AV ensemble immobilier la Madeleine de Nonancourt
Prix de vente299 000 €
Surface310 m²Montant au m²964,52 €/m²
Idéalement situé proche du village dynamique et chargé d'histoire, à proximité immédiate de la sortie N154, cet ensemble immobilier polyvalent bénéficie d'un emplacement stratégique et facilement accessible. Un bien rare, qui réunit opportunité professionnelle et confort de vie.
Un local aux multiples possibilités
Ce vaste espace, grâce à ses beaux volumes modulables et sa configuration fonctionnelle, se prête à de nombreux projets : commerce, artisanat, salle de sport, espace bien-être, atelier d'artiste... Le cadre patrimonial du village, riche en monuments historiques, en fait également un lieu propice pour une activité authentique, en lien avec la nature et le terroir local.
Il comprend :
Une grande surface de vente
Une grande réserve
Un bureau
Des sanitaires
Des atouts extérieurs qui font la différence
Le commerce dispose de plusieurs espaces extérieurs aménagés et entièrement clos -- un vrai plus pour du stockage, un espace détente, un aménagement commercial complémentaire ou l'organisation d'événements selon votre projet.
Un parking privatif goudronné, spacieux et sécurisé par portail électrique, permet d'accueillir aisément votre clientèle.
Logement attenant -- 85 m² habitables
Attenant au local commercial, ce logement permet de conjuguer vie professionnelle et personnelle en toute praticité :
Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur le séjour, salon chaleureux avec cheminée, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, WC indépendant
Étage : deux chambres (dont une en enfilade) et un bureau
Une terrasse privative complète l'ensemble
Un ensemble à fort potentiel, idéal pour un commerçant, artisan, investisseur ou porteur de projet recherchant un emplacement visible, des volumes généreux et une accessibilité rapide.
-moi pour une visite et plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Thibault JOUANNEAU Entrepreneur Individuel (RSAC N°940 886 377 Greffe de EVREUX) (réf. 590545 )
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
