terrasse constitue un véritable atout. La terrasse n'est pas privative et correspond à un espace partagé entre les commerçants de la zone.

Les atouts :
o 22,58 m² loi Carrez
o Emplacement recherché à Saint-François
o Très bonne visibilité commerciale
o Double accès : rue et zone piétonne
o Vitrines offrant une belle exposition
o Possibilité de terrasse selon les modalités d'utilisation de l'espace commun
o Nombreuses possibilités d'exploitation
o Adapté également à un projet d'investissement locatif

Un emplacement stratégique offrant de réelles perspectives d'exploitation et de valorisation, que ce soit pour y développer votre propre activité ou dans une logique d'investissement patrimonial.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.970409

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs commerciaux 45m² à Saint-François

Prix de vente205 000 €

Surface45 m²Montant au m²4 555,56 €/m²

A VENDRE - MURS COMMERCIAUX À SAINT-FRANÇOIS - EMPLACEMENT À TRÈS FORTE VISIBILITÉ

Opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés à Saint-François, composés de deux lots réunis formant actuellement un grand local d'environ 45,43 m² (loi CARREZ), au sein d'un secteur bénéficiant d'un flux piéton et automobile extrêmement important.

Les deux lots ont été ouverts pour créer un seul espace commercial, mais peuvent facilement être refermés afin de reconstituer deux locaux indépendants, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation ou d'investissement :

Lot n°1 : 22,85 m² (loi CARREZ)

Lot n°2 : 22,58 m² (loi CARREZ)

La configuration actuelle, combinée à ses nombreuses vitrines et accès, permet plusieurs scénarios d'aménagement ou de division selon votre projet.

Caractéristiques principales :

Surface totale actuelle : 45,43 m² (loi CARREZ)

Deux lots réunis ou séparables
Quatre portes / accès
Mezzanine de stockage existante
Excellente visibilité grâce au double accès : rue et zone commerçante piétonne
Emplacement premium à Saint-François

Anciennement exploité en traiteur / snacking, ce local se prête parfaitement à de nombreux concepts :
snacking, glacier, plats à emporter, restauration légère sur place, boutique spécialisée, activité de services ou investissement locatif avec division.

La possibilité d'installer des tables en terrasse (terrasse non privative et partagée entre les commerçants de la zone) constitue un atout supplémentaire pour les activités de restauration.

Les perspectives de valorisation et de développement sont réelles, tant en exploitation directe qu'en investissement patrimonial.

Contactez-moi au plus vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.959292

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente restaurant sur la marina de Saint-François

Prix de vente210 000 €

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-FRANÇOIS - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - MARINA

Situé directement sur la Marina de Saint-François, je vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement recherché, au cœur d'un secteur touristique et animé.

L'établissement, exploité depuis 2023, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle locale et touristique.

Le fonds dispose d'un bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé en juin 2026 pour 9 ans, avec une destination tous commerces, offrant une réelle souplesse au futur repreneur.

Le loyer est particulièrement intéressant pour le secteur : 1 365 € TTC par mois.

Les charges de copropriété sont de seulement 557 € par an, eau comprise, et la taxe foncière n'est pas à la charge du locataire.

UN ÉTABLISSEMENT ÉQUIPÉ ET PRÊT À ÊTRE EXPLOITÉ

Le fonds comprend une cuisine professionnelle équipée d'environ 26 m², une terrasse d'environ 20 m² équipée de stores, une réserve, un sanitaire avec lave-mains ainsi que l'ensemble du mobilier, du matériel professionnel et de l'électroménager nécessaires à l'activité.

Le matériel et les équipements cédés avec le fonds sont estimés à environ 30 000 €.

L'établissement bénéficie d'une Licence Grande Restauration.

La capacité actuelle est d'environ 28 couverts en moyenne, avec la possibilité d'accueillir davantage de clients selon les services.

Aucun salarié n'est à reprendre, permettant au futur acquéreur d'organiser librement son exploitation et son équipe.

UN RÉEL POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

L'activité est actuellement exploitée avec une amplitude volontairement limitée : ouverture uniquement le soir, plusieurs jours de fermeture hebdomadaire selon la saison et environ deux mois de fermeture annuelle.

Le potentiel de développement est donc particulièrement intéressant pour un repreneur souhaitant augmenter l'amplitude d'ouverture : service du midi, activité de limonade en journée, davantage de jours d'ouverture ou réduction de la période de fermeture annuelle.

Sa situation directement sur la Marina permet notamment de bénéficier des flux liés au tourisme, aux plaisanciers, aux excursions et aux retours de bateaux.

Une belle opportunité pour un professionnel recherchant un fonds de restauration immédiatement exploitable, sans salarié à reprendre, bénéficiant d'un bail récemment renouvelé, de faibles charges et d'un emplacement privilégié sur la Marina de Saint-François.

Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange et validation du projet acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.968767

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant de 160m² vue mer à Saint-François

Prix de vente250 000 €

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N°1

Institution locale - Visibilité exceptionnelle - Clientèle fidèle
Situé dans un secteur très recherché de Saint-François, ce restaurant emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et d'une excellente réputation construite au fil des années.

Caractéristiques du fonds :
Surface totale : +160 m²
Terrasses spacieuses avec 90 places assises
Vue dégagée sur l'eau, cadre privilégié
Licence restaurant 4e catégorie
Vendu entièrement équipé : matériel de cuisine, mobilier, vaisselle, etc.
Citerne d'eau de 2 000 litres assurant une autonomie précieuse

Atouts :
Établissement exploité avec succès depuis plusieurs années
Activité rentable avec une clientèle locale et touristique fidélisée
Équipe en place (selon projet de reprise)

Conditions de location du local commercial :
Bail commercial 3/6/9 ans à mettre en place lors de la cession
Loyer mensuel : 2 700 € HT
Charges de copropriété : 250 € / mois
Charges pour l'exploitation des parties communes : 180 € / mois
Rédaction du bail à la charge de l'acquéreur
Frais d'avocat pour l'acte de cession également à la charge de l'acquéreur

Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou investisseurs
Dossier confidentiel sur demande
Visite uniquement sur rendez-vous

Contactez-moi en message privé ou par téléphone pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.959294

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre FDC + murs restaurant 103m² à St François

Prix de vente550 000 €

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE + MURS - RESTAURANT SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N°1

Institution locale - Emplacement d'exception avec vue mer
À saisir : une opportunité rare d'acquérir à la fois le fonds de commerce et les murs d'un restaurant emblématique situé dans l'un des secteurs les plus prisés et fréquentés de Saint-François, avec un emplacement de premier ordre.

Cet établissement, connu et reconnu depuis de nombreuses années, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique.

Caractéristiques principales :

Surface totale : + de 100 m²

Capacité : 90 places assises en terrasse

Terrasse avec vue dégagée sur la mer

Licence restaurant 4e catégorie

Vendu entièrement équipé, matériel professionnel inclus

Citerne d'eau de 2 000 litres

Les + de ce bien :
Visibilité exceptionnelle et fort passage

Exploité avec succès depuis plusieurs années

Très bon potentiel de développement

Une affaire saine, prête à l'exploitation immédiate
Que vous soyez restaurateur confirmé ou porteur de projet, ce bien rare vous permet d'investir dans un secteur dynamique de la Guadeloupe, tout en sécurisant vos murs.

Dossier confidentiel et visites sur rendez-vous uniquement.
Pour plus d'informations, contactez-moi en message privé ou par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.959295

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente bar tapas restauration rapide à St François

Prix de vente76 076 €

- À vendre charmant bar à tapas installé dans un container aménagé au coeur de Saint-François en Guadeloupe. Capacité d'environ 40 couverts, ambiance atypique, chaleureuse et cosy. Accès facile par différentes voies, parking gratuit. Concept original offrant un réel potentiel de développement. Belle opportunité clef en main dans une commune dynamique et recherchée. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76076 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,68% du prix du bien hors honoraires) : 6076 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 842131757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente complexe hôtelier haut de gamme St François

Prix de vente3 090 000 €

Un véritable havre de paix tropical à Saint-François. Cet ensemble touristique 4* offre un outil de travail clé en main, idéal pour exploitation familiale ou un projet de reconversion dans l'hôtellerie de charme ou investissement professionnel hotellerie/restauration.
La propriété comprend une partie hôtelière avec 10 chambres avec terrasse privative, magnifique piscine, espace spa et détente propice à la relaxation.
Deux villas T4 indépendantes avec piscine privative, complètent l'ensemble et permettent de diversifier les la clientèle.
Les espaces verts aux aménagements paysagé tropicaux, nombreux arbres fruitiers, offrent un cadre tropical particulièrement recherché. Une opportunité rare de reprendre un établissement reconnu, à taille humaine, facilement exploitable et bénéficiant d'un fort potentiel de développement touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 3 090 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 981 244,24 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 108 755,76 € HT + 9 244,24 € TVA, soit 118 000 € TTC

Dominique DUBOIS, : +59 ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 351136395

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

En exclusivité spa haut de gamme à Saint-François

Prix de vente100 000 €

EN EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE SPA HAUT DE GAMME - SAINT-FRANÇOIS

OPPORTUNITÉ RARE EN GUADELOUPE

Au cœur de Saint-François, dans un environnement privilégié et facilement accessible, découvrez ce superbe spa haut de gamme clé en main, bénéficiant d'un positionnement premium et d'une excellente réputation.

UN ÉTABLISSEMENT D'EXCEPTION

Développé sur une surface d'environ 250 m², ce spa offre des installations complètes et de grande qualité :

Plusieurs cabines de soins et massages
Espace duo pour prestations haut de gamme
Hammam
Sauna thérapeutique
Salle dédiée aux soins esthétiques (mains & pieds, épilation...)
Vestiaires hommes / femmes avec douches et casiers
Blanchisserie équipée
Espace accueil avec boutique
Terrasse extérieure aménagée pour la détente

L'ensemble a fait l'objet d'investissements importants, offrant aujourd'hui un outil de travail immédiatement opérationnel sans travaux à prévoir.

POSITIONNEMENT PREMIUM :
Partenariat avec une marque reconnue dans l'univers du spa que vous pourrez poursuivre ou pas selon votre choix
Labellisé 5 orchidées chez Spa de France
Clientèle fidèle et historique (+ 8000 clients enregistrés)
Image qualitative et expérience client aboutie

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT :

L'activité est actuellement exploitée avec une équipe réduite, laissant apparaître de fortes perspectives de croissance :

Extension des horaires (fermeture actuelle dimanche / lundi)
Développement des ventes de produits
Partenariats avec hôtels et tourisme
Optimisation du taux de remplissage

CONDITIONS
Loyer : 2 500 € HT
Bail commercial 3/6/9 ans

Ce bien s'adresse idéalement à :

Un professionnel du bien-être souhaitant développer une activité premium
Un investisseur recherchant un concept clé en main avec potentiel
Une enseigne souhaitant s'implanter en Guadeloupe

Un bien rare sur le marché local, alliant qualité des installations, emplacement stratégique et fort potentiel de développement.
Vente pour départ à la retraite
Dossier complet sur demande - confidentialité assurée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.947091

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Mandat exclusif

Vente 2 locaux commerciaux loués à Saint-François

Prix de vente362 134 €

Surface94 m²Montant au m²3 852,49 €/m²

- À VENDRE – VENEZ DECOUVRIR DEUX LOCAUX COMMERCIAUX LOUÉS SAINT-FRANÇOIS (GUADELOUPE) Opportunité d'investissement située à Saint-François, dans un secteur recherché, en face du Casino, du golf et à proximité des commerces dans une zone très fréquentée. Deux locaux commerciaux vendus ensemble, au sein d'un ensemble immobilier bien entretenu composé de 32 lots (22 lots principaux et 10 lots de parking). Les atouts du bien vendu : Secteur recherché à Saint-François Terrasses privatives spacieuses Copropriété structurée et bien entretenue Locataire en place
- investissement sécurisé Idéal investisseur : locataire déjà en place, revenus locatifs immédiats. Description des biens Lot n°37 Local commercial de 18,50 m²
- Terrasse privative de 34 m² Surface totale : 52,50 m² Quote-part des parties communes : 30 / 1000èmes Lot n°38
- Local commercial de 18,50 m²
- Terrasse privative de 23 m² Surface totale : 41,50 m² Quote-part des parties communes : 25 / 1000èmes Surface totale des deux lots : 94 m² Cadastre : Section AZ n°93 Superficie cadastrale : 00 ha 21 a 71 ca La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362134 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 22134 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Restaurant à vendre marina et golf Saint François

Prix de vente74 800 €

Découvrez ce restaurant situé entre la marina et le golf. L'emplacement est dédié à la restauration depuis de très longues années (Le bail autorise tous types de commerces !).
L'établissement a subi une rénovation complète il y a un an, on s'installe et on travail immédiatement.
Cela peut être le projet d'un couple motivé... A voir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°433 248 879 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.963299

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente boutique vêtements à Saint-François

Prix de vente29 000 €

- Situé dans le secteur recherché de Saint-François, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement attractif et d’un environnement dynamique, idéal pour une activité commerciale. Cette boutique, spécialisée dans la vente de produits artisanaux, vêtements, maillots de bain et accessoires, dispose d’une surface d’environ 30 m² environ, d'une térrasse, d'une réserve, le tout parfaitement agencée pour accueillir la clientèle dans un cadre agréable et fonctionnel. Le local est exploité dans le cadre d’un bail commercial, offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement, notamment grâce à l’attractivité du secteur et à sa fréquentation régulière. Caractéristiques principales : Surface : environ 30 m² environ Activités : prêt-à-porter, artisanat, accessoires, maillots de bain Local en bon état Emplacement attractif Activité prête à être exploitée immédiatement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 85389), Agent Commercial mandataire .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

A vendre restaurant à Saint François Guadeloupe

Prix de vente175 000 €

EN EXCLUSIVITE - À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION - SAINT FRANCOIS (97118)

Vous souhaitez reprendre un restaurant prêt à être exploité dans l'une des communes les plus dynamiques de Guadeloupe ?

Découvrez ce fonds de commerce de restauration, exploité dans un établissement chaleureux et convivial, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique fidèle.

Développé sur plus de 140 m² (Terrasses comprises), cet établissement dispose d'une capacité maximale de 56 places assises et accueille actuellement une moyenne d'environ 30 couverts par service, offrant ainsi un véritable potentiel de développement.

L'ensemble est proposé avec du matériel et du mobilier professionnels récents inclus dans la vente. Aucun investissement majeur n'est à prévoir : le restaurant est en excellent état et prêt à être exploité immédiatement.

Les atouts de ce fonds de commerce :
Restaurant en excellent état
Plus de 140 m² exploités
Terrasse conviviale
Capacité de 56 places assises maximum
Licence Grande Restauration
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Matériel et mobilier inclus
1 salarié en CDI
Volets roulants électriques
Citerne tampon pour pallier les coupures d'eau
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer attractif : 1 231 € HT par mois hors charges

L'exploitation actuelle est organisée avec une fermeture le lundi de décembre à avril, puis les lundis et mardis de mai à novembre, ainsi que trois semaines de fermeture annuelle. Cette organisation laisse entrevoir de nombreuses possibilités de développement pour un repreneur souhaitant augmenter le nombre de jours d'ouverture, développer un service du midi, la vente à emporter ou encore les soirées à thème.

Informations complémentaires :
Les frais d'acte de cession (avocat ou notaire), ainsi que les droits d'enregistrement, sont intégralement à la charge de l'acquéreur.
Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après étude du projet de reprise.
Par souci de confidentialité, l'identité de l'établissement et son emplacement exact ne seront communiqués qu'aux acquéreurs qualifiés.
La photographie est non contractuelle et a pour seul objet d'illustrer l'ambiance de l'établissement.

Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement récent, parfaitement entretenu et disposant d'un fort potentiel de développement au cœur de Saint-François.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.962644

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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