Vente fonds de commerce hotel bureau en Occitanie

Hôtel bureau de charme avec piscine, idéalement situé en Camargue, à proximité des plages et dans une ville à forte fréquentation touristique. Cet établissement offre un cadre unique avec des places de parking privatives et un logement de fonction de 90 m² pour les exploitants. Idéal pour un couple de professionnels, cet hôtel représente une opportunité parfaite pour des exploitants expérimentés ou reconversion. MANDAT:1793 ,1765 CA 2025 : 324 000 € PRIX DU FONDS HAI : 504 000 €

HÔTEL BUREAU DE CHARME EN STATION BALNÉAIRE – 40 à 60 CHAMBRES À VENDRE
Opportunité unique d'acquérir les murs et le fonds de commerce de cet hôtel idéalement situé sur la côte du Languedoc. Vendu sous forme de parts sociales, cet établissement haut de gamme offre un cadre exceptionnel et des équipements de qualité.
Un établissement de belle facture :
✔ Chambres spacieuses et climatisées, certaines avec terrasse
✔ Espaces communs : grande salle de restauration/petit-déjeuner, terrasse, salle de séminaires, espace bien-être
✔ Offre restauration : petit déjeuner le matin / restauration réservée à la clientèle le soir type buffet
✔ Piscine intérieure & extérieure, jardin verdoyant, grand parking privé
✔ Accès direct à la plage par un chemin piéton
✔ Appartement de fonction de 60 m², avec 2 chambres
Un fort potentiel de développement :
- Un espace de 300 m² reste à aménager selon vos envies : agrandir le spa, salles de réception / séminaires ou chambres/suites

Un investissement stratégique dans une destination touristique prisée. Ne manquez pas cette belle opportunité !

Surface commerciale : 2 500 m²
Surface terrain : 7 500 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure + intérieure
Logement : 60 m² - 2 chambres
Licence : IV
Fermeture : 2 mois
Capacité : 40-60 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir

Localisation : Pyrénées Orientales

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : oui

CA annuel H.T. : 1 115 000 €
EBE retraité : 170 000 €

A vendre fonds de commerce d'un hôtel bureau de 32 chambres situé à Toulouse au coeur d'un quartier dynamique sur une artère principale de la ville.

Batiment d'environ 750m2 sur plusieurs niveaux, plusieurs types de chambres sont proposées , commission de sécurité ok, bail en cours, exploité par un gérant assisté de 7/8 salariés stables.

Chiffre d'affaire pour le dernier bilan de 583k€ HT, EBE retraité de 85k€.

Prix de vente honoraires agence inclus : 1 029 800 € TTC

Référence annonce : 17468T

Hôtel de charme 3 étoiles avec énorme réserve foncière et possibilités d'extension. Opportunité rare dans une ville classée parmi les destinations touristiques majeures du Sud de la France. Cet hôtel de charme 3 étoiles, exploité dans une élégante maison de maître du 19° siécle, sur 600m², bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle française et internationale fidélisée. L'établissement propose actuellement 18 chambres climatisées, parking privé sécurisé et l'ensemble des prestations attendues par une clientèle touristique et professionnelle. Au-delà de l'exploitation actuelle, cette affaire présente un intérêt majeur pour un investisseur grâce à la présence de deux bâtiments attenants de 600m² , offrant environ 6 mètres de hauteur sous toiture et ouvrant la voie à de nombreuses possibilités de valorisation. Cette réserve immobilière constitue un atout exceptionnel dans un secteur où les possibilités d'extension sont particulièrement limitées. Une opportunité rare d'acquérir un hôtel exploité tout en bénéficiant d'un important potentiel d'extension au cœur de l'une des destinations touristiques les plus attractives d'Occitanie. Fonds : 66.000€
- Murs : 1.434.000€
- CA : 145.169€
- EBE : 71.123€

Superbe Hôtel Bureau de charme situé dans un cadre naturel. Jolies prestations. Saisonnier, clientèle française et étrangère. Entièrement aux normes, aucuns travaux à prévoir. Le Chiffre d’Affaire en progression est encore perfectible via une montée en gamme tout à fait justifiée. Idéal pour un couple recherchant un bien en toute propriété dans un cadre bucolique et un esprit chambre d’hôte. Un appartement de fonction vient compléter ce bien. EBE : 144 670 €

Au cœur d'une nature calme et reposante, l'établissement comprend +15 chambres de belles surfaces, un parking, un PARC, une PISCINE, un bel appartement de fonction très agréable, à l'écart de la clientèle.
Idéal pour une gestion de couple, cet hôtel rénové de plus de 450 m² climatisé, se trouve dans un village très côté de la région. Haut lieu du tourisme vert, l'hôtel est ouvert 8 mois de l'année, il conjugue qualité de vie, rentabilité garantie, le tout avec une facilité de management totale. L'hôtel est extrêmement bien noté sur les sites de réservations et les travaux récents assurent la continuité de sa réussite.

CA : 281.000 € EBER : 184.890 €.
Prix Murs et Fonds : 1.177.000 € - Votre apport minimum : 350.000€

(REF H 8403) - Gaël HOCQUARD E.I -rmations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304934)

Véritable coup de cœur pour cet Hôtel Bureau *** idéalement situé en bord de mer, proposé à la vente en Murs et Fonds.
Entièrement rénové au cours des trois dernières années, l’établissement dispose d’environ 30 chambres, décorées avec soin et offrant de belles prestations.
Il bénéficie également d’un agréable patio intérieur avec piscine, d’un parking privé équipé de bornes de recharge, ainsi que d’un logement de fonction d’environ 80 m² comprenant deux chambres.
L’activité est saisonnière, avec une ouverture environ 7 mois par an, permettant de concilier performance économique et qualité de vie.
Aucun personnel à reprendre, l’exploitation fonctionnant avec des contrats saisonniers.

Surface commerciale : 1 100 m²
Surface terrain : -
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 80 m² - 2 chambres
Licence : IIIR
Fermeture : 5 mois
Capacité : 40-60 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Aude

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 548 000 €
EBE retraité : 164 000 €

Hôtel bureau proche Mer en centre d’une ville touristique de l’Hérault.
Capacité d’hébergement d'environ 20 N°

L'hôtel possède une salle de séminaire, une grande terrasse de plus de 100 m² et un logement de fonction de 3 chambres d'environ 135 m². Parking public et gratuit à 50 m.

Hôtel climatisé depuis 08/2026. CA en progression constante.

Les plages se trouvent à 5 mn en voiture de l'Hôtel.

Établissement facile à gérer, idéal pour une reconversion !!

Vendu pour cause retraite.


Surface commerciale : 600 m²
Surface terrain : 100 m²
Parking : public et gratuit
Piscine : non
Logement : 135 m² - 2 chambres
Licence : néant
Fermeture : 5 mois
Capacité : env. 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Hérault

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 36 000 €

CA annuel H.T. : 110 000 €
EBE retraité : -

MAGNIFIQUE HOTEL BUREAU ***
- AUDE Fonds de commerce d'un hôtel bureau 3* en bord de mer, dans une station balnéaire très réputée, à proximité de nombreux commerces. Cette affaire, ouverte 10 mois de l'année, est prête à fonctionner dès la reprise. Les chambres, plus d'une vingtaine, sont très bien équipées, toutes climatisées et en parfait état. La majorité offre un extérieur, terrasse ou balcon. Cette affaire fonctionne avec un couple d'exploitant et un renfort de 3 saisonniers pour les mois les plus intenses. Un parking privatif est également disponible pour les clients. Afin de conserver une qualité de vie essentielle, les acquéreurs pourront profiter d'un logement de fonction au sein de l'hôtel, composé de 3 chambres avec une terrasse privative. Fonds : 770.000€
- CA : 381.741€
- EBE : 124.510€

Une trentaine de clefs pour cet hôtel 3* à la décoration soignée et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 600 000 euros hors taxes. Vente en pleine propriété : murs et fonds de commerce. Hôtel bureau avec piscine, proposant uniquement du snacking, dans une ville emblématique de Camargue. Chambres avec vue agréable, centre-ville à proximité immédiate.

Hôtel de près de 50 chambres, idéalement situé dans une ville littorale d’Occitanie, à proximité immédiate de toutes les commodités. Établissement ouvert à l’année, disposant d’un espace bien-être avec balnéothérapie, d’une piscine extérieure, ainsi que d’un logement de fonction. Dernier chiffre d’affaires communiqué par les propriétaires : supérieur à 1 000 000 €. Vente murs et fonds de commerce (vente de titres). Cet hôtel-restaurant d’une cinquantaine de chambres, exploité majoritairement en hôtel bureau (restauration ponctuelle pour les groupes), est ouvert toute l’année et bénéficie d’un positionnement solide sur le marché touristique et de loisirs. L’établissement se distingue par la présence d’un centre de balnéothérapie et de bien-être, proposant des prestations esthétiques et de détente, constituant un véritable axe de différenciation et une source de chiffre d’affaires complémentaire. Une piscine extérieure complète cette offre et renforce l’attrait de l’hôtel pour une clientèle loisirs en quête de détente. Les espaces communs comprennent une salle de petits déjeuners, un salon et une terrasse. Un parking privé est également à disposition de la clientèle, facilitant l’accès et le stationnement (autocars) Un logement de fonction indépendant de type T3 vient compléter l’ensemble. Il comprend deux chambres et offre des conditions de vie idéales pour une exploitation sur place. Cette affaire constitue une opportunité adaptée à un hôtelier ou un groupe souhaitant se développer, à un investisseur recherchant un actif hôtelier structuré avec prestations différenciantes, ou à un couple motivé par un véritable challenge professionnel, dans un environnement touristique porteur. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite en toute confidentialité.

Hotel *** de charme de plus de 20 NN, avec appartement de fonction de 110 m² situé grande balnéaire du 34 Piscine SPA . Plage situé a 300 mètres de l Hôtel .Pas restauration .Licence IV pour clients. Bon CA et Belle rentabilité . Fonctionne 6 mois dans l année . Parking . Plus information nous consulté . Vendu Murs et fonds .Surface foncière plus de 800 m² .

HOTEL BUREAU de plus de 20 chambres avec belle piscine jardin et terrasse .un parking privé fermé et un en extérieur .l'établissement se trouve dans une ville dynamique très passante de la vallée de la Dordogne proche de la rivière du même nom et a proximité de Sarlat Rocamadour Padirac et de nombreux sites classés Appartement de fonction 2 chambres Vente Murs et Fonds indissociable pour 804 000 €

UZÈS – HÔTEL-RESTAURANT – MURS & FONDS DE COMMERCE À VENDRE Cause retraite – Belle opportunité d’acquisition à Uzès À proximité d’Uzès, vente des murs et du fonds de commerce d’un établissement hôtelier, bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement. L’établissement est implanté sur un terrain d’environ 2 000 m² et développe une surface bâtie d’environ 600 m². Il comprend notamment : 11 chambres Un logement de fonction de 3 chambres Piscine Climatisation Parking privatif Cuisine professionnelle très bien équipée Actuellement exploité en hôtel-bureau par le propriétaire, l’établissement dispose pourtant d’une cuisine parfaitement équipée, offrant la possibilité de développer une activité de restauration, notamment autour d’une clientèle de déjeuners d’affaires, particulièrement adaptée à son emplacement. Son excellente visibilité lui assure une présence commerciale de premier ordre et constitue un véritable atout pour le développement de l’activité. Un fort potentiel d’exploitation Cet ensemble immobilier et commercial offre de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’investissement, que ce soit dans la continuité de l’activité actuelle, avec le développement de la restauration, ou dans le cadre d’un nouveau projet professionnel. Prix de vente : 695 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Hôtel Bureau Murs et Fonds - situé au cœur d’une station balnéaire prisée de l’Aude, cet hôtel de plus de 35 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente réputation.

L’établissement, parfaitement entretenu, propose des chambres entièrement rénovées et toutes équipées de la climatisation, offrant à la clientèle un confort optimal tout au long de l’année.

Un parking privé et sécurisé avec bornes de recharge électrique constitue un véritable atout différenciant pour la clientèle touristique comme professionnelle.

L’activité repose sur une clientèle mixte, composée de vacanciers en saison et de VRP hors saison, garantissant une exploitation régulière et pérenne. L’hôtel est entièrement aux normes et exploité dans d’excellentes conditions.

Avec un chiffre d’affaires d’environ 750 000 € HT et un EBE retraité supérieur à 150 000 €, cette affaire particulièrement rentable offre une qualité d’exploitation remarquable sur seulement 9 mois d’ouverture annuelle.

Une opportunité rare sur le littoral audois, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur recherchant un actif performant avec un fort potentiel patrimonial.


Surface commerciale :1 500 m²
Surface terrain : 500 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : -
Logement : -
Licence : IV
Fermeture : 3 mois
Capacité : 30 - 40 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner – Snacking

Localisation : AUDE

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 760 000 €
EBE retraité : sup. 160 000 €

À VENDRE — Hôtel bureau, centre-ville, Hérault

Idéalement situé en plein centre-ville, cet établissement hôtelier de plus de 20 chambres vous offre une opportunité rare sur un marché où les emplacements de cette qualité se font de plus en plus rares.

Points forts du bien
Plus de 20 chambres, toutes en excellent état
Emplacement premium en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie
Climatisation dans l'ensemble de l'établissement
Parking fermé et sécurisé
Très bon état général — aucun gros travaux à prévoir
Bonne rentabilité actuelle
Perspectives de développement attractives
Grand appartement de fonction


Un emplacement stratégique garantissant une fréquentation régulière
Un bâtiment fonctionnel et bien entretenu, prêt à exploiter immédiatement
Des infrastructures complètes (parking fermé, garages, climatisation) qui répondent aux attentes d'une clientèle exigeante
Une rentabilité déjà solide, avec un potentiel de croissance encore inexploité
Une opportunité à saisir

À vendre : fonds de commerce d?un hôtel bureau 3 étoiles situé en centre-ville d?une grande agglomération touristique. 22 chambres entièrement équipées, salle de petits-déjeuners avec bar (Licence IV), réception avec ascenseur, sécurité par vidéosurveillance, climatisation réversible. Comprend un appartement de fonction de 100 m² avec terrasse. Affaire saine, très bien entretenue, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement clé en main. Dossier complet sur demande après entretien.

À vendre, hôtel bureau avec SPA situé dans les Pyrénées-Orientales, à seulement 150 mètres de la mer, au c?ur d?une commune touristique dynamique. Établissement de plus de 45 chambres, exploité à l?année (1 mois de fermeture), entièrement rénové avec prestations haut de gamme : SPA équipé, piscine intérieure et extérieure, parking privé, site clos. Très bonne rentabilité, clientèle touristique et professionnelle. Vente incluant les murs et le fonds de commerce par rachat des titres de la SAS exploitante.

Toulouse, hôtel bureau 2 étoiles de moins de 20 chambres, aux normes, avec appartement de fonction. Murs à vendre également 813 000 € FAI. EBE 67 000 €

Hôtel Restaurant Bar Spa au coeur d’une région touristique
- Haute-Garonne Idéalement situé au cœur d’une station touristique dynamique des Pyrénées, cet hôtel étoilé bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville. L’établissement propose une offre complète associant hébergement, bar, espace bien-être avec spa et petite restauration. Une agréable terrasse vient compléter l’ensemble et renforce encore son attractivité auprès de la clientèle. Soigneusement décoré et parfaitement entretenu, l’hôtel a bénéficié de nombreux investissements récents, notamment le changement de la literie, la rénovation de la toiture, de l'ascenseur, le remplacement de la chaudière, la mise en place du double vitrage ainsi que la réfection de plusieurs salles de bains. Les clients peuvent également profiter d’une solution de stationnement privé et sécurisé. Un logement de fonction est inclus dans la cession et plusieurs chambres sont disponibles pour le personnel. L’exploitation est actuellement assurée par une équipe de quatre salariés en contrat saisonnier, sous la supervision de l’exploitant. Ouvert environ 7 mois et demi par an, l’établissement affiche un taux d’occupation estimé à 60 % et dispose encore d’un potentiel de développement intéressant. CA 2025 : 378K€
- EBEr = 98K€ Vente des murs en option Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques).  Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Exclusivité! Très bel Hôtel Bureau saisonnier avec logement de qualité, situé dans une région typique à forte attractivité touristique. Clientèle française et étrangère. Établissement très bien entretenu. Entièrement aux normes. Belles prestations. Parfait pour un couple en reconversion cherchant un cadre agréable. Belles prestations. EBE : 201 930 €

Hôtel Bureau à vendre – Emplacement N°1 au cœur d’une grande ville de l’Aude

Opportunité rare dans une zone à fort potentiel touristique et économique. Cet établissement à taille humaine offre une belle rentabilité et un cadre de gestion serein, idéal pour une première acquisition ou une reconversion professionnelle.

Atouts majeurs :
• Plus de 20 chambres, dont certaines à rénover pour valoriser l'actif
• Établissement bien entretenu, exploitation annuelle
• Loyer très modéré permettant un EBE d’environ 65 000 €
• Gestion simple, pas de restauration
• Potentiel de développement important lié à l'emplacement stratégique

Un produit parfait pour un couple ou un professionnel souhaitant s’investir dans un projet rentable avec perspectives d'évolution.

Surface commerciale : 500 m²
Surface terrain : -
Parking : public
Piscine : -
Logement : 1 chambre cuisine bureau
Licence : -
Fermeture : -
Capacité : 15 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 20 000 €

CA annuel H.T. : 125 000€
EBE retraité : 60 000 €

Hôtel bureau d'une 15aine de chambres avec son grand parking est un atout pour cet établissement proche d'une ville touristique, et un arrêt de bus.
La gare TGV à quelques kilomètres et la quantité d’entreprises aux alentours permettent de générer un fort trafic de professionnels. Wifi en fibre accessible des chambres jusqu’à la piscine en passant par la terrasse.
Ouvert 160j/par an et CA limité par manque de communication.
Fort potentiel de développement, idéal pour une reconversion avec peu de personnel à gérer.
Commission de sécurité ok. Excellents avis Google.

CA : 217.000 € EBER : 104.000 €.
Prix Murs et Fonds : 1.070.000 € - votre apport : 400.000 €.
(REF H 8419-1)

Charmant Hôtel Bureau saisonnier situé sur le littoral héraultais. Entièrement aux normes. Licence 4 Ce très bel établissement répond à l’ensemble des besoins d’une clientèle touristique avec proximité de la plage. Un vaste appartement de fonction permet d’accueillir une famille. Produit parfait pour un couple en reconversion dans un environnement privilégié. Equipe en place. Rare sur le marché. A voir vite. Vente en toute propriété. CA Perfectible. EBE : 180 300 €

Très bel Hôtel Bureau avec belle capacité d’accueil situé sur le littoral héraultais. Entièrement aux normes. Fermé 1,5 Mois/an. Licence 3, Ce très bel établissement répond à l’ensemble des besoins d’une clientèle touristique avec proximité de la plage, avec parking et piscine. Produit parfait pour un couple en reconversion dans un environnement privilégié. Équipe en place. Rare sur le marché. A voir vite. Vente Murs et PS. EBE : 289 990 €